Субсидии и государственные программы на покупку жилья

Многие наши читатели знают, что купить недвижимость можно не только на собственные деньги – сегодня в нашей стране действуют специальные проекты по субсидированию и ряд государственных программ. Привлекая предоставляемые государством денежные средства, можно существенно улучшить свои жилищные условия.
Субсидии и государственные программы на покупку жилья – тема нашего сегодняшнего материала. Кто может рассчитывать на субсидии при покупке квартиры? Какие программы сегодня действуют в помощь молодым семьям, военнослужащим и малообеспеченным категориям? Об этом мы подробно расскажем ниже.
Вначале давайте определимся с понятиями «субсидия» и «госпрограмма».
Субсидии
Под «субсидией» понимают некую денежную сумму, которую государство без необходимости возврата выделяет для улучшения условий жилья. При этом правом получить субсидию обладают только определенные категории граждан. Возможность получения субсидии, а также ее размер напрямую зависит от соблюдения определенных условий. Жилищная субсидия выдается в соответствии с очередностью исключительно гражданам, причисленным к двум категориям: нуждающимся в качественном улучшении жилищных условий либо требующим помощи государства при приобретении собственного жилья. Необходимо понимать, что жилищную субсидию можно направить для приобретения и квартиры в новостройке, и недвижимости на вторичном рынке.
Госпрограммы
Госпрограммы отличаются от субсидий в первую очередь тем, что имеют ограничения относительно срока их действия, при этом могут иметь очередность или же распространяться на всех граждан без какой-либо очередности. Если жилищная субсидия – это исключительно материальная безвозмездная помощь, то по государственным жилищным программам господдержка может быть выражена не только в денежном эквиваленте, а, к примеру, в форме предоставления определенных льготных условий при получении кредита на жилье.
Предлагаем ознакомиться с самыми распространенными денежными программами на покупку недвижимости.
Материнский капитал
Одной из самых значимых форм поддержки семей с детьми, направленной на стимулирование повышения уровня рождаемости, является материнский капитал. При появлении второго и следующего по счету ребенка в семье (неважно, рожден он или усыновлен), семья получает право на материнский капитал. Необходимо отметить, что государство поддерживает только ответственное материнство, т.е. меры государственной поддержки не оказываются тем матерям, которые лишены родительских прав. Одним из основных условий получения материнского капитала является наличие российского гражданства: мать и дети должны быть гражданами РФ.
Еще одно условием получения государственной помощи является появление ребенка в определенный временной период – начиная с 01.01.2007 г.
Денежная сумма, выдаваемая в качестве материнского капитала, с момента его внедрения в практику постоянно увеличивается. Если в 2007 году (начало действия программы) материнский капитал составлял 250 тысяч рублей, то в текущем 2018-м году размер его увеличился до 453 026 рублей, за счет учета показателей инфляции.
Государство очень строго определяет возможные цели, на которые могут быть направлены средства материнского сертификата: жилье, образование, пенсионное накопление матери, также эти деньги могут сегодня использоваться на лечение и реабилитацию ребенка-инвалида. В подавляющем большинстве случаев, как показывает практика, сертификат материнского капитала семьи используют при приобретении жилья или улучшении жилищных условий – для покупки квартиры, строительства частного дома, как первый взнос при долевом участии в строительстве дома либо для выплаты ипотеки.
