Льготную семейную ипотеку продлили до конца 2023 года
Программа льготной семейной ипотеки будет продлена до конца 2023 года, объявил премьер-министр Михаил Мишустин на заседании правительства. Стенограмма речи премьера опубликована на сайте правительства. «По поручению президента правительство продлевает льготную семейную ипотеку. Программа должна была закончиться примерно через полтора года. Теперь она будет действовать до конца 2023 года», — заявил глава правительства. Мишустин напомнил, что условия программы изменились: теперь ею смогут воспользоваться не только родители двух и более детей, но и семьи при рождении первого ребенка. «Программа решает важные задачи. С ее помощью молодые семьи могут купить собственное жилье под 6% годовых. Причем использовать кредит можно как на покупку квартиры, так и на строительство частного дома. Льготная ставка будет действовать в течение всего срока займа», — добавил Мишустин. Для воплощения программы правительство более чем вдвое увеличило лимит на выдачу кредитов — до 1,7 трлн руб., пояснил Мишустин.
Кроме помощи молодым родителям эта программа также поддержит ряд отраслей российской промышленности и увеличит спрос на товары и услуги, «от строительных материалов до мебели и разных полезных мелочей», резюмировал премьер-министр.
Льготная ипотека будет продлена до 1 июля 2024 года с увеличением ставки до 8%
Программа льготной ипотеки в России будет продлена до 1 июля 2024 года с увеличением ставки с 7% до 8%. Такое поручение дал президент России Владимир Путин. «Как и договаривались, мы будем сворачивать механизм льготной ипотеки. Мы будем сворачивать, но будем делать это плавно. Что я имею в виду? Мы продлим льготную ипотеку по всей территории России до 1 июля 2024 года. При этом ставка по ним будет повыше, увеличится до 8%», — заявил он на заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам.
- Среди новых поручений также и то, что семейная ипотека будет расширена на семьи, где минимум два ребенка не достигли 18 лет. «Теперь предлагаю обеспечить доступ к ипотеке по ставке 6% для семей, у которых как минимум два ребенка не достигли возраста 18 лет. Это новое предложение, прошу отработать как можно быстрее и приступить к реализации», — заявил Владимир Путин.
- Кроме этого, президент предложил предоставлять ипотеку под 2% для строительства нового жилья в Донецкой и Луганской народной республике (ДНР и ЛНР), Запорожской и Херсонской областях. «Особое решение предлагаю для новых регионов юго-запада России: Донецкой, Луганской Народных Республик, а также Херсонской и Запорожской областей. Для жителей этих субъектов федерации предлагаю предоставлять ипотеку для нового строительства, то есть жилья в новостройках по льготной ставке 2%. Ясно, что сейчас там эта новая стройка в зачаточном состоянии находится, но это будет инструментом для того, чтобы развернуть это строительство», — заявил глава страны.
Программа «Льготная ипотека» с господдержкой работает в России с 2020 года. В апреле, когда ключевая ставка ЦБ после экстренного повышения в конце февраля составляла 20%, ставка по льготной программе была повышена до 12%. В апреле регулятор снизил ключевую ставку до 17%, после чего ставка по льготной программе была снижена до 9%. В конце июня Михаил Мишустин подписал постановление о снижении ставки по льготной ипотеке до 7%. Кроме того, программа, срок которой истекал 1 июля 2022 года, была продлена до конца этого года.
В середине ноября Минфин заявил, что льготная ипотека на новостройки с господдержкой завершится в 2022 году. «Мы исходим из того, что программа (выдачи льготной ипотеки под 7% – FM) будет закончена 31 декабря (2022 года – FM)», — ответил чиновник на вопрос о возможности продления льготной ипотеки на жилье в новостройках. «Мы считаем, что нет необходимости», — добавил он в ответе на вопрос, планируются ли новые меры по поддержке первичного рынка жилья.
Однако несмотря на заявление об окончании программы, ЦБ и Минфин изучали последствия такого решения для рынка, выяснил Frank Media. Тогда представитель ЦБ подтвердил, что проводит опрос банков, однако последнее слово будет за Минфином, так как речь идет о средствах федерального бюджета, которые пойдут на субсидирование ставки.
Программа «Семейная ипотека» в России запущена в 2018 году. Изначально она была доступная семьям, в которых после 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок, но с 1 июля 2021 года условия программы были расширены — теперь оформить кредит могут семьи с одним ребенком, рожденным после 1 января 2018 года. По условиям программы, первоначальный взнос должен составить от 15% стоимости жилья, при этом максимальная сумма кредита зависит от региона. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей, для других регионов — 6 млн рублей. В октябре правительство продлило программу до июля 2024 года.
Льготная ипотека 2021 до какого числа
На портале проектов нормативных правовых актов размещен разработанный Минфином проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации».
Фото: www.in-news.ru
В частности, Минфин предлагает увеличить срок действия программы льготного ипотечного кредитования по ставке 6,5% годовых до 31 декабря 2021 года.
