Что ждет рынок недвижимости в 2023 году

Прогнозы рынка недвижимости до конца 2023 и на 2024 годы от IRN.RU

Ноябрь 2023: Ажиотаж, лихорадивший рынок недвижимости в последние месяцы, сходит на нет: спроса хватает только на «старую» Москву, за МКАД стоимость метра топчется на месте. В ближайшие месяцы уровень покупательской активности будет снижаться — при нынешних ипотечных ставках это практически неизбежно. Цены отреагируют на изменение конъюнктуры не сразу — рынок недвижимости по своей природе инертен. Однако в начале 2024 г. продавцы, скорее всего, поймут, что покупатели ушли всерьез и надолго, и начнут корректировать цены. Как развивается ситуация на рынке недвижимости, читайте на IRN.RU.

Падение цен на рынке Недвижимости 2023 — время выгодных покупок

Рынок жилья подвергается постоянным изменениям в зависимости от экономической и социально-политической ситуации в стране, что прямым образом влияет на ценообразование недвижимости. Поэтому мы решили кратко проанализировать причины текущего падения цен и выяснить, стоит ли покупать или продавать квартиры в 2023 году или лучше подождать.

Основные показатели многоквартирного строительства на 2023-2024 годы

• события февраля и сентября 2022 года;
• переход населения к сберегательной модели поведения (покупатель стал дольше думать, глубже оценивать ситуацию и соотносить риски);
• отъезд из России состоятельных граждан.

3) Повышению спроса на недвижимость в этом году могут поспособствовать:

• дополнительное субсидирование ипотеки от государства;
• увеличение доступности рыночной ставки;
• разворот цен на вторичном рынке;
• рост индекса цен на новостройки выше ставки депозита;
• улучшение геополитической ситуации в стране.

Что происходит с ценами?

В прошлом году количество ипотечных сделок при ДДУ достигло 80%, поэтому главным показателем, формирующим спрос российских граждан, стала не цена квартиры в новостройке, а ежемесячный платеж по ипотеке.

Очевидно, что в 2023 году событий, которые могли бы привести к существенному повышению уровня доходов покупателей, не предвидится. Поэтому стабильные значения среднемесячных платежей по ипотеке должны сохраниться. Иначе девелоперам не удастся выйти из состояния стагнации и закрыть новые проекты.

В любом случае в текущей ситуации стоит ожидать незначительного превышения факторов повышения спроса над факторами по его снижению (по оценке ЕРЗ). Поэтому застройщикам нужно готовиться к росту продаж по договору долевого участия примерно на 5-10% по сравнению с 2022 годом.

Но такой прогноз эксперты делают только для тех городов, в которых наблюдается наиболее сильный затор рынка. В остальных регионах цены в номинальном выражении будут стоять на месте, несмотря на всеобщую инфляцию.

Так что же все-таки привело к падению цен?

• В России осталось крайне мало незакредитованных лиц и тех, кто способен выплачивать ипотеку.
• В связи с СВО некоторые граждане покинули страну.
• Миллионы квадратных метров не выведены в продажу.
• На вторичном рынке представлено слишком много предложений.
• У многих россиян снизились или полностью пропали доходы от сотрудничества с иностранными компаниями.

Еще один важный фактор – это намерение Центробанка ужесточить условия выдачи доступной ипотеки от девелоперов, которая со временем может полностью исчезнуть. Поэтому у застройщиков не останется другого выхода, кроме как снижать цены. Но потребителям это все равно вряд ли поможет, так как первоначальный взнос в размере 30% остается для большинства из них заградительным.

В чем отличие стоимости вторички и новостроек?

В начале 2023 года банки объявили о сильном подорожании ипотеки, поэтому взять кредит на покупку вторичного жилья теперь можно по ставке не ниже 12%. Но риелторы и аналитики утверждают, что каждый месяц цена таких квартир будет снижаться примерно на 1% за квадратный метр. Это поможет скорректировать текущие расценки и вернуться к более реальным показателям 2020-2022 года. Поэтому, если вы хотите продать жилье, то не раздумывайте и делайте это прямо сейчас, так как повышения цен на вторичном рынке точно ждать не стоит.

Если говорить о новостройках, то здесь дела обстоят значительно сложнее. Во-первых, не все готовы вложить свои деньги в строящееся жилье, потому что боятся рисков и отсутствия стабильности. Во-вторых, при росте стоимости строительства и материалов девелоперы не могут позволить себе слишком сильно сбавить цены. Поэтому выгоднее всего будет предоставлять новым клиентам скидки на некоторые проекты и предлагать всевозможные акции. Плюс к этому застройщик сможет сделать жилье более доступным, уменьшая его метражи и увеличивая многофункциональность.

