Депозит нотариуса что это такое

Депозит нотариуса для бизнеса

У каждого нотариуса открыт специальный счет в банке — так называемый публичный депозитный счет. Граждане и юрлица могут переводить на такой счет свои деньги и быть уверенными в их сохранности. Обращение к депозиту нотариуса может пригодиться в двух ситуациях: для расчета по сделке либо для исполнения финансовых обязательств перед кредитором (любым лицом или организацией, кому вы должны деньги), который по каким-то причинам не выходит на связь и/или не может принять ваш платеж напрямую.

Когда речь идет о расчете между продавцом и покупателем (к примеру, при отчуждении доли в ООО), депозит нотариуса удобен тем, что он не требует обналичивать деньги (как это происходит, например, при использовании банковской ячейки) и везти их в банк или иное место. Необходимая сумма переводится со счета покупателя напрямую на депозитный счет нотариуса, что делает расчет через депозит максимально безопасным. Продавцу деньги попадут только после того, как будут выполнены все условия согласно договору (в случае с долями ООО — только после внесения в ЕГРЮЛ записи о переходе доли к покупателю). Ответственность за своевременный перевод денег на себя берет нотариус.

Еще один бонус, связанный с депозитом нотариуса, — он защищен от банкротства банка. То есть, если банк «лопнул», владельцу средств, хранящихся на депозите нотариуса, не придется долго ждать их возврата. Эти деньги не участвуют в конкурсной массе и в случае банкротства кредитной организации сразу возвращаются нотариусу, а тот переводит их изначальному плательщику.

Депозит нотариуса поможет избежать проблем и в случае, когда плательщик (должник) не по своей вине не может вовремя исполнить взятые на себя когда-то финансовые обязательства. Нужно понимать, что, даже если подобная ситуация сложилась из-за кредитора, просто перестать платить — не выход. Для должника это чревато штрафами за просрочку платежа. С такой ситуацией могут столкнуться, к примеру, заемщики, чей банк внезапно лишился лицензии. Аналогичная проблема может возникнуть в случае затяжной процедуры банкротства предприятия и необходимости рассчитаться с сотрудниками, поменявшими место жительство или чьи контакты были утеряны.

Вовремя исполнить финансовые обязательства и тем самым избежать штрафных санкций в подобных случаях поможет депозит нотариуса. Плательщику нужно лишь перечислить на этот счет требуемую сумму, а вопросом передачи денег пропавшему или временно не определенному адресату займется нотариус. Он перечислит ему деньги на счет, как только представится такая возможность. При этом будет считаться, что заемщик исполнил свои обязательства перед кредитором в день, когда платеж был внесен на депозит нотариуса. Штрафы в этом случае клиенту нотариуса не грозят.

С 2021 года перевести деньги на депозит нотариуса как для расчета по сделке, так и для исполнения финансовых обязательств можно не выходя из дома — онлайн. Использование депозита нотариуса входит в список нотариальных действий, доступных для получения на портале Федеральной нотариальной палаты ( https://lk.notariat.ru/ ).

Тариф на использование депозитного счета нотариуса составляет 0,5% от суммы, которая будет на него перечислена. Если же депозит нотариуса используется для расчета по нотариально удостоверенной сделке, то стоимость такой услуги фиксированная и не зависит от цены договора — 1500 рублей.

Также оплачиваются услуги правового и технического характера, стоимость которых в соответствии с законом различается в зависимости от региона.

Депозит нотариуса

Депозитный счет нотариуса — это специальный банковский счет, предназначенный для проведения операции по принятию нотариусом денежных средств от должника для последующей передачи их кредитору.

Депозит нотариуса для проведения расчетов по сделкам с недвижимостью

Преимущества:

1. Надежность и безопасность расчетов:

— нотариус выступает гарантом предотвращения мошенничества при расчетах;

— возможность проведения расчетов в безналичной форме;

— в отличие от банковской ячейки, когда Банк отвечает только за ее целостность, в депозите нотариуса фиксируется реально внесенная денежная сумма;

— депозит нотариуса защищен от банкротства банка.

