Продажа дачи по доверенности
На дачу и участок 3 собственника. Пришли к соглашению (устному) о продаже дачи и участка и последующему делению суммы прапорционально доли. Заниматься продажей будет один из собственников. Вопрос: нужна ли доверенность на продажу от других собственников? Как правильно поступить, чтобы было все правильно? Пожалуйста, помогите. Спасибо.
Читать 3 ответa
Мама продаёт дачу! После смерти бабушки прошло 10 лет мать в наследство не вступила по этому дала генеральную доверенность покупателям что бы те все на неё оформили а потом на себя! Но нотариус (юрист) сказали что якобы есть ещё наследник (сын мамина брата) и так как за 10 лет от него не было подтверждения что он хочет вступить (или отказался) без его подтверждения не сделать куплю продажи это правда? И могут покупатели отказаться от доверенности и запросить денег назад якобы не хотят покупать?
Читать 3 ответa
Продаю дачу. Не приватизирована, на руках только членская книжка. Могу ли я оставить мужу доверенность на продажу и уехать? Можно ли просто рукописную доверенность, или обязательно идти к нотариусу?
Читать 5 ответов
11 лет назад я по расписке без оформления у нотариуса продала дачу с неоформленным домом. Новые хозяева появились недавно и попросили написать генеральную доверенность на переоформление и продажу. Вели себя достаточно грубо, что мне не понравилось. Я предложила выкупить дачу обратно. Мне выставили сумму дороже почти в 10 раз. Я отказалась. Действительна ли расписка по давности?
Читать 3 ответa
Дача оформлена на двоих (бывшего мужа и его бывшею жену).
Как правильно оформить ген. доверенность на продажу дачи на бывшего мужа, чтобы бывшая жена не потеряла свою долю.
Читать 3 ответa
Как правильно оформить Договор купли-продажи дачи, если от Продавца по Генеральной Доверенности действует родственник? Т.е. в конце Договора написано: ПОДПИСИ СТОРОН: ПРОДАВЕЦ// как написать доверенное лицо, нужно ли вписывать ФИО хозяина дачи? Помогите, пожалуйста грамотно составить договор. На риелторов денег нет.
Читать 3 ответa
Можно ли провести сделку купли-продажи дачи с тождественной доверенностью за наличный расчет? Или обязателен оригинал доверенности?
Читать 8 ответов
Читать 4 ответa
Нахожусь в г.Сургуте, дочка живет в Рязани. Ей срочно нужна доверенность на продажу дачи, которая оформлена на меня. Если заверять доверенность, то надо присутствие дочери, она выехать сюда не может по ряду обстоятельств.
Есть ли какие варианты по оформлению доверенности?
Читать 4 ответa
Читать 3 ответa
Есть дача, которая осталась после смерти дедушки 30 лет назад. В наследство долгое время никто не вступал. Недавно брат с отцом занялись этим вопросом и отец вступил в наследство. Отец всегда говорил что эта дача для нас с братом. Долгое время я с ними в плохих отношениях. Брат мне заявил что продаст дачу и денег мне не даст от нее. Я не знаю по доверенности он ее продает или нет. Может отец продает. С отцом не общаюсь по личным причинам. Не спрашивала об этом и не рассказывала о брате. Вопрос: есть ли у меня права на долю от продажи дачи, как мне защитить их.
Читать 5 ответов
Читать 4 ответa
Читать 3 ответa
Обращаюсь еще раз. Пять лет назад были получены деньги под продажу дачи. Договор заключен не был. Была выдана доверенность на заключение договора и регистрацию в Росреестр. Покупатели так ничего и не сделали. Продавцу это принесло некоторые убытки. Пытались договориться. Покупатель бездействует. Мне предложили здесь подать иск в суд на высвобождение дачи и иск за пользование дачей в течение пяти лет. Каковы шансы выиграть дело? И что мне делать. Я уже согласна вернуть им деньги, но как быть, что дачей то они пользовались? Спасибо всем.