На заметку: Рекомендуем вам ознакомиться с нашим независимым рейтингом новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области, который составлен на основе четырех важных параметров: Соотношение цены и качества, Экология, Инфраструктура и Транспортная доступность.

Как обстоят дела на рынке недвижимости Санкт-Петербурга?

Чтобы ответить на этот вопрос, обратимся к актуальной статистике:

• Во-первых, в Санкт-Петербурге спрос вырос на 15,4%, благодаря дисконту. Однако новых предложений от девелоперов стало на 33% меньше, чем в первом квартале 2022 года.
• Во-вторых, доля сделок на жилье в комплексах, готовность которых более 80%, выросла до 39%. Чем ближе срок завершения строительства, тем выше узнаваемость проекта и больше информации о его реальных характеристиках.
• В-третьих, квартиры на вторичном рынке Северной столицы подешевели на 14,1%. По прогнозам такая ситуация может продолжаться и дальше вплоть до осени 2023 года.
• В-четвертых, цена квадратного метра в петербургских новостройках в первом квартале 2023 года снизилась на 2,8%, поэтому сейчас она составляет около 212 000 рублей.

Следовательно, текущую ситуацию все-таки нельзя назвать кризисной. Поэтому заключать сделки по вопросам купли или продажи недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2023 году по-прежнему выгодно. Средний шаг снижения цен при этом составит около 1,5% в месяц.

А что происходит со спросом на Московском рынке?

В Москве ситуация с продажами складывается немного иначе:

• Во-первых, сделки по продаже квартир в новостройках сократились на 30% по сравнению с первым кварталом 2022 года.
• Во-вторых, количество проектов в реализации увеличилось на 18%.
• В-третьих, в марте 2023 года средняя стоимость 1 квадратного метра снизилась только на 3%.
• В-четвертых, цена вторичного жилья по итогам первого квартала упала на 4%. Но в этом сегменте спрос заметно оживился, в том числе, благодаря оттоку большого количества москвичей за границу.

В связи с этим, можно сделать вывод о том, что если популярность вторички продолжит набирать обороты из-за перегретых цен на новые проекты застройщиков, то стоимость таких квартир перестанет снижаться.

Какие тенденции на рынке жилья 2023 станут главными?

В условиях прекращения льготной ипотеки с околонулевой ставкой, снижения доходов населения и текущей политической ситуации на рынке недвижимости-2023 сформировалось несколько интересных тенденций, которые тем или иным образом тоже должны повлиять на увеличение спроса.

Тренд №1 – Площадь новых квартир будет уменьшаться.

Для того чтобы сократить стоимость недвижимости, застройщику придется уменьшать площадь лота по всем классам. В целом по стране за основу, скорее всего возьмут усредненный показатель – 50 квадратных метров.

Тренд №2 – Популярность микроапартаментов продолжит расти.

Апарты получили статус полноценного рейтингового продукта, несмотря на высокую стоимость. А некоторые строительные компании начали предлагать своим новым клиентам услугу по официальному оформлению такого формата недвижимости в собственность.

Тренд №3 – Государство будет и дальше поддерживать строительную индустрию.

Очевидно, что без поддержки со стороны государства, девелоперы не справятся с возникшими трудностями. Поэтому льготные программы будут существенным образом стимулировать спрос и держать цены.

Тренд №4 – Переформатирование существующих специализированных программ.

В первую очередь речь идет о военной ипотеке, так как в сегодняшних реалиях государство должно активно помогать с жильем участникам СВО и их семьям. Поэтому подобные механизмы необходимо сделать более доступными и усовершенствованными.

Тренд №5 – Увеличение этажности новостроек.

Таким способам застройщики смогут усилить коммерческую эффективность проектов без явного ущерба для площади квартир и качества строительства.

Тренд №6 – Рекорды по количеству дисконтов.

Решиться на покупку недвижимости сейчас многим достаточно трудно. Поэтому девелоперы будут заманивать клиентов скидками, акциями и специальными программами.