Кто сегодня получает материнский капитал? На такую государственную поддержку имеют право:
- женщины, родившие (усыновившие) второго ребенка начиная с 01.01.2007;
- женщины, родившие (усыновившие) третьего ребенка или последующих детей начиная с 01.01.2007, если ранее они не воспользовались правом на получение материнского капитала;
- мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 01.01.2007.
Получить материнский капитал возможно только ОДИН РАЗ, при этом выплаты освобождены от уплаты подоходного налога.
Госпрограмма «Молодая семья»
«Молодая семья» — это программа реальной финансовой поддержки молодым семьям на обзаведение жильем. Средствами, выделенными по данной госпрограмме, можно воспользоваться по-разному: израсходовать их на покупку квартиры, потратить на возведение собственного дома либо внести их как первый взнос по кредиту или в ЖСК.
Кто вправе рассчитывать на субсидии, выделяемые по программе «Молодая семья»? Сегодня воспользоваться возможностями программы могут соответствующие нижеследующим условиям семьи:
- возраст супругов или одного из них (при неполной семье) на момент получения помощи не может быть более 35 лет;
- гражданство РФ плюс официальная регистрация отношений со сроком не менее 12 месяцев;
- семья должна обладать статусом нуждающейся в улучшении условий жилья;
- паре необходимо показать постоянный доход, достаточный для ежемесячных кредитных выплат, а также обладать накопленными средствами, чтобы иметь возможность внести оплату за ту часть стоимости квартиры, которая не покроется субсидией.
- отсутствие у супругов в собственности другого жилья.
Важно понимать, что в разных регионах России условия участия в программе могут существенно отличаться. При этом преимуществом является то, что на содействие государства в рамках указанной программы могут рассчитывать не только пары, имеющие детей, но и бездетные семьи.
Военная ипотека
Для военнослужащих Вооруженных сил РФ существует специально разработанная целевая программа, позволяющая получить ипотечный кредит со льготными условиями. Механизм действия программы предусматривает использование накопительно-ипотечной системы, позволяющей служащим по контракту стать собственниками своего жилья через определенное время службы.
Воспользоваться преимуществами военной ипотеки могут четыре категории военных:
Первая – офицеры Вооруженных сил, которые заключили свой первый контракт не ранее 01.01.2005 года.
Вторая – мичманы и прапорщики, у которых продолжительность службы с 01.01.2005 года по контракту составляет не менее 3-х лет.
Третья – солдаты, матросы, старшины и сержанты, у которых их 2-й контракт заключен не ранее 01.01.2005 года.
Четвертая – окончившие ВУЗы после 01.01.2005 г. выпускники, которые подписали свой первый контракт ранее 01.01. 2005 г.
Как работает эта программа? На личный накопительный счет участника будут ежемесячно перечисляться средства. Эту накопленную сумму впоследствии вы можете потратить на первый взнос при покупке квартиры – по истечении трехлетнего срока участия в программе.
Чтобы воспользоваться возможностью программы «Военная ипотека», рекомендуем получить подробную развернутую консультацию у специалиста.
Итак, мы разобрались, что представляют собой наиболее распространенные субсидии и государственные программы на покупку жилья. Как видите, сегодня есть возможность с помощью государства как улучшить свои жилищные условия, так и с максимальной выгодой стать собственником нового жилья. Надеемся, эта информация будет полезна вам и позволит найти для себя наиболее подходящий вариант.
Каталог программ с государственной поддержкой

Предоставление 1 гектара земли для жилищного строительства или любой другой деятельности в Арктической зоне.
Подача до 31.12.2035
Действует до 31.12.2035
Федеральная
Льготная ипотека
Предоставление льготной ипотеки по ставке 8% на весь срок кредитования при покупке жилья на первичном р.
Подача до 01.07.2024
Действует до 01.07.2024

Мы подберем подходящие программы с учетом индивидуальных условий
Федеральная
Земский учитель
Единовременная выплата в размере до 2 млн рублей для учителей, согласившихся проработать 5 лет в сельской школе.
Подача до Бессрочно
Действует до Бессрочно
Федеральная
Социальная выплата для жителей и работников сельских территорий
Разовая социальная выплата гражданам в размере не более 70% от стоимости строительства (приобретения) жилья на сельских террит.
Подача до 31.12.2025
Действует до 31.12.2025
Федеральная
Сельская ипотека
В рамках программы можно оформить ипотеку по ставке до 3% годовых на приобретение или строительства.
Подача до Бессрочно
Действует до Бессрочно
Остались вопросы?
Задавайте!
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Победитель 2021, 2022
Лучшие социальные проекты России
Остались вопросы?
Задавайте!
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Звоните по телефону
8 800 775-11-22 Или закажите обратный звонок
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Какие есть программы для приобретения жилья
Приобретение жилья и выбор ипотечной программы— очень важное событие, поэтому необходимо тщательно разобраться с процессом покупки, и на какие условия кредитования вы можете претендовать.
Мы уже рассказали о том, как правильно взять ипотеку на квартиру в новостройке. Теперь разберемся, какие действующие ипотечные программы с господдержкой существуют в России.
Ипотека с материнским капиталом
Хоть материнский капитал и не является ипотечной программой, его использование стоит упомянуть. С 1 января 2020 года при рождении первенца (или усыновлении ребенка) матери полагается выплата материнского капитала, который можно использовать в целях:
- Улучшения жилищных условий (погашение ипотеки или в качестве первоначального взноса);
- Повышения пенсии матери;
- Адаптации ребенка-инвалида;
- Оплаты образования детей.
Использовать сертификат можно только когда ребенку исполнится три года. Однако взять ипотеку с помощью материнского капитала можно и до наступления этого возраста.
В качестве первоначального взноса можно использовать сумму:
- 524 527 ₽ — за первого ребенка;
- 693 144 ₽ — за второго ребенка.
Семейная ипотека
При рождении первого ребенка (и последующих детей) с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года семьям полагается льготная ипотека под 6% (для Дальнего востока до 5%). Воспользоваться льготной ипотечной программой можно до 1 марта 2023 года. Так же могут воспользоваться семьи, в которых воспитывается ребенок до 18 лет с инвалидностью
Что должно быть соблюдено:
- Срок кредита не более 30 лет;
- Размер первоначального взноса не менее 15% от суммы кредита;
- Максимальная сумма кредита 12 млн ₽ для Москвы и 6 млн ₽ для регионов.
Ипотечная программа для военнослужащих
Военнослужащие, которые провели на службе более 3х лет могут рассчитывать на льготный ипотечный кредит по государственной программе «Ипотека для военных».
Суть программы заключается в том, что военнослужащему заводится накопительный счет, на который государство каждый год отчисляет определенную сумму. По прошествии трех лет накопления можно потратить на первоначальный взнос.
Кто может стать участником:
- Офицеры и выпускники военных вузов и училищ, заключившие контракт;
- Прапорщики и мичманы, прослужившие по контракту три года;
- Сержанты, старшины, солдаты, матросы, которые заключили второй контракт;
- Военнослужащие из запаса, которые заключили второй контракт;
К военнослужащим относятся также сотрудники Росгвардии, СОБР, ОМОН и вневедомственной охраны.
- Срок кредита не более 20 лет;
- Необходимо погасить ипотеку до достижения возраста 45 лет;
Ипотечные программы для бюджетников (Тюмень)
В Тюменской области действует выгодная программа ипотеки «Квартиры бюджетникам». По ее условиям бюджетники, которые проработали уже более 10 лет могут получить субсидию в размере 400 000 ₽ на первоначальный взнос, а также льготный займ на 10 лет на сумму до 1 млн ₽ под 1%.
Условия участия в программе:
- Опыт работы от 10 лет;
- Работа в сфере образования, здравоохранения, культуры, социальной сферы, спорта и молодежной политики;
- Готовность дома должна составлять не менее 70%;
- На сайте администрации Тюменской области должна быть размещена информация о выбранном доме.
Государственная ипотечная программа «Молодая семья»
Льготная программа «Молодая семья» позволяет молодому семейству (как с детьми, так и без) получить субсидию от государства. Действует программа с 2010 по 2025 год включительно.
- Женатая пара без детей — 30% от стоимости жилья;
- При наличии одного ребенка — 35%;
- При наличии двух детей — 40%;
- Три ребенка и более — 50%.
- Один из членов семьи не старше 35 лет;
- На каждого человека в выбранном жилье приходится менее 15 м²;
- У семьи нет собственного жилья;
- Наличие постоянной регистрации в городе, где приобретается жилье;
- Подтвержденный доход или средства, которые позволят оплатить 60—70% покупки.
Программа переселения «Сотрудничество»
По программе переселения из районов крайнего Севера в населенные пункты юга Тюменской области можно получить субсидию от государства на покупку жилья.
При каких условиях вы можете стать участником программы:
- Проживание в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностям с периода не позднее 1 января 1992 года;
- Общий стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет;
- Отсутствие иного жилья на территории РФ за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностям (или необходимость улучшения жилищных условий, но ранее субсидии на эти цели не получались).
В зависимости от стажа работы выдаются сертификаты с различными условиями приобретения жилья по сумме и сроку действия.
Ипотека для it-специалистов
Ипотека для работников it-сферы действует в России с 30 апреля 2022 года.
- Процентная ставка — до 5% (4,7% с Меридиан)
- Максимальная сумма ипотечного займа для регионов, где проживает менее 1 млн. человек — 9 000 000 руб., более 1 млн. человек — 18 000 000 руб.
- Минимальная сумма ПВ — не менее 15%.
- По программе можно купить жилье только на первичном рынке;
- Программа работает до конца 2024 года;
- Запрещено совмещение с иными льготными программами;
- Собственник жилья не должен меняться в течение выплаты ипотечного кредита.
- Гражданство РФ;
- Возраст 22-45 лет;
- Иметь в течение последних 3-х месяцев доход (до вычета НДФЛ) от 100 000 руб., в случае если компания-работодатель находится в регионе с населением меньше 1 млн. жителей и от 150 000 руб. в регионе с населением более 1 млн. жителей;
- Минимальный стаж в компании — 3 месяца;
- Место работы — организация, ведущая деятельность в сфере информационных технологий, входящая в список аккредитованных Минцифры России.
Сравнение ипотечных программ
| Программа | Кому подходит | Льгота | Условия | Срок действия |
| Материнский капитал | Женщинам при рождении первенца и последующих детей | Выплата субсидии (524 527 за 1-ого и 693 14 за 2-го ребенка), которую можно потратить на ПВ | Рождение или усыновление (удочерение) ребенка | До конца 2026 |
| Семейная ипотека | Семьям у которых родился первый(или последующий) ребенок с 01.01.2018 по 31.12.2022 | Ставка 6% | Срок кредита не более 30 лет; Размер ПВ не менее 15% |
До 1 марта 2023 |
| Ипотека 12% | Все граждане РФ | Ставка 12% | Срок кредита не более 30 лет; Размер ПВ не менее 15%; Размер кредита до 12 млн для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и области и до 6 млн для регионов |
До июля 2022 |
| Ипотека для военных | Военнослужащие, сотрудники Росгвардии, СОБР, ОМОН и вневедомственные охраны | Ежегодные отчисления от государства, которые можно потратить на ПВ(после трех лет накоплений) | Проведение на службе более трех лет | Нет крайнего срока |
| Программа Молодая семья | Женатая пара, одному из членов семьи не более 25 лет | Выплата субсидии в размере: Семья без детей — 30% от стоимости жилья; Один ребенок — 35%; Два ребенка — 40%; Три ребенка и более 50%; |
На каждого человека в выбранном жилье приходится менее 16м2; У семьи нет собственного жилья; Наличие постоянной регистрации в городе, где приобретается жилье; Подтвержденный доход или средства, которые позволят оплатить 60-70% покупки |
До конца 2024 |
| Ипотека для бюджетников (Тюмень) | Работники бюджетных сфер с опытом от 10 лет(образование культура, здравоохранение, соц.сфера, спорт и молодежная политика) | Субсидия в размере 400 000 руб. на ПВ, а так же льготный займ на 10 лет на сумму до 1 млн.руб. под 1% | Готовность дома не менее 70%; На сайте администрации Тюм.области должна быть информация о выбранном доме |
Нет крайнего срока |
| Программа «Сотрудничество» | Граждане проживающие в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностям с периода не позднее 01.01.1992 года | В зависимости от стажа работы выдаются сертификаты с различными условиями приобретения жилья по сумме и срок действия | Стаж работы в районах Крайнего Севера не менее 15 календарных лет; Отсутствие иного жилья на территории РФ за пределами Крайнего Севера |
Нет крайнего срока |
| Ипотека для работников it-сферы | Сотрудники IT-компаний, имеющих ОКВЭД 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.. Возраст — от 22 до 44 (включительно) лет | Ставка — 5% (регионы могут субсидировать ставку) | Размер кредита: 18 млн руб. — для городов-миллионников, 9 млн руб. — для остальных регионов; Доходы — 150 тыс. руб. в месяц для городов-миллионников, 100 тыс. руб. в месяц для всех остальных регионов; Размер первоначального взноса — от 15% стоимости объекта; Срок кредитования — до 30 лет | До конца 2024 |
Мы разобрали какие есть льготные ипотечные программы на сегодняшний день.
Знание видов программ ипотечного кредитования поможет приобрести жилье на наиболее выгодных условиях. Если вы сомневаетесь в чем-либо, или у вас остались вопросы — вы всегда можете обратиться к нам. Наши специалисты помогут оформить ипотеку на самых выгодных условиях.

Ипотека от 5,1%. С «Меридианом» вероятность одобрения — 98%.
Популярные статьи

Стоит ли переезжать в Тюмень на ПМЖ? Плюсы и минусы Тюмени
29 апреля 2021

Новостройка или вторичка: что лучше купить?
25 декабря 2020

Как правильно выбрать квартиру в новостройке и на вторичном рынке
01 марта 2021

Молодая семья: как встать на очередь и получить деньги: инструкция (2022) г.Тюмень
17 декабря 2021

Перепланировка в квартире — как узаконить?
20 ноября 2020

В каком районе Тюмени лучше купить квартиру?
15 декабря 2020

Как происходит выдача ключей в новостройке?

На каком этаже купить квартиру? Плюсы и минусы первого и последнего этажей
05 декабря 2022

Инструкция по оформлению квартиры в новостройке в собственность
18 декабря 2020

Программа переселения из районов крайнего севера «Сотрудничество»
31 марта 2022
Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы первыми узнавать об акциях, выгодных предложениях и скидках.
Сайт носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. О наличии и стоимости указанных квартир обращайтесь в отдел продаж. Политика персональных данных.
Проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф.
© ООО «Меридиан Констракшн», 2007–2023
Сайт использует куки
Куки — информация о посещениях, которая хранится на вашем устройстве.
С помощью них сайт запоминает, какие квартиры вы добавляли в избранное, что уже видели, а для менеджеров — ещё и запоминает авторизацию.
Узнать больше можно в политике.
Государственные программы для покупки жилья
В 2023 году в России продолжат свое действие несколько долгосрочных жилищных программ. Они не предполагают раздачу квартир бесплатно, а предусматривают финансовую помощь от государства для улучшения жилищных условий. В некоторых случаях она безвозмездная в виде прямых социальных выплат (субсидий и жилищных сертификатов), в других — предоставляется в виде льготного кредита на специальных условиях. Основная целевая аудитория этих госпрограмм — различные категории российских семей (в том числе имеющие детей) и обычные граждане.
Одна из самых больших проблем в России — жилищная. Даже россияне со стабильной работой и нормальным заработком не всегда могут позволить себе купить квартиру. Особенно когда в семье появляется ребенок и потребности в собственном жилье растут, а финансовые возможности падают.
Правительство ставит перед собой задачи повысить уровень и условия жизни россиян, а также улучшить демографию. Для этого в РФ в 2023 году действуют такие жилищные программы:
- льготная ипотека на жилье под 0,1-8%;
- государственная программа материнского капитала;
- выплата 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям;
- программа помощи молодым семьям.
Получить помощь от государства по этим программам для приобретения жилья могут только российские граждане, при этом деньги не предоставляются наличными. Некоторые виды финансовой поддержки можно использовать одновременно, особенно выгодна комбинация госпрограмм для многодетных родителей (материнский капитал плюс 450 тысяч на ипотеку при рождении третьего ребенка). Изучите условия жилищных программ подробнее и узнайте, какие подходят для вас.
Льготная ипотека по субсидируемой процентной ставке
В России действует несколько государственных программ по выдаче льготных ипотечных кредитов. Самая популярная — ипотека с господдержкой под 8% для покупки жилья в новостройках. Оформить льготный кредит можно до 1 июля 2024 года.
Программа стала чрезвычайно популярной у россиян, ведь средняя рыночная ставка по жилищным кредитам в России снова превысила 10%. С одной стороны, льготная ипотека стимулировала строительный рынок. С другой, жилье на первичке заметно подорожало: в Москве, СПб, Сочи и других популярных городах чуть ли не в два раза. Следовательно, недвижимость стала менее доступной. Эту ситуацию называют «ипотечным пузырем», из-за которого программу могут упразднить.
Эта ипотека регулируется постановлением № 566 от 23.04.2020. Она распространяется только на новые кредиты, а не на уже оформленные. Основные условия льготной ипотеки в 2023 году:
- Выдается по ставке 8% годовых для всех заемщиков без ограничений по возрасту или семейному положению.
- Ипотека распространяется только на новостройки (высотки или таунхаусы). Оформить ипотеку можно в банке-партнере программы.
- Сумма кредита для Москвы, СПб, МО и ЛО — до 12 млн руб., других регионов — до 6 млн руб.
- Минимальный взнос — от 15%.
- Срок кредитования не ограничен, он может быть 20-30 лет.
Государство не ограничивает прибыль банков с процентов по кредиту, а доплачивает недополученные проценты.
Заемщиками по программе могут быть только граждане РФ. Это единственное требование, никаких ограничений по возрасту, материальному положению или наличию детей не установлено. Однако банки могут предъявлять к заемщику дополнительные требования — например, по стажу работы или кредитной истории.
Семейная, дальневосточная и сельская ипотека с низким процентом