Читать 3 ответa
Хочу купить дачу, но у хозяйки дачи нет времени на хождения для оформления документов для продажи дачи (собственник — старая женщина). Можно ли на меня оформить доверенность и я бы всё сделала сама? Или это должно быть третье лицо?
Читать 3 ответa
Читать 3 ответa
Мой друг поручил мне продать дачу за 20 тыс. руб. Мои правомочиябыли изложены в нотариально удостоверенной доверенности. Я выполнил поручение, продал дачу за 23 тыс. руб. Сообщив другу о выполнении в соответствии с договоренностью поручения, Я передал другу 20 тыс. руб., как и было предусмотрено в договоре.
Друг потребовал от меня передачи всей вырученной от реализации дачи суммы. Я, возражая другу, заявил, что я выполнил работу, которая, хотя в договоре и не предусмотрено, должна быть оплачена. К тому же я выполнил поручение так, как и предусмотрено договором, продал дачу и передал сумму, обусловленную договором.
Правомерны ли требования «моего друга» и мои возражения?
Читать 6 ответов
В 2015 г оформила дачу в собственность мама. Теперь хочет продать. Можно ли маме оформить доверенность нотариальную что б сам покупатель оформлял документы в собственность. Деньги получить в полном объеме у нотариуса при оформлении доверенности на доверенное лицо покупателя. Какие документы при этом надо передать покупателю. У неё 1. Межевой план 2. Кадастровая выписка о земельном участке 3. Кадастровый паспорт на зем уч-к 4. Свидетельство о гос регистр на зем уч-к 5. Свидетельство о гос рег на садовый домик 6. Документы на основе которых выдано собственность на землю. Правильно ли это Подскажите пожалуйста мама в возрасте. Благодарна за участие.
Читать 3 ответa
Хочу купить дачу. Хозяйка 1928 г. р. дала доверенность на оформление документов на дачу и продажу своему внуку. Есть ли риски при покупке и какие? Меня смущает возраст бабушки.
Читать 3 ответa
Такой вопрос? Несколько лет назад мы купили дачу без договора купли-продажи а именно дача досталась продавцу после смерти матери продавец ее срочно продавал т.к. уезжал из города и оформил на меня 2 нотариальные доверенности 1 я на то чтобы я оформил все документы на вступление продавца в наследство и 2 я на то что бы я продал дачу от его лица! Также есть расписка что продавец принял деньги за дачу и что он обязуется продать ее моему отцу! Проблема заключается в том что я не каких действий не предпринимал а теперь когда занялся оказалось что сроки доверенностей истекли и соответственно я немогу нечего сделать и продавца найти не удалось! Вопрос в том что делать в такой ситуации можно ли обратится в суд на признание права собственности?
Читать 5 ответов
У меня есть генеральная доверенность на дачу от мужа. Сейчас я хочу продать эту дачу Могу ли я оформить доверенность на покупателя? То есть получается сделать передоверие. Спасибо.
Читать 7 ответов
Может ли доверенное лицо продать дачу, если доверитель умер, но срок действия доверенности еще не истек и ближайшие родственники не вступили в права наследования. Свидетельство на дачу доверенное лицо не отдает.
Читать 3 ответa
Отец с матерью 4 месяца назад выписали генеральную доверенность (с возможностью продажи) человеку на переоформление дачи на брата отца. (дача была оформлена на отца). Отец умер. Чтоб этот человек нас не обманул можно ли какнибудь аннулировать эту доверенность? Мне подсказали обратиться в регистрационную палату где оформлялась дача и заявить о том, что доверенность аннулирована. Подскажите как лучше всего поступить и есть ли какая-либо процедура на такой случай. К кому обратиться чтоб аннулировать доверенность и чтоб её нигде не принимали?
Читать 3 ответa
У меня долг моей племяннице 500 тысяч. Единственное жилье в обременении, наложили суд. приставы через Рег. палату. Если я по доверенности на мое имя буду продавать дачу моей дочери, могут ли запретить эту сделку купли продажи из-за этого?