Заключение

• В 2023 году цены на жилье будут снижаться примерно на 1-1,5% в месяц, но это произойдет далеко не во всех регионах, а только в тех, где произошел застой.
• Ипотечные ставки продолжат расти, а доходы – нет. Поэтому инвестиции будут сопряжены с определенными рисками, в том числе связанными с увеличением сроков окупаемости недвижимости.
• С учетом роста издержек застройщиков стабилизация рынка будет происходить за счет сдержанного роста цен на квартиры в новостройке и более высоких темпов роста на вторичном рынке.
• Желающим сэкономить на покупке квартиры в 2023 году лучше выбрать вторичное жилье, а тем, кто желает выгодно инвестировать свои средства – искать новостройки на стадии котлована.

Делаем вывод: Текущую ситуацию на рынке недвижимости нельзя назвать критической. В ближайшее время цены стабилизируются, поэтому каждый желающий сможет приобрести квартиру в доступном для него ценовом сегменте.

На заметку: Напоминаем вам, что в разделе «Сравнение новостроек» вы можете сориентироваться в выборе понравившихся жилых комплексов по цене за квадратный метр, сроку сдачи, классу жилья, типу отделки, а также по степени развитости инфраструктуры и транспортной доступности района.

Анализ рынка недвижимости за 2023 год

Эксперты центра Домклик проанализировали рынок недвижимости и выявили динамику изменения стоимости на первичном и вторичном рынках для крупнейших субъектов РФ. Согласно их исследованию, стоимость квадратного метра на первичном рынке осталась стабильной, в то время как на вторичном рынке она снизилась на 5%. Кроме того, специалисты определили, что средний размер скидки, которую получают покупатели при покупке квартиры на вторичном рынке, составляет 7%. Эти данные могут быть полезны для тех, кто планирует купить недвижимость в ближайшее время.

Оформите полис за 5 минут
Сравните предложения от
17 страховых компаний
+ предрасчет за 10 сек.

Зарабатывайте с платформой Inssmart

Цены на новостройки в 2023 году

За первые полгода 2023 года было оформлено более 132 тыс. ипотечных сделок, что превышает показатели первого полугодия 2022 года на 38% и 2021 года на 11%. В большинстве регионов стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 5%, но в крупнейших субъектах был отмечен рост цен.

В начале 2023 года аналитики продолжили наблюдать последствия ажиотажа, вызванного информацией о прекращении действия льготной ипотеки и ограничении субсидирования со стороны застройщиков. Во многих крупнейших регионах в последние месяцы 2022 года был отмечен рост цен на новостройки.

В Москве и Санкт-Петербурге увеличение спроса на новостройки оказалось временным — уже в феврале наблюдалось снижение. Однако в некоторых регионах высокий спрос на первичное жилье сохранялся и в начале года, что привело к росту цен в январе. Снижение уровня цен отмечается только в феврале-марте.

Резкий рост ипотечных сделок привел к колебаниям цен в большинстве регионов с высоким спросом. В апреле цены в Санкт-Петербурге, Московской области, Краснодарском крае и Тюменской области изменились на 2% по сравнению с мартом.

Цены на вторички в 2023 году

Ситуация на рынке готового жилья аналогична рынку новостроек. В июне стоимость квадратного метра в большинстве регионов РФ превысила значения января.

В декабре 2022 года на рынке первичного жилья произошел ажиотаж из-за возможной отмены льготной ипотеки, что привело к усилению конкуренции между рынком новостроек и готового жилья. В результате стоимость вторичных квартир в большинстве регионов РФ снизилась.

В начале 2023 года в столичных регионах продолжилось снижение цен из-за возросшего интереса населения к другим видам жилья (первичная недвижимость, ИЖС). Однако растущий спрос на ипотеку и вторичное жилье привел к умеренному росту цен на вторичном рынке в крупных регионах с марта 2023 года.

Какие факторы повлияли на недвижимость

В 2023 году в России было несколько факторов, которые оказали значительное влияние на рынок недвижимости. Пять из них можно выделить как основные.

Во-первых, стоимость квартир в новостройках продолжала расти. Это связано с растущим спросом на жилье и ограниченным предложением. Высокие цены на новостройки стали одной из основных причин удорожания недвижимости в стране.

Во-вторых, были введены новые программы ипотеки, которые стимулировали спрос на жилье. Благодаря более доступным условиям кредитования, больше людей смогли приобрести собственное жилье, что также повлияло на рост цен на недвижимость.

Третий фактор — комплексное строительство. Власти активно поддерживали развитие строительной отрасли, что привело к увеличению объемов строительства. Благодаря этому было возведено больше новых домов и комплексов, что смягчило дефицит жилья и снизило цены.