2. Тайна нотариального действия: нотариус не вправе разглашать третьим лицам факт проведения расчетов и уплаченную сумму.

Механизм проведения расчетов через депозит нотариуса

1. Продавец и Покупатель подписывают договор купли-продажи, в котором указаны условия внесения денежных средств на депозитный счет нотариуса Покупателем и условия получения денежных средств Продавцом.

2. Покупатель вносит денежные средства на депозитный счет нотариуса (наличными в отделении банка либо переводом со своего банковского счета), предназначенные для оплаты по предстоящему договору купли-продажи.

3. После подтверждения зачисления денежных средств на депозитный счет нотариуса документы подаются на регистрацию в Росреестр, через нотариуса посредством электронной передачи или самостоятельно через МФЦ.

4. Продавец сможет получить денежные средства только после предоставления нотариусу документов, подтверждающих выполнение ВСЕХ условий, указанных в договоре купли продажи.

Денежные средства могут быть получены с помощью перевода с депозитного счета нотариуса на банковский счет Продавца либо наличными в отделении банка.

5. В случае, если сделка по каким-либо причинам не состоится, Покупатель получит свои деньги обратно.

Принятие в депозит денежных средств от Должника для передачи их Кредитору

Принятие в депозит денежных средств производится нотариусом по месту исполнения обязательства. По денежному обязательству местом его исполнения является место жительства кредитора в момент возникновения обязательства, а если кредитором является юридическое лицо — место его нахождения в момент возникновения обязательства. Если кредитор к моменту исполнения обязательства изменил место жительства или место нахождения и известил об этом должника, местом исполнения обязательства является новое место жительства или нахождения кредитора.

Депозитный счет нотариуса используется для внесения должником следуемых кредитору денежных средств при невозможности вручить их самому кредитору.

Внесение денежных средств на депозитный счет нотариуса имеет силу исполнения обязательства независимо от того, получит кредитор денежные средства или нет. Сроком исполнения обязательства должника перед кредитором признается день внесения денежных средств на депозитный счет нотариуса.

В обязанности нотариуса не входит проверка оснований возникновения прав кредитора и обязанностей должника.

Кредитору нотариусом посылается извещение о внесении в депозит нотариуса денежных сумм на его имя.

Выдача из депозита денежных сумм производится по заявлению, подаваемому кредитором.

Принятие денежных сумм в депозит нотариуса и передача их кредиторам осуществляется как наличными деньгами, так и безналичным способом. Все платежи производятся в рублях.

Телефоны для справок: (812) 607-00-77 или 610-56-56.

Депозит нотариуса

Депозит нотариуса — это принятие ценных бумаг или денежных средств от должника для передачи кредитору. Согласно законодательству РФ проводится принятие депозита нотариальной конторой.

Согласно ст. 327 ГК РФ должник имеет право внести в депозит ценные бумаги и денежные средства при условии:

• отсутствия кредитора или его доверенного лица в месте исполнения обязательств;
• уклонения кредитора от принятия денежных обязательств должником;
• невозможности определения лица кредитора.

После внесения ценных бумаг или денежных средств кредитора, денежное обязательство считается исполненным. В договоре прописывается срок исполнения обязательства. Для внесения, должник должен написать заявление. Для хранения предназначен специальный банковский депозитный счет нотариуса. Должник может лично передать денежные средства, либо перевести их непосредственно на счет.

Организация обязана известить кредитора о совершении нотариального действия сразу после поступления депозита на счет. Для выдачи ценных бумаг и денежных средств требуется заявление кредитора. Возврат денежных средств должнику может осуществляться только по решению суда или при письменном согласии кредитора.

Согласно установленным требованиям ГК РФ денежные средства хранятся в течении трех лет на счету. По истечению данного срока средства автоматически перечисляются на бюджет.

Для принятия средств в депозит для последующей их передачи, требуются следующие документы:

• паспорт;
• заявление;
• документ, подтверждающий обязательства;
• идентификационный код заявителя;
• доказательство обращения к кредитору.