Читать 3 ответa
Я собственник дачи в единственном числе. Но дача находится в другом городе. Как и могу ли я перепоручить оформив генеральную доверенность на другое лицо для того что бы продать дачу другому лицу?
Читать 3 ответa
Собираюсь покупать участок земли под дачу. Человек продает его по доверенности от собственника. Вопрос: в договоре в качестве продавца указывается собственник или же доверенное лицо или оба? Такой договор заключают у нотариуса или не обязательно? У данного участка в свидетельстве о собственности указан такой адрес: «… область, … р-н, д. Иваново, д.25. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 850 метрах от ориентира на северо-запад.» Скажите пожалуйста, такая формулировка нормальная? Она не может стать предметом споров и разногласий по поводу того, какой конкретно участок продали? Поясню: покупаю участок в дачном поселке на начальном этапе. Участки оформлены на физ. лиц., но продажей занимаются «ответственные по поселку» – типа председателей. На них сделаны доверенности. Сами собственники на сделках не появляются. Хотелось бы понять, это обычная практика или возможность для «кидалова»?
Читать 4 ответa
Вопрос по наследственным делам.
У меня есть свидетельство от нотариуса на 1/3 на автомобиль.
Оригиналы документа на автомобиль — ПТС у сестры — наследницы,
у нее 2/3). Автомобиль находится на даче, которую ей завещал папа.
С сестрой не общаемся. От нее предложений по продаже авто не поступало. У
У меня подозрение, что авто она продала по доверенности или сама им пользуется.
Что делать, если так и произошло?
Читать 3 ответa
Дачей владеет отец. На сына оформлена Доверенность с правом купли-продажи. Может ли сын по данной доверенности переоформить дачу на себя? Или это возможно сделать только на другое лицо? На каких условиях? Как оформляется сделка? Через нотариуса?
Читать 7 ответов
Применяется ли срок исковой давности к попытке оспорить дееспособность при даче доверенности на продажу дома?
Читать 3 ответa
У мамы были старенькие жигули, на даче парень попросил продать ему машину, составили договор купли-продажи, сделали на него доверенность, чтоб он сам все оформил в ГИБДД и на этом попрощались, больше никогда его не видели, в этом году маме сделали личный кабинет от налоговой и увидели там, что жигули все еще висят на ней, видимо, он ничего на себя не переоформил, так как мама пенсионерка и налоги не платит. Как теперь списать с нее это авто?
Читать 4 ответa
Купили дачу 15 лет назад, в регпалате не зарегистрировали, так как покупали родителям, а сами уехали в другой город
Спустя 15 лет, объявилась бывшая хозяйка и сказала что дача арестована приставами
И чтоб мои родители собирали вещи и освободили дачу
Как быть в этой ситуации? Можно ли сейчас зарегистрировать дачу на себя? И что для этого требуется?
Все доки на сам участок и дом
Доверенность на продажу выданная предыдущим собственником на риелтора
И договор с риелтором.
Читать 3 ответa
У меня на руках имеется договор купли-продажи дома, подписанный сторонами, расписка о том, что я уплатила деньги за него, а также пакет других документов. Но дом продавался по доверенности, которая недавно истекала, в МФЦ сказали, что необходимо сделать новую доверенность. Но человек, который выдавал доверенность не заинтересован в этом и отказывается от дачи новой доверенности, проживает в другом городе, да и деньги за дом уже получил. Скажите, что можно сделать, чтобы оформить на меня право собственности при истекшем сроке доверенности?
Читать 10 ответов
Подследственный и его несовершеннолетний ребенок получил по расселению коммунальных квартир соц. выплату надо реализовать в течении 12 месяцев. Находится в СИЗО уже 3 месяца, свидания запрещены. Паспорт находится у следователя. Привезли ей запрос от нотариуса, что бы подписала резолюцию на прохождения в Сизо для дачи подследственным доверенности на продажу своей доли и доли ребенка, а так же на покупку, запросы нот, выписку и прописку, согласии в отделе опеки ит.д.В начале пошла на контакт, три недели испытывала терпение у всех и в конце концов в устной форме отказала, мотивирует, что,постоянно занята и у нее нет времени. Обещала дать письменный отказ, но этого не исполняет. Что делать? У нас проходят сроки, много лет ждали этой субсидии, страдает несовершеннолетний ребенок. Какие принять меры на следователя? Как добиться разрешения? Адвокат есть, но поясняет, что он занимается только уголовными делами, полный абсурд.