Четвертый фактор — снижение площади жилья. В 2023 году было заметно уменьшение средней площади квартир, что также повлияло на цены. Более компактные жилплощади стали более доступными для покупателей, но при этом привели к увеличению стоимости за квадратный метр.

И, наконец, пятый фактор — повышение спроса на квартиры с чистовой отделкой и мебелью. Все больше людей предпочитают готовое жилье, что создало дополнительный спрос на такие объекты. Это привело к увеличению цен на квартиры, которые уже имеют хорошую отделку и мебель.

Ипотека и субсидирование

С сентября 2023 года в России вступили в силу изменения в ипотечных программах с государственной поддержкой. Одним из основных изменений стало повышение минимального первоначального взноса по всем ключевым ипотечным программам с госучастием. Если ранее требовалось внести 10% или 15% от стоимости жилья, то теперь этот показатель увеличился до 20%.

Это изменение коснулось не только обычных ипотечных программ, но и льготных ипотек под 8% годовых, семейной ипотеки, IT-ипотеки, сельской ипотеки, а также Дальневосточной. Теперь для получения ипотечного кредита с государственной поддержкой необходимо иметь большую сумму на первоначальный взнос.

Банки также могут установить размер первоначального взноса, выше установленного правительством. Например, Сбербанк теперь требует, чтобы первоначальный взнос составлял не менее 20,1% от общей суммы ипотеки. Это означает, что для получения ипотечного кредита в Сбербанке необходимо иметь еще большую сумму на первоначальный взнос, чем требуется по установленным нормам.

Основные тенденции развития рынка недвижимости в 2023 году

Динамика развития рынка недвижимости оказалась нестабильной в последние годы. Пандемия, локдаун и СВО внесли корректировки практически во все сферы жизни, не обойдя и квартирный вопрос. Строительная отрасль оказалась вынуждена подстраиваться под экономическую и политическую ситуацию в стране, из-за чего цены на недвижимость заметно возросли. Новые обстоятельства коснулись поведения как покупателей, так и застройщиков, прогнозы по развитию строительной отрасли меняются практически ежедневно. И все же, если опираться на уже имеющиеся факторы, можно составить картину тенденций развития рынка недвижимости. Чего же ожидать от него в 2023 году и стоит ли уже сейчас задуматься о покупке квартиры?

Какие факторы повлияют на рынок недвижимости в 2023 году?

Если подводить итоги прошедшего 2022 года, можно заметить, как снизился спрос на недвижимость, на фоне растущего количества предложений. При этом покупателей больше интересовала вторичка, нежели квартиры в новых ЖК. Нестабильное положение в стране и страх «прогореть» при вложении средств в недвижимость стали главными моментами, которые повлияли на спрос покупателей. Как отмечают эксперты, в 2023 году ситуация может измениться и покупка недвижимости станет грамотным вложением средств. Особенно с учетом решения ЦБ о снижении ключевой ставки по ипотеке. Выделяют пять факторов, которые могут в нынешнем году повлиять на развитие рынка недвижимости в РФ:

1. Рост стоимости квартир в новостройках;
2. Новые программы ипотеки;
3. Комплексное строительство;
4. Снижение площади жилья;
5. Повышение спроса на квартиры с чистовой отделкой и мебелью.

Кроме того, рынок первичного жилья вновь вернет свою актуальность, чему способствовало принятие 214-ФЗ о долевом строительстве. Не менее популярной остается арендуемая недвижимость. Рассмотрим подробно каждый фактор, а также почему он окажет свое влияние на строительную отрасль в 2023 году.

Рост цен на квартиры, и сокращение предложения в новостройках

Говоря про основные тенденции развития рынка недвижимости России, первое, о чем стоит упомянуть — это безусловный рост цен на жилье. Экономика страны и переход на проектное финансирование существенно сказались на этой тенденции. А опустившийся спрос на предложения в новостройках лишь «подлил масла в огонь». Чтобы стабилизировать ситуацию, предстоит сократить предложения, чего и стоит ожидать в настоящем году. Снижение цен на недвижимость, конечно, ожидать не стоит, но высока вероятность сокращения темпов роста стоимости за 1 м 2 .

