Поборы в снт как бороться

Сбор денег в СНТ

Существует ли предел сборов денег в СНТ? 2 года назад до др. председателя сборы были по 2 т.р ну и на дороги собирали по 500-1000 р. свет работал, всё всем хватало. Теперь при новом председателе сборы по 10000 т. р и если что, то крики.. исключу из снт, отключу свет. на что тратятся деньги не понятно.. да и содержать дачу уже становится дорого. и это жопа Московской области Орехово-Зуевский район.

Читать 3 ответa

Снт-20 участков, инфраструктура — ворота, мусорный бак и электрощиток (питаемся от соседнего снт.) Практически все члены снт пенсионеры. Все членские взносы, а это 11 тыс рублей идут на зарплату председателю, помимо этого он расписывает в садовых книжках остальные расходы в сумме 4 тыс. руб. (за мусор, налог на землю об. пользования зарплата электрику, сбербанк, непредвиденные расходы). Итого 14 тыс. руб. Все это мы оплачиваем. А дороги делаем сами, очищаем снег, и все что случается в снт делаем сами индивидуально за свои кровные, и иногда сумма доходит до 20 тыс. И каждый год председатель требует минималку., а работы в снт никакой нет, только сбор членских взносов, один раз в неделю откроет ворота для мусоровоза, и один раз в месяц снимет показания счетчика, то есть соберет деньги за электроэнергию. Вот и все. Пенсионеры ничего не могут сделать, отдают последние свои крохи председателю. Есть какой то выход из сложившейся ситуации?

Читать 3 ответa

В СНТ вышел из строя кабель. На собрании приняли решение о прокладке нового и сборе средств (по 5000 руб). Установили срок до 1 августа.

1. Кто не сдаст деньги, при вводе кабеля в эксплуатацию-отключать неплательщиков.

2. Кто сдаст деньги после 1 августа применять повышающий коэффициент равный 2.

Т.е оплатить придется 10 000 руб.

Правомерно ли такое решение, и на какие статьи законодательства оно опирается?

Читать 3 ответa

Как распределить сбор денег на скважину в СНТ между садоводами. Председатель собирает равными суммами с каждого частника, но ведь у некоторых по 2 а то и по три участка — соответственно и расход воды отличен. Считаю, что они должны платить большую сумму чем те участники у кого один участок? Есть ли какие-то акты, образцы или кто-то сталкивался с данной ситуацией.

Читать 7 ответов

Здравствуйте. 1 вопрос: Имеет ли право Председатель СНТ подписывать акт согласования при уточнении границы участка собственника со стороны дороги, если эта дорога общего пользования не находится в собственности СНТ? То есть, земля общего пользования не приватизирована до сих пор на протяжении 25-ти лет. 2-ой вопрос: Имеет ли право Председатель собирать деньги на ремонт этих дорог?

Читать 8 ответов

Как остановить самоуправство председателя садоводства (СНТ), который в настоящее время (2016 г.) проводит повторный сбор денег и повторные работы по электрификации СНТ, а также доказать факт фальсификации протокола общего собрания СНТ. Правоустанавливающие документы по электрификации в 1994 году были оформлены не полностью. Фактические присоединение СНТ к электросетям с 1994 года. Оплата за электроэнергию производится регулярно через расчетный счте соседнего садоводства по договору. Долгов по оплате нет.

Читать 6 ответов

Я являюсь сторожем СНТ. Председатель СНТ отказывается предоставлять мне список должников по оплате моих услуг, мотивируя это защитой персональных данных. Но дело в том, что платят мне не фиксированную сумму, а по факту сбора денег. То есть мне нужно убедиться, что СНТ выплачивает мне всю сумму, которую собрали дачники на оплату моих услуг. Могу ли я настаивать на своей просьбе?

Читать 5 ответов

У СНТ арестован счет Арбитражным судом. Председатель продолжает требовать членов СНТ сдавать деньги наличкой в обход решения суда. Угрожает отключить воду на участке, если не будем платить ей лично чл. взносы. Что делать в данном случае? Имеет ли право председатель собирать деньги и не класть на арестрванный счет? Может ли отключать воду?

Читать 4 ответa

В СНТ решили проводить электричество. Мой участок приватизирован. Из 190 участков обрабатывается только 90. Правление отчуждение не обрабатываемых участков осуществлять не собирается. На собрании 30 членов изъявили желание провести в СНТ свет. Собрали деньги и выдвинули требование ко всем остальным внести деньги в обязательном порядке (соответственно в меньшем размере). В СНТ очень много пенсионеров, многодетных, и лиц, достаток которых не велик. Они и я в том числе возражаем, так как на участке у нас нет капитального дома, бани и т.д. Для обрабатывания земли и сбора урожая нам электричество не требуется. Со стороны правления поступили требования обязательной уплаты, в противном случае будет отключена вода для полива и ограничен въезд на территорию СНТ. Какими правами я обладаю в сложившейся ситуации? Насколько неправомочны действия Правления СНТ? Спасибо.

Читать 3 ответa

Ввела газ в СНТ (сейчас земля поселений)-со мной было 10 человек, деньги собрали на общ. трубу без расписок и чеков. Договор на строительство газопровода, выбор места на местности на меня одну как абонента, с моей единоличной подписью, разрешения на все следующие врезки пишу только я,законен ли сбор мной средств с вновь подключающихся соседей? Старые соседи (10 чел). называют меня воровкой, требуют отдачи («части денег») и хотят снять с меня права главного абонента путем голосования на общем собрании. Как быть?

Читать 6 ответов

В интернете недавно появился сайт нашего СНТ. Где явно отслеживаются правонарушения! Взять хотя бы неутверждённый устав и список должников за услуги, которые на собраниях не оглашались и не принимались, но по ним высылаются уже несколько лет письма с угрозами подать на нас в суд. Разумеется, в суд не подают, так как действия Председателя неправомерны. Но на нервы действует. Да и сбор денег за «услуги» за давностью лет пора бы прекратить-прошло более 5 лет. Что мы можем предпринять против Правления СНТ, где даже слепым бабушкам подсовывают подписывать бумаги по целевым взносам, а снизу подло проходит строчка (к примеру: за услугу такую-то у вас долг. руб)слепые бабушки подписывают и оказываются в ловушке-пришли платить за одно, а подписали несуществующий долг. Получается, что ещё и обманывают в поборах. Куда нам обратиться по данной проблеме? Спасибо!

Читать 3 ответa

Есть участок в СНТ. Ворота на въезд в СНТ-старые, дорога-просто наезженная колея, заборы-все сикось-накось, ремонта не видели давно, столбы электропередач-почти падают, все трухлявые. Председатель собирает немаленькие взносы, на что уходят эти деньги-непонятно. На вопросы о том«на что идут наши деньги?» начинает кричать «ты что тут самый умный?», «я тебе на работу позвоню и расскажу какой ты козёл!». Как можно узнать на что идут деньги? Никакие документы не показывает, только огрызается. Как запросить документы на основании которых председатель рассчитывает сумму взносов? Все члены правления, которые принимают все решения-близкое окружение председателя (люди с которыми она пилит деньги). Если идёт сбор взносов, а никаких работ и никакого обслуживания инфраструктуры нет, то законен ли сбор этих взносов?

Читать 3 ответa

Купила сад в собственность в СНТ в 2017 году. При этом в товариществе на собрании меня в члены не приняли, этот вопрос вообще не подымался, садовую книжку не завели. Хотя проявляла инициативу чтобы это сделали. Но когда подходит время оплаты, собирают плату со всех. Многие не платят, т.к. в СНТ бардак и председателю особо ничего не нужно, кроме сбора денег. Хоть я и не юрист но покопалась в инете и нашла один комментарий, что якобы в этом случае членские взносы могут взыскать не только с членов но со всех, но только с 2019 года, согласно новому ФЗ №217. А вот целевые взносы могут взыскать и до 2019 года. Почему так? И правда ли это?

