Домклик документы для ипотеки какие нужны оформления от продавца
Какие документы должен загрузить продавец на Домклик? Также клиент может самостоятельно обратиться в любую аккредитованную банком оценочную компанию из списка на сайте Домклик. Справки из жилищно-эксплуатационного органа или выписка из домовой книги. Также потребуется паспорт продавца. А при электронной регистрации сделки — дополнительно СНИЛС и ИНН покупателя и продавца.
- Продавец, оформляющий ипотеку через Домклик, должен предоставить справки из жилищно-эксплуатационного органа или выписку из домовой книги, паспорт, а при электронной регистрации сделки — СНИЛС и ИНН покупателя и продавца.
- Для оформления ипотеки от продавца на Домклик необходимы заявление от каждого участника сделки, паспорт заявителей, банковский договор ипотечного кредитования, договор купли-продажи на квартиру и чеки об уплате государственной пошлины.
- Для продажи жилья в Сбербанке клиенту, оформляющему ипотеку, потребуются договор купли-продаж, дарственная или мена, документ о вступлении в наследство и приватизации и выписка из ЕГРН с пометкой о праве заключения любых сделок с недвижимостью.
- Если заемщик не может подтвердить доход документально на Домклик, ему потребуются документы, такие как военный билет, водительское удостоверение, загранпаспорт, удостоверение военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти или страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
- Рассмотрение документов на Домклик по выбранному объекту недвижимости занимает 3-5 рабочих дней, а стоимость услуги оформления сделки варьирует от 8 600 до 11 900 рублей в зависимости от региона и типа жилья.
- При продаже квартиры покупателю необходимо предъявить кадастровый и технический паспорты, выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и справку о состоянии лицевого счета недвижимости, помимо всех вышеописанных документов.
- Порядок действий по ипотеке в Сбербанке такой же, как и в других банках, включая подписание договоров, оплату комиссий и зачисление кредитных средств на счет. Для оформления ипотеки в Сбербанке в 2022 году требуются заявление-анкета заемщика/созаемщика, паспорт, документы, подтверждающие регистрацию и финансовое состояние.
- Какие документы нужны для оформления ипотеки от продавца
- Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке от продавца
- Какие документы нужны для Домклик
- Сколько Домклик проверяет документы
- Сколько стоит оформление сделки через Домклик
- Какие документы должен предоставить продавец покупателю при продаже квартиры
- Как проходит сделка по ипотеке в Сбербанке
- Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке 2022
- Как загрузить документы в Домклик продавцу
- Сколько дней Сбербанк проверяет документы на ипотеку
- Какие документы нужны после одобрения ипотеки в Сбербанке
- Что делать после одобрения ипотеки на Домклик
- Сколько оформляется ипотека Домклик
- Как происходит покупка через Домклик
- Что нужно взять с собой на сделку по ипотеке
- Как загрузить документы на право собственности в Домклик
- Как подтвердить участие в сделке на Домклик
- Какие оригиналы документов нужны для ипотеки
- Какие документы оформляют при ипотеке
- Сколько времени уходит на оформление ипотеки
- Как оформить ипотеку в Сбербанке через Домклик
- Какие документы нужны для ипотеки 2022
- Какая нужна справка с работы для ипотеки
- Сколько стоят услуги на Домклик
- Сколько ждать ответа от банка по ипотеке
- Как подтвердить персональные данные в Домклик
- Для чего нужен инн при продаже квартиры
- Какие документы нужны для продажи квартиры на вторичном рынке
- Какие документы должны быть на квартиру у собственника 2022
- Как правильно оформить сделку купли продажи квартиры
- Как проходит процесс оформления ипотеки
- Как происходит сделка на Домклик
- Какие документы нужны для продажи квартиры от собственника
Какие документы нужны для оформления ипотеки от продавца
Для проведения процедуры нужны:
- заявление от каждого участника сделки;
- паспорт каждого из заявителей;
- банковский договор ипотечного кредитования;
- договор купли-продажи на квартиру;
- чеки об уплате государственной пошлины.
Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке от продавца
Документы от продавца
Для продажи жилья клиент, оформляющему ипотеку, потребуются следующие документы: договор купли-продаж, дарственная или мена; документ о вступлении в наследство и приватизации; выписка из ЕГРН, где должна быть пометка о праве заключения любых сделок с недвижимостью (в том числе о ее продаже).
Какие документы нужны для Домклик
Если вы не хотите или не можете подтвердить доход документально:
- Военный билет;
- Водительское удостоверение;
- Загранпаспорт;
- Удостоверение военнослужащего;
- Удостоверение сотрудника федеральных органов власти;
- Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
Сколько Домклик проверяет документы
Срок рассмотрения документов по выбранному объекту недвижимости занимает 3-5 рабочих дней.