Читать 6 ответов
У меня сделка купли продажи дачи (домик и земельный участок), продавцу 82 года, его представитель приедет по доверенности из другого города, они хотят, что бы оплату я произвела перед сделкой прямо в ГУЮ, говорят дадут расписку о получении ден. средств. Я беспокоюсь в случае если в сделка по каким то причинам не состоится, я свои ден средства, как могу получить, в расписке должно быть оговорено, что в случаи если так произойдет, то они мне вернут деньги и с кого я могу спросить с самого продавца или доверителя. И вообще если этот 82 летний человек. Допустим выдаст доверенность, и умрет, а я об этом не знаю, человек по доверенности возьмет деньги и сделка будет не законна? Как мне избежать этих рисков?
Читать 3 ответa
У нас такая ситуация, мама в 2004 г. купила дачу ей оформили довереность на переоформление документов. В момент продажи, т.е. передачи денег, присутствовал его сын он сказал что дача ему эта не нужна у них есть другая, но были причины она не успела. После продажи дачи хозяин дачи умер, пытались взять новую довереность. У него есть сын. Что нам делать, ехать к сыну брать новую доверенность или как?
Читать 3 ответa
Я 6 лет назад выписала доверенность для дальнейшей продажи дачи и получила некую сумму за это. Человек не продал и пользовался моей дачей, что пришлось изымать ее из незаконного владения в суде. Суд вернул мне дачу. Сейчас он требует вернуть ему все деньги обратно через суд и я это понимаю. Но он пользовался дачей в в течение шести лет. Он не выполнил наш договор по продаже, и удерживал, и пользовался дачей шесть лет, а теперь я верну деньги. А как же то, что он шесть лет пользовался? Что делать?
Читать 8 ответов
Описываю ситуацию. Моя бабушка владеет дачей, которая по завещанию перейдёт ко мне. Однако вторая дочь моей бабушки взяла у неё генеральную доверенность. После чего она решила эту дачу продать незаконно и без общего согласия. Как можно отозвать генеральную доверенность и не допустить продажи дачи?
Читать 5 ответов
Здравствуйте. Скажите пожалуйста должен ли я буду заплатить какой либо налог за продажу дачи (кдастровая стоимость 280 т.р)и земельного участка (кадастр. Стоим.420 т.р)Дача с домом достались по наследству от отца. Дом с участком в равных долях с мамой. У меня доверенность на право продажи её супружеской доли. Владею ими 1 месяц.
Читать 3 ответa
Пять лет назад была выдана доверенность на три года на оформление купли-продажи дачи и получены деньги. За это время переоформления не было. Договора не составлялось, расписку давала. Хочу вернуть деньги и забрать дачу. Я собственник. Они предоставили подложный договор в суд. (доказано экспертизой). Чем им грозит фальсификация и что я должна предпринять? Возможен возврат денег за экспертизу?
Читать 3 ответa
Дача оформлена на меня (дарственная от отца). Я хочу дать генеральную доверенность мужу. Могу ли я в ней прописать, что по ней он может совершать любые действия, кроме продажи и дарения.
Читать 3 ответa
Отец и ребенок 15 лет являются собственниками жилого дома по 1/2 доле каждый, они находятся в другом регионе и им необходимо дать доверенность на продажу дома третье лицо, имеется постановление с органа опеки о разрешении продажи жилого дома, нотариус требует постановление органа опеки на дачу доверенности на продажу дома, обязательно ли нужно это постановление для нотариуса если есть уже постановление о разрешении на продажу? Просто много времени понадобиться что бы переправить все эти документы из одного региона в другой.