Читать 4 ответa

Имеет ли право председатель снт помимо членских и целевых взносов собирать деньги каждый года на вывоз бытового мусора? Какая статья регулирует этот вопрос?

Читать 7 ответов

Насколько законно или можно допустить — не члены (а в нашем снт нет ни одного члена) на общем собрании переизбрали старого и выбрали нового председателя не члена снт и не владельца участка, назначили ему зарплату в 120 000 р/год и он второй год получает её.и всё это внесли в устав снт где очень часто повторяется-член снт обязан. Но у нас уже как 10 лет нет ни одного члена! Но членские сборы по десяткам тысяч в год с каждого собирают. Можно ли вернуть обманным путём изъятые у стариков деньги? И является ли законом устав снт для не членов принявшим его?

Читать 4 ответa

Купили участок СНТ, света нет нужно проводить, чтоб провести свет нужно вступить в СНТ, заплатить 4500, ни какие документы что она председатель не показывает, за сбор денег чеков не даёт. Что нам делать? Как я могу платить человеку деньги без документов.

Читать 4 ответa

Я живу в Крыму в г. Керчь. На дачном участке у меня стоит счетчик воды, опломбированный еще при Украине. Раньше я за воду платил по счетчику. А теперь с меня требуют дополнительную оплату за потери воды в течении года да столько сколько я воды не потратил. При этом сбор денег за воду осуществляет старший по улице и передает бухгалтеру без всяких ведомостей счетов. На сколько это все законно. И могу ли я перечислять деньги за воду на счет нашего СНТ а не отдавать на руки какому то старшему улицы.

Читать 4 ответa

У нас в СНТ берут взносы 1000 рублей за участок хотя дом и участок привитизирован, за электро энергию просят платить на 50% больше от указанного тарифа, должна ли я это платить? И кто устанавливает эти тарифы? Законны ли эти сборы? Деньги собирают а ни чего не делают, долги за электричество как были так и есть.

Читать 3 ответa

Какой САНПиН регулирует деятельность СНТ РФ? Имеется регистрация в доме, нет канализации. Председатель хочет с собственников собрать деньги на установку канализации. Правомерно ли?

Читать 3 ответa

Меня зовут Мария, проживаю в подмосковном СНТ Венки. С нас собирают деньги в конце каждого месяца за потребление электричества. Но платим мы за электричество не по тарифам Московской области, а по тарифу установленному в нашем СНТ, т. е. дороже в полтора раза. Куда идут деньги свыше тарифа мне неизвестно, да и не только мне. Объяснения туманны. Можно ли мне самой перейти на оплату электричества, т. е. обычным способом в Сбербанке по своему лицевом счету, без переплаты. Как мне уйти от оплаты через наше СНТ. Ведь все остальные сборы по всем нуждам нашего СНТ, я оплачиваю.

Читать 3 ответa

Мы приобрели участок 5 соток на территории СНТ, пришли в садовое общество с просьбой выдать нам членскую книжку, ан что председатель СНТ сказал, что мы обязаны внести в их кассу вступительный взнос (300 руб за сотку земли). Мы попросили документы на основании чего они просят эту сумму, нам они предоставили протокол собрания от 29.06.2013 г. Этот протокол был составлен прежним председателем. В уставе у них про эти сборы ничего не написано. Правомерно ли они требуют с нас деньги? Могу ли я отказаться от вступление в СНТ? На участке нет электроэнергии, есть только водопровод.

Читать 7 ответов

Я являюсь председателм СНТ. Уменя прд боком человек собирает денги на водонососку за подключение воды (.хотя водонососка является собственностью СНТ). Собирая деньги человек не дает расписок, ни квитанций. Какие действия против него могу начать я как председатель СНТ.

Читать 3 ответa

Эффективно ли будет обратиться в прокуратуру Московской обл., поскольку обращалась в полицию — бесполезно. Жалоба на СНТ — построили магазин на территории СНТ, нет ограждения по территории, ездят грузовые машины и днём и ночью, постоянно повышают сборы, зарплаты председатель, бухгалтер и ревизионная комиссия увеличивают на деле ничего не делают. Деньги за дороги потратили, дороги не отремонтированы. Посоветуйте, как по закону можно их наказать.

Читать 8 ответов

У нас в пос. им. Воровского 2 СНТ заключили договор на подачу воды из скважины и ее обслуживание, ремонт, нассосы, свет. Каждый год одни сборы. Члены СНТ обратились к председателю чтобы показал документы и вообще отчитался куда за три года истратил 1500000 рублей. Он нас послал. Мы обратились в прокуратуру. Итог. 2 председателя просто решили расторгнуть договор. А кто вернет деньги? Как поступить членам СНТ? И вода нам нужна. Как правильно поступить? Председатели воровали, а как люди спросили, так нужно расторгать договор.

Читать 7 ответов

Я бухгалтер СНТ. Со мной не заключали никаких договоров, просто был приказ. Могут ли меня привлечь к ответственности за недостачу в кассе? Сбор денег тоже лежит на мне.

Читать 8 ответов

Если общее собрание членов СНТ было введено в заблуждение председателем и проголосовало за целевой взнос на ремонт дороги (на самом деле у садоводства уже 20 лет нет подъездных дорог и ремонт дорог внутри садоводства невозможен и не осуществлён уже 3 года после сбора взноса). Как вернуть деньги?

Читать 6 ответов

Вопрос такой. Состою в общем чате СНТ. идут бесконечные сборы денег. На очередном общем собрании решили, что нужна дорога, все согласились. Был первый взнос (оплатили почти все).. затем второй взнос (уже оплативших было меньше). Я в общем чате попросила членов правления озвучить сумму, которая должна быть собрана и какие расходы планируются. на что было много пререканий и излюбленная фраза» отключим электричество», кто не заплатит. Наш участок платит всегда и за всё исправно. На свой резонный и обоснованный вопрос ответа не получила, .была послана» лесом» и оскорбили «овцой».

Хочу подать на оскорбителя в суд.

Читать 6 ответов

Хотим приобрести участок в снт, в собственность не оформлен, как правильно оформить задаток, и себя обезопасить от обмана, пока продавец собирает необходимые документы для собственности. У продавца есть долг по взносам и нужны деньги для сбора и оформления необходимых документов.

Читать 9 ответов

Вопрос о переподключении дома в садоводческом товариществе.

Ранее существовало несколько частных домов, которые должны были пойти под слом. Дома питались от безхозных электросетей 0,4 кВ. Договора с энергосбытом не было, деньги давали местному электрику, а он как-то расплачивался в энергосбытом. Есть квиток на сбор денег на старое ТП и квитки на оплату электроэнергии.

Впоследствии соседние земли были скуплены и организовано СНТ, в т.ч. с включением туда ранее стоящих и подключённых к электросети домов.

Новым членам потребовалось увеличение электрических мощностей и в СНТ были получены ТУ и согласован проект электроснабжения всего СНТ, с демонтажем старой электрической сети.

Со старых домов правление требует внести членский взнос на новую сеть электроснабжения СНТ. В противном случае, грозит неподключением старых домов к новой сети.

Что нужно делать, чтобы при демонтаже старой электросети, дом был подключен к новой электросети СНТ.

Заранее благодарен, Сергей.

Читать 8 ответов

Бывшая супруга подала в суд на просрочку мною платежа по исполнительному производству, суд был в 2012 году по разделу имущества, я должен был выплатить 150 тыс и 7 тыс сбор, жена подала в суд по ст. 395 ГК Рф, незаконное пользование чужими деньгами, ещё у нас остался в совместной собственности садовый участок в СНТ 6 соток, могу ли я требовать в суде о продаже этого участка, если она захочет то пусть купит часть моей собственности, погаситься долг таким образом и вернут мне оставшуюся часть денег?

Читать 3 ответa

Имеет ли право председатель СНТ собирать целевые взносы наличными деньгами.

