Какие банки дают ипотеку иностранным гражданам

Ипотека для иностранных граждан

Могут ли иностранные граждане оформить ипотеку в России?

Да, иностранные граждане имеют право на оформление ипотеки. Причем, гражданам из стран СНГ (например, Беларуси или Казахстана) взять ипотеку будет проще, чем резидентам из дальнего зарубежья. Законодательных ограничений нет, требования к заемщикам и пакету документов определяют банки.

Какие требования банки предъявляют к иностранным гражданам?

Нет фиксированного набора требований. В целом, банки предпочитают видеть в числе своих клиентов иностранных граждан, которые постоянно проживают на территории России, официально трудоустроены, являются налоговыми резидентами в России и имеют стабильный доход и положительную кредитную историю. Кроме того, шанс на получение ипотеки значительно вырастает, если супруг или супруга резидента получают стабильный доход, подтвержденный официальными документами, и готовы стать созаемщиками. Подробнее условия необходимо уточнять непосредственно в банке.

Какие банки выдают ипотечные кредиты иностранцам?

Большинство крупных банков предлагают ипотеку иностранным гражданам. Для уточнения информации можно обратиться в удобное отделение банка, но проще задать вопрос на сайте или по телефону контактного центра.

Какие документы потребует банк от иностранного гражданина?

• заявление на получение кредита по форме банка;
• паспорт иностранного гражданина с нотариально заверенным переводом на русский язык;
• документ, подтверждающий право на пребывание (проживание) в России: миграционная карта, виза, разрешение на временное проживание, вид на жительство;
• разрешение на трудовую деятельность в России;
• документ, подтверждающий доход: справка с места работы, копия трудового договора, декларация о доходах;
• заверенная работодателем копия страниц трудовой книжки;
• документы на недвижимость для дальнейшего оформления и подписания договора ипотеки (договор страхования, ДДУ или договор купли-продажи, отчет об оценке недвижимости, кадастровый паспорт).

За полным списком документов необходимо обращаться непосредственно в банк.

Могут ли иностранные граждане получить ипотеку с господдержкой?

Нет, программами ипотеки с господдержкой могут воспользоваться только российские граждане.

Какие самые распространенные причины для отказа иностранным заемщикам?

Для одобрения кредита любому гражданину очень важно наличие положительной кредитной истории. Если иностранец впервые обращается в банк и не имеет кредитной истории на территории РФ, то вероятность отказа достаточно высока. В этом случае имеет смысл взять небольшой потребительский кредит и досрочно погасить его. Так вы положите начало своей кредитной истории.

Отказать в ипотеке иностранцу могут, если у резидента невысокий доход. Предпочтение отдается иностранным специалистам с высокой квалификацией и достаточным уровнем дохода.

Отсутствие вида на жительство также может стать весомой причиной для отказа. Банкам нужны гарантии, что иностранный гражданин будет находиться на территории РФ и будет выплачивать кредитный долг. В некоторых случаях может подойти временное разрешение на жительство.

В некоторых банках условия ипотеки таковы, что сумма первоначального взноса может достигать 50% от стоимости жилья. Важно, чтобы резидент имел возможность внести полагающуюся сумму.

Иностранный гражданин, который только что приехал в Россию и хочет взять жилье в ипотеку, с большой вероятностью получит отказ. Банки отдают предпочтение резидентам уже имеющим рабочий стаж на территории Российской Федерации. Необходимую длительность стажа нужно уточнять в банка обращения.

Что делать, если нет вида на жительство?

Наличие у иностранного гражданина вида на жительство существенно повышает шансы получить ипотечный кредит. Но если нет вида на жительство, то банк вполне может рассмотреть и разрешение на временное проживание. Внимательно изучите требования каждого конкретного банка.

Отказали в ипотеке из-за отсутствия российского гражданства? Узнайте, что можно сделать.

Ипотека для иностранцев: условия, документы и причины отказа

У иностранцев нет ограничений — согласно статье 4 Фeдepaльнoгo зaкoнa «O пpaвoвoм пoлoжeнии инocтpaнныx гpaждaн», у резидентов других стран те же права, что и у россиян. А стaтья 8 Фeдepaльнoгo зaкoнa «Oб ипoтeкe» гласит, что иностранец берет ипотеку на основе правил ГК РФ.

Но есть правила, которые стоит учесть. Разберем основные.

Поделиться

Что можно взять в ипотеку

Договор на ипотеку составляется по статье 9 №102-ФЗ: в нем указывается предмет ипотеки, его размер, стоимость и срок исполнения обязательства по ипотечным выплатам. В качестве предмета могут выступать:

• Земельный участок. Исключение: участки в государственной или муниципальной собственности.
• Квартира, жилой дом или отдельные комнаты в квартире и доме.
• Машино-место.
• Гараж, садовый дом.