Читать 5 ответов
Собираемся купить дачу. Хозяйка умерла оставив генеральную доверенность дочке. По этой доверенности дочка будет подавать документы на куплю-продажу агенту. Чем мы рискуем?
Читать 5 ответов
Приобретаю дачу в садовом товариществе с участком, владелец отсутствует в городе, имеется доверенность месячной давности на продажу участка и дома у доверенного лица, имеется домовая книга, где прописан владелец и доверенное лицо. Доверенное лицо выписалось, а владелец нет, т..к. находится за рубежом. Прошу Вас разъяснить — могу ли я выписать владельца.
Читать 6 ответов
На сколько опасно передавать ген. доверенность юристу для оформления документов в Крыму. Я хотел бы купить дачу в Крыму, а у продавца есть украинский гос. акт и тех паспорт на дом украинского образца. И чтобы оформить куплю-продажу говорят надо получить документы РФ, а так как это процедура длительная, и продавец не может находиться долго в Крыму нам предлагают оформить ген. доверенность на юриста, чтобы, он оформил все документы от лица продавца и потом продам нам. На сколько это безопасно и как обезопасить сделку какие документы нужны. Деньги продавцу нужно передать после ген. доверенности.
Читать 3 ответa
Как правильно уведомить?
Муж, единоличный собственник дачи, продает ее.Продажей занимается сын по генеральной доверенности.
На даче много лет проживает сестра мужа, не пускает нас на нашу дачу, мы с ней не общаемся.
Как правильно и официально, с подтверждением, уведомить ее о необходимости вывезти свои вещи с дачи?
Она нездорова психически, может сломать, разбить, сжечь дом и постройки, получив уведомление.
Читать 3 ответa
Папа наследник дачи от дедушки, не хочет заниматься ее переоформлением для продажи, но хочет продать. Лучше оформить дарственную или доверенность на меня для оформления сделок с покупателем (что будет быстрее и дешевле)? Можно ли оформить их одним днем у нотариуса при получении свидетельства о вступлении в наследство?
Читать 4 ответa
Что можно сделать в данной ситуации: Я купила дачу в 2004 году по нотариальной доверенности (на 3 года) дающей мне право на сбор документов для оформления участка, (св-во на участок старого образца) оформить же куплю-продажу на себя я по нему не могла. Продавец своей рукой мне написал договор купли-продажи, который мы оба подписали, написал расписку в получении денег. В эти три года я так и не оформила участок, а далее продавец отказался давать новую. Юристы говорят, чтобы обратиться в суд мне надо иметь кадастровый паспорт, его я сделать не могу, так, как не являюсь владельцем. Что делать?
Читать 19 ответов
Покупаем дачу: домик и 4 сотки земли. Собственник дачи дедушка 80 лет. Продавец его дочь, в данный момент дочь занимается оформлением ген. доверенности от отца, чтобы мы смогли совершить сделку купли-продажи. Подскажите, есть ли для нас в данной ситуации риски при приобретении дачи? На что нужно обратить внимание?
Читать 4 ответa
А если была неосторожность выписать генеральную доверенность бывшему супругу до расторжения брака, а он ей воспользовался после расторжения и продал дачу, квартиру переписал на маму и машину продал по ней, и говорит что я ему сама ее отдала т.к. поняла что неправа, для этой сделки добровольно она хранилась у меня, но я этого не делала, можно как то оспорить эти сделки и поделить деньги за продажу.
Читать 12 ответов
Сестра хочет дать родной сестре доверенность на продажу квартиры, но переживает, что сестра не отдаст ей деньги от продажи квартиры. Как подстраховаться в данной ситуации?