Стоимость предоставления данного типа услуг устанавливается в соответствии с п. 4. ст. 4 Закона «О государственной пошлине» в размере 0,5% от принятой денежной суммы или стоимости ценных бумаг на рынке, в пределе от 20 до 20000 рублей. Тариф надо оплатить заранее, потому что нотариальное действие совершается после оплаты тарифа — так устанавливает налоговый кодекс.

По всем вопросам открытия и ведения депозитного счета обращайтесь по телефонам: +7 (495) 796-05-21, +7495) 470-05-38.

Для передачи денежных средств или ценных бумаг в депозит нотариуса необходимо:

Для физических лиц:

1. Личное присутствие лица, передающего денежные средства или ценные бумаги в депозит нотариуса, с оригиналом паспорта;
2. Указать причину, по которой кредитор отказывается получить причитающиеся ему денежные средства;
3. Основание для передачи денег или ценных бумаг в депозит (исчерпывающий перечень содержит ст. 327 ГК РФ);
4. Предоставить нотариусу адреса и телефоны кредитора (кредиторов).

Для юридических лиц:

1. Устав, учредительный договор или договор об учреждении (положение, если организация находится в государственной собственности);
2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, где указан номер ОГРН (ООО, ОАО, ЗАО, и проч.) — при наличии;
3. Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, где указаны номера ИНН и КПП — при наличии;
4. Личное присутствие руководителя организации лично с оригиналом паспорта; проч.;
5. Протокол (решение) о назначении руководителя организации (генеральный директор, директор, управляющий, начальник, председатель, ликвидатор, председатель ликвидационной комиссии и при наличии указанных условий, лицо, намеренное передать денежные средства, подаёт нотариусу заявление с просьбой принять и передать их кредитору.
   Примечание: Документами, подтверждающими полномочия руководителя организации, находящейся в государственной или муниципальной собственности является постановление или приказ муниципального или государственного органа).

Примечание: Данный список является общим, поэтому при возникновении нестандартной ситуации нотариусом могут быть истребованы дополнительные документы, необходимые для совершения данного нотариального действия.

Ждем Вас в офисе нашей нотариальной конторы у метро Бабушкинская с 9:30 до 18:30 по будням после предварительной записи.

Депозитный счет нотариуса. Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг

«Депозит нотариуса» представляет собой взнос на хранение денежных сумм или ценных бумаг, поступающих во временное распоряжение учреждений и подлежащих по наступлении определенных условий возврату внесшему их лицу или передаче по принадлежности. Депозитные операции используются в своей деятельности судебными, нотариальными, таможенными, и некоторыми другими учреждениями. Для таких операций учреждения банка открывают соответствующим организациям специальные счета.

Депозитный счет нотариуса используется для внесения должником следуемых кредитору денег или ценных бумаг при невозможности вручить их самому кредитору. Должник заинтересован выполнить свои обязательства, чтобы неисполнение не могло быть поставлено ему в вину. Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг нотариусом (нотариальной конторой) обеспечивает эти интересы.

Данное нотариальное действие регламентируется главой XV Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее в тексте Основы) от 11.02.93г. за №4462-1.

В соответствии со статьей 87 Основ нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, принимает от должника в депозит денежные суммы и ценные бумаги для передачи их кредитору. Следовательно, ссылаясь на статью 327 ГК РФ, должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:

1. отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;

2. недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;

3. очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности, в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;

4. уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

Данные основания для передачи в депозит нотариусу денег или ценных бумаг характеризуются невозможностью исполнения обязательств должником непосредственно кредитору.

Данное нотариальное действие совершается не любым нотариусом, согласно статье 40 Основ, а должно быть совершено определенным нотариусом. Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг производится нотариусом по месту исполнения обязательства. Согласно статье 316 ГК РФ местом исполнения денежного обязательства, если иное не определено законом или договором, является место жительства кредитора в момент возникновения обязательства, а если кредитором является юридическое лицо — место его нахождения в момент возникновения обязательства. В случае изменения места жительства или места нахождения кредитора к моменту исполнения обязательства кредитор должен известить об этом должника и возместить все расходы, связанные с переменой места исполнения. Местом исполнения обязательства в данном случае будет новое место жительства или место нахождения кредитора.