Требования к иностранным заемщикам

В законе не прописаны общие правила, но к иностранным гражданам у банков больше требований — нужно убедиться, что человек официально проживает в России и не покинет страну в случае задолженности. Опишем иностранца, у которого есть высокий шанс получить ипотеку:

• Является налоговым резидентом РФ. Это человек, который живет в России не менее шести месяцев подряд и платит налоги в государственную казну. Многие банки принимают заявки на ипотечный кредит только от резидентов.
• Имеет миграционную карту, вид на жительство (ВНЖ) или разрешение на временное проживание (РВП).
• Официально трудоустроен в российской компании или зарегистрирован как ИП.
• Получает стабильный доход и платежеспособен: ежемесячный платеж по ипотеке не должен превышать 40% дохода за месяц.
• Есть супруг с гражданством РФ, готовый стать созаемщиком.
• Положительная кредитная история и отсутствие долгов по предыдущим займам.

Не обязательно соответствовать всем пунктам на 100% — чтобы получить положительный ответ от банка, достаточно иметь разрешение на проживание в России, работать официально (в найме или как ИП) не менее шести месяцев, вовремя платить налоги и получать стабильный доход, позволяющий выплачивать ежемесячный платеж. Если есть проблемы с одним из пунктов, можно компенсировать его первоначальным взносом минимум 40% от стоимости жилья.

Шансы снижаются, если заемщик одновременно проживает в России меньше полугода, часто меняет место работы и не получает официального и стабильного дохода — в этом случае банк, скорее всего, откажет в займе.

Какие банки выдают ипотеку иностранцам

Выдают кредит иностранцам в основном крупные банки: «Альфа-Банк», ВТБ, «Райффайзенбанк», «Росбанк», ПСБ, «Газпромбанк», «Открытие» и др.

Например, у ВТБ нет ограничений в плане гражданства и одни из самых больших сумм для выдачи — до 30-60 млн руб. Банк может выдать ипотеку сроком до 30 лет, ставкой от 8,2% годовых с первым взносом от 10%.

В «Альфа-Банке» ипотеку выдают только гражданам Украины и Республики Беларусь. В банке можно взять ипотеку до 20 млн рублей со ставкой от 8,09% годовых и сроком до 30 лет. Первоначальный взнос — от 10%.

В «Райффайзенбанке» ипотеку выдают вне зависимости от гражданства в размере до 26 млн рублей и ставкой от 7,99% годовых. Взять кредит можно до 30 лет, если внести первоначальный взнос 15%.

Необходимые документы

Общие для всех заемщиков

• Заявление на получение кредита по форме банка.
• Паспорт иностранного гражданина, переведенный на русский язык и заверенный нотариусом.
• Документ, подтверждающий право на проживание в России: виза, миграционная карта, вид на жительство, разрешение на временное проживание.
• Разрешение на трудовую деятельность на территории РФ.
• Документы на недвижимость для оформления и подписания договора ипотеки: страховка, договор купли-продажи, отчет об оценке недвижимости, кадастровый паспорт.

Для работников по найму

• Трудовая книжка.
• Справка НДФЛ-2.

Индивидуальным предпринимателям

• ЕГРИП — свидетельство о государственной регистрации в качестве ИП.
• Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.

Собственникам бизнеса

• Бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках.
• Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.

Как оформить ипотеку

1. Изучить все предложения банков, которые работают с иностранцами, и выбрать подходящие варианты. Почти на каждом сайте банка есть ипотечный онлайн-калькулятор — с помощью него можно быстро рассчитать ежемесячный платеж и проценты по кредиту.
2. Уточнить у выбранных банков список документов для подачи заявки. Их лучше собрать заранее, чтобы ускорить процесс сделки. Не забывайте, что документы действительны до 45 дней.
3. Подать заявку в офисе банка или на сайте, загрузив сканы документов.
4. Дождаться решения. Заявки иностранных граждан могут рассматривать до трех недель и запрашивать в процессе дополнительные документы.
5. В случае положительного решения заемщик выбирает объект недвижимости на одобренную сумму и направляет банку отчет об оценке стоимости жилья независимыми экспертами.
6. Выбрать дату подписания ипотечного договора. С собой нужно взять все оригиналы документов и деньги для первоначального взноса. Лучше уточнить заранее, в каком формате нужно оплачивать: наличными или переводом на счет.
7. Подписанный договор отправляют в Многофункциональный центр (МФЦ), а продавец жилья получает оплату от банка. После этого заемщик официально становится собственником недвижимости.

Почему могут отказать

Плохая или нулевая кредитная история. Банку важно знать, что вы сможете нести финансовую ответственность за кредит и вовремя погашать задолженность. Если у вас еще не было кредитов, за год до подачи заявки на ипотеку можно оформить несколько рассрочек без процентов, чтобы показать свою платежеспособность. Как исправить плохую кредитную историю, рассказали в статье.

Низкий доход. Если ежемесячный платеж заемщика будет составлять больше 40% от общего дохода в месяц, банк может отказать из-за низкой платежеспособности.

Отсутствие вида на жительство. В этом случае нет гарантии, что человек не покинет страну в случае задолженности — не каждый банк готов к таким рискам.