Читать 3 ответa
Читайте также:
- Продажа по доверенности
- Продажа дач
- Доверенность на продажу квартиры
- Продажа по генеральной доверенности
- Доверенность купли продажи
- Купля продажа дачи
- Договор продажи по доверенности
- Договор купли продажи и доверенность
- Продажа доли по доверенности
- Можно ли оформить доверенность на продажу квартиры
- Продажа автомобиля по ген доверенности
- Продажа машины по доверенности
- Продажа квартиры по генеральной доверенности
- Продажа автомобиля по генеральной доверенности
- Продажа по нотариальной доверенности
- Доверенность купли продажи авто
- Купля продажа по генеральной доверенности
- Ген доверенность на продажу квартиры
- Договор продажи авто по доверенности
- Купля продажа квартиры по доверенности
Продать дачу по доверенности
Помогая подруге проживающая на Украине, продать дачу по доверенности. Получив половину стоимости 200 000 руб. В расписке написала, что обязуюсь отправить продавцу в полном объеме, где указала, что получила задаток. Покупатель отказался покупать дачный участок и требует денежные средства с меня, т.к. мне передавала деньги. Продавец (подруга) потратила ден. средства, объяснив тем, что задаток не возвращается и я покупателя не просила давать такую сумму. Как быть мне в этом случае, т.к. меня вызывают в суд?
Читать 8 ответов
Читать 3 ответa
Собираюсь покупать участок земли под дачу. Человек продает его по доверенности от собственника. Вопрос: в договоре в качестве продавца указывается собственник или же доверенное лицо или оба? Такой договор заключают у нотариуса или не обязательно? У данного участка в свидетельстве о собственности указан такой адрес: «… область, … р-н, д. Иваново, д.25. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 850 метрах от ориентира на северо-запад.» Скажите пожалуйста, такая формулировка нормальная? Она не может стать предметом споров и разногласий по поводу того, какой конкретно участок продали? Поясню: покупаю участок в дачном поселке на начальном этапе. Участки оформлены на физ. лиц., но продажей занимаются «ответственные по поселку» – типа председателей. На них сделаны доверенности. Сами собственники на сделках не появляются. Хотелось бы понять, это обычная практика или возможность для «кидалова»?
Читать 4 ответa
Дедушка в 2017 году болел болезнь Паркенсон первая группа его дача оказалась продана по доверенности в 2017 году в 2019 он умер я не знал что дача продана могу ли я вернуть дачу? Спасибо.
Читать 6 ответов
Вопрос касается доверенности на недвижку для мамы. Я гражданка РФ, проживаю сейчас в Кыргызстане. В России есть дача, оформленная на меня а также доля в квартире (невыделенная, т.к. квартира приватизирована). Хочу понять, какую мне нужно сделать доверенность, чтобы мама могла не только продать всю недвижку и распоряжаться средствами, но и обращаться в гос. органы для регистрации, выделения доли и т.д. Можно ли сделать ген доверенность на все? Или дополнительно нужна доверенность о том, что я поручаю маме согласие осуществить выделение доли от моего имени. Благодарю за ответы
Читать 4 ответa
Мой друг поручил мне продать дачу за 20 тыс. руб. Мои правомочиябыли изложены в нотариально удостоверенной доверенности. Я выполнил поручение, продал дачу за 23 тыс. руб. Сообщив другу о выполнении в соответствии с договоренностью поручения, Я передал другу 20 тыс. руб., как и было предусмотрено в договоре.
Друг потребовал от меня передачи всей вырученной от реализации дачи суммы. Я, возражая другу, заявил, что я выполнил работу, которая, хотя в договоре и не предусмотрено, должна быть оплачена. К тому же я выполнил поручение так, как и предусмотрено договором, продал дачу и передал сумму, обусловленную договором.
Правомерны ли требования «моего друга» и мои возражения?
Читать 6 ответов
Мне предложили купить дачу, документы есть на дачу, а хозяин много лет назад уехал и оставил людям доверенность на временное пользование дачным участком. По слухам, хозяин дачи умер на Украине, родственников в нашем поселке у него нет. Люди которым он оставил дачу по доверенности хотят её продать. Возможно ли оформить документы?