Ипотечное кредитование и субсидированные ставки

Новые условия господдержки способствовали практически формированию тренда на ипотеку со второго полугодия 2022 года. Это направление лишь продолжит развиваться — по прогнозам коммерческих аналитиков, порядка 90% сделок будут закрываться с помощью кредитов. Так, к декабрю прошлого года количество заемщиков, которые обращались в банк за ипотечным кредитованием, выросло до 61 тысячи. А это в два раза больше, в сравнении с маем того же года и показателем в 30,4 тыс. оформленных кредитов. Весной появилось направление, которое также получит развитие в 2023 году — субсидирование ставки по ипотеке в рамках сотрудничества банков и застройщиков. Безопасность сделки делает ее востребованной, с учетом того, насколько сегодня покупатели жилья не хотят рисковать. Несмотря на то, что увеличивается стоимость сделки, минимизируется ежемесячный платеж и снижаются риски, поэтому клиенты банков активно обращаются к субсидированным ставкам.

Продуманная инфраструктура ЖК

Анализ развития рынка недвижимости говорит о еще одной явной тенденции — спросу на продуманную жилую среду. Еще после локдауна в 2020 году, люди стали особенно ценить инфраструктурные объекты, находящиеся в пешем доступе. А уже в январе 2021 в 494-ФЗ и Градостроительный кодекс были внесены изменения, прежде всего, понятие комплексного развития территорий и их благоустройства. Теперь застройщики обязаны при составлении проекта учитывать близость расположения дорог, социальных объектов, зеленых зон. Уходит в прошлое «точечная» застройка, а более актуальной становится застройка микрорайонами со своей инфраструктурой. Строительные компании, которые комплексно развивают территорию ЖК, в 2023 году сохранят свои позиции в топе.

Что не менее важно, покупатели более скрупулезно будут относиться к самим домам. Решающими факторами при оформлении сделки могут стать удобные входные группы, наличие систем безопасности, мест для хранения вещей. Покупателям интересна концепция ЖК, логистика, дизайн зданий, соотношение застройки. Во дворе обязательно должны находиться детские, спортивные площадки, прогулочные аллеи, места для парковки. Теперь для застройщика важно не только продать квадратные метры, но и создать гармоничную среду. Как внутри новостройки, так и за ее пределами. Это переориентирование получит развитие в нынешнем году, в то время, как типовая застройка с нерациональными планировками квартир отойдет на задний план.

Снижение средней площади квартир

Как можно было отметить в последние годы, среди покупателей значительно повысился спрос на квартиры с небольшой площадью. В большинстве своем это были студии, однушки, евродвушки. Что способствовало такой тенденции и к чему она приведет уже в этом году?

В первую очередь, спрос на небольшие квартиры сформировался на фоне роста стоимости квадратного метра. При этом, доходы населения сохранялись практически на том же уровне. Неудивительно, что для потенциального покупателя оптимальной стала покупка жилья с меньшим метражом. Ситуация коснулась не только массового сегмента — квартиры меньшей площади стали лучше продаваться в домах премиум, элит класса. Если еще лет 10 назад такой сегмент ассоциировался с большими, просторными квартирами, то сегодня покупатели делают ставку на функциональность. Мало кто желает платить за лишние метры. Поэтому постепенно начала происходить оптимизация планировочных решений на этапе проектирования.

Застройщикам важно помнить, что такая оптимизация не должна негативно сказываться на условиях проживания в квартире. Если учитываются реальные потребности будущих жильцов, каждый квадрат жилой недвижимости продуман и функционален, такое жилье будет востребованным. Уже в 2022 году средний метраж проданных квартир в Краснодаре опустился на 10% — с 40 до 36 м 2 . И это — нормальная реакция покупателей, которая соотносится с нынешним временем. Люди сегодня стремятся приобретать более ликвидные, доступные лоты, что останется тенденцией, как минимум, двух-трех последующих лет.

Спрос на чистовую отделку и частичную обстановку

Спрос на квартиры с чистовой отделкой будет лишь расти, по мнению аналитиков. Для покупателей подобное приобретение — это сразу несколько плюсов. Ведь они получают не только недвижимость с уже готовым ремонтом, но и возможность практически сразу сдавать квартиру в аренду. За такую покупку приходится переплатить, но это вполне оправдано — из-за роста цен на строительные материалы, ремонт обошелся бы в разы дороже. Застройщик получает скидку за счет объемов закупок, поэтому выгода очевидна.

Другой не менее очевидный тренд — желание покупателей приобретать недвижимость с базовым набором мебели. Какие преимущества у такого выбора?