Читать 4 ответa

Скажите пожалуйста, в каком случае можно оспорить решение снт о сборе денег на дорогу?

Читать 4 ответa

Снт прекратило свое существование в 2008 году, несмотря на это правление и председатель собирали деньги с членов снт. как оформить заявление в прокуратуру на эти действия.

Читать 1 ответ

Правомерен ли сбор денежных средств в снт:-)садовом товарищества:-) на работы, которые проводила администрация округа бесплатно? :-)ликвидация последствий стихии:-). Председатель снт оправдывает это тем, что не успел подать заявку в мэрию, несмотря на то, что ему неоднократно напоминали об этом члены сон и информация публиковалась в местных сми.

Читать 1 ответ

Такой вопрос. Я в ревизионной комиссии СНТ. У нас была член правления которая занималась сбором денег на охрану. Т. е члены СНТ, которые хотели чтобы их дома охранялись сдавали по 1500 на зарплату охраннику на зимний период. Я проверила остаток денег и он у неё оставался 47500. Она начала собирать в сентябре 2022 года новые деньги и тут она умирает. Её дочь перекинула нам остаток денег, а теперь что у неё дома лежали нет. Сказала что их нет. Т. е получилось что недостача как раз в размере прошлогоднего остатка. Т. к я поручалась за этого члена правления то мне приходится выплачивать эту сумму. Дочь и муж отказались. Сейчас я обратилась в Полицию, Т. к у меня есть расписка от дочери что она вернёт недостающие деньги. Скажите у этого члена правления есть участок, он не приватизирован. Можем ли мы общим собранием передать его другому человеку, если он погасит эти долги.

Читать 2 ответa

В нашем СНТ некоторые его члены прихватили некоторое количество земель общего пользования. Общее собрание постановило узаконить это и собрать с них компенсацию в виде денежных средств в кассу СНТ. Деньги были собраны. Председатель построил на них Дом Правления, объяснив, что эти деньги ни в какой смете не прописаны, что он собрал одобрительные подписи нескольких десятков членов СНТ и нарушения никакого нет. А разве это не растрата или использование денег не по назначению?

Читать 1 ответ

В 2018 г общим собранием Снт принято решение о сборе целевого взноса на межевние общих земель снт. До сегодняшнего момента это межевние не проведено. Правление это объясняет возникшими трудностями по неправильному межеванию отдельных участков, что не даёт сделать общее межевание. 5 й год процесс идёт. Это реально? Деньги с людей собраны, результата нет. Вправе ли я, как член снт, запросить отчёт о расходовании этих средств, тк возникают сомнения в добропорядочности правления снт? Обязано ли снт давать отчёт об использовании целевых средств?

Читать 1 ответ

Часть членов СНТ выразило недоверие к председателю и членам правления. Сборы денег в СНТ выросли в несколько раз за годы руководства данного председателя, а куда тратятся они непонятно. Новой ревизионной комиссии председатель отказывается предоставлять какие-либо документы.

Читать 1 ответ

Нужна помощь в вопросе взымания денег в СНТ!

В январе 2017 я купил дачный участок. При покупке мы со старым хозяином зашли в управление СНТ и ему дали справку что задолжностей НЕТ, он передал ее мне как новому владельцу и потом мы поехали переоформили участок на меня! Прошло пол года с меня стали требовать целивые взносы за года когда был предыдуший хозяин законно ли то что они требуют деньги и вообше законы вообше целевые сборы?

Читать 1 ответ

СНТ,, ЮЖНЫЙ,, г. Коркино Челяб-я обл.

Бухгалтер не устроен, договора о материальной ответственности нет, ревизор является сестрой бухгалтера, но выбрана общим собранием, то что сестра скрывают. Правление набрала своих, председателя выбирают такого, что бы никуда не лез, до дел и денег председателя не допускают. Отчёты председателю на проверку и подпись не дают. Собранные деньги в сумме 104 000 на ремонт трансформатора исчезли вместе с тетрадкой о сборе.

На собрании отчиталась, что деньги эти на счёту. Счёт проверили, там денег 600 рублей. Накипело. Бабушки садоводы ничего не понимают стараются не замечать всего этого, поэтому две трети народа не собрать. Подскажите пожалуйста как написать заявление в прокуратуру и возможно ли это.

Читать 1 ответ

У меня был суд с СНТ в котором я член СНТ и собственник земельного участка в СНТ, 15 лет оплачивал все взносы в СНТ, суд отказал мне. Председатель СНТ нанимала защитника, она оплатила им услуги с наших денег (сборов в СНТ) по безналу, теперь представитель подал ходатайство об возмещение судебных расходов.

Могу ли я доказать в суде, что оплата представителю было произведено с наших денег, в том числе и с моих взносов, и не платить представителю судебные расходы?

Читать 2 ответa

Собрание СНТ приняло решение провести сбор денежных средств на строительство дороги за пределами СНТ (т. е. на территории лесничества, под высоковольтной линией). Большинство членов СНТ имеют машины и заинтересованы в дороге. Мой отец пенсионер, 75 лет, машины не имеет. Правомерно ли требовать с него деньги на дорогу за пределами СНТ?

Читать 2 ответa

Имеет ли право председатель СНТ отключить свет за неуплату без решения суда? Могут ли в СНТ требовать сдачу денег помимо членского взноса, на оплату электрику и другие нужды, не заключив с собственником дома соглашения на этот целевой сбор?

Читать 1 ответ

Может ли СНТ, находящееся в стадии банкротства (назначен конкурсный управляющий, однако председатель не предоставляет документы СНТ, вследствие чего в настоящее время ведется разбирательство в Арб. суде), производить сбор каких-либо средств, кроме взносов за сотки. Всех заставили вынести счетчики на заборы, и непонятно за что просят внести еще по 3000. Может ли СНТ-банкрот собирать средства, в том числе ежегодный взнос, или есть вероятность, что эти деньги уйдут в никуда?

Читать 2 ответa

Был договор по электроснабжению с тсн теперь перезаключили на снт таким образом долги остались на тсн/хотя сбор денег все время осуществляло снт/как освободиться от долгов которые висят на тсн?

Читать 1 ответ

Тяжбы внутри СНТ.

Председатель ревизионной комиссии написал в прокуратуру на СНТ. Естественно никто ничего не предпринял. Судебные приставы истребовали 50 т.р. как исполнительский сбор.

И спасали эти деньги со счета СНТ. Можно ли что то предпринять в данной ситуации.

Читать 2 ответa

Вопрос по Аскуэ в ТСН. С 01.01.2022 умные счётчики устанавливаются за счёт сбытовой компании. Правомерны ли действия Председателя СНТ по сбору денег на АСКУЭ? Или это другое?

Читать 2 ответa

Всем доброго дня! В нашем СНТ г.Уфа несколько садоводов установили автоматические ворота на въезде в СНТ совершенно незаконно, без проведения общего собрания, без оповещения об установке, без получения соответствующих разрешений от органов, просто на одном желании, объявив сбор денег. В итоге несогласным в установке ворот отказывают в доступе. Принуждают оплатить либо оставить машину за пределами снт. Мирно договориться не удалось. Нарушение прав не признают. Мой участок находится в тупике и я не согласен возводить препятствие к проезду экстренным службам, особенно пожарным. Я с детьми в машине вынужден либо подолгу ждать пока кто то проедет, либо идём пешком. Хочу подать иск в суд с просьбой устранить ограждение, могу ли потребовать взыскать моральный вред от организаторов этих ворот? Сад как СНТ числится в документах, но управления с председателем СНТ нет. Спасибо за внимание.

Читать 2 ответa

Должен ли председатель ДНП (СНТ) заключать договор на сбор средств с жителей данного ДНП или должены ему отдавать деньги просто так? И каков тариф на электроэнергию должен быть в ДНП, у нас председатель поднял тариф на 7%. Куда обращаться по вышеперечисленным вопросам и в какой форме писать заявление?