Что касается порядка принятия в депозит денежных сумм и ценных бумаг нотариусом, то здесь есть трудности правового характера. Ранее порядок совершения данного нотариального действия регламентировался Инструкцией «О порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР» от 06.01,87г. № 01/16-01. Но Приказом Министерства РФ от 26.04.99г. № 73 Инструкция признана утратившей силу. Однако, по мнению Федеральной нотариальной палаты, положения Основ, касающиеся порядка совершения нотариальных действий, не являются исчерпывающими и полностью регулирующими указанный порядок и требуют более детального регламентирования. Но до настоящего времени иных, кроме Основ, законодательных актов, регулирующих порядок совершения нотариальных действий, не принято. Кроме того, по мнению Палаты, многие положения Инструкции являлись единственными, регламентировавшими порядок совершения некоторых нотариальных действий, а отмена Инструкции увеличивает количество пробелов правового регулирования порядка совершения нотариальных действий нотариусами. Поэтому, несмотря на признание Инструкции утратившей силу, в сложившейся ситуации Федеральная нотариальная палата рекомендует нотариусам в целях выработки единой правоприменительной и судебной практики руководствоваться в нотариальной деятельности некоторыми отмененными положениями Инструкции, которые не противоречат действующему законодательству Российской Федерации.

Соответственно, ссылаясь на Гражданский кодекс РФ, Основы, Инструкцию «О порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР», а также применяемые по аналогии положения Инструкции «О порядке учета депозитных операций в государственных нотариальных конторах», утвержденной приказом Минюста СССР от 1 августа 1975 г., установлен следующий порядок принятия в депозит денежных сумм и ценных бумаг нотариусом.

Во-первых, хранить поступившие в депозит денежные суммы или ценные бумаги в конторе нотариус не вправе. Законом предусмотрено нотариальное действие «принятие на хранение документов», но деньги документами не считаются, поэтому для принятия в депозит денежных сумм нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, и нотариус, занимающийся частной практикой, должны иметь депозитные счета. В соответствии со статьей 23 Основ «Нотариус, занимающийся частной практикой, вправе открыть расчетный и другие счета, в том числе валютный, в любом банке. Денежные средства, находящиеся на депозитных счетах, не являются доходом нотариуса, занимающегося частной практикой».

В отношении ценных бумаг нотариус также обязан передать их в банк. Для совершения нотариального действия по принятию в депозит ценных бумаг нотариус арендует банковскую сейфовую ячейку, в которую они помещаются в опечатанном пакете с обозначением номинальной стоимости, или открывает счет «депо» для бездокументарных ценных бумаг.

Пунктом 3 статьи 845 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что банк не вправе определять и контролировать движение средств на банковском счете, за исключением случаев, предусмотренных законодательством или договором. Подобных ограничений по отношению к депозитным счетам нотариусов российское законодательство не содержит.

По мнению юридического департамента ЦБ, депозитные счета нотариусов нельзя отнести к категории вкладов, так как договор вклада является возмездным, в то время как по депозитному счету, учитывая специфику нотариальной деятельности, невозможно получение прибыли.

Возможны случаи, когда банки отказывают нотариусам в открытии депозитных счетов. В таких случаях отказ, согласно статье 846 ГК РФ, вызван отсутствием у банка возможности принять на банковское обслуживание либо допускается законом или иными правовыми актами.

Правда, даже если нет этих оснований для отказа нотариусу в открытии депозитного счета, банк может отказать в случае несогласия нотариуса с условиями заключаемого договора, поскольку банки открывают счета на объявленных ими условиях, соответствующих требованиям закона и действующим банковским правилам. Обязать банк заключить такой договор невозможно даже в судебном порядке.

Во-вторых, при приеме в депозит денежных сумм и ценных бумаг нотариус истребует заявление должника и договор, подтверждающий существование обязательства, во исполнение которого они передаются.

Заявление о передаче в депозит денежных сумм или ценных бумаг может быть сделано как в письменной, так и в устной форме. В нем указываются: ФИО должника (или наименование организации), его адрес, наименование и последний известный адрес лица, для передачи которому внесены деньги или ценные бумаги, а также причины, по которым обязательство не могло быть исполнено непосредственно. Долж¬ник может указать обоснование и расчет, по которому делается взнос.

Принимая денежные суммы или ценные бумаги в депозит, нотариус не проверяет осно¬вания возникновения прав кредитора и обязанностей должника.

За совершение нотариального действия по принятию в депозит денежных сумм и ценных бумаг в соответствии с пунктом 4 статьи 4 Закона «О государственной пошлине» нотариус взимает тариф в размере 0,5% от принятой суммы или стоимости ценных бумаг.

Затем нотариус направляет письмо банку с указанием принять на счет денежные суммы, а должнику выдает квитанцию о взносе. По просьбе должника надпись о взносе может быть сделана на представленном долговом документе. После этого нотариус извещает кредитора о поступлении денежных сумм и ценных бумаг и по требованию последнего выдает причитающиеся ему суммы. Если адрес кредитора не был указан должником и нотариусу он также неизвестен, должник предупреждается о том, что он обязан известить кредитора.

По заявлению кредитора нотариус выдает ему поступившие на депозитный счет платежи. Нотариус устанавливает личность и выясняет дееспособность депонента, о чем делается отметка на заявлении с указанием наименования документа, по которому устанавливается его личность. Деньги или ценные бумаги выдаются из депозита при предъявлении документов, указанных в заявлении должника.

Денежные суммы могут быть получены кредитором наличными, путем перечисления на счет по его заявлению, путем выдачи именного чека. Депозитные денежные суммы могут быть выданы по доверенности, удостоверенной в нотариальном порядке, по заявлению кредитора могут быть переведены почтовым переводом. Неполученные депозитные денежные суммы в случае смерти кредитора включаются в наследственную массу и подлежат выдаче наследникам в установленном законом порядке.

В случае если на депозитном счете нотариуса находятся невостребованные денежные суммы, то по истечении установленных законом сроков подлежат зачислению в бюджет.

Внесение денежных сумм или ценных бумаг на депозитный счет нотариуса приобретает силу исполнения обязательства независимо от того, получит ли кредитор деньги или ценные бумаги, либо за пропуском срока они будут перечислены в доход бюджета. Сроком фактического исполнения обязательства считается день внесения денег или ценных бумаг на депозитный счет нотариуса.

Поскольку внесение денег или ценных бумаг в депозит считается исполнением обязательства, поэтому внесенные деньги или ценные бумаги можно взять обратно только с согласия лица или организации, для передачи которым они внесены. Статья 88 Основ предусматривает возврат денежных сумм и ценных бумаг лицу, внесшему их в депозит, лишь с письменного согласия лица, в пользу которого сделан взнос, или по решению суда.

При отказе кредитора дать такое согласие возврат денежных сумм или ценных бумаг допускается только по постановлению суда.

В настоящее время возникают вопросы, касающиеся несовершенства законодательства, регулирующего принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг нотариусом.

Например, существует неопределенность по вопросу, выступает ли нотариус при открытии депозитного счета как физическое лицо или как лицо, профессионально занимающееся особой деятельностью, подлежащей лицензированию. Открывая депозитный счет, нотариус, с точки зрения банка, является владельцем этого счета и денежных средств, находящихся на нем, и банк по закону не обязан контролировать его профессиональную деятельность.

Перечисленные проблемы требуют законодательного урегулирования, но для этого необязательно принимать закон. Достаточно постановления Правительства или приказа Министерства юстиции, на основании которых может быть принята инструкция ЦБ и утвержден примерный договор об открытии депозитного счета частнопрактикующим нотариусам. Договор между банком и нотариусом об открытии депозитного счета может частично решить эти проблемы.