• Как в случае с материалами, мебель от застройщика выйдет дешевле с учетом массовой закупки;
• Если квартира приобретается в ипотеку, то пакет мебели уже будет учтен в сумме кредита;
• Покупатель экономит силы и время — после получения ключей от нового жилья, можно сразу переезжать или сдавать недвижимость в аренду.

В новостройках сегодня можно встретить все больше предложений с полным или частичным набором мебели. Пока что это, в основном, небольшие студии, так как они являются первоочередным объектом интереса инвесторов. Но уже в 2023 году можно ожидать рост предложений квартир с пакетом мебели.

Рынок первичного и вторичного жилья: что лучше сейчас?

Если оценивать вопрос с точки зрения финансовой выгоды, то предложения на рынке вторички окажутся более привлекательными. Цены на вторичку за последние пару лет упали уже на 10-15%. Но, если учитывать все рассмотренные нами факторы, показывающие развитие рынка недвижимости, можно убедиться в востребованности недвижимости в новостройках. Потенциальным покупателям будут все менее интересны предложения без продуманной инфраструктуры, а также требующие серьезных вложений для ремонта. У застройщиков больше запаса прочности, чему способствует проектное финансирование банков. Это снижает риски при покупке квартиры в возводимых домах, из-за которых ранее покупатели не торопились с заключением сделок, тем самым теряя немало выгоды. Строительство новостроек теперь не сопряжено с количеством заключенных сделок, обращаясь к надежному застройщику, можно не бояться «прогореть», столкнуться с заморозкой проекта. Поэтому рынок первичной недвижимости в ближайшие годы лишь получит развитие, что привлечет немало новых клиентов.

Безопасно ли сегодня покупать недвижимость на этапе застройки?

Как мы уже сказали ранее, принятый Федеральный закон о долевом строительстве 214-ФЗ предоставил клиентам строительных компаний надежные условия покупки. Теперь даже если проект оказывается заморожен, вложения дольщика возвращаются к нему и сохраняется его право на требование передачи объекта. Но стоит учитывать один нюанс — правило касается лишь жилой недвижимости. Если вы запланировали купить апартаменты, являющиеся по закону нежилым объектом недвижимости, сохранится лишь возможность вернуть вложенные средства.

Итоги: стоит ли покупать квартиру прямо сейчас?

После того, как ЦБ анонсировал рост ключевой ставки, можно однозначно говорить о перспективах покупки. Чем раньше вы сделаете вклад в недвижимость, тем более выгодной окажется сделка. Особенно, если в ваших планах покупка квартиры в ипотеку. Благодаря возможностям субсидированной ипотеки, можно добиться практически нулевой ставки. Но при этом наценка на покупку составит около 20-30% от рыночной стоимости недвижимости. Сложно назвать какое-либо из актуальных предложений строительных компаний, сотрудничающих с банками, невыгодным. Нужно отталкиваться от собственных целей и возможностей, на основе которых вы будете выбирать время для покупки жилья.

Перспективы развития рынка недвижимости

Развитие рынка жилой недвижимости в 2023 году, по оценке экспертов, не предвидит очередных ощутимых скачков, наблюдающихся в прошлые годы. Но динамика так же будет зависеть от внешних событий. Если ужесточится контроль за субсидированными ипотечными программами, можно ожидать очередного падения спроса на покупку квартир. Аналитики называют такой период корректировкой рынка — весь 2023 год может пройти под этой корректировкой. А последующее развитие рынка российской недвижимости будет зависеть от экономических и политических условий.

Вторичное жилье ожидаемо подешевеет еще на 5-7%, квартиры же в новостройках будут «удерживать» цены. Просадка может наблюдаться в отдельных дисконтных предложениях строительных компаний. На фоне этого более остро встает вопрос, к какому застройщику обращаться за оформлением сделки на покупку недвижимости. Компания ДАРСТРОЙ предоставляет гарантии для своих клиентов. Наши сотрудники профессионально подходят к своей работе, исключая возможные задержки и переносы сроков сдачи домов.

Что насчет приобретений в инвестиционных целях, тут аналитики рекомендуют временно отложить принятие решений. Нынешний 2023 год может оказаться турбулентным в этом плане, поэтому покупка в целях дальнейшей перепродажи может оказаться для инвестора убыточной. Следует дождаться стабилизации рынка, чтобы появилась возможность приобрести объект с хорошим дисконтом.

Получите консультацию

Не нашли ответа на свой вопрос?
Закажите звонок — наши менеджеры с удовольствием вас проконсультируют

Нажимая кнопку «Отправить» вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных