Что является учредительными документами снт

Основные документы садоводческого товарищества

Садоводческие некоммерческие объединения (товарищества) граждан признаны законодательством отдельным видом некоммерческих организаций.

Устав садоводства

Учредительным документом садоводческого товарищества является редакция Устава, которая утверждается на общем собрании учредителей. Редакции Устава садоводческого товарищества должна соответствовать требованиями законов РФ «О некоммерческих организациях», а также «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В Устав включаются положения о порядке управления товариществом, положения об ответственности товарищества и его учредителей, положения о формировании имущества товарищества, положения о вступлении и выходе из членства товарищества и прочие положения.

Высшим (волеобразующим) органом товарищества является общее собрание его участников (собрание уполномоченных), имеющее исключительную компетенцию, и правомочное решать любой вопрос, отнесённый к компетенции коллегиального исполнительного органа. Исполнительными (волеизъявляющими) органами товарищества являются правление (коллегиальный орган) и его председатель (единоличный орган). Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью исполнительных органов товарищества (председателя, правления) осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов товарищества. Ревизионная комиссия (ревизор)не является органом товарищества.

Члены садоводческого некоммерческого товарищества не должны отвечать по его обязательствам, также как и данное товарищество не может отвечать по обязательствам каждого его члена.

В садоводческом некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретённое или созданное за счёт средств специального фонда, образованного по решению общего собрания товарищества, является собственностью товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные, членские и целевые взносы членов такого товарищества, а также прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие задачам, предусмотренным уставом товарищества (п.2 ст. 4 Закона о садоводческих, огороднических и дачных объединениях).

Садоводческое некоммерческое товарищество в обязательном порядке должно быть зарегистрировано по месту нахождения данного товарищества.

Право собственности на землю

Часть участка земли (1,85 Га), выделенного рабочим и служащим завода «Вибратор» под плодово-ягодный сад в марте 1956 года, в 1994 году Постановлением администрации Всеволожского района Ленинградской области была передана в общую совместную собственность садоводческому товариществу «Садовое» в качестве земли для обслуживания садоводческого товарищества (дороги, лесозащитные полосы, пожарный пруд, земли под трансфоматорную подстанцию ТП8305 и ТП8306), другая часть (14,15 Га) передавалась бесплатно в собственность членам садоводства под индивидуальные участки.

Этим постановлением неявно узаконивалась приватизация лесозащитных полос, прилегавших к участкам по Большому проспекту и по поперечным улицам. Размеры этих участков возросли почти полторы сотки, а участков на пересечении Большого проспекта с поперечными улицами приблизительно на четыре сотки. Эти дополнительные сотки были оплачены хозяевами этих участков.

На основании этого Постановления садоводству было выдано Свидетельство о праве собственности на общую землю, а членам садоводства Свидетельства на право собственности на свой участок.

К Свидетельству на право собственности на общую совместную собственность прилагался план выделенного заводу «Вибратор» участка земли с изменениями на 1 января 1994 года. Согласно этим изменениям в садоводстве насчитывалось 139 индивидуальных участов.

В 2013 году было произведено межевание границ общих земель садоводства.

Свидетельство ИНН

Садоводческое некоммерческое товарищество «Садовое» в обязательном порядке зарегистрировано в налоговой инспекции Всеволожского района. Идентификационный номер СНТ «Садовое» как налогоплательщика (ИНН) — 4703025077 . Оригинал Свидетельства ИНН в настоящее время отсутствует в папке учредительных документов СНТ/

Свидетельство ЕГРЮЛ

Садоводческое некоммерческое товарищество «Садовое» зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) в августе 2004 года с наименованием «Садоводческое некоммерческое товарищество «Садовое «Пери» инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам Всеволожсмкого района Ленинградской области. Свидетельство о внесении садоводства в единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) и выписка из этого реестра имеются в папке учредительных документов СНТ.

Свидетельство ОГРН

ОГРН — это основной государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица. Код ОГРН состоит из 13 цифр-знаков. Этот код С ГГ КК НН ХХХХХ Ч расшифровывается следующим образом:
С (1-й слева цифра) — признак отнесения государственного регистрационного номера записи к ОГРН, обычно 1 или 5;
ГГ — две последние цифры года внесения записи в государственный реестр;
КК — порядковый номер субъекта РФ по перечню субъектов РФ, установленному статьёй 65 Конституции РФ;
НН— код номера межрайонной налоговой инспекции, выдавший ОГРН юридическому лицу;
ХХХХХ — номер записи, внесённой в государственный реестр в течение года;
Ч — контрольное число, представляет собой младший разряд остатка от деления предыдущего 12-значного числа на 11.;

Оригинал Свидетельства ОГРН в настоящее время отсутствует в папке учредительных документов СНТ.

Сайт основан в августе 2012 — 2019 г. © Все права на материалы сайта принадлежат Правлению садоводческого некоммерческого товарищества &laquoСадовое&raquo.
Ленинградская область, Всеволожский район, Лесколовская волость, район деревни Верхние Осельки, ж/с Пери
Плагиат не преследуется!

Документы СНТ: устав, регламенты

Создание и деятельность садоводческого или дачного некоммерческого товарищества связана с оформлением множества документов. В перечень наиболее важных документов для СНТ входят устав, регламенты и регулирующие документы, а также дополнительные бумаги, которые формируются в ходе работы.

Устав СНТ

• название, адрес и правовая форма организации;
• предмет, цели и задача сообщества;
• полномочия и обязательства СНТ и его участников;
• условия принятия граждан в члены сообщества;
• порядок внесения членских взносов и других платежей;
• ход проведения обязательных работ;
• полномочия и компетенция органов правления, правила их выбора;
• порядок выплаты зарплаты сотрудникам объединения;
• порядок проведения общих собраний и голосования;
• правила ведения делопроизводства и документооборота сообщества;
• условия ликвидации или реорганизации сообщества;
• ответственность членов объединения по долгам организации.

Положения устава не должны противоречить действующему законодательству.

Наряду с уставом в перечень учредительных документов входят протокол общего собрания, свидетельство о государственной регистрации СНТ (лист записи в ЕГРЮЛ), свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН).

Регламенты СНТ

Полноценная работа организации обеспечивается за счет утвержденных внутренних регламентов, подписанных председателем и уполномоченными лицами. Они определяют ход проведения той или иной процедуры. Обязательными регламентами являются следущие:

• порядок ведения общего собрания участников СНТ;
• описание направлений деятельности правления;
• регламент работы ревизионной комиссии;
• условия работы комиссии, выполняющей надзор за соблюдением действующего законодательства;
• порядок создания и дальнейшего функционирования представительств СНТ;
• правила учреждения фонда взаимного кредитования;
• условия функционирования прокатного фонда.

Внутренние регулирующие документы СНТ

К ним относятся рекомендации и инструкции по работе с участниками сообщества и деятельности самой организации, которые регламентируют нормы и правила жизни в отдельном товариществе:

• внутренний распорядок;
• должностные инструкции сотрудников садового и дачного товарищества, штатные расписания;
• протоколы общих собраний;
• процесс выхода участников из состава объединения;
• внутренние правила противопожарной безопасности;
• акт передачи дел в случае смены председателя сообщества.

В ходе функционирования садового товарищества оформляются и другие дополнительные документы: договоры, соглашения, выписки, справки и т.д.

Образцы документов:

• Устав садоводческого товарищества в 2021 году
• Протокол садоводческого товарищества

Вести документацию и отчетность садового (дачного) товарищества легко и удобно – это возможно! Используйте программу 1С:Садовод :

• простой интерфейс,
• учет взносов, зарплат и расходов,
• подготовка и отправка отчетности,
• удобное ведение участков.

В ООО «ЦИО» вы можете оформить бесплатный доступ к «1С:Садовод» на 30 дней!

Закажите бесплатную консультацию или позвоните нам: (812) 244-11-15 (СПб), (495) 662-30-90 (Москва).

Учредительные документы снт

Подборка наиболее важных документов по запросу Учредительные документы снт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Учредительные документы:
• 13002
• Аудит учредительных документов
• Благотворительный фонд устав
• Виды деятельности в уставе
• Внесение изменений в устав
• Показать все

• Учредительные документы:
• 13002
• Аудит учредительных документов
• Благотворительный фонд устав
• Виды деятельности в уставе
• Внесение изменений в устав
• Показать все

Судебная практика

Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2023 N 17АП-8754/2023(1)-АК по делу N А60-3145/2022
Требование: Об отмене определения об удовлетворении заявления конкурсного управляющего об истребовании документов, печатей, штампов и материальных ценностей должника, взыскании судебной неустойки.
Решение: Определение отменено. Как указывает Фоминых М.А. в апелляционной жалобе, им в суд первой инстанции был направлен отзыв с приложением документов подтверждающих передачу, а также направление посредством почтовой связи имеющихся в его распоряжении документов должника управляющему Никифорову Д.В., что подтверждается реестрами передаваемых гражданско-правовых договоров от 24.08.2022, договоров купли-продажи с выписками из ЕГРН от 24.08.2022, документов СНТ «Поселок Лебедево» уставные документы от 24.08.2022, копий документов СНТ «Поселок Лебедево» от 24.018.2022, налоговых деклараций СНТ «Поселок Лебедево» от 24.08.2022, документов СНТ «Поселок Лебедево» от 24.01.2023, реестр членов СНТ «Поселок Лебедево», содержащий расписку о получении конкурсным управляющим Никифоровым Д.В. от Фоминых М.А. печати СНТ «Поселок Лебедево» от 19.12.2022, а также опись вложения в ценное письмо 62409079146273, отражающую перечень направленных 01.02.2023 посредством почтовой связи документации должника (п/п 58).

Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 24.08.2021 N 88-13720/2021 по делу N 2-317/2019
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения; 2) О признании права постоянного пользования на земельный участок; 3) О признании недействительными распоряжения и договоров купли-продажи земельного участка.
Обстоятельства: Спорный участок выбыл помимо воли первоначального правообладателя.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано. Также суд апелляционной инстанции не принял во внимание то обстоятельство, что истец ТСН СНТ «Наука» не оспаривало наличия своей печати на всех документах, выданных товариществом В., признает ее идентичность. Судам не представлено доказательств того, что документы, поданные для приватизации спорного земельного участка, В. не могла составить и оформить без участия лиц, осуществляющих должностные полномочия в ТСН СНТ «Наука», а также получить копии учредительных и правоустанавливающих документов и проставить на них печать без ведома уполномоченных лиц товарищества.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Порядок государственной регистрации СНТ при создании
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023) 2. Учредительные документы СНТ. В соответствии с ч. 1 ст. 8 Закона о ведении садоводства в уставе в обязательном порядке указываются:

Ситуация: Каков порядок принятия в члены садоводческого товарищества?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2023) К дачным и садоводческим некоммерческим партнерствам, созданным в соответствии с ранее действовавшим законодательством, применяются положения о садоводческих некоммерческих товариществах. При этом учредительные документы и наименование таких организаций должны быть приведены в соответствие с Законом N 217-ФЗ при первом изменении учредительных документов (ч. 1, 2, 5 ст. 54 Закона N 217-ФЗ).

Что является учредительными документами снт

— Учредительные документы. Членство в СНТ

• Постановления. Свидетельства
• Устав ТСН СНТ «Роща»
• Членство в Товариществе

Постановления. Свидетельства

Свидетельство о праве коллективной совместной собственности на земли общего пользования

Устав ТСН СНТ «Роща» (в варианте ПРОЕКТ во избежание несанкционировнного использования)

Скачать

Внесение изменений в Устав СН Т «Роща». Разъяснения

В связи с вступлением в силу с 01.01.2019 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ), изменениями в Гражданском кодексе, мы обязаны внести изменения в Устав.

Общее собрание членов Товарищества 14.07.2018 постановило (п.9 Протокола №1 от 19.07.2018):

«Создать рабочую группу по внесению изменений в Устав СНТ «Роща» на общем собрании членов Товарищества в 2019 году. Включить в состав указанной рабочей группы членов Правления и ревизионной комиссии.

Предложить всем садоводам – членам и нечленам Товарищества – вносить свои предложения по внесению изменений в Устав, обоснования этих предложений, и установить срок для предоставления таких предложений – конец февраля 2019 года.

Рабочей группе довести до сведения садоводов СНТ «Роща» проект новой редакции Устава СНТ «Роща» не позднее 31 мая 2019 года, используя информационные ресурсы, установленные в СНТ «Роща» для размещения информации.»

Проект новой редакции Устава разработан на основании законодательства, с учетом истории нашего СНТ, опыта и особенностей работы СНТ. Проект размещен для ознакомления на сайте, в разделе «,Документы СНТ —> Учредительные документы», в Правлении, у дежурных. Вносите ваши предложения по проекту Устава, сообщайте об обнаруженных опечатках, ошибках, и направляйте их в Правление, на электронный адрес СНТ snt-rosha-61@mail.ru. Анонимные предложения по проекту Устава рассматриваться не будут.

Разъяснения по изменениям Устава и статьи законов, относящиеся к товариществу собственников недвижимости:

— СНТ «Роща» было создано в 1988 году и, несмотря на изменения в законодательстве, мы должны закрепить в Уставе изначальные цели создания СНТ, предмет его деятельности и документы, на основании которых СНТ было создано.

— В связи с тем, что законы и их наименования меняются и, соответственно, во избежание длительной процедуры изменения Устава, в определенных статьях Устава вместо «Федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ» указано «законодательство», «нормативные правовые акты».

— В соответствии с новыми законодательными требованиями, СНТ должны добавить к своему наименованию слова Товарищество собственников недвижимости (ТСН). В принципе, никаких кардинальных изменений, последствий для нас это не несет, а комментировать законодательные инициативы не будем.

— Председатель Товарищества – новый термин согласно Федеральному закону от 29.07.2017 №217-ФЗ, и, чтобы не вносить сумятицу, в нашем Уставе он же является Председателем Правления Товарищества

— Текст составлен таким образом, иногда с повторениями слов, чтобы максимально возможно исключить какое-либо иное толкование.

Гражданский кодекс РФ

(выдержки из статей, относящихся к изменениям Устава)

Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости

1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

2. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова «товарищество собственников недвижимости», месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

3. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.

Статья 123.13. Имущество товарищества собственников недвижимости

1. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.

2.1. Имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

3. Доля в праве общей собственности … на имущество общего пользования, расположенное в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, собственника садового или огородного земельного участка следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.

Статья 123.14. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости

1. К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.

Федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ

Статья 4. Организационно-правовая форма некоммерческой организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства или огородничества

3. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Статья 54. Переходные положения

1. Реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не требуется, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.

2. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие со статьями 1 — 28 настоящего Федерального закона применяются положения настоящего Федерального закона о садоводческих некоммерческих товариществах.

5. Учредительные документы, а также наименования организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, подлежат приведению в соответствие со статьями 1 — 28 настоящего Федерального закона при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Учредительные документы указанных организаций до приведения их в соответствие со статьями 1 — 28 настоящего Федерального закона действуют в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону.

6. Изменения наименований организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, в связи с их приведением в соответствие со статьями 1 — 28 настоящего Федерального закона не требуют внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие их прежние наименования. Внесение таких изменений может осуществляться по желанию заинтересованных лиц.
________________________________________________________________________

Членство в Товариществе

Следует различать следующие статусы: садовод и садовод-член Товарищества. Все владельцы участков, которые находятся в распоряжении по праву собственности, или находятся во владении или пользовании, являются садоводами. Статус члена Товарищества садовод может получить после принятия его в члены Товарищества. Так, в соответствии с Уставом СНТ и №66-ФЗ:

— Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества.
— Членами Товарищества могут стать наследники садовода, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Наряду с этим стоит отметить, что учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Таким образом, прием в члены Товарищества после того, как участки были изначально выделены и закреплены за членами Товарищества, осуществляется только на общем собрании членов Товарищества и относится к исключительной компетенции такого собрания.

На основании изложенного, те садоводы, кто не является членом Товарищества, могут подать заявление о приеме в члены Товарищества. Форма заявления прилагается (см. в конце страницы). Те садоводы, кто не уверен в своем статусе, могут подойти в Правление для уточнения.

Может возникнуть вопрос, что «дает» членство в Товарищество, каковы преимущества или недостатки такого статуса? Ответ может быть расценен каждым по-разному, в зависимости от склада человека. В любом случае, любой статус предполагает как права, так и обязанности. Поэтому здесь приведем ответ в виде перечня основных прав и обязанностей, как это следует из Устава Товарищества и закона.

Укрупненно и простыми словами:
Права:

— принимать решения, относящиеся к жизни и деятельности Товарищества, например, выбирать Правление, рассматривать вопросы, связанные со сметой, размером взносов, статей расходов
— стать членом Правления и председателем Правления
— получать информацию о деятельности органов управления Товарищества
— принимать в и исключать из членов Товарищества
— рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения
— обращаться в суд о признании недействительными решений общего собрания, решений правления и иных органов Товарищества, нарушающих его права и законные интересы

Обязанности:
— своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные №66-ФЗ и Уставом, налоги и платежи
— участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом
— участвовать в общих собраниях членов такого объединения
— выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения

Права и обязанности подробнее – в №66 ФЗ, ст.19, Устав, ст.6

Стоит отметить, что учета фактического количества членов Товарищества не велось с давних времен. Нынешнее Правление, избранное на общем собрании 11 августа 2012 года, занимается данным вопросом.

Те садоводы, кто давно живет в «Роще», наверняка помнят, что в разных документах, да и просто «на слуху» количество членов Товарищества — 349. Однако, это не так. Для начала простая арифметика: 349 — это последний номер участка у нас в «Роще»; некоторые владеют не одним участком, допустим, пять членов СНТ владеют двумя участками, значит, членов СНТ уже на пять меньше, поскольку количество участков остается неизменным — 349, некоторые владельцы участков — члены СНТ, к сожалению, умерли, есть такие, кто продал участки, а новые владельцы не вступили в члены СНТ, есть участки, которые не принадлежат никому и т.д. Таким образом, очевидно, что количество членов нашего Товарищества не 349.

Мы обязательно приведем членство в «Роще» в соответствие Уставу нашего Товарищества и Закону. Будем внимательны при приеме в члены Товарищества, чтобы меньше было таких, кто, имея статус члена Товарищества, нанесет больше вреда, чем принесет пользы.

Форма заявления о вступлении в члены СНТ «Роща»
Скачать

Адрес: Московская область, Одинцовский район, г. Кубинка, а/я 7
Как доехать: Минское шоссе, трасса М1, 61-й км, указатель: «РОЩА» 300 м
Телефон: +7 (495) 992-2590
E-mail: snt-rosha-61@yandex.ru

© CopyRight 2015 СНТ “РОЩА”