Читать 2 ответa

Здравствуйте. Я бух/кассир в СНТ. Надо ли мне отчитываться в налоговой, если доходов у нас нет? Поступающие денежные средства-это сбор за электроэнергию (по факту потребления) и членские взносы, для внутренних работ: (содержание элетросети (выровнить столбы, поменять провода, отремонтировать дорогу и т.п.)

Жалоба на председателя СНТ

Председателя СНТ садоводы выбирают сами. Но не всегда общее решение может оказаться правильным. Ситуации, когда выбранные люди используют доверенное им положение в личных целях или не выполняют свои должностные обязанности, — не редкость. Как поступить в таком случае? Как садоводам решить проблему и куда жаловаться на председателя СНТ?

Когда можно подать жалобу

• допустил нецелевую растрату средств, собранных на нужды товарищества;
• присвоил себе имущество, принадлежащее СНТ или садоводам на праве долевой собственности;
• подделывал документы;
• злоупотреблял своими полномочиями;
• игнорировал обращения собственников земельных участков;
• допустил иные действия, которые нарушили права садоводов.

Если действия председателя недопустимы и незаконны, члены товарищества или собственники отдельных участков имеют право подать коллективную или индивидуальную жалобу. Чтобы подготовленный документ не был голословным, его нужно подкрепить доказательствами или заручиться поддержкой свидетелей, которые будут готовы дать показания.

Куда написать жалобу на председателя СНТ

• в прокуратуру;
• в суд.

Когда нарушения в работе председателя касаются не всего коллектива садоводов, а отдельного собственника земельного участка, такие вопросы лучше решать в суде.

Досудебное разбирательство

Перед обращением в суд или прокуратуру садоводы должны попытаться решить проблему мирным путем, запросив у председателя объяснения его действий или добровольного устранения нарушений. Сделать это можно на общем собрании членов товарищества. Иногда такие попытки самостоятельного урегулирования проблемы помогают решить все споры без привлечения третьей стороны.

Обращение к председателю рекомендуется составлять в письменной форме, фиксировать документально. Протокол общего собрания, записи переговоров, привлечение свидетелей к разъяснению ситуации — все это может понадобиться в дальнейшем, если обжаловать нарушения все же придется в суде или прокуратуре.

Когда разобраться без вмешательства надзорного или судебного органа не получится, можно составлять официальную жалобу.

Жалоба на председателя СНТ в прокуратуру

Прокуратура Российской Федерации имеет право проверять законность деятельности любой организации или учреждения. Поэтому прокурорская проверка может прийти в каждое товарищество.

Чаще всего в адрес прокуратуры составляются коллективные жалобы, заверенные личными подписями садоводов.

Чтобы пожаловаться на председателя СНТ, нужно обратиться в подразделение прокуратуры того региона, на территории которого находится ваше товарищество.

• лично в руки помощника прокурора;
• заказным письмом;
• через официальный сайт прокуратуры.

Если вы решите отправить жалобу заказным письмом, то не забудьте отправлять его с описью вложения и уведомлением о вручении. Так вы будете уверены, что ваше заявление получено адресатом. Точный адрес для корреспонденции можно уточнить на сайте регионального отделения прокуратуры.

• сведения о заявителе;
• контакты автора обращения;
• тему и текст самого обращения.

В какой бы форме ни было отправлено заявление, на его проверку у сотрудников прокуратуры есть один месяц. В редких случаях (при необходимости проведения дополнительных проверок или иных процедур) это время может быть увеличено.

Образец жалобы в прокуратуру

1. шапка жалобы с информацией об адресате и заявителе;
2. название документа («заявление» или «жалоба»);
3. основная часть с описанием проблемы (желательно с указанием ссылок на законы, которые были нарушены действиями или бездействием председателя);
4. перечень приложений, которые будут направлены вместе с жалобой для подтверждения ее обоснованности;
5. дата составления обращения, личная подпись, фамилия и инициалы заявителя.

Если в ходе прокурорской проверки описанные садоводами нарушения будут официально подтверждены, прокурор передаст дело в суд, который назначит наказание виновному.

Исковое заявление в суд на председателя

Правила составления искового заявления в суд и предоставления прилагаемых документов прописаны в статьях 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

• уведомить садоводов о намерении направить иск в суд;
• самостоятельно составить иск в соответствии с образцом или обратиться за помощью к юристу;
• подготовить сопровождающие документы;
• лично подать исковое заявление в канцелярию выбранного суда, получив отметку о получении, либо отправить документы с описью Почтой России;
• дождаться решения об открытии делопроизводства в отношении председателя.

Если суд примет сторону истца, решение будет передано в службу судебных приставов для исполнения. Если же иск будет отклонен судом, решение можно оспорить в течение 30 дней.

Как составить иск на председателя СНТ

Направлять иск нужно в районный суд по местонахождению товарищества. Схема составления искового заявления практически не отличается от жалобы в прокуратуру. Истцу также потребуется указать все свои данные, включая ФИО, адрес, паспортные данные и контактный телефон. В основной части иска нужно описать проблему, возникшую в СНТ, и причину обращения в суд, а также изложить свои требования.

К иску нужно приложить документы, подтверждающие вашу попытку досудебного урегулирования проблемы. Например, письменное обращение в адрес председателя с пометкой о получении, а также ответ на него.

Грамотно составленный текст искового заявления или жалобы в прокуратуру является одним из основных факторов, влияющих на успех обращения. Поэтому в документах нужно указывать больше ссылок на действующие российские законы или нормативные акты. Также нужно постараться описать ситуацию как можно подробнее, предоставив максимально точную информацию.

Если у вас есть сомнения, вы можете обратиться за помощью к юристам «СНТклуба». Наши специалисты не только помогут правильно составить иск в суд или жалобу в прокуратуру, но и при необходимости будут представлять ваши интересы во время судебного заседания. Благодаря такой профессиональной поддержке вероятность решить проблемы вашего товарищества станет гораздо выше.

Полезные статьи и новости для СНТ

Новости 12.11.2023

В России могут ввести новую систему тарифов на электроэнергию

Новые дифференцированные тарифы планируют ввести в регионах с 1 января 2024 года. Размер платы за электричество будет зависеть от уровня его потребления.

Новости 03.11.2023

В Правительстве утвердили график и размеры индексации тарифов ЖКХ в 2024 году

Цены на услуги коммунальщиков вырастут 1 июля 2024 года после перерыва сроком в полтора года.

Статьи 25.10.2023

Общее собрание в СНТ

Все самые важные для СНТ решения принимаются на общем собрании садоводов. Задача председателя — правильно организовать и провести собрание, не нарушая российского законодательства.

Новости 23.10.2023

В России возобновили выдачу сельской ипотеки

В октябре российские банки вновь стали выдавать заемщикам льготные кредиты на покупку недвижимости в сельской местности. Условия кредитования остались прежними.

Новости 13.10.2023

В России упростят правила работы управляющих компаний с должниками

В Госдуме предложили освободить предприятия ЖКХ от оплаты госпошлин при подаче судебных исков на должников.

Новости 29.09.2023

Названы регионы — лидеры по спросу на загородное жилье

В период с мая по сентябрь 2023 года больше всего строящихся или готовых загородных домов приобрели в Московской области.

Показать еще

Есть вопросы?

Позвоните +7-499-938-90-95 или оставьте свой телефон. Наши специалисты всегда готовы помочь вам.

Обратный звонок

Подписывайтесь на нас в соцсетях, там интересно!

Участник Фонда «Сколково»

Как не платить членские взносы в ДНТ

Всех интересует вопрос: как не платить членские взносы в СНТ или ДНТ? Да запросто. Ликвидируйте юридическое лицо «СНТ» или «ДНТ», то есть ликвидируйте его границы по периметру. Чтобы все земельные участки всех собственников земли оказались НЕ в границах садового общества.

В статье мы рассмотрим важные юридические вопросы, связанные с возможностью не платить членские взносы в ДНТ. Несмотря на то, что по закону сейчас остались только садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества (СНТ и ОНТ), дачные объединения продолжают действовать под старым наименованием. Так как сроков для их переименования нет. Поэтому сейчас и встречаются как то, так и другое название. Так, с 01.01.2019 года, если вы вышли из состава садового общества, (или не были в нём с момента приобретения земельного участка в данном СНТ), (но продолжая иметь садовый (огородный) участок в границах территории садоводства или огородничества), вы всё равно подпадаете под требования пункта 3 ст. 5 ФЗ-217 (вступившем в силу с 01.01.2019 года), согласно которому теперь даже «индивидуалы» обязаны вносить ПЛАТУ (НЕ членские взносы):
за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы начальства по управлению таким имуществом.

С вас правомерно могут требовать ИМЕННО ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ только за последние 3 года: за 2020, 2021 и за 2022 год (если вы за них не платили), так как это обязательство «индивидуалов» платить за ВСЁ (кроме ресурсов, которых у вас на участке НЕТ) начало действовать только с 01 января 2019-го года. И в случае невнесения, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. То есть пока существует юридическое образование СНТ (или ДНТ), то вы попадаете под действие этого закона. Членские взносы обязаны платить только ЧЛЕНЫ дачных обществ, то есть те граждане, которых приняли в состав членов некоммерческого товарищества, и именно только они, подписывая такое заявление, обязуются платить все взносы, о которых сказано в Уставе данного садового общества. Это по старому закону (№ 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г.) нужно было платить и вступительные, и дополнительные и паевые. Сейчас, согласно нормам нового закона (ФЗ-217) взносов в СНТ всего два – членские и целевые.
членские взносы — регулярные,
целевые взносы — это нерегулярные взносы. Их специально разгарничили на два, чтобы предотвратить злоупотребления со стороны председателей СНТ (ДНТ). Целевые взносы: Целевой взнос уплачивается только один раз по решению общего собрания для приобретения (создания) объектов общего пользования, например, для установки новых ворот в СНТ, или например для выравнивания дороги грейдером, или для ее асфальтирования. Сама цель, на которую собираются целевые взносы, размер этих целевых взносов, порядок их уплаты обсуждается и определяется непосредственно членами общества на общем собрании. Какая цель у целевых взносов? Это может быть строительство дороги, закупка какого-то оборудования, например, транспорта, трактора для чистки снега зимой, либо газификация данного товарищества, асфальтирование дороги и т. п. крупные и существенные проекты, которые можно и не делать, но если сделать, то всем будет очень хорошо. Цели эти могут быть одноразовыми, или многоразовыми. Сроки проведения такого общего собрания могут быть очередные, либо внеочередные, например, если очень срочно нужно собрать деньги на очень важную цель, которая не терпит отлагательств. На таком общем собрании должны быть обсуждены, откорректированы и утверждены как сама цель (то есть: точно принять решение, что в августе нам асфальтируют площадь в центре СНТ или установят шлагбаум), так и размер целевых взносов, так же и сроки внесения такого взноса. Например, к концу июля все члены СНТ должны уплатить целевой взнос за новые столбы — опоры ЛЭП внутри ДНТ. Членские взносы не меняются в течение одного года, а целевые взносы очень конкретны и зависят только от конкретной цели, то есть целевой взнос на ремонт трансформаторной будки будет один раз и такой большой потому, что такие ремонтные работы очень важны и потому дорогие.

Позвоните юристам Если у вас сложный вопрос по членским взносам в СНТ, то напишите в чат или позвоните, и узнайте ответ здесь и сейчас. Мы расскажем, как решить вашу проблему

Как рассчитываются целевые взносы Многие председатели ДНТ (СНТ или ТСН) пытаются решить всю оперативно-хозяйственную или финансово-хозяйственную деятельность с помощью одних только целевых взносов. Разные товарищества по-разному прописывают порядок и критерии расчета и регулярность членских и целевых взносов. Некоторые правления разрабатывают свой порядок для расчета каждого вида взносов, прописывают специальные формулы. Эти порядки и формулы некоторые СНТ закрепляют в самом уставе садового общества. А некоторые правления издают отдельный локальный нормативный акт, в котором прописывается порядок расчета и величины, как членских взносов, так и целевых взносов. Например «Положение об уплате и взыскании (в случае просрочки) членских взносов». Также, обращаем ваше внимание, что разные товарищества по-разному рассчитывают те или иные взносы. Одни привязывают к количеству участков во всем СНТ, другие товарищества — к квадратным метрам у каждого садовода, некоторые — к кадастровой стоимости участков, а так же могут приурочить и к другим параметрам. То есть это задача определяется самостоятельно общим собранием членов товарищества СНТ (ДНТ). Поэтому необходимо принимать живейщее участие в жизни своего СНТ, ведь в нём расположен ваш земельный участок, и от того, какое решение вы примите на общем собрании, зависит благополучие вашего земельного участка и вашей жизни на нём. Если с вас требуют дополнительные взносы, налоги или проценты – то это просто поборы в СНТ, обычная схема мошенничества. Не платите мошенникам! Обращайтесь к юристам.

Всех садоводов интересует вопрос: можно ли выйти из СНТ и не платить взносы?

Что должен платить индивидуал в дачном не коммерческом товариществе?

По новому закону «индивидуалы» теперь обязаны вносить НЕ «членские взносы», а ПЛАТУ . Но по существу, это те же членские взносы, просто другая формулировка. И суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 выше указанной статьи, устанавливается в размере, РАВНОМ суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов в данном СНТ, рассчитанный в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. Если вы вышли из состава дачного общества, то вы стали гражданином, ведущим свое садоводство (огородничество) на территории СНТ без участия в товариществе , и имеете полное законное право пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату, на равных условиях и в объеме, установленном для членов ДНТ. Но после вступления в силу выше названных пунктов статей закона ФЗ-217 вы все равно обязаны вносить ПЛАТУ: за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги руководства по управлению этим имуществом. Суть такова, что пока юридически существует товарищеская организация в виде СНТ (или ДНТ), то вы попадаете под действие выше указанного закона. Но, если на вашем земельном участке НЕ проведено электричество, или вы привозите свою бензиновую мини-электростанцию (или еще есть своя колонка для воды) то потребуйте исключить из ваших платежей платежи за воду и за электроэнергию. То есть принцип такой: вы покупаете лишь те ресурсы, которыми пользуетесь на своем дачном участке: это в основном свет и вода, поэтому платить надо только за то, чем пользуешься. Все должно быть честно, как в магазине.

Что делать, если охранники не пропускают вас к своему земельному участку на даче?

Если охранники в вашем товариществе препятствуют вашему доступу к своему земельному участку, то они нарушают законодательство, и вы можете заявить на них участковому или написать заявление в полицию, и в прокуратуру с просьбой воздействовать на них, разъяснить им их права и штрафы за самоуправство. А затем, можно написать исковое заявление в суд с требованием, чтобы охранники прекратили чинить препятствия в доступе и в пользовании вашим имуществом. А так же потребуйте с Ответчиков взыскание судебных расходов, с привлечением к ответственности председателя за самоуправство. К исковому заявлению можете прикрепить свидетельские показания, видеозаписи, переписку сторон и т. д. Пусть те, которые вас не пускают, в суде обоснуют свои действия на основании законов. А таких нет. По вашим заявлениям и жалобам правоохранительные органы в материалах проверки могут установить факт препятствия к доступу объекта недвижимости. В случае если охрана или председатель продолжают препятствовать в доступе к вашему земельному участку, и вопрос осуществления доступа к участку ни как не может разрешиться по соглашению сторон, то данный спор возможно разрешить в судебном порядке, путем предъявления иска об установлении сервитута. Причем, если суд удовлетворит ваше требования, то своим решением он должен установить сервитут, а не обязывать стороны заключить соглашение о сервитуте. Плата за сервитут должна быть соразмерна материальной выгоде, которую могло получить это лицо, если бы земельный участок не был обременен сервитутом (сдача в аренду спорной части третьим лицам). Следовательно, при определении размера платы за сервитут суды должны учитывать, какие имущественные выгоды мог бы получить собственник от части земельного участка, в отношении которой устанавливается сервитут. К таким имущественным выгодам, очевидно, могут быть отнесены плоды (продукция), которые собственник земельного участка получал от части земельного участка, в отношении которой установлен сервитут. Так же, влияют на размер платы и характер и интенсивность использования земельного участка лицом, в интересах которого установлен сервитут. Исходя из указанного критерия, судам будет необходимо оценивать способ прохода, проезда через обслуживающий земельный участок, а также периодичность (частоту) использования. Указанные факторы должны быть определены в резолютивной части решения суда и влиять на размер платы за сервитут. В состав платы за право проезда и прохода, в зависимости от обстоятельств спора, допустимо также включать расходы собственника обремененного участка на создание условий для реализации истцом своего права ограниченного пользования чужим имуществом, в том числе затраты на обеспечение охранно-пропускного режима, поддержание дорожного покрытия в надлежащем техническом состоянии и т. д. Например, в 2011 году суд, указав, что сервитут был установлен до приобретения ответчиком спорного участка, истцом выполнены за его счет работы по устройству автодороги совместного с ответчиком пользования, определили соразмерную плату за сервитут в размере 347.7 руб. в месяц, которая рассчитана на основании величины кадастровой стоимости земельного участка, общей площади проезда совместного пользования и ставки земельного налога. Поэтому, если собственники это грандиозного проекта сотворили такое еще при создании планировки садового общества, то пускать на свой земельный участок они не имеют ни какого права, но в суде могут потребовать официально установить платный сервитут. По сути — это арендная плата за проезд по их земле. И повезло тем, у кого участок на краю периметра, и они могут добраться до него другими путями, минуя это варварство. Нужно знать! Вновь образованные садовые общества сейчас идут на большую хитрость Организаторы всего этого дачного или коттеджного проекта — собственники огромного земельного массива (3-6 га) дробят его на мелкие участки по 6-10 соток. Распродают их под дачи и коттеджи, а все дороги и проезды оставляют в своей частной собственности. Они НЕ передают их в общую долевую собственность всем 630 (как пример) гражданам – садоводам (как это делалось всегда). Все дороги – это их частная собственность. И, к сожалению, действующее законодательство предоставляет право собственнику земельного участка требовать соразмерной платы за пользование его земельным участком. То есть вот эти собственники дорог и проездов могут требовать с вас плату за проезд (проход) по их земле (получается — по их дорогам).

Если вы не платили членские взносы, то не пропускать вас на территорию вашего садоводства охрана не имеет НИ КАКОГО права. Так как Верховный Суд Российской Федерации признал, что неуплата земельного налога не может служить основанием даже для отказа в бесплатном предоставлении земельного участка в садоводческом товариществе. Так, пункт 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусматривает, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан вправе независимо от даты вступления в члены такого объединения оформить (приобрести) земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Это возможно при соблюдении ряда условий – в числе таких условий ОТСУТСТВУЕТ необходимость уплаты налогов и ЧЛЕНСКИХ ВЗНОСОВ . Не говоря уж о пропуске на территорию дачного массива к своему собственному участку. Это их бизнес, это они придумали так получать деньги с людей. Но плата должна быть адекватной — то есть не дорогой. Если поборы в вашем СНТ за проезд по дорогам очень высокий, то мы поможем вам написать грамотное исковое заявление в суд на них, с требованием снизить этот грабительский платеж. Так как они пользуются вашим безвыходным положением, так ка у вас нет выбора они и задрали такую высокую плату за проезд по дорогам внутри вашего ДНТ. А у вас нет выбора — то есть вы не можете подумать: чем вам пользоваться — бесплатной дорогой или вон той платной. То есть, собственники этих дорог и проездов умышленно поставили вас в безвыходное положение и потому могут поднимать оплату за проезд сколь угодно высоко и регулярно. Это злоупотребление своим монопольным положением, и оно должно быть наказано (например, обращением в ФАС).

Итак, как выйти из членства садового общества и не платить членские взносы?

Главный секрет, чтобы не платить членские взносы — нужно расформировать ваше ДНТ, ликвидировать организацию и остаться просто собственниками земельных участков. И тогда вы станете «индивидуалом», но уже НЕ в границах дачного массива. То есть сам массив в натуре то никуда не денется, и забор, и границы останутся на месте. Но это уже будут не границы СНТ! Так как все эти требования об обязательности ПЛАТЫ (равной размеру всех членских и целевых взносов) касаются членов СНТ и «индивидуалов» только потому, что их земли, расположены В ГРАНИЦАХ территории садоводства или огородничества. А если ваши земельные участки окажутся расположенными НЕ в границах территории садоводства или огородничества (после того как вы его расформировали/ликвидировали), то вы уже НЕ попадаете под обязательность ПЛАТЫ предусмотренной ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». К тому же, так как членские и целевые взносы вносятся на расчетный счет садового общества, то ликвидировав это юридическое лицо с расчетным счетом, платить членские взносы — будет некуда. И те счастливые граждане, которые ведут садоводство или огородничество без создания СНТ , осуществляют свою деятельность просто в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе самостоятельно взаимодействуют с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями. То есть их деятельность базируется на основании статьи 6 вышеуказанного Закона.

И вот они уже могут очень даже законно не платить членские взносы в ДНТ.

Второй способ, не менее затратный по нервам и времени: сменить жадное руководство в СНТ.

Как сменить руководство чтобы не платить высокие членские взносы в СНТ?

1. Напишите черновик коротенького обращения всем гражданам — собственникам земельных участков в вашем СНТ. 2. Летом, в выходные (когда множество людей на даче) пройдитесь по соседям и другим улицам и поговорите с ними, попросите номер телефона, что вы бы хотели создать общий чат например в «воцапе» (а если он у вас уже есть, то это — великолепно, вы можете переписать номера всех телефонов, никуда не ходя, и создать свою группу, без Председателя и без членов правления). 3. Затем, напишите всем сообщения (например, в «воцапе»), что так как уже нет никаких сил терпеть непосильные поборы, предлагаем избрать менее жадного председателя (можно и без членов правления, они не нужны). Предложите любого другого лояльного председателя. Сообщите, что волей народа можно менять председателей хоть каждые полгода. 4. В заготовленном обращении предложите альтернативный способ как не платить бешеные членские взносы в вашем ДНТ (или ТСН): не ликвидировать полностью, не выбор нового председателя, а преобразование вашей организации. То есть преобразовать в другую форму. А можно и так: ликвидировать садоводческое товарищество и организовать новую форму организации, где нет членских взносов. Где все скидываются только на деловые нужды исключительно справедливо и экономно. Ведь проблема с не честными членскими взносами везде стоит остро. Все «председатели» хотят захватить финансовую власть, пользуясь правовой не грамотностью большинства, и с удовольствием в сою пользу злоупотребляют доверием землепользователей. И вот, собственники драгоценного имущества — земли, наконец-то спохватываются, и преобразуют свои старые ДНТ в новые «прозрачные» формы. Так делают в новых коттеджных поселках, в новых садоводческих агломерациях.

Функции председателя в СНТ (ДНТ)

• представителять интересы от имени товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами (например вызывать кадастровых инженеров. писать и получать заявлениея (это как и у нас — юристов, такие же задачи, которые нам поручают наши клиенты. Это не власть, это работа);
• выдает доверенности без права передоверия (например члену СНТ по его просьбе);
• рассматривает заявления членов товарищества;
• принимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам;
• заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества или правления товарищества;
• подписывает документы товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления товарищества (после всех остальных членов товарищества);
• имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением товарищества или общим собранием членов товарищества;
• председательствовать на заседаниях правления товарищества.

Председатель ни в коем случае не помещик, не хозяин своих крепостных, он не собирает с них дань. Если вам кто-то говорит, что председатель СНТ — это собственник садовых участков и может кому-нибудь продать лишний участок, то вас просо либо нагло обманывают , либо сами заблуждаются. Председатель не имеет никакого отношения к земле. Собственник земли в старых СНТ и ДНТ — государство. Земля во времена СССР была в собственности государства, а садоводам землю предоставляли не на праве собственности, а на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного (наследуемого) владения .

Ведь что такое СНТ (ДНТ)?

Гражданин, занимающий должность «председатель ДНТ» прям обязан выполнять волю СОБСТВЕННИКОВ земли, он может быть просто приглашенным лицом. Он может быть не собственником дачного участка. Он работник, которого пригласили на должность менеджера по управлению хозяйственными делами собственников чужого имущества (всех вас). Он ответственен перед вами.

Если он не исполняет ваших наказов, если собственники имущества несут убытки из-за его деятельности, значит, он не справился со своими служебными обязанностями, его нужно уволить и пригласить на эту должность более умелого завхоза. У каждой должности есть должностные инструкции и обязанности, которые он ОБЯЗАН выполнять. Он не хозяин СНТ.

Никто не является хозяином СНТ или ДНТ. Все дачники (садоводы) — независимые собственники своих земельных участков. Вы и или ваши участки не принадлежат завхозу. Он просто материально ответственное перед вами лицо, которого нужно ругать за то, что он плохо делает свою работу и даже приносит убытки. За это в его трудовом договоре вообще необходимо предусмотреть штраф с последующим увольнением.

Чтобы было понятнее: вы собрали компанию друзей и единомышленников — владельцев и любителей мотоциклов, собираетесь вместе на заездах и просто посиделках. И тут вы решаете найти автостоянку (например, крытую, с автосервисом, возможно, возле какого-то удобного сервиса или бара). И затем, посоветовавшись, приняли решение нанять гражданина (у которого, возможно, нет мотоцикла и он не из вашей компании), который зимой и осенью будет работать охранником на вашей автостоянке. А на весну и лето вы найдете другого.

Так вот тут — всё ваше. Все документы на мотоциклы и на саму автостоянку оформлены на вас. Вы — хозяева имущества. А тот — гражданин — наемный подотчетный работник на срочном трудовом договоре.

Точно так же обстоят дела и с недвижимым имуществом. Вы — тут полновластные хозяева, и нанимаете на работу исполнителей: председателя и охрану для того, чтобы они охраняли ваше имущество.

СНТ — это не «ООО» или что-то подобное, поэтому создание или приобретение имущества у этих организационных форм отличается.

Собственникам садовых участков изначально (в советское время) создали эту организационную форму, чтобы управлять своим общедолевым и совместным имуществом. Граждане могли бы делать это и без создания этой формы СНТ, но с ним вроде как удобнее.

Общедолевое имущество не обязательно ставить на баланс — ведь это НЕ собственность СНТ. Это земли общего пользования, дороги, проезды, площади, пожарный пруд, трансформаторные подстанции и другие подобные объекты, расположенные на землях общего пользования в границах ДНТ. И руководство СНТ не платит налог на это имущество. Земельный налог на земли общего пользования платят собственники этой земли. Просто руководство собирает со всех деньги и уплачивает в налоговую, но не от себя, а за каждого собственника дачного участка.

Раньше при советской власти управлять централизованно было удобнее, и гражданам было хорошо, так как членские взносы были очень даже приемлемые. А сейчас руководство злоупотребляет доверчивостью и бесконтрольностью собственников садовых участков, и взвинчивает цены совершенно необоснованно.

Поэтому можно обойтись и без создания этой управленческой формы — СНТ.

Процесс ликвидации товарищества не быстрый, решение о ликвидации принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов сообщества. Тем не менее его механизм известен, и подробнее о ликвидации СНТ (ДНТ) мы поговорим в следующей статье.

Перед началом процедуры по ликвидации юридического лица «ДНТ», нужно закрыть перед правлением все свои финансовые задолженности.

Какие могут быть правовые последствия неуплаты членских взносов

Многие дачники спрашивают: «Что будет, если я не буду платить членские взносы?»

Конечно же, неуплата членских взносов вызовет у руководства спор с вами по поводу вашей неоплаты.

Правомерными юридическими действиями в случае неуплаты членских взносов со стороны руководства будет разбирательство с вами, предписание уплатить задолженность. Возможно, что в уставе вашего СНТ были предусмотрены штрафы за неуплату членских взносов.

Разрешение споров по членским взносам необходимо вести в режиме письменного диалога.

Руководство пишет вам письмо, что увас есть задолженность, а вы должны писать (еще до этого) что не согласны с начислением такой суммы. Пусть предоставит документы, доказывающие, что большинство граждан — членов СНТ проголосавало за такую сумму. Или что все проголосавали за то, чтобы отсыпали новую дорогу, и что на это все решили потратить, например, 200 тыс. руб. То есть вы пишите им свое не согласие. А они в ответ обоснование своих требований.

Все эти письма вы должны аккуратно складывать для дальнейшего судебного разбирательства.

То есть вы можете подготовить и отправить обращение в суд в случае несправедливого взимания членских взносов. Гарантируя председателю правления обращение в суд, вы можете добиться «соглашения об урегулировании членских взносов».

Последствия неуплаты членских взносов — председатель может вам начислить дополнительную плату за просрочку уплаты членских взносов. Если такое конечно же предусмотрено в Уставе вашего СНТ (ДНТ). Поэтому без закрытия долгов дальше вы не продвинетесь. Например, взять кредит «весь год без процентов» в надежном банке, погасить долги, а потом взыскивать с правления СНТ «за незаконное обогащение». А иначе, правление вашего ДНТ может правомерно подать на вас в суд (но и в этом случае мы сможем вам помочь ).

Садоводы нас часто спрашивают: «Может ли мое садоводческое товарищество принять судебные меры в связи с неуплатой взносов?»

Правление СНТ обязательно станут обращаться в суды с исками на каждого неплательщика и взыскивать по суду взносы сразу за 2020-2022 годы. В исковом заявлении потребует с вас (ко всему прочему) взыскать за услуги юриста, за пользование чужими денежными средствами, за накопленные проценты и т. д.

Поэтому если вам пришла повестка с иском в суд, не медлите, обращайтесь к нам за юридической консультацией в случае неуплаты членских взносов, мы напишем грамотный Отзыв на этот иск. Уверяем вас, что не стоит ждать, когда решение суда вступит в силу, и с вашей карты приставы быстро спишут долг .

Так как неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Ведь отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, (огородническим) некоммерческим объединением (равно как и неиспользование земельного участка), не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

И в суде свою правоту НАДО ДОКАЗЫВАТЬ. Если она не доказана, то суд принимает лишь ТУ сторону, которая привела больше доказательств. А раз вы не опровергали доводы председателя, то значит (по умолчанию) считали правыми его, а не себя. Судья не уполномочен отстаивать чью-либо правоту. Он просто оценивает количество доказательств. Поэтому свою правоту НЕОБХОДИМО ДОКАЗЫВАТЬ.

Написанию искового заявления в суд должно предшествовать досудебный порядок урегулирования споров. Когда мы будем писать Отзыв на их исковое заявление, или же по вашей просьбе будем подавать иск в с удд на председателя СНТ (или же на юридическое лицо, то в начале попытаемся разрешить спор по членским взносам. Мы тщательно разберемся в ситуации и сделаем корректировку членских взносов.

Как можно не платить налог на жилой дом расскажем в этой статье .

Хорошая новость для «индивидуалов»: уже в 2021-м году они освобождены от налога на прибыль. Подробнее об послаблениях по налогам в 2022-м году для дачников читайте здесь .

Если же по каким-то причинам не удается ликвидировать и расформировать границы вашего дачного объединения чтобы не платить членские взносы, то сделайте хоть несколько действий, чтобы уменьшить величину всех взносов.

Согласно п. 6. Ст. 5 Закона № 217 ФЗ «индивидуалы» вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества и принимать участие в голосовании при принятии решений по ряду важнейших вопросов.

Вы имеете «железобетонное» право на обсуждение и решение следующих вопросов в вашем садовом или дачном обществе:

• определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
• утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
• принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
• принятие решения о приобретении сообществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
• принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества

Поэтому, ОБЯЗАТЕЛЬНО ходите на собрания, собирайте своих соседей по улице, принимайте активное участие, внимательно слушайте, что там принимают, не соглашайтесь, голосуйте против, подавайте письменные возражения.

Собрания являются одной из самых влиятельных инструментов собственников земли в любых формах организации собственников имущества.

Тем более что по новому законодательству предусмотрено ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ отражение в уставе товарищества формулы или текстового описания расчета размера взносов. Поэтому проверьте устав своего садоводства и укажите на эту ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ необходимость всему правлению. Оно — вам не барин, а исполнитель. Пригрозите уволить.

Ваши письменные возражения и предложения адекватных расценок отлично послужат в суде, когда настанет время вам там выступать.

Не бойтесь общаться с председателем или с правлением вашего садового общества по своим пожеланиям и проблемам.

И если к вам подошел председатель и попросил заплатить за какие-то масштабные работы, которые облагородили весь дачный массив, в том числе это принесло благо и вашему земельному участку, то попросите у председателя все-все подтверждающие документы о том, что такие работы были одобрены общим собранием вашего сообщества собственников земли, и были запланированы выделение или сбор утвержденной собранием суммы, что такая сумма была одобрена и согласована большинством дачников. Что была нанята определенная подрядная организация. Что есть подписанный обеими сторонами Акт выполненных работ.

Требуйте письменных обоснований такой высокой платы за каждый вид работ. Требуйте отчетности от правления вашего садоводства. Например, «Где акт выполненных работ от снегоуборщика?». Или: «Покажите документ, где сказано, что организация, которая выравнивала (или отсыпала гравием) дорогу, запросила за это именно 75 тыс. рублей?».

Вы так же должны видеть результат этих работ. И посмотрите смету, чтобы сумма за оказанные подрядчиками услуги была бы разбита одинаково пропорциональна на всех садоводов. Убедитесь, что вы заплатите НЕ больше, чем любой другой член дачного сообщества.

Ведь, согласно п. 7 ст. 5 Закона № 217 ФЗ «индивидуалы» обладают правом, знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества копии следующих важных документов:

• устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
• бухгалтерской (финансовой) отчетности СНТ, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
• заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
• документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
• протокола собрания об учреждении организации, протоколов общих собраний членов дачного общества, заседаний правления и ревизионной комиссии садоводства;
• финансово-экономического обоснования размера взносов;
• иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом ДНТ и решениями общего собрания всех дачников внутренних документов дачного кооператива.

Поэтому, чтобы «индивидуалам» не платить огромную ПЛАТУ (но и не членские взносы!), исправно ходите на собрания СНТ, следите и контролируйте правление и делайте всё возможное, чтобы размеры платежей не раздувались искусственно, чтобы каждая копейка была на счету, чтобы размеры платы были реалистичными и их мог оплатить каждый землепользователь.

К сожалению, правая грамотность граждан — собственников земли в дачных и прочих подобных организациях находится на весьма низком уровне, и это приводит к принятию совершенно необоснованных решений, оказывающихся впоследствии предметом судебных разбирательств.

Мы считаем своим долгом повышать правовую грамотность населения, защищать их права на землю и помогать реализовать все законные возможности ею распоряжаться.

Приходите к нам на консультацию, мы проанализируем все имеющиеся документы на ваш дачный участок и разработаем пошаговый план: как вам безболезненно выйти из состава членов СНТ и перестать, наконец, платить членские взносы.

А после нашей консультации вы сами решите: поручите ли вы выполнение данных простых решений нам или сделаете все сами.

Поделиться важной информацией:

Членов СНТ заставляют платить больше взносов – разве это законно?

Еще в 2017 г. был принят закон, которым регламентировали порядок уплаты взносов в СНТ. Однако практика показывает, что товарищества нередко злоупотребляют своим положением и взыскивают дополнительные денежные средства с членов СНТ. В этой статье будем разбираться, как выявить недобросовестное взимание взносов и бороться с таким злоупотреблением законными методами.

Какие взносы нужно платить в СНТ?

Члены товарищества обязаны уплачивать всего два вида взносов – членские и целевые. Об этом сказано в Федеральном законе от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о садоводстве и огородничестве).

При этом ранее действовавший Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ предусматривал необходимость уплаты не только членских и целевых взносов, но и вступительных, дополнительных и паевых. Это создавало неудобства для садоводов и огородников, потому в новом законе некоторые взносы были упразднены, остались лишь основные.

Каким может быть размер взносов?

Размер взносов определяется в каждом товариществе на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов СНТ.

Членские и целевые взносы вносятся на расчетный счет товарищества. Направления их расходования регламентированы в действующем Законе о садоводстве и огородничестве.

Могут ли потребовать заплатить больше?

Возложение на садоводов и огородников обязанности уплачивать дополнительные взносы, налоги или проценты – распространенные схемы мошенничества в СНТ. Но при этом уставом товарищества могут быть установлены порядок взимания пеней и их размер в случае несвоевременной уплаты взносов. При добросовестной уплате требование внести большие суммы будет являться незаконным и необоснованным.

Читайте также
Долги с дачников взыскивать стало проще

Судья рассмотрит спор садового товарищества и неплательщика взносов без их участия и вынесет судебный приказ, который затем может быть направлен в банк для списания долга

11 ноября 2019 Советы

Так, например, недавно «АГ» получила такое письмо:

«Член СНТ не внес годовой членский взнос вовремя. В уведомлении бухгалтер указала, что если общее собрание исключит его из членов СНТ, то она будет дополнительно начислять налог на прибыль. Имеет ли бухгалтер такое право?»

Выше мы выяснили, что члены СНТ обязаны вносить лишь членские и целевые взносы в порядке и размере, которые определены в уставе товарищества. Требование об уплате налога на прибыль будет незаконным и может быть оспорено в суде. Однако товарищество вправе взыскать проценты за несвоевременную уплату взносов. Размер процентов устанавливается на общем собрании членов СНТ или определяется в соответствии с ключевой ставкой Банка России. Если человека исключат из членов СНТ, он все равно должен будет выплатить задолженность (взносы + проценты из-за их несвоевременной уплаты). В противном случае СНТ подаст на него в суд. А если и после вынесения решения судом человек не уплатит положенную сумму, то она будет взыскана через приставов.

Куда обращаться садоводам и огородникам для защиты своих прав?

Если от вас незаконно требуют уплатить дополнительные взносы, проценты, налоги и т.п., следует обращаться в полицию, прокуратуру, суд или иные компетентные органы. В полицию целесообразно обращаться при подозрении председателя, бухгалтера или иных лиц товарищества в мошенничестве. В прокуратуру – для проверки соблюдения законов товариществом. А в суд – при наличии спора о взносах.

Но обратите внимание: нужно будет доказать свою правоту. Доказательствами могут быть документы, квитанции, сообщения и иная информация, подтверждающая незаконные действия уполномоченных в товариществе лиц. Эти доказательства необходимо представить в органы, в которые вы решили обратиться для защиты своих прав (как правило, копии прикладываются, а оригиналы представляются на обозрение).