Небольшой стаж работы в России. Если иностранец работает в России меньше шести месяцев или не имеет постоянного места работы, вероятность получить займ тоже снижается.

Есть ли господдержка для иностранцев

Нет, взять ипотеку с господдержкой могут только граждане РФ. Если кредит берется с созаемщиком, он тоже должен иметь российское гражданство.

Если один из супругов иностранец

Есть три способа оформить жилищный займ:

• Если один из супругов хочет быть единственным собственником ипотечного жилья и самостоятельно платить кредит, нужно подписать брачный договор, чтобы банк не рассматривал мужа или жену как созаемщика и не проверял их документы. В этом случае второй супруг не получает права собственности на жилье и не сможет получить долю в ипотечной квартире после развода.
• Когда оба супруга выступают как созаемщики, банк рассматривает их как две равные стороны с одинаковой финансовой ответственностью за кредит. В этой ситуации шансы получить кредит выше, чем в случае, когда одинокий иностранец хочет взять ипотеку. Но есть риск не получить займ, если у второго супруга нет стабильного заработка.
• Один из супругов может стать финансово ответственным созаемщиком. В этом случае банк не будет учитывать доходы второго супруга (в том числе если это иностранец), но проверит его документы и кредитную историю.

Можно ли использовать материнский капитал

Если отец ребенка иностранец, материнский капитал в любом случае можно будет использовать для погашения основного долга и процентов по ипотечному кредиту. При этом отец-иностранец имеет равное право на долю в жилом помещении, приобретенном за счет маткапитала, если в брачном договоре не прописаны другие условия.

В случае с иностранными гражданами российские банки тщательнее проверяют документы и рассматривают больше параметров. Если у заемщика есть необходимые документы, постоянный доход и хорошая кредитная история, подача заявки пройдет легче, а собственное жилье появится намного быстрее.

Реклама от партнера

• Что можно взять в ипотеку
• Требования к иностранным заемщикам
• Какие банки выдают ипотеку иностранцам
• Необходимые документы
• Как оформить ипотеку
• Почему могут отказать
• Есть ли господдержка для иностранцев
• Если один из супругов иностранец
• Можно ли использовать материнский капитал

Как оформить ипотеку иностранному гражданину

Некоторые российские банки неохотно работают с кредитованием заемщиков без гражданства РФ, что связано с желанием минимизировать возможные риски. Банковские организации, которые дают ипотеку иностранным гражданам, предъявляют строгие требования к клиентам. Росбанк Дом старается идти навстречу заемщикам и готов предложить привлекательные условия кредитования для жителей других стран, в том числе СНГ. В статье расскажем, как иностранному гражданину получить ипотеку и что для этого необходимо?

Документы для ипотеки иностранному гражданину

Пакет документов для оформления ипотечного кредита практически не отличается от стандартного. Банки дают ипотеку иностранным гражданам в России при условии, если будут предоставлены:

• паспорт, ксерокопия страниц с нотариально заверенным переводом;
• документальное обоснование законного нахождения на территории РФ, например, вид на жительство;
• справки от работодателя: копия трудовой книжки, где указан стаж, справка 2-НФДЛ, разрешение на работу;
• миграционная карта со сроком пребывания в РФ (для жителей республики Беларусь предоставление не требуется);
• документы на недвижимость (договор купли-продажи или ДДУ, отчет об оценке, технический паспорт объекта и т. д.)
• свидетельство о браке и рождении детей (при наличии).

При необходимости банк, в котором иностранец хочет получить ипотеку, может запросить дополнительные документы. Точный перечень вы можете уточнить по телефону горячей линии или воспользовавшись помощью специалистов в офисе.

Требования к заемщику-иностранцу

Можно ли взять ипотеку иностранному гражданину на стандартных условиях? Да, требования банков к заемщикам практически не отличаются от тех, что предъявляются к клиентам с российским гражданством.

Возраст на день подачи заявки — минимум 20 лет. К моменту погашения долга по графику заемщику не должно исполниться больше 75 лет. Важное требование — ликвидность объекта, выступающего предметом залога. Также кредитор тщательно проверяет платежеспособность клиента. Стабильная работа, достаточный для выплаты долга доход и первоначальный взнос, наличие в собственности другой недвижимости, возможность привлечения созаемщика — все это увеличивает шанс того, что банк одобрит ипотеку гражданам другой страны.

Может ли иностранец получить ипотечный кредит без вида на жительство или разрешения на временное проживание? Нет, это обязательное условие банковских организаций. Одобрение заявки вряд ли получат граждане, которые только приехали в Россию, не платят налоги в РФ и не имеют официального трудоустройства и первоначального взноса. Кроме того, сложности с получением займа могут возникнуть у жителей недружеских стран, в том числе США, ЕС, Японии, Австралии и т. д. (Указ Президента РФ от 01.03.2022 N 81).

Для клиентов из СНГ (Азербайджана, Армении, Грузии, Казахстана и т. д.) Росбанк Дом разработал специальные лояльные условия кредитования. Для иностранных граждан из республики Беларусь возможно оформление ипотеки с привилегиями: заемщикам не нужно предоставлять миграционную карту. Вопросы по кредитованию жителей СНГ можно задать на сайте сообщества Росбанк Дом.