Сколько стоит оформление сделки через Домклик
От 8 600 до 11 900 руб. Стоимость услуги зависит от региона и типа жилья, точную стоимость уточняйте у менеджера ипотечного кредитования ПАО Сбербанк.
Какие документы должен предоставить продавец покупателю при продаже квартиры
Помимо всех вышеописанных документов, при продаже квартиры, покупателю нужно предъявить следующую информацию о недвижимости:
- Кадастровый паспорт квартиры
- Технический паспорт
- Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество
- Справка о состояние лицевого счета недвижимости
Как проходит сделка по ипотеке в Сбербанке
Сделка проходит так же, как и в других банках. Порядок действий такой: сначала подписание договора страхования, кредитного договора, оплата всех комиссий, после чего происходит зачисление кредитных средств на счет. При этом личный взнос в счет стоимости квартиры уже должен «лежать» на счете.
Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке 2022
Заявление-анкета заемщика/созаемщика; паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации; документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации); документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика *.
Как загрузить документы в Домклик продавцу
Добавьте продавца или его представителя в сделку
Для добавления участника в сделку в личном кабинете Домклик откройте блок «Участники сделки» и следуйте подсказкам. Добавленные участники смогут самостоятельно загружать документы, общаться в общем чате с менеджером.
Сколько дней Сбербанк проверяет документы на ипотеку
Срок рассмотрения документов в среднем составляет 3-5 рабочих дней.
Какие документы нужны после одобрения ипотеки в Сбербанке
- паспорт клиента и созаемщиков по кредитованию;
- документ об официальной регистрации заемщика;
- документы о финансовом положении потенциального клиента банка — источниках и уровне дохода;
- справка с места официального трудоустройства;
Что делать после одобрения ипотеки на Домклик
Когда решение по недвижимости будет принято, вы получите уведомление. Если решение положительное, вы сможете записаться на сделку. Для этого не нужно никуда идти или звонить. Записаться можно в приложении или на сайте Домклик.
Сколько оформляется ипотека Домклик
Вы можете подать онлайн-заявку на ипотеку на сайте Домклик. Для этого нужно создать личный кабинет, заполнить анкету и прикрепить документы. Банк вынесет решение в течение 1–2 дней.
Как происходит покупка через Домклик
При выборе подходящей квартиры на ДомКлик покупатель видит в объявлении кнопку «Купить в ипотеку». Если у покупателя уже одобрена ипотека Сбербанка, при нажатии кнопки отправляется запрос на покупку квартиры. Продавцу — владельцу объявления, приходит уведомление о том, что его квартиру хотят купить.
Что нужно взять с собой на сделку по ипотеке
В стандартный пакет документов входят:
- паспорт;
- СНИЛС;
- справка о доходах;
- заверенная копия трудовой книжки;
- военный билет (либо приписное удостоверение);
- документы, подтверждающие семейное положение.
Как загрузить документы на право собственности в Домклик
Покупателю нужно войти в личный кабинет Домклик в мобильном приложении или веб-версии. Далее добавить продавца выбранной недвижимости или его представителя (например, риелтора) в сделку. В блоке «Участники» нажмите на кнопку «Добавить участника» и во всплывшем окне укажите его номер телефона.
Как подтвердить участие в сделке на Домклик
Менеджеру нужно нажать кнопку «Добавить» в правом блоке с участниками сделки. Продавец получает СМС с текстом: «У вас покупает недвижимость [ФИО] на Домклик. Перейдите по ссылке [ССЫЛКА] и подтвердите свое согласие на участие в сделке».
Какие оригиналы документов нужны для ипотеки
Перечень документов для получения ипотеки
Чтобы оформить ипотечный кредит, необходимо предоставить банку паспорт, трудовую книжку, справку с места работы и другие бумаги. Нередко требуются военный билет, свидетельство о браке, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, даже справки от предыдущих кредиторов.
Какие документы оформляют при ипотеке
- заявление-анкету на оформление кредита;
- паспорт;
- заверенную копию трудовой книжки;
- трудовой договор;
- документ, подтверждающий доход (справка по форме 2-НДФЛ, налоговая декларация, выписка с зарплатного счёта и пр.);
- свидетельство государственного пенсионного страхования.
Сколько времени уходит на оформление ипотеки
По времени рассмотрение заявки может занять от недели до полутора месяцев. Если банк после того, как рассмотрел представленные документы, принял решение о выдаче ипотечного кредита, можно начинать поиск подходящего варианта жилья. Как правило, банки для этого отводят три месяца — срок действия кредитного решения.