Также в России предусмотрены другие льготные ипотечные программы, ориентированные на отдельные социальные категории. Из-за более строгих условий они чуть менее популярны, чем ипотека под 8%, но тоже востребованы. Перечень льготных ипотек с государственной поддержкой в 2023 году представлен в таблице ниже.
- Семьи, в которых родился первый или последующий ребенок в период с 01.01.2018 по 31.12.2023, либо ребенок-инвалид
- Семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей (с 2023 года)
Для жителей Дальнего Востока особые условия: при рождении ребенка с 2019 года — льготная ставка 5%.
Материнский капитал на первого и второго ребенка в 2023 году
Самая популярная программа поддержки семей с детьми в нашей стране. Распространяется на детей, рожденных (усыновленных) до 31.12.2026. С 2020 года сертификаты выдаются не только на второго ребенка, но и на первенца, при этом размер зависит от даты рождения. В некоторых случаях маткапитал можно получить и на третьего малыша (если на предыдущих он не оформлялся).
Госпрограмма регулируется законом № 256-ФЗ от 29.12.2006. В 2023 году маткапитал на 1 и 2 ребенка оформляется по умолчанию через ЗАГС, даже не надо собирать документы и подавать заявление. Остаток по сертификату будет проиндексирован с 01.02.2023, и потом — ежегодно.
- На первенца, который родился (был усыновлен) начиная с 01.01.2020
- На второго (последующего) ребенка, появившегося в семье до 01.01.2020
Материнский (семейный) капитал (МСК) можно направлять на разные нужды, но в подавляющем большинстве случаев его используют именно на улучшение жилищных условий (приобретение и строительство жилья, в том числе с использованием ипотеки). Во многих также есть дополнительные региональные программы МСК, в большинстве своем рассчитанные на те семьи, в которых появляется третий ребенок. Как правило, все они тоже предусматривают направление сертификата покупку или строительство жилья.
450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям
Эта программа действует в России с 2019 по 2023 годы включительно. Денежная выплата в размере 450 000 рассчитана на семьи, которые уже выплачивают ипотеку и у них родился третий ребенок или следующий. На первый взнос по ипотеке эти деньги не дадут. Выплата предоставляется согласно закону № 157-ФЗ от 03.07.2019 и постановлению № 1170 от 07.09.2019.
Два важнейших условия для участия в программе 450000 на погашение ипотеки — ипотечный договор должен быть заключен до 01.07.2024 и третий ребенок был рожден в период 01.01.2019-31.12.2023.
- Ипотека должна быть оформлена в банке или АО «ДОМ.РФ» на приобретение квартиры (в новостройке, на вторичке), дома или участка под постройку дома.
- Обращаться с документами на компенсацию надо в банк, где оформлена ипотека.
- Дети у заявителя могут быть от разных браков.
- Компенсацию предоставят в размере 450 тыс. или меньше (если остаток по кредиту меньше). Ее нельзя разбить на два ипотечных договора, можно получить только единожды.
- Сумма в 450 тыс. руб. не индексируется.
Государственная программа для покупки жилья молодым семьям
Жилищная программа «Молодая семья» действует в России с 2007 года, на данный момент ее действие запланировано до 2025 года включительно. Госпрограмма предполагает безвозмездную помощь от государства молодым семьям на приобретение и строительство жилья (возвращать деньги не надо). Финансы выделяются на частичную оплату стоимости жилья по договору купли-продажи и в ипотеку на первичном или вторичном рынке, а также участникам жилищных кооперативов.
Программа регулируется постановлением № 1050 от 17.12.2010, в котором подробно изложены ее правила. Основные условия программы:
- Участвовать может одинокий родитель, а также семья с детьми или без них, в которой супруги официально состоят в браке. Возраст каждого из супругов/родителей — до 35 лет включительно.
- Предоставляется компенсация за покупаемое жилье в размере 30% (для бездетных супругов) и 35% (для родителей с детьми).
- Заявители должны доказать, что семья сможет выплатить остаток суммы за жилье (предоставить выписки о сбережениях или справки о зарплате).
- Помощь оказывают семьям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. То есть арендуют жилье, живут на малом метраже, в неподходящих санитарных условиях или аварийном доме.
30 или 35% компенсируются от расчетной стоимости квартиры. То есть берется стоимость определенного количества квадратных метров на семью. А именно, 42 кв. м на семейство из 2 человек или по 18 кв. м на каждого, если в семье 3 человека и больше. Квадратура умножается на среднюю рыночную стоимость 1 кв. м в регионе, которая утверждается Минстроем ежеквартально. Цены за IV квартал 2022 года можно посмотреть в приказе Минстроя № 773/пр от 20.09.2022.
Поучаствовать в программе желает много семей, но для каждого региона ежегодно выделяется ограниченное финансирование. Поэтому рассчитывать на финансовую помощь в первый же год после подачи заявления не стоит. Постарайтесь подавать документы так, чтобы было как можно больше времени до 36-летия старшего из супругов. При этом приоритет предоставляется многодетным семьям.