Доступные для оформления программы Росбанк Дом

Получить ипотеку в Росбанк Дом иностранные граждане могут на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке, в том числе готовой или строящейся квартиры (доли), частного дома с участком, апартаментов, дачи, гаража, машино-места и т. д. Кроме того, для заемщиков доступна услуга рефинансирования ранее полученного займа в другом банке. Оформление перекредитования поможет снизить финансовую нагрузку и получить комфортные условия.

Скорректировать параметры кредита в своих интересах позволят специальные программы банка. Так, с помощью банковских опций можно снизить величину процентных начислений, сократить срок кредитования, получить скидку к процентной ставке от застройщиков, являющихся партнерами Росбанк Дом, а также взять отсрочку по выплате основной части долга на год или два и выплачивать только проценты.

Рассчитать ипотеку для иностранных граждан позволит онлайн-калькулятор. С помощью сервиса заемщик подберет подходящее соотношение таких параметров, как первоначальный взнос, сумма кредита, размер ежемесячных платежей, срок кредитования.

Оформление ипотеки иностранными гражданами

Как оформить ипотеку иностранному гражданину? Алгоритм получения кредита такой же, как и для жителей РФ. Для начала клиент должен собрать первичный пакет документов и отправить заявку на рассмотрение. Сделать это можно онлайн на сайте банка или непосредственно в центре ипотечного кредитования. Предварительное решение по обращению поступает за 5–10 минут.

Если заявка одобрена, заемщик записывается на сделку, посещает офис в назначенное время и далее может приступать к поиску недвижимости (если она еще не найдена). На каждом этапе иностранного гражданина, решившего взять ипотеку, сопровождает кредитный менеджер, который готов проконсультировать по возникшим вопросам. В Росбанк Дом можно воспользоваться полным сопровождением оформления ипотечного кредита. Услуга позволит делегировать рутинные задачи профессионалам.

Узнайте больше о получении ипотеки иностранными гражданами, воспользовавшись консультацией наших менеджеров.

Калькулятор ипотеки
Узнайте свою ставку
по ипотеке

Хотите узнать больше и получить консультацию по ипотечному кредитованию?
Отправьте запрос, и мы свяжемся с вами в ближайшее время!

Согласие на обработку персональных данных:

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ « О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк», «Оператор») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: сведений, предоставленных мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора https://rosbank-dom.ru/ (далее – «Персональные данные»), а также иных имеющихся у Банка сведений. Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные (телефон, электронная почта, почтовый адрес), IP адрес. Под обработкой Персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС-сообщения), а также по сети Интернет.

Согласие действует * в течение 1 года с момента его получения Банком и может быть отозвано мной, путем направления в Банк по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34 соответствующего письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.

* Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

Согласие на получение рекламно-информационных материалов (рассылок):

В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве.

Ипотека для иностранных граждан

Выберите лучшее предложение по ипотеке для иностранцев в 2023 году. На 17.11.2023 вам доступно 9 предложений от банков на сумму до 70 000 000 рублей, ставками от 9.8% и первым взносом от 0%.

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос Выберите
Онлайн заявка С господдержкой Для IT-специалистов Материнский капитал
Сбросить фильтры
Тип недвижимости Любая

• Любая
• Новостройка
• Вторичка
• Дом
• Апартаменты
• Комната / Доля в квартире
• Земельный участок
• Гараж / Машиноместо
• Коммерческая недвижимость
• Ремонт
• Дача

Срок Любой

• Любой
• 1 год
• 2 года
• 4 года
• 5 лет
• 10 лет
• 15 лет
• 20 лет
• 25 лет
• 30 лет

Подтверждение дохода Любое

• Любое
• Без справок о доходах
• Справка 2-НДФЛ
• Справка в свободной форме
• Справка по форме банка
• Справка по форме работодателя
• Справка 3-НДФЛ
• Справка из ПФР
• Выписка по счету
• Госуслуги

Ипотечная программа Выберите 0
Без программ
Семейная ипотека
Военная ипотека
Дальневосточная
С господдержкой
Субсидированная от застройщика
Материнский капитал
Категория заемщика Выберите 0
Самозанятый
Работа по найму
Госслужащий
Топ предложений

Ипотека для иностранцев – рейтинг 2023

• Альфа-Банк (Ипотека на вторичное жилье)
• Альфа-Банк (Рефинансирование ипотеки)
• Райффайзенбанк (Рефинансирование ипотеки и других кредитов)
• Райффайзенбанк (Новостройка)
• Росбанк (Готовый дом)
• Росбанк (Машиноместо/гараж)
• Росбанк (Ипотека на комнату)
• Росбанк (Нецелевой ипотечный кредит)
• Райффайзенбанк (Ипотека на частный дом)

• По умолчанию
• Больше сумма
• Меньше сумма
• Больше срок
• Меньше срок
• Ниже %