Как оформить ипотеку в Сбербанке через Домклик
6 шагов к новому дому:
- Рассчитайте условия Используйте ипотечный калькулятор, чтобы подобрать условия и снизить ставку
- Подайте заявку Войдите или зарегистрируйтесь на Домклик и заполните анкету
- Получите решение банка от 2 минут
- Выберите недвижимость
- Подайте документы на недвижимость в банк
- Получите ипотеку
Какие документы нужны для ипотеки 2022
Какие документы нужны для получения ипотеки в 2022 году?:
- паспорт заемщика, созаемщика, поручителей, если они есть;
- заявка на получение ипотеки (анкета) — можно заполнить онлайн или в банке;
- ИНН, СНИЛС;
- заверенные копии трудовой книжки или трудового договора;
Какая нужна справка с работы для ипотеки
Справка о доходах и налогах физического лица (ранее она называлась 2-НДФЛ). Справка должна быть предоставлена минимум за 12 месяцев или за фактически отработанное время. Ее достаточно просто попросить у работодателя: обычно в бухгалтерии или отделе кадров. Причем можно даже не говорить, зачем нужна справка.
Сколько стоят услуги на Домклик
Услуга позволяет подписать кредитный договор и отправить документы на регистрацию без посещения Росреестра или МФЦ. Стоимость услуги — от 7 900 до 10 900 рублей (зависит от типа недвижимости и региона).
Сколько ждать ответа от банка по ипотеке
Подводя итог, стоит отметить, что средние сроки рассмотрения ипотеки составляют 15-30 дней. Поэтому, чтобы не заставлять продавца квартиры ждать, подыскивать жилье рекомендуется после получения одобрения банка.
Как подтвердить персональные данные в Домклик
Если указанные на сайте Домклик данные совпадают с информацией о пользователе в СберБанк Онлайн, то аккаунт будет идентифицирован. Если вы захотите изменить ФИО или дату рождения, указанные в профиле, сделать это можно при условии повторного прохождения идентификации через СберБанк Онлайн.
Для чего нужен инн при продаже квартиры
Ответ — ИНН не требуется для регистрации сделки и его не нужно прописывать в договор купли-продажи. Сделки с недвижимостью регулируются на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
Какие документы нужны для продажи квартиры на вторичном рынке
Какие документы нужны для продажи квартиры:
- Паспорт.
- Свидетельство о праве собственности.
- Справка о составе семьи (или выписка из домовой книги).
- Правоустанавливающие документы (подтверждают право владения): договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о вступление в наследство, договор меры.
Какие документы должны быть на квартиру у собственника 2022
Какие документы подтверждают право собственности на квартиру в 2022 году? Большинство собственников привыкло, что основным документом на жилье является свидетельство о праве собственности. Однако несколько лет назад ситуация изменилась — главным правоподтверждающим документом теперь является выписка из ЕГРН.
Как правильно оформить сделку купли продажи квартиры
Купля-продажа квартиры: этапы оформления ДКП квартиры:
- Получение выписки ЕГРН.
- Изучение документов на недвижимость.
- Заключение предварительной договоренности о том, что будет проведена сделка.
- Подписание основного договора.
- Оплата пошлины государству.
- Регистрация прав собственности.
- Получение свидетельства.
Как проходит процесс оформления ипотеки
Оформляя ипотеку, вы берете у банка деньги в долг, как при обычном кредите, а затем в течение оговоренного срока возвращаете их с процентами. Гарантией возврата денег в этом случае выступает купленный вами объект недвижимости, который остается в залоге у банка до полного погашения вами ипотечного кредита.
Как происходит сделка на Домклик
Сделка проводится с использованием сервисов безопасных расчётов и электронной регистрации от Домклик, чтобы быстро и безопасно зарегистрировать право собственности в Росреестре. Покупатель переводит деньги за квартиру на специальный защищённый счёт, где они хранятся до регистрации сделки.
Какие документы нужны для продажи квартиры от собственника
Какие документы нужны для продажи квартиры:
- Паспорт.
- Свидетельство о праве собственности.
- Справка о составе семьи (или выписка из домовой книги).
- Правоустанавливающие документы (подтверждают право владения): договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о вступление в наследство, договор меры.
- Для чего нужен инн при продаже квартиры
- Какие документы должен загрузить продавец на Домклик
10.06.2023 Домклик документы для ипотеки какие нужны оформления от продавца
В статье рассматриваются документы, необходимые для оформления ипотеки от продавца через сервис Домклик. Клиенты могут обратиться в любую аккредитованную банком оценочную компанию из списка на сайте Домклик для получения справок из жилищно-эксплуатационного органа или выписки из домовой книги.
