Когда можно прописываться в новую квартиру

Можно ли прописаться в строящемся доме?

Можно ли прописаться в строящемся доме?
⠀
Оформить постоянную регистрацию в строящемся доме нельзя. И вот почему:
1. Юридически квартиры ещё не существует, так как дом не достроен.
2. Дом не поставлен на кадастровый учёт по той же причине.
3. Вы ещё не вступили в права собственности.
⠀
Как прописаться в новостройке?
⠀
Зарегистрироваться в новостройке можно после того, как квартира будет оформлена в собственность и зарегистрирована в Росреестре. Для этого застройщик должен поставить дом на кадастровый учёт. После получения выписки из ЕГРН о том, что вы являетесь законным владельцем жилья, в нём можно будет прописаться.
⠀
Оформление квартиры в собственность
⠀
Во время приёмки уточните у менеджера, как скоро дом поставят на кадастровый учёт. Обычно в КСК на это уходит до 2-3 недель с момента сдачи в эксплуатацию.
Когда дом будет на кадастровом балансе, вы сможете оформить квартиру в собственность. Для этого с договором купли-продажи нужно обратиться в МФЦ.
⠀
Регистрация собственника в новой квартире
⠀
Теперь вы можете зарегистрироваться в новой квартире. Проще всего это сделать через МФЦ, но можно и через паспортный стол. Если у дома есть управляющая компания, стоит уточнить, не занимаются ли они этим самостоятельно. И сразу надо уточнить сроки этой услуги — вполне возможно, так будет дольше, чем оформить всё самостоятельно через МФЦ.
После этого необходимо написать заявление и приложить документ, удостоверяющий личность (паспорт, водительские права и др.).

Все новостройки

Инструкция того, как прописаться в новой квартире

Приятные хлопоты, связанные с приобретением нового жилья, начинаются с оформления документов: свидетельства о праве собственности на квартиру и прописки в ней.

Как прописаться в новой квартире, какие документы для этого необходимы, можно ли не прописываться в купленной квартире – вопросы, актуальные для всех новоселов.

Знаете ли Вы,что

За «серые» нелегальные схемы, строительства без оформленной земли, без разрешения и т. д. предусмотрены штрафные санкции:
–юридические лица заплатят от 500 000- 1 000 000 рублей;
– должностные лица заплатят от 20 000 — 50 000.

Необходимо затронуть такой вопрос, как прописка в строящемся доме. До официальной сдачи дома застройщиком прописаться невозможно, так как дом еще не приобрел юридический статус жилого помещения, и прописка в незавершенном строительстве не будет оформлена ни при каких обстоятельствах.

Ожидание, когда можно прописаться в новостройке, заканчивается в момент, когда объект строительства, в котором расположена квартира, принят в эксплуатацию, о чем составлены соответствующие акты.

Свидетельство о праве собственности – важный документ. Его отсутствие плохо сказывается на многих сторонах жизни, а именно: без него невозможно совершать сделки с недвижимостью.

Процедура прописки в новом доме

Перед тем, как прописаться в новостройке, необходимо приобрести юридически закрепленные права на квартиру – получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Имея данный документ на руках, владелец квартиры вправе направиться в территориальное отделение ФМС, либо районный МФЦ для подачи заявления.

Полный пакет документов для прописки в квартире ее владельца выглядит следующим образом:

удостоверение личности;
свидетельство о праве собственности;
заявление по форме №6.

При желании прописать членов семьи или третьих лиц, к перечисленным выше бумагам добавляется несколько необходимых документов и полный пакет для регистрируемых лиц, не являющихся собственниками квартиры состоит из:

паспортов всех заинтересованных лиц – владельца, регистрируемого гражданина и других прописанных членов семьи;
согласие собственника на прописку нового жильца в письменном виде (в некоторых случаях возможна прописка без присутствия собственника );
согласия всех прописанных в квартире граждан в письменном виде;
заявление по форме №6, подписанное собственником и регистрируемым гражданином.

Знаете ли Вы,что

Если жилплощадь не оформлена, то в ней нельзя «прописаться», а это лишает многих льгот, затрудняет постановку на очередь в детсад, школу, на учет в больницу и т.д.

Срок для прописки в новостройке законом не определен. Владелец вправе вовсе не регистрироваться в данном жилье, если он имеет постоянную прописку в другом месте и не планирует постоянно проживать в новой квартире. Но и в этом случае оплачивать коммунальные платежи придется обязательно.

Если принято решение зарегистрироваться в новой квартире на постоянной основе, то выписка со старого места жительства обязательна. Производится процедура снятия с регистрационного учета либо в ФМС по старому месту жительства, либо просьба снять с регистрационного учета указывается при подаче заявления в регистрирующий орган по новому месту жительства. Подробнее о порядке выписки из квартиры вы можете прочитать здесь — https://propiskainfo.ru/2321-poryadok-vypiski-iz-kvartiry-kakie-potrebuyutsya-dokumenty

В случае снятия с регистрационного учета по предыдущему места жительства, законом устанавливается срок в 7 дней, в которые необходимо произвести регистрацию на новом месте жительства.

Как скоро можно прописаться в новостройке

Регистрация в новостройке может быть осуществлена начиная с момента присвоения новому дому и квартире почтового адреса, фактически – с момента поступления сведений о присвоении почтового адреса в УВД.

Фото: Tim Gouw, unsplash.com.

Если вы решили прописаться в новой квартире, вам в обязательном порядке потребуется выписка со старого места жительства. Это можно сделать двумя способами:

1. Провести процедуру снятия с регистрационного учета в ФМС по старому месту жительства;

2. При подаче заявления в регистрирующий орган по новому месту жительства указать просьбу снять с регистрационного учета.

Согласно действующему закону, после снятия с регистрационного учёта по предыдущему месту жительства у вас будет только 7 дней, в течение которых будет необходимо произвести регистрацию на новом месте жительства.

С ЧЕГО НАЧАТЬ. Для того, чтобы начать процедуру регистрации, у вас должны быть юридически закреплённые права на квартиру: необходимо иметь на руках свидетельство о государственной регистрации права собственности. Без этого документа паспортный стол будет иметь все права отказать вам в регистрации.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ. Для прописки в новостройке вам понадобятся:

свидетельство о государственной регистрации права собственности;
заявление о регистрации права собственности единого образца;
разрешение на ввод новостройки в эксплуатацию;
документ, удостоверяющий факт передачи квартиры от застройщика к непосредственному владельцу;
квитанция об оплате установленной государственной пошлины;
договор участия в долевом строительстве;
поэтажный план дома и полученная в БТИ экспликация дома;
документ, удостоверяющий личность.

КУДА ИДТИ. Имея на руках свидетельство о государственной регистрации права собственности на вашу квартиру вы можете смело отправляться территориальное отделение ФМС, или в районный МФЦ для подачи заявления.

ВОЗМОЖНЫЕ ПРОБЛЕМЫ. Заложите на прописку чуть больше времени, чем вы предполагали с самого начала, пусть у вас будет пара дополнительных будних дней на случай, если в процедуре возникнут задержки. Законодательная база процесса разработана достаточно хорошо, однако собственники квартир в новостройках сталкиваются с рядом проблем:

прописка в новостройке частенько может быть задержана из-за того, что застройщику задерживают выдачу разрешения на ввод новостройки в эксплуатацию;
будьте внимательны при подаче документов, проверьте все досконально: неверно оформленные документы, помарки или описки в них могут привести к откладыванию прописки на пару месяцев;
случается, что застройщик затягивает регистрацию, выпрашивая различные доплаты. Здесь важно не идти у него на поводу, не поддаваться вымогательству и чётко знать свои права.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Одни инстанции требуют включать в общую площадь квартиры лоджии и балконы как неотапливаемые достройки, другие наоборот не считают их и не включают в метраж. В результате данные о площади одной и той же квартиры в разных документах могут быть различными. Чтобы избежать подобных ситуаций, специалисты советуют прописывать оба варианта площади во всех (!) документах.

1. При желании прописать членов семьи или третьих лиц, к списку документов прилагаются следующие:

паспорта владельца и других членов семьи, которых вы хотите прописать;
согласие собственника на прописку нового жильца в письменном виде;
согласия всех прописанных в квартире граждан в письменном виде;
заявление по форме №6, подписанное собственником и регистрируемым гражданином.

2. Процесс прописки в новостройке для военнообязанных: после заполнения регистрационной карточки нужно обязательно стать на учет в новом военкомате. Иногда паспортный стол требует этого начала процесса прописки, в этом случае знайте, что такое требование незаконно. Человек должен прийти в новый военкомат уже с карточкой регистрации по форме №9 и соответственным заявлением по форме №6.

3. При регистрации ребенка надо собрать следующие документы:

паспорт родителя (родителей);
свидетельство о браке (если он официально оформлен);
свидетельство о рождении;
документы, подтверждающие прописку родителей (или одного из родителей) по указанному адресу;
заявление о регистрации.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. По закону ребенок должен прописываться, как минимум, с одним из его родителей. Если у ребенка два родителя – требуется согласие обоих. Если ребенок новорожденный (возрастом до 1 месяца), то будет достаточно согласия хотя бы одного из родителей.

АЛЬТЕРНАТИВНАЯ РЕГИСТРАЦИЯ. Оформить регистрацию в вашей новой квартире можно только в том случае, если у вас есть документ, подтверждающий право собственности. По разным причинам такой документ может быть оформлен спустя какое-то количество времени после того, как дом будет сдан в эксплуатацию. В отдельных случаях может случиться так, что проходит несколько лет, на протяжении которых фактические жильцы юридически могут быть бездомными. Чтобы избежать этого, можно оформить временную прописку — она даст возможность регистрироваться в поликлинике по месту жительства, записывать детей в школы и детские сады.

Для оформления временной прописки необходимы такие документы:

соответствующее заявление;
акт ввода новостройки в эксплуатацию (или его копия);
договор, подтверждающий участие в долевом строительстве;
разрешение застройщика на проживание (в письменном виде).

Срок для прописки в новостройке после приобретения в ней жилья законом не определен. Как владелец квартиры, вы можете совсем не регистрироваться в ней, если у вас есть постоянная прописка в другом месте. Однако помните о том, что даже если вы не прописаны в своей квартире, оплачивать коммунальные платежи вам обязательно придётся.

Прописываемся в новой квартире

Вот он волнующий момент – дом сдан в эксплуатацию, ключи уже в руках, но впереди еще немало работы. Один из важных пунктов – зарегистрировать свое место проживания. Но, чтобы все прошло быстро, без проблем и главное, по всем нормам действующего законодательства, нужно знать, как прописаться в квартире. Мы рассмотрим несколько вариантов, в том числе прописку в новостройке.

Купить квартиру в новостройке в Тольятти - Унистрой

Самое радостное событие – покупка квартиры в ЖК «Южный Бульвар»

Всем жителям Тольятти уже хорошо знаком этот жилой комплекс: красивый, современный, комфортный.
К основным преимуществом ЖК «Южный Бульвар» можно отнести:

При планировании всей территории применен принцип комплексной застройки;
Пропускной режим, охрана, круглосуточное видеонаблюдение;
Отлично продуманная планировка квартир;
В домах сделана лучевая разводка отопления, что позволило освободить пространство для новых идей оформления квартиры;
Есть парковка, детский сад и много локаций для всех видов отдыха, даже с домашними питомцами.

Конечно, девелоперская компания «Унистрой» позаботилась и о том, чтобы максимально помочь клиентам не только в выборе и покупке квартиры, но и в оформлении документов, в том числе прописке. Для этого в офисах продаж компании работают не только сотрудники, но и юристы, ипотечные брокеры, представители МФЦ, которые и могут помочь с регистрацией. Но рассмотрим общий алгоритм, который позволяет прописаться в квартире при разных обстоятельствах.

Где обычно оформляют прописку?

Прежде, чем ответить на вопрос, как прописаться в квартире, нужно понять, где это можно сделать.
Зарегистрироваться можно в таких подразделениях:

Паспортный стол;
МФЦ;
Управляющая компания (если там есть кабинет паспортиста);
ГУВМ МВД;
Госуслуги.

При этом оформление, если не было нарушений порядка или сроков, совершенно бесплатно – прописка в квартире не облагается госпошлиной.

Что нужно для прописки в квартире или доме?

Для этого в МФЦ или другое подразделение нужно подать такие документы:

Заявление. Его должны подписать вы или собственник квартиры, если она принадлежит не вам;
Паспорт или свидетельство о рождении, если тому, кого прописывают, не исполнилось 14 лет;
Подтверждение права собственности на квартиру от заявителя, договор найма или решение суда.

После подачи пакета документов на прописку в квартире, понадобится подождать от 3 до 7 дней. При этом из предыдущей квартиры или дома выписка происходит автоматически, поскольку недопустима прописка сразу по двум адресам.

Как прописаться через портал Госуслуг?

Это возможно при наличии подтвержденного аккаунта на сервисе. Если прописка нужна ребенку, это делается через личный кабинет одного из родителей на портале. В каталоге с доступными услугами нужно выбрать соответствующий пункт (паспорта, регистрации, визы) и найти пункт «Регистрация граждан», дальше следовать по порядку.

В форму заявления на сайте нужно внести данные из подготовленных документов. Важно внимательно относиться к заполнению, поскольку потом при визите в ГУВМ МВД, нужно будет предоставить оригиналы документов, и любое несоответствие ставит прописку под вопрос.

Что дает прописка?

Зарегистрировавшись по месту жительства гражданин не только получает право находиться в квартире.
Теперь он имеет доступ к ряду возможностей:

Возможность детям посещать детское дошкольное учреждение или общеобразовательную школу;
Можно оформлять доступные пособия и льготы;
Оформлять официальное трудоустройство;
Получить некоторые документы – ИНН, ОМС.

Кроме этого, отсутствие прописки – это нарушение действующих законов, за это может быть наложен штраф.

Как прописаться в квартире, купленной на вторичном рынке?

В этом случае регистрация может оказаться сложнее. Это может быть связано с тем, что понадобится проконтролировать, чтобы выписались в установленный срок предыдущие жильцы. В остальном механизм прописки будет аналогичный.

Когда можно прописаться в новостройке?

Этот вопрос волнует тех, кто покупал квартиру в ЖК «Южный Бульвар» через ДДУ. Но переживать нет повода, поскольку девелоперская компания «Унистрой» уже имеет репутацию надежного застройщика и всегда сдает свои проекты в запланированный срок.

Подавать документы на прописку можно только после того, как дом сдан в эксплуатацию. Вы можете выбрать любой удобный способ или обратиться к представителю МФЦ в офисе.