Ипотечный калькулятор
Получите расчет по ипотеки, график платежей и подходящие предложения

4.7

Проходит акция

4.7

до 70 000 000 ₽
Обновлено 10.11.2023 Подробнее
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
от 600 000 до 70 000 000 ₽
Первоначальный взнос
покупка квартиры на вторичном рынке
Обеспечение
залог недвижимости
Тип недвижимости
Ипотечная программа
с господдержкой, материнский капитал
Материнский капитал
Скорость рассмотрения заявки
до 2-х рабочих дней
гражданство РФ
от 21 до 70 лет
общий трудовой стаж не менее 1 года, на последнем месте от 4 месяца
Подтверждение дохода
без справок о доходах/ 2-НДФЛ, справка по форме банка, выписка по дебетовому справка из ПФР
паспорт РФ
Способ выплаты

мобильное приложение; интернет-банк; отделения банкоматы; материнский капитал; перевод в других банках

аннуитетные
Досрочное погашение

Альфа-Банк предлагает различные ипотечные программы на покупку квартиры в новостройке. Он позволяет оформить ипотеку с небольшим первоначальным взносом и низкой процентной ставкой. Документы, для рассмотрения заявки, можно передать в банк в электронном виде. Предусмотрены скидки от застройщиков-партнеров.

Можно оформить под залог имеющегося жилья
Не требуется подтверждение дохода
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Выбор даты платежа
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для молодежи

4.7

4.7

до 70 000 000 ₽
Обновлено 10.11.2023 Подробнее
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
от 600 000 до 70 000 000 ₽
Первоначальный взнос
рефинансирование ипотечного кредита, оформленного в любом банке
Тип недвижимости
новостройка, вторичка, дом, апартаменты, коммерческая недвижимость, дача
Скорость рассмотрения заявки
до 2-х рабочих дней
жители России
от 21 до 70 лет
общий стаж от 1 года, на последнем месте работы от 4-х месяцев
паспорт; заверенная копия трудовой книжки; НДФЛ-2; заявка по образцу банка
Способ выплаты

мобильное приложение; интернет-банк; отделения банкоматы; материнский капитал; перевод в других банках

аннуитетный платеж
Досрочное погашение

В Альфа-Банке можно рефинансировать ипотечный кредит, оформленный в любом банке. Как и обычный ипотечный кредит, рефинансирование оформляется быстро и с минимальным пакетом документов. Банк повышает ставку при отказе от страховки или несвоевременном оформлении сделки, но снижает при получении зарплаты на его карту.

Кредит доступен гражданам Беларуси и Украины
Можно передать документы онлайн
Регистрация по месту жительства или пребывания не обязательна
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Рефинансирование
Выбор даты платежа
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для молодежи

5

5

до 40 000 000 ₽
Обновлено 14.11.2023 Подробнее
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
от 1 500 000 до 40 000 000 ₽

рефинансирование ипотечного кредита другого банка под залог квартиры, таунхауса, строящейся квартиры или кредитов других банков с возможностью получения дополнительных денежных средств на любые цели

Обеспечение
залог приобретенной недвижимости
Ипотечная программа
материнский капитал
Материнский капитал
Скорость рассмотрения заявки
Срок действия положительного решения
от 21 до 65 лет

не менее 6 месяцев, при общем трудовом стаже не менее 1 года; не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 2 лет; не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика

Примерный доход
Подтверждение дохода
справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка

анкета на получение ипотечного кредита; паспорт; согласие на обработку персональных данных; документы, подтверждающие семейное положение; документы подтверждающие доход

Способ выплаты

мобильный и интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей

аннуитетный платеж
Досрочное погашение

Райффайзенбанк рефинансирует ипотечные кредиты, оформленные в любых российских банках. В сумму рефинансирования также можно включить другие кредиты — например, потребительские или кредитные карту. Перекредитовать ипотеку можно и при отсутствии согласия выдавшего её банка. Сумма кредита должна составлять до 85% от стоимости жилья.

Можно включить в сумму нецелевые кредиты
Можно оформить в гражданском браке
Не требуется свидетельство о праве собственности
Погашение по частям
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Рефинансирование
Выбор даты платежа
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для молодежи

5

5

до 40 000 000 ₽
Обновлено 15.11.2023 Подробнее
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
от 1 500 000 до 40 000 000 ₽
Первоначальный взнос

приобретение жилья на первичном рынке путем заключения договора участия в долевом строительстве или договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве

Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости; залог прав требования
Тип недвижимости
новостройка, апартаменты
Ипотечная программа
материнский капитал
Материнский капитал
Скорость рассмотрения заявки
Срок действия положительного решения
от 21 до 65 лет

не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 2 лет; не менее 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года; не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика

Примерный доход
Подтверждение дохода
справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка

паспорт; документ подтверждающий семейное положение; копия трудовой книжки; копия трудового договора; 2-НДФЛ или справка о доходах за последние 12 месяцев по форме банка

Способ выплаты

мобильный и интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей

аннуитетный платеж
Досрочное погашение

Райффайзенбанк выдает удобные ипотечные кредиты на покупку квартиры в новостройке или строящемся доме. Банк предусматривает разные способы подтверждения дохода и не меняет ставку после заключения договора. По ипотечным кредитам действуют низкие процентные ставки при достаточно небольших первых взносах. Проценты повышаются для заемщиков старше 45 лет.

Можно оформить в гражданском браке
Кредит доступен иностранным гражданам
Можно привлечь до четырех созаемщиков
Погашение по частям
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Выбор даты платежа
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для молодежи

4.9

4.9

до 30 000 000 ₽
Обновлено 15.11.2023 Подробнее
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
от 300 000 до 30 000 000 ₽
Первоначальный взнос

приобретение таунхауса с земельным участком, жилого дома с земельным участком или часть дома с земельным участком

Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости, залог имеющейся квартиры
Тип недвижимости
Материнский капитал
Скорость рассмотрения заявки
Срок действия положительного решения
Дополнительно
можно привлечь не более 3 созаемщиков
Условия кредитования
Пополнение и снятие
Бонусная программа
Дополнительные услуги
Надежность банка
от 20 до 70 лет
общий стаж от 1 года
Подтверждение дохода

подтверждение дохода/занятости через цифровые сервисы или на бумажных носителях: справка 2-НДФЛ; справка по форме банка; справка из ПФР; выписка по счету

• паспорт
• справка с портала Госуслуг, 2-НДФЛ или по форме банка
• копия трудовой книжки заверенной работодателем
• для ИП налоговые декларации и управленческая отчетность
• для военнослужащих — справка по установленной форме
• другие документы по требованию банка

Способ выплаты

мобильный банк; интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей

аннуитетный платеж
Досрочное погашение

Подразделение Росбанка, предлагает удобные ипотечные кредиты на покупку жилого дома, коттеджа или таунхауса. Банк позволяет оформить ипотеку без справки о доходах и при наличии гражданского брака. При выдаче кредита банк может потребовать оформления страховки или взять комиссию — при отказе от них процентная ставка заметно увеличивается.

Созаемщики — любые третьи лица
Не требуется подтверждение дохода
Кредит доступен предпринимателям
Погашение по частям
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Рекомендовано для ИП
Работает по всей России
Досрочное погашение
Мобильное приложение
Можно привлечь созаемщиков

4.9

4.9

до 10 000 000 ₽
Обновлено 15.11.2023 Подробнее
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
от 300 000 до 10 000 000 ₽
Первоначальный взнос
приобретение машиноместа
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости, залог прав требования
Тип недвижимости
гараж/машиноместо
Скорость рассмотрения заявки
Срок действия положительного решения
Дополнительно
можно получить кредит по одному документу (паспорту)
Условия кредитования
Пополнение и снятие
Бонусная программа
Дополнительные услуги
Надежность банка
от 20 до 70 лет
общий от 1 года, на последнем месте работы от 3 месяцев
Подтверждение дохода

подтверждение дохода/занятости через цифровые сервисы или на бумажных носителях: справка 2-НДФЛ; справка по форме банка; справка из ПФР; выписка по счету

• паспорт
• документы, подтверждающие доход: 2-НДФЛ или по форме банка; подтверждение с портала Госуслуг; для собственников бизнеса и ИП налоговые декларации и управленческая отчетность
• копия трудовой книжки, заверенная работодателем
• для военнослужащих — справка по установленной форме
• другие документы по требованию банка

Способ выплаты

мобильный и интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей

аннуитетный платеж
Досрочное погашение

Подразделение Росбанка, предлагает удобные ипотечные кредиты на покупку капитального гаража или машинометста. Банк позволяет оформить ипотеку без справки о доходах и при наличии гражданского брака. При выдаче кредита банк может потребовать оформления страховки или взять комиссию — при отказе от них процентная ставка заметно увеличивается.

Низкие процентные ставки
Созаемщики — любые третьи лица
Ипотечные каникулы на 1-2 года
Можно оформить на машиноместо в строящемся комплексе
Погашение по частям
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Рекомендовано для ИП
Работает по всей России
Досрочное погашение
Мобильное приложение
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для пенсионеров

4.9

4.9

до 30 000 000 ₽
Обновлено 15.11.2023 Подробнее
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
от 300 000 до 30 000 000 ₽
Первоначальный взнос
ипотечный кредит на комнаты в квартире
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости, залог имеющейся квартиры
Тип недвижимости
комната/доля в квартире; новостройка; вторичка
Материнский капитал
Скорость рассмотрения заявки
Срок действия положительного решения
Дополнительно
можно привлечь не более 3 созаемщиков
Условия кредитования
Пополнение и снятие
Бонусная программа
Дополнительные услуги
Надежность банка
от 20 до 70 лет
общий от 1 года, на последнем месте работы от 3 месяцев
Подтверждение дохода

подтверждение дохода/занятости через цифровые сервисы или на бумажных носителях: справка 2-НДФЛ; справка по форме банка; справка из ПФР; выписка по счету

• паспорт
• справка с портала Госуслуг, 2-НДФЛ или по форме банка
• копия трудовой книжки заверенной работодателем
• для ИП налоговые декларации и управленческая отчетность
• для военнослужащих — справка по установленной форме
• другие документы по требованию банка

Способ выплаты

мобильный и интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей

аннуитетный платеж
Досрочное погашение

Подразделение Росбанка, предлагает удобные ипотечные кредиты на комнаты или доли в квартире. Банк позволяет оформить ипотеку без справки о доходах и при наличии гражданского брака. При выдаче кредита банк может потребовать оформления страховки или взять комиссию — при отказе от них процентная ставка заметно увеличивается.

Низкие процентные ставки
Созаемщики — любые третьи лица
Не требуется подтверждение дохода
Можно оформить на последнюю долю в квартире
Погашение по частям
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Работает по всей России
Досрочное погашение
Мобильное приложение
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для пенсионеров

4.9

4.9

до 20 000 000 ₽
Обновлено 15.11.2023 Подробнее
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
от 300 000 до 20 000 000 ₽
улучшение жилищных условий
Обеспечение
залог имеющейся недвижимости
Тип недвижимости
новостройка; вторичка
Скорость рассмотрения заявки
Срок действия положительного решения
Дополнительно
не более 3 созаемщиков; можно подключить опцию оплаты кредита раз в 14 дней
Условия кредитования
Пополнение и снятие
Бонусная программа
Дополнительные услуги
Надежность банка
от 20 до 70 лет
общий от 1 года, на последнем месте работы от 3 месяцев
Подтверждение дохода

подтверждение дохода/занятости через цифровые сервисы или на бумажных носителях: справка 2-НДФЛ; справка по форме банка; справка из ПФР; выписка по счету

• паспорт
• документы, подтверждающие доход: 2-НДФЛ или по форме банка; подтверждение с портала Госуслуг; для собственников бизнеса и ИП налоговые декларации и управленческая отчетность
• копия трудовой книжки, заверенная работодателем
• другие документы по требованию банка

Способ выплаты

мобильный и интернет-банк; Наличные; Карта; Банкомат; Терминал; Перевод в других банках; Пункты приема платежей

аннуитетный платеж
Досрочное погашение

Подразделение Росбанка, предлагает удобные ипотечные кредиты на ремонт имеющегося жилья, коттеджа или таунхауса. Банк позволяет оформить ипотеку без справки о доходах и при наличии гражданского брака. Сумма кредита не может превышать 70% от стоимости залога. При отказе от страховки увеличится процентная ставка.

Можно оформить на ремонт жилья
Созаемщики — любые третьи лица
Кредит доступен предпринимателям
Погашение по частям
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Рекомендовано для ИП
Работает по всей России
Досрочное погашение
Мобильное приложение
Можно привлечь созаемщиков

5

5

до 40 000 000 ₽
Обновлено 15.11.2023 Подробнее
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
от 1 500 000 до 40 000 000 ₽
Первоначальный взнос
приобретение жилого дома с прилегающим земельным участком
Обеспечение
залог приобретаемого дома и прилегающего земельного участка
Тип недвижимости
Ипотечная программа
материнский капитал
Материнский капитал
Скорость рассмотрения заявки
Срок действия положительного решения
от 21 до 65 лет

не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года; не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика

Подтверждение дохода
справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка

паспорт; согласие на обработку персональных данных; документы, подтверждающие семейное положение; копия трудовой книжки; 2-НДФЛ или справка о доходах за последние 12 месяцев по форме банка

Способ выплаты

мобильный и интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей

аннуитетный платеж
Досрочное погашение

Райффайзенбанк выдает удобные ипотечные кредиты на покупку загородной недвижимости. Банк предусматривает разные способы подтверждения дохода и не меняет ставку после заключения договора. Проценты повышаются для заемщиков старше 45 лет. Для оформления потребуется крупный первоначальный взнос.

Можно оформить под материнский капитал
Кредит доступен иностранным гражданам
Можно оформить в гражданском браке
Погашение по частям
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Выбор даты платежа
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для молодежи
Спасибо, ваша жалоба отправлена на рассмотрение

К5М® — рейтинг, с помощью которого сервис ВЗО оценивает финансовые продукты: микрозаймы, кредиты или кредитные карты. Для объективной оценки мы создали сложную формулу. Она учитывает свыше 90 параметров на момент последнего обновления в феврале 2023 года. В процессе формирования рейтинга используются не только основные параметры продукта, например сумма или процентная ставка кредита, но и оценки клиентов.

Многие или некоторые представленные здесь продукты принадлежат нашим партнерам, которые выплачивают нам компенсацию. Это может повлиять на то, о каких продуктах мы пишем, а также на то, где и как продукт отображается на странице. Однако это не влияет на наши оценки.