Общий лимит кредитования при этом увеличится с 900 млрд руб. до 2,8 трлн руб.
Также, согласно планируемым изменениям кредиторы, намеренные участвовать в программе льготного ипотечного кредитования граждан по ставке 6,5% годовых, в 10-дневный срок со дня вступления в силу Постановления в АО «ДОМ.РФ» предоставляют заявки на установление новых или дополнительных лимитов кредитования. Госкорпорация ДОМ.РФ в свою очередь будет обязан рассмотреть такие заявки в 20-дневный срок.
Напомним, что госпрограмма льготной ипотеки, предполагающая субсидирование за счет федерального бюджета процентных ставок, действующих в течение всего срока кредита (до 30 лет), до уровня 6,5% для кредитов на жилье в новостройках, была запущена по поручению Президента Владимира Путина в апреле текущего года в качестве одной из мер поддержки строительной отрасли и населения в условиях кризиса.
С помощью этой меры Правительство рассчитывает возвести порядка 13,5 млн кв. м жилья, что составляет порядка 13% от всей строящейся сегодня жилой недвижимости в РФ.
Фото: www.phototass3.cdnvideo.ru
В конце сентября вице-премьер Марат Хуснуллин сообщал, что власти намерены продлить программу льготной ипотеки, поскольку она оказалась очень успешной. Окончательное решение будет принято ближе к ноябрю, уточнял чиновник.
«До 1 ноября подведем информацию, соберем, что у нас получилось, какие это дало эффекты, и после этого примем, как мы дальше будем и на каких условиях работать по этой программе», — объяснил Хуснуллин.
Общественное обсуждение проекта Постановления Правительства продлится до 26 октября 2020 года.
Фото: www.dpo-ilm.ru
Другие публикации по теме:
До какого числа действует льготная ипотека в 2021 году: сроки, варианты и условия получения
В нашей стране выбор льготной программы по ипотеке зависит от регионаи населенного пункта, где планируется купить жилье, от состава семьи и др. Рассказываем подробнее, какие льготы существуют сейчас, до какого числа действует льготная ипотека в 2021 году, какие сроки, варианты и условия получения, основные требования к заемщикам.
Льготная ипотека 2021: условия программы, взять онлайн
На сегодня льготная ипотека — это не одна кредитная программа. Существует несколько мер поддержки граждан, вы можете воспользоваться любой. Самые популярные из них — льготная ипотека для семей с детьми и та, что создана правительством в связи с пандемией коронавируса.
Варианты льготной ипотеки в 2021 году
Программа льготной ипотеки под 6,5%
Условия льготной ипотеки с детьми в 2021 году
Если вы планируете покупку жилья в селе
Цели создания льготных программ
Основные требования к заемщикам
Варианты льготной ипотеки в 2021 году
Существуют федеральные и региональные программы субсидирования. Первые относятся ко всей России, действуют во всех ее уголках. Вторые актуальны для конкретного региона, создаются местным правительством.
Часто в рамках региональных программ предусмотрены особые льготы для бюджетников и военнослужащих, часто создаются отдельные программы для учителей, врачей, многодетных семей. Эти программы индивидуальны для каждого региона, поэтому их рассматривать не будем.
Если вы планируете оформить жилищный кредит, обязательно узнайте, какие льготы по ипотеке действуют именно в вашем регионе. Информация обычно располагается на сайте местной организации. Возможно, вы подходите под какую-либо льготную категорию.
Чаще всего граждан интересуют федеральные льготы. И на сегодня действуют такие программы:
Программа господдержки, которая появилась в начале пандемии. Позволяет оформить льготную ипотеку всем желающим под 6,5% годовых. Предложение актуально только для новостроек. Программа работает до 1 июля 2021 года.
Льготная ипотека под 6% для семей с детьми. Если в семье после 1 января 2018 по 31 декабря 2022 появляется второй или последующий ребенок, она может оформить льготную жилищную ссуду или рефинансировать действующую под те же 6%.
Сельская ипотека. Программа ориентирована на граждан, покупающих недвижимость в селах. Для них устанавливается ставка в 2,7-3% годовых.
Все эти программы льготной ипотеки действуют на момент создания материала. Но они имеют ограниченные сроки, поэтому смотрите точные даты окончания предложений.
Программа льготной ипотеки под 6,5%
Эта программа стартовала 17 апреля 2020 года, то есть как раз в самый сложный период эпидемии коронавируса в РФ. Люди теряли работу, сокращались их доходы. И многие, кто планировал оформить ипотеку, были вынуждены отказаться от этого намерения.
В итоге правительство оперативно разработало программу, по которой граждане могут оформить ипотеку под 6,5% годовых. В итоге ежемесячная долговая нагрузка будет меньше, справиться с бременем выплат станет проще.