Помимо этого, необходимы следующие документы: заявление от каждого участника сделки, паспорт каждого из заявителей, банковский договор ипотечного кредитования, договор купли-продажи на квартиру, а при электронной регистрации сделки — дополнительно СНИЛС и ИНН покупателя и продавца.
Для оформления ипотеки в Сбербанке от продавца, необходимы документы: договор купли-продаж, дарственная или мена, документ о вступлении в наследство и приватизации, выписка из ЕГРН, где должна быть пометка о праве заключения любых сделок с недвижимостью (в том числе о ее продаже).
Стоит отметить, что при продаже квартиры покупателю также нужно предъявить кадастровый паспорт квартиры, технический паспорт, выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и справку о состояние лицевого счета недвижимости.
Сделка по ипотеке в Сбербанке проходит так же, как и в других банках. Порядок действий такой: сначала подписание договора страхования, кредитного договора, оплата всех комиссий, после чего происходит зачисление кредитных средств на счет. При этом личный взнос в счет стоимости квартиры уже должен «лежать» на счете.
Срок рассмотрения документов по выбранному объекту недвижимости на сервисе Домклик занимает 3-5 рабочих дней. Стоимость услуги оформления ипотеки через Домклик зависит от региона и типа жилья и может составлять от 8 600 до 11 900 рублей.
В случае, если клиент не может или не хочет подтверждать доход документально, для оформления ипотеки на Домклик будут приниматься следующие документы: военный билет, водительское удостоверение, заграничный паспорт, удостоверение военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
ДомКлик: несколько щелчков мышью для одобрения ипотеки
Купить квартиру в ипотеку – дело непростое. Эту операцию можно провести самостоятельно, а можно с привлечением риелторов или ипотечных брокеров. Правда, за услуги последних придётся заплатить. Но есть вариант сэкономить деньги, а некоторые процедуры выполнить, даже не выходя из дома. Сегодня это помогает сделать «ДомКлик».
Поделиться
Что такое ДомКлик
«ДомКлик» – сервис Сбербанка, запущенный в 2017 году. Его цель – помощь в приобретении квартир с использованием ипотечных кредитов. Через портал можно найти жильё и провести оформление сделки в дистанционном режиме.
«ДомКлик» предоставляет набор функций как для покупателей, так и для продавцов квартир, в том числе застройщиков.
Работает платформа по следующей схеме:
- продавец размещает объявление о продаже квартиры;
- сервис проверяет объект, заказывая выписку из ЕГРН;
- покупатель, который ищет подходящую квартиру и заинтересовавшийся предложением, может положить её в корзину, чтобы вернуться к ней спустя какое-то время;
- если покупатель принимает решение о приобретении квартиры, он отправляет в банк запрос на получение ипотечного кредита по этому конкретному объекту;
- при одобрении заявки покупателю поступает информация о документах, которые необходимы для оформления сделки.
Кроме того, покупатель может направить через «ДомКлик» ипотечную заявку на квартиру, которая не представлена на сервисе.
Функционал сервиса для покупателей квартир
Для покупателей, которые намереваются приобрести квартиру в ипотеку от Сбербанка, «ДомКлик» предоставляет следующие возможности (некоторые услуги – платные):
- Поиск квартир по размещенным объявлениям. Механизм поиска представляет собой фильтр по параметрам (стоимость, кол-во комнат, этаж, площадь и т.д.), в том числе по географическому положению.
- Пометка заинтересовавших предложений для последующего обращения к ним.
- Получение экспертной оценки стоимости квартиры, установленной продавцом.
- Заказ правовой экспертизы на предмет юридической чистоты объекта.
- Расчёт ипотеки по понравившейся квартире.
- Одобрение выбранной недвижимости банком.
Если заявка на ипотечный кредит одобрена, то представитель банка совместно с продавцом и покупателем организует сбор необходимых документов и оформление сделки купли-продажи и ипотеки.
При оформлении займа через «ДомКлик» процентная ставка снижается на 0,3% по сравнению с базовыми условиями по ипотечным кредитам Сбербанка.
Использование сервиса «ДомКлик» для покупки квартиры в ипотеку предоставляет покупателям следующие бонусы:
- чистота объекта проверяется специалистами;
- нет необходимости визита в банк для подачи заявки и документов по представленной на сервисе квартире;
- возможна электронная регистрация сделки без необходимости посещения органа Росреестра или МФЦ.
Функционал сервиса для продавцов и застройщиков
Для продавцов квартир на вторичном рынке и застройщиков, предлагающих объекты в новостройках, «ДомКлик» предоставляет следующие возможности:
- размещение объявлений о выставляемых на продажу квартирах;
- создание карточек жилых комплексов;
- безопасные контакты с покупателями (звонки на телефоны продавцов идут не напрямую, а через номера ДомКлик).
Размещая объявления о продаже квартир на «ДомКлик», продавцы и застройщики расширяют круг потенциальных покупателей и реализуют объекты по упрощённой схеме.
Личный кабинет «ДомКлик»
Для получения доступа ко всем функциям сервиса необходимо зарегистрироваться:
- заполнив необходимые сведения в разделе «Ипотека»;
- через систему интернет-банкинга «Сбербанк Онлайн».
В обоих вариантах регистрация подтверждается кодом, который высылается по СМС. Вход в личный кабинет производится через указание реквизитов (номера телефона и пароля) или через «Сбербанк Онлайн».
Для партнёров Сбербанка (застройщиков, агентств недвижимости) предусмотрен специальный личный кабинет. Регистрация осуществляется путём заполнения формы онлайн, после чего с заявителем связывается специалист банка для подключения к сервису.
Личный кабинет «ДомКлик» существует и в мобильном варианте. Приложения для мобильных устройств представлены в магазинах Google Play и App Store.
«ДомКлик» – сервис сравнительно молодой, но некоторые операторы рынка недвижимости уже увидели в нём конкурента. Возможность не только подобрать подходящее жильё, но и получить по нему одобрение ипотечного кредита не выходя из дома – хорошая альтернатива посредникам. Скидка в 0,3% по ипотеке – маленькая, но вкусная вишенка на этом торте.
Реклама от партнера
- Что такое ДомКлик
- Функционал сервиса для покупателей квартир
- Функционал сервиса для продавцов и застройщиков
- Личный кабинет «ДомКлик»
Ипотека в ДомКлик от Сбербанка
ДомКлик был создан для сокращения очередей в офисах Сбербанка и для максимально быстрого получения услуг. Благодаря этому сервису, можно быстро и удобно оформить ипотеку, купить квартиру в Москве. Заявления принимаются в любое время, рассмотрение осуществляется очень быстро.
Через сервис ДомКлик можно приобрести жилплощадь на любой вкус. В каталоге представлены двухкомнатные, трехкомнатные квартиры, дома, таунхаусы, участки, части дома.
- Виды ипотеки
- Ипотека для семей с двумя и более детьми
- Для молодой семьи
- Ипотека плюс материнский капитал
- Военная ипотека
- Какие документы нужны для оформления
Виды ипотеки
В системе ДомКлик доступны следующие программы кредитования:
- Готовое жилье;
- Господдержка 2020;
- Для семей с детьми;
- Ипотека плюс материнский капитал;
- Новостройка;
- Военная ипотека;
- Свой дом под ключ;
- Рефинансирование.
Полный список видов ипотеки от ДомКлик представлен в разделе «Ипотека» в пункте меню «Ипотечные программы».
Рассмотрим подробнее некоторые из перечисленных ипотечных программ.
Ипотека для семей с двумя и более детьми
Данная программа подходит семьям, у которых в период с 2018 по 2022 года родился второй и более ребенок или один из детей является инвалидом. В рамках этой ипотеки можно приобрести как строящееся, так и готовое жилье под 5% годовых. Причем, процентная ставка сохраняется в течение всего срока кредитования.
Кроме того, семьи, которые попадают под такую программу, могут рефинансировать ранее оформленную ипотеку.
Ипотечная программа имеет свои преимущества и недостатки:
Плюсы Минусы Минимальная сумма первого взноса — всего 10% Требуется большой пакет документов Если в семье появляется еще один ребенок, можно увеличить кредитный срок Документы нужны не только на заемщиков, но и на поручителей Для увеличения сумы кредита можно привлечь созаемщиков Срок кредитования может достигать до 30 лет Условия оформления ипотеки:
- гражданство РФ;
- сумма кредитования — 300 000-12 млн рублей;
- выдаётся на срок до 30 лет;
- ставка — 5%.
Чтобы узнать об ипотеке с детьми подробнее, выберите соответствующую программу из списка.
Данная программа действует до 1 марта 2023 года.
Для молодой семьи
Для оформления данной программы, молодая семья должна соответствовать следующим условиям Сбербанка:
- супруги — граждане РФ, находящиеся в официальном браке;
- их возраст должен быть в пределах 21-35 лет;
- если семья неполная, возраст родителя также должен быть не больше 35 лет;
- первоначальный взнос должен быть минимум 15% от суммы кредита.
Условия оформления ипотеки:
- первоначальный взнос — 15%, для семей без детей — 20%;
- кредитная сумма — 300 000-30 млн рублей;
- срок кредитования — до 30 лет;
- стаж работы — от 1 года, на последнем месте работы — минимум 6 месяцев;
- процентная ставка — 5%.
Заемщик может снизить процент по ипотеке, оформив получение заработной платы на карту Сбербанка, страхование жизни.
Ипотека плюс материнский капитал
Благодаря маткапиталу, в Сбербанке можно оформить ипотеку. Использовать его можно сразу после рождения ребенка двумя вариантами:
- оплатить уже существующую ипотеку;
- взять квартиру по ипотеке, оплатив ее часть материнским капиталом.
Для оформления ипотеки в счет материнского капитала, нужно соответствовать ряду условий:
- заемщику должно быть больше 21 года;
- стаж работы на одном месте от полугода;
- общий рабочий стаж не меньше пяти лет;
- заемщик — гражданин РФ;
- отсутствие долгов по другим кредитам.
Чтобы узнать подробнее об ипотечной программе, выберите ее из общего списка и кликните вкладку «О программе».
Ипотека с материнским капиталом оформляется на лицо, получившее соответствующий сертификат. Процентная ставка на первый год кредитования составляет 0,1%.
Военная ипотека
Военнослужащие также могут оформить ипотеку от Сбербанка на льготных условиях. Клиенты могут приобрести жилплощадь как в строящемся доме, так и в готовом.
Для военной ипотеки действуют следующие условия:
Ставка 0.092 Кредитная сумма, руб. До 30 млн Первоначальный взнос 0.1 Срок кредитования, лет До 20 Данная программа подходит для клиентов-военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе, которая регламентируется ФЗ № 117. Уже спустя три года участия клиент имеет право оформить ипотеку.
Узнать подробнее о данной ипотечной программе можно, выбрав ее из общего списка.
До тех пор, пока кредит не будет полностью погашен, собственником считается только военнослужащий. До этого времени жена и дети не могут числиться собственниками.
Как получить скидку
Оформляя ипотеку, можно воспользоваться любой дополнительной услугой, снижающей процентную ставку:
- Страхование жизни позволяет снизить ставку на 1%. При возникновении непредвиденных обстоятельств, страховая компания полностью возмещает банковский долг.
- За счет скидки от компании-застройщика можно снизить ставку до 6,7%.
- Оформление ипотеки онлайн через сервис ДомКлик снижает процентную ставку на 0,3%.
Важно, что сниженная процентная ставка сохраняется в течение всего времени ипотечного кредитования.
Страховка по ипотеке в ДомКлик
При оформлении ипотеки от ДомКлик, клиенту будет предложена страховка ипотеки через страховые компании-партнеры Сбербанка. Вы имеете право самостоятельно выбрать аккредитованную организацию, сотрудничающую с банком.
Чтобы оформить страховку по ипотеке, выберите оптимальный для вас тип страхования из списка представленных:
- Жизнь и здоровье;
- Недвижимое имущество.
Далее заполните данные анкеты и кликните «Подобрать страховку».
Система подберет Вам оптимальную страховку. Если вас все устраивает, нажмите «Первый полис».
Система рассчитает точную стоимость услуги, после чего нажмите «Купить». Электронная версия страхового полиса будет направлена на Вашу электронную почту.
Требования к заемщику
Сбербанк предъявляет ряд требований к людям, желающим оформить ипотеку:
- гражданство РФ;
- возраст заемщика — 21-75 лет на момент подачи заявки;
- стаж на последнем месте работы от 6 месяцев;
- положительная кредитная история;
- платежеспособность.
При этом, муж/жена автоматически становятся созаемщиками.
Какие документы нужны для оформления
Чтобы оформить ипотеку через ДомКлик, заемщик должен собрать полный пакет документов, основными из которых являются следующие:
- паспорт;
- заполненная анкета на ипотеку;
- справка о доходах;
- трудовая книжка.
При необходимости будьте готовы предъявить дополнительные документы, в зависимости от конкретной ипотечной программы: свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребёнка, военный билет. Полный список зависит не только от программы, но и от возраста клиента, трудовой деятельности.
В течении какого времени принимается решение
После подачи заявки на ипотеку Вам останется ждать решения кредитора. Все изменения о статусе заявления отображаются в личном кабинете. Согласно регламенту Сбербанка, на решение уходит максимум 5-8 дней. За это время система оценивает финансовое состояние клиента и проверяет пакет документов. Среднее время на вынесение решения составляет 1-2 дня.
Если заявка одобрена, в личном кабинете будет отображаться уведомление с поздравлением. Если же ипотеку Вам не одобрили, Вы также узнаете об этом в письме в личном кабинете. Уведомление содержит информацию, сколько действует одобренная заявка и процентная ставка, под которую Сбербанк готов предоставить Вам ипотечное кредитование.
Оценка стоимости жилой недвижимости
Экспертная оценка стоимости является дополнительной услугой, которую предоставляет ДомКлик при продаже квартир. Процедура позволяет клиенту убедиться, что цена жилого помещения не завышена. Этот этап оформления ипотеки обязателен.
Оценка осуществляется Центром недвижимости, который является партнером банка. Для получения данной услуги Вам нужно позвонить по номеру 8 800 707 52 36. Процедура проводится в течение дня и не является бесплатной.
Ипотечный калькулятор на domclick.ru
На официальном сайте ДомКлик представлен ипотечный онлайн-калькулятор для удобства расчета условий по кредиту. С его помощью можно узнать примерный ежемесячный платеж, процентную ставку и сумму переплаты.
Для этого введите с помощью движения ползунка данные о будущем жилье:
- стоимость недвижимости;
- сумма первоначального взноса;
- срок кредитования;
- дополнительные услуги.
Система автоматически рассчитает параметры ипотеки.
Также система автоматически сгенерирует примерный график платежей.
Электронная регистрация сделки
Регистрацию купленной жилплощади можно провести онлайн. Клиенту не придется посещать MФЦ и Pocpeecтp, простаивать там длинные очереди. Электронная сделка существенно экономит время.
ВАЖНО! Если Вы воспользуетесь услугой электронной сделки, Сбербанк снизит ставку на 0,3%. Скидка распространяется и на приобретение строящегося жилья, и в новостройке, и во вторичке.
Процедура включает следующие этапы:
- оплата государственной пошлины;
- выпуск электронной подписи;
- отправка документации в Росреестр онлайн;
- получение клиентом личного помощника.
Чтобы оформить электронную регистрацию сделки, в разделе «Услуги» выберите пункт меню «Электронная регистрация».
Плюсом данной услуги является то, что банк самостоятельно заботится о документах клиента. Кроме договора, Вам придет справка из ЕГРН.
Ремонт ипотечной недвижимости в ДомКлик
Сервис ДомКлик предлагает также услугу «Ремонт ипотечной квартиры» со скидкой 5% от компании «Сделано».
Организацией предоставляется два вида ремонта:
- «Стокгольм» — от 589 000 рублей;
- «Париж» — от 871 000 рублей.
Ремонт длится 15 недель. Проводятся работы по электрике, сантехнике, ремонту балкона, осуществляется замена окон с радиаторами, устанавливаются теплые полы.
Рефинансирование ипотеки
ДомКлик предлагает своим клиентам услугу рефинансирования действующей ипотеки. Особенности процедуры:
- Можно объединить сразу несколько кредитов в один и погашать только его. При этом, максимальная сумма рефинансирования не превышает 1,5 млн рублей.
- Вы закроете свой действующий кредит, но оставшаяся сумма должна быть не меньше 500 000 рублей и не больше 80% от стоимости жилья.
- Вы можете получить дополнительную сумму в размере 1 000 000 рублей с обязательным указанием причины необходимости этих средств.
Преимущества рефинансирования от ДомКлик заключаются в следующем:
- у Вас будет личный менеджер;
- ставка начинается от 9,5%;
- нет скрытых платежей и переплат;
- снижается ежемесячный ипотечный платеж.
Важно отметить, что Сбербанк не рефинансирует кредиты и ипотеки, оформленные в этом банке. Данной услугой могут воспользоваться только клиенты других банковских организаций.
Разместить объявление о продаже квартиры, домов
На сайте DomClick можно выложить объявление о продаже или аренде недвижимости. При этом, бесплатно можно разместить до 10 объявлений, которые должны соответствовать определенным требованиям:
- Обязательно указание типа сделки: продажа или аренда. Также важно точно описать тип недвижимости. Нельзя указывать, что это квартира, если Вы продаете комнату.
- Обязательно указывать точное местонахождение жилплощади и ее параметры.
- В объявлении идет речь о реально существующей недвижимости.
- Отсутствие рекламы, контактов, ссылок на сторонние сайты.
- Объявление должно быть русскоязычным и содержать информацию только об одном объекте.
Стоимость жилья должна быть обязательно указана в рублях. Фотографии, прикрепляемые к объявлению, должны быть реальными, хорошего качества и соответствовать недвижимости.
Чтобы разместить объявление, кликните соответствующий пункт меню на главной странице моего кабинета.
Заполните анкету о недвижимости.
После составления объявления, опубликуйте его на ДомКлик. Оно отправляется на модерацию, по итогам которой, его либо опубликуют, либо оно вернется к Вам на доработку.
Сервис ДомКлик — удобная площадка для продажи квартиры, покупки собственного жилья, оформления всех документов онлайн. Сайт оптимизирован под следующие категории граждан: застройщики, риэлторы, покупатели, продавцы. Функционал личного кабинета довольно разнообразен: здесь можно выложить объявление, оформить ипотеку, зарегистрировать покупку недвижимости, заказать все услуги дистанционно. Онлайн-сервис значительно сокращает очереди в офисах Сбербанка, позволяет удалено получить ответы на многие вопросы, быстрее оформить услуги.
«Домклик Плюс» при ипотеке в Сбербанке: можно ли отказаться?
В 2023 году Сбербанк по-прежнему остается одним из самых востребованных по оформлению ипотеки. Однако клиентам приходится сталкиваться с навязываем услуг в сфере ипотечного страхования.
Имеет ли право клиент отказаться от услуг банка и как это может повлиять на оформление кредита, разбираемся в статье.
Что такое Домклик Плюс при ипотеке в Сбербанке
Домклик Плюс является дополнительной услугой от банка, которую предлагают клиентам при оформлении ипотеки.
В какой-то степени данный сервис может быть полезен клиенту, поскольку позволяет в упрощенном порядке оформить необходимые документы. Также с помощью Домклик можно подать заявку онлайн и в считанные часы получить по ней решение.
Но пакет Домклик Плюс не всегда необходим заемщику, поскольку некоторые виды услуг ему просто не нужны (например, развлекательная платформа). В таком случае встает вопрос об отказе от покупки продукта.
Законно ли Сбербанк навязывает Домклик Плюс
При оформлении ипотеки в Сбербанке клиенту предлагают купить пакет услуг, который включает страхование и подписку СберПрайм.
Важно знать, что согласно закону «Об ипотеке», заемщик должен оформить только страхование недвижимости в любой компании. Личное страхование жизни, а также права собственности (титульное) являются добровольными.
Можно ли назвать продажу пакета услуг навязыванием со стороны банка?
Фактически банк продает клиенту не только страхование без права выбора компании, но и дополнительные услуги, которые не являются обязательными.
Сниженная ставка по ипотеке от Сбербанка возможна только при условии оформления платного пакета услуг. Разумеется, жалобы клиентов обоснованы, ведь о данном условии клиент узнает не сразу и видит цену только в конце.
В условиях страхования указано, что на ставку влияет наличие страхования, а не приобретение Домклик Плюс.
И самое главное, банк ограничивает право выбора страховой компании, что противоречит законодательной базе.
Центробанк выступает против навязывания услуг
ЦБ РФ ранее сообщал о недопустимости навязывания услуг заемщикам, посредством включения в договор условия снижения ставки при покупке страховки в конкретной компании.
Также Центробанк стал инициатором запрета на существенное повышение ставок при отказе от добровольных видов страхования.
Поправки, которые отражены в законопроекте были одобрены 11 сентября 2023 года.
Подписку Домклик Плюс могут отменить
ЦБ все чаще напоминает участникам рынка, что навязывание услуг является нарушением антимонопольного законодательства.
Эксперты считают, что действия Сбербанка недопустимы, поскольку противоречат принципу свободного выбора страховщика.
Есть большая вероятность, что Сбербанк пересмотрит условия кредитования и изменения ставки при отказе от покупки Домклик Плюс.
По неподтвержденной информации подписку Домклик Плюс будут отменять. За подробностями можно следить на нашем блоге.
Как отказаться от услуг Домклик Плюс в ипотеке
Если вы только оформляете ипотеку и столкнулись с предложением покупки пакета услуг, то при отказе от подписки скидка в 1% к стандартной процентной ставке по договору не будет действовать. Фактически вы лишаетесь той процентной ставки, которая была указана изначально.
Отказаться от подписки Домклик Плюс можно в течение 14 дней с момента получения кредита. Для этого нужно написать соответствующее заявление на расторжение договора. В таком случае компания обязана вернуть все деньги.
Расторгнуть договор можно по прошествии периода охлаждения (14-ти дней), но тогда следует учесть возможные последствия.
Проконсультируйтесь с представителями компании и выясните процедуру отказа от подписки Домклик Плюс. При этом клиент должен будет оплатить все задолженности по пакету услуг и получить подтверждение от Домклик на прекращение действия договора.
При отказе от услуги Сбербанк может пересмотреть условия кредитования и вернуть ставку без применения скидки в 1%.