Итоговое сравнение ипотечных кредитов для иностранцев

Ипотека Иностранцам	Максимальная сумма	Максимальный срок	Процентная ставка
Альфа-Банк (Ипотека на вторичное жилье)	70 000 000 ₽	30 лет	16.59% в год
Альфа-Банк (Рефинансирование ипотеки)	70 000 000 ₽	30 лет	16.69% в год
Райффайзенбанк (Рефинансирование ипотеки и других кредитов)	40 000 000 ₽	30 лет	15.39% в год
Райффайзенбанк (Новостройка)	40 000 000 ₽	30 лет	14.39% в год
Росбанк (Готовый дом)	30 000 000 ₽	35 лет	10.7% в год
Росбанк (Машиноместо/гараж)	10 000 000 ₽	35 лет	9.8% в год
Росбанк (Ипотека на комнату)	30 000 000 ₽	35 лет	9.8% в год
Росбанк (Нецелевой ипотечный кредит)	20 000 000 ₽	20 лет	11.8% в год
Райффайзенбанк (Ипотека на частный дом)	26 000 000 ₽	30 лет	13.09% в год

Почта для связи:
Эксперт по направлениям: кредиты, кредитные карты, дебетовые карты и ипотеки

Приобрести жилье в ипотеку в России могут не только граждане страны, но и иностранцы — например, приезжие из стран бывшего СССР. Однако, иностранному гражданину сделать это будет заметно сложнее, чем резиденту. Банки меньше доверяют таким клиентам и более строго оценивают их. Оценить такого заемщика и взыскать с него долг при нарушении обязательств может быть очень сложно. Только несколько крупных российских банков готовы предоставлять ипотечные кредиты иностранным гражданам. Узнать об их условиях и выбрать подходящий вариант вы можете на нашем сайте. При выборе обратите внимание на сумму, процентную ставку, срок, первоначальный взнос и другие условия.

Какие условия ипотеки для иностранных граждан в 2023 году?

��Минимальная ставка ипотеки:	9.8 %
��Максимальный срок ипотеки:	35 лет
��Максимальная сумма ипотеки:	70 000 000 ₽
��Минимальная сумма ипотеки:	300 000 ₽
��Первоначальный взнос:	15 % от стоимости недвижимости
��Время рассмотрения заявки:	от 1 до 5 дней

Преимущества

• Вы сможете приобрести недвижимость для постоянного или временного проживания в стране
• Ипотека поможет иностранцу, планирующему переехать в Россию, закрепиться в стране
• Ипотечные кредиты доступны, в том числе, беженцам, мигрантам и участникам госпрограмм по переселению, имеющим вид на жительство

Недостатки

• Для получения кредита банк может потребовать вид на жительство или иной документ, подтверждающий право проживать и работать в стране
• Банк может предъявлять более строгие требования к доходу, месту работы и кредитной истории заемщика
• Сумма кредита для иностранца может быть меньше, чем для резидента, а процентная ставка — выше

Если в России у вас есть друзья или родственники, то вы можете привлечь их в качестве созаемщиков или поручителей. Тогда организация отнесется к заемщику более лояльно и сможет предложить более комфортные условия. Также иностранцу желательно сначала воспользоваться другими услугами банка — например, открыть вклад или оформить дебетовая карту. Тогда доверие к вам у организации вырастет.

Реклама. Подробнее о рекламодателях по ссылкам в предложениях на странице.
Информация была полезна?
30 оценок, среднее: 4.1 из 5
Часто ищут
Первоначальный взнос
Особенности

• Без страховки
• С текущими просрочками
• Выгодная
• Без поручителя

• Без созаемщика
• Без отказа
• Быстро
• Для семей с ребенком инвалидом

• Со 100% одобрением
• Без супруга
• Онлайн оформление
• Надежные банки

• С действующим кредитом
• Материнский капитал

Показать еще
Без первоначального взноса

• Без подтверждения дохода
• По двум документам

• С плохой кредитной историей
• Без военного билета

• Без проверки кредитной истории
• Без прописки

• Без оф. трудоустройства
• Без трудовой книжки

Рефинансирование

• С плохой кредитной историей
• Без подтверждения дохода

• По 2 документам
• С просрочкой

• Военная ипотека
• Рефинансирование

• С увеличение суммы

Мы используем файлы Cookie
Ответим на ваши вопросы
Бесплатная горячая линия
Заказать звонок

Зарегистрированный оператор персональных данных #54-23-015743. Свидетельство о государственной регистрации базы данных «ВЗО» №2017621339. Свидетельство о государственной регистрации программы для ЭВМ №2018666294 «Финансовый сервис ВЗО». ВЗО® — свидетельство на товарный знак №752371 от 24.03.2020

Средство массовой информации сетевое издание «ВЗО» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации СМИ: Эл № ФС 77-79037 от 28.08.2020 г. Главный редактор: Муранов Ю.В. Электронная почта редакции: press@vsezaimyonline.ru, телефон редакции: 8 (383) 311-06-10, адрес редакции: 630049, Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Овражная, д. 8, под. 1, эт. 3, пом. 1. Учредитель (соучредители): Общество с ограниченной ответственностью «Финансовый искусственный интеллект» (ОГРН 1235400001870)
18+