Ключевые условия льготной программы:
актуальна для всех граждан РФ без ограничений;
действует во всех регионах РФ;
льготный договор ипотеки можно заключить до 1 июля 2021 года. Будет ли продлена программа — не известно;
покупка недвижимости в новостройке, можно в строящемся объекте;
сумма кредита не может превышать 12 млн. для Москвы и СПб и их областей и 6 млн. для остальных регионов;
заемщик должен внести первый взнос — минимум 15%.
То есть фактически любой заемщик, планирующий покупку квартиры в новостройке, подходит под условия льготной ипотеки. И это действует во всех банках.
Некоторые банки пошли еще дальше. Государство обещает выдачу ипотеки под 6,5%, но банки часто создают свои предложения или улучшенные программы в партнерстве с застройщиками. В итоге льготный жилищный кредит можно оформить еще более выгодно.
Что предлагают популярные банки:
Банк Ставка Особые условия
Сбербанк 0,1-5,75% дисконт от застройщиков партнеров на первые 1-2 года. Плюс 1% при отказе от страховки
ВТБ 5,8-6,5% При покупке страховки действует ставка 5,8%
Райффайзенбанк 5,89-6,89% При покупке страховки действует ставка 5,89%
Открытие 5,99-6,74 При покупке страховки действует ставка 5,99%
Условия льготной ипотеки под 6 процентов с детьми в 2021 году
Описанная выше программа — самая популярная в России, так как не имеет практически никаких ограничений кроме того, что речь может идти только о покупке недвижимости в новостройке. В остальном, если заемщик соответствует требованиям банка, он может заключить выгодный договор.
Вторая по популярности — льготная ипотека для семей, в которых 2018 до конца 2021 года появился второй или последующий ребенок. Эти семьи могут претендовать на получение ипотеки под 6%. А если речь о Дальнем Востоке, то там и вовсе договора заключаются под 5% годовых.
Условия по этому предложению:
в семье в заданный период появился второй или последующий ребенок;
если в семье есть ребенок-инвалид, она при любых обстоятельствах может претендовать на льготу при оформлении ссуды. Даже если в семье один ребенок, и год его рождения не важен;
приобрести по программе можно только новую недвижимость, вторичка не подходит;
первоначальный взнос — от 15%.
Если у семьи уже есть оформленная на стандартных условиях ипотека, она может обратиться в банк (этот же или другой) за рефинансированием. Оно выполняется, даже если ранее договор был изменен.
И по этой льготной ипотеке для семей также можно рассчитывать на особые условия от банков и их партнеров-застройщиков. Например, Сбербанк может дать ставку в 0,1% на первый год или 1-1,4% на первые два года после оформления. А после назначит не 6%, а 4,75%.
Если вы планируете покупку жилья в селе
Под селом понимаются населенные пункты с населением от 30000 человек. На сайтах местной администрации можно увидеть, какие территории относятся к негородским. Особенно актуально предложение для Москвы и Санкт-Петербурга, где вокруг много населенных пунктов, которые не являются городами и подходят под условия программы.
Условия льготного жилищного кредита:
предметом покупки может быть квартира, дом или земля для строительства дома;
объект должен находиться в сельской местности;
если речь о многоквартирном доме, его этажность — не более пяти;
вторичный или первичный рынок;
максимальная сумма кредита — 3 или 5 млн. в зависимости от региона;
первоначальный взнос — минимум 10%;
ставка по договору не будет превышать 3%. Обычно это 2,7-3% годовых.
Если рассматривать, до какого числа действует это льготная ипотека, то на момент создания материала правительство обозначило 31 декабря 2022 года.
Цели создания льготных программ
Льготная ипотека создается правительством не просто так. На первый взгляд кажется, что это забота о гражданах: государство делает ипотеку доступной. Безусловно, это тоже повод для предоставления льгот. Но далеко не первичный и не единственный.
Если разобраться, то большинство ипотечных льгот касаются новостроек. То есть таким образом правительство поддерживает застройщиков и производителей стройматериалов. Граждане благодаря скидкам к ставкам делают выбор в пользу нового или строящегося жилья, отодвигая вторичку на далекий план.
Если рассмотреть последний вариант льготы, то он стимулирует граждан перебираться в сельскую местность. И действительно, ставка в 2,7-3% привлекает многих. И даже те, кто не мог купить свое жилье из-за высоких процентов, теперь могут это сделать, но в селе.
Основные требования к заемщикам
Банки сами устанавливают требования к заемщику и пакету документов, государство по текущим льготным программам указывает только один пункт — гражданство РФ. Поэтому важно соответствовать критериям банка.
Банки заключают ипотечные договора с качественными заемщиками, имеющими хорошую кредитную историю, стабильный официальный доход. Размер заработка и факт трудоустройства подтверждается справками. Это 2-НДФЛ, электронная выписка из ПФР, копия трудовой.
Имеет значение, состоит ли заемщик в браке. Если да, второй супруг обязательно оформляется как созаемщик. Если у него есть доходы, их также нужно подтвердить справками, чтобы банк учел их при рассмотрении и вынесении решения о сумме сделки.