Читать 3 ответa
Такой вопрос? Несколько лет назад мы купили дачу без договора купли-продажи а именно дача досталась продавцу после смерти матери продавец ее срочно продавал т.к. уезжал из города и оформил на меня 2 нотариальные доверенности 1 я на то чтобы я оформил все документы на вступление продавца в наследство и 2 я на то что бы я продал дачу от его лица! Также есть расписка что продавец принял деньги за дачу и что он обязуется продать ее моему отцу! Проблема заключается в том что я не каких действий не предпринимал а теперь когда занялся оказалось что сроки доверенностей истекли и соответственно я немогу нечего сделать и продавца найти не удалось! Вопрос в том что делать в такой ситуации можно ли обратится в суд на признание права собственности?
Читать 5 ответов
А если была неосторожность выписать генеральную доверенность бывшему супругу до расторжения брака, а он ей воспользовался после расторжения и продал дачу, квартиру переписал на маму и машину продал по ней, и говорит что я ему сама ее отдала т.к. поняла что неправа, для этой сделки добровольно она хранилась у меня, но я этого не делала, можно как то оспорить эти сделки и поделить деньги за продажу.
Читать 12 ответов
Может ли доверенное лицо продать дачу, если доверитель умер, но срок действия доверенности еще не истек и ближайшие родственники не вступили в права наследования. Свидетельство на дачу доверенное лицо не отдает.
Читать 3 ответa
Есть дача, которая осталась после смерти дедушки 30 лет назад. В наследство долгое время никто не вступал. Недавно брат с отцом занялись этим вопросом и отец вступил в наследство. Отец всегда говорил что эта дача для нас с братом. Долгое время я с ними в плохих отношениях. Брат мне заявил что продаст дачу и денег мне не даст от нее. Я не знаю по доверенности он ее продает или нет. Может отец продает. С отцом не общаюсь по личным причинам. Не спрашивала об этом и не рассказывала о брате. Вопрос: есть ли у меня права на долю от продажи дачи, как мне защитить их.
Читать 5 ответов
Я собственник дачи в единственном числе. Но дача находится в другом городе. Как и могу ли я перепоручить оформив генеральную доверенность на другое лицо для того что бы продать дачу другому лицу?
Читать 3 ответa
Я с мужем в 2004 году купила дачный участок в садоводческом товариществе. До 2015 года на себя не оформили и свидетельство было на имя прежней хозяйки. В 2015 она дала доверенность мужу на продажу. Муж продал дачу сыну от первого брака. Могу ли я признать сделку незаконной и восстановить свои права на эту дачу?
Читать 6 ответов
В 2008 г написал доверенность на имя отца, т.к. он хотел продать дачу. Отец использовал доверенность без моего ведома для приватизации квартиры и мне не была выделена наследственная доля. Можно ли что либо сделать?
Читать 4 ответa
Сейчас идет суд о разделе супружеского имущества. В частности в браке Ответчиком была продана машина по доверенности. Но у приставов я узнала, что машина числится на Ответчике. Я ходатайствовала в суде о назначении оценочной экспертизы (машины в наличии нет). Суд назначил своего эксперта. Но когда я позвонила эксперту и узнала стоимость данной экспертизы, то была шоке. По дороге я увидела вывеску о независим. Оценочной экспертизе, цена оценки была в 4 раза дешевле. Я отдала все выписки и заказала там. Принеся готовую оценку судье, я попросила приобщить к делу. Судья сказал, что это филькина грамота, так как нет предупреждения о даче ложных показаний. Я позвонила эксперту, эксперт сказал, что по своей деятельности они и так предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложн. Показаний и если суд не устраивает, ту пусть направят об этом письмо. Скажите, может ли суд отклонить данную экспертизу?
С уважением Ирина.
Читать 3 ответa
Вопрос такой: Я в мае 2014 года заключил расписку с вдовой моего отца, в том что я продам дачу за определенную сумму, но она дала небольшую сумму для расплаты долгов. Так вот, когда дала сумму, я сделал доверенность на юриста и она получила дарственную. Боюсь что я оставшуюся сумму уже не увижу. Расписка должна храниться у юриста, но юристу звонил, сказала что расписка у вдовы. Можно ли обратиться в суд, чтобы забрать обратное свое имущество?
Читать 3 ответa
11 лет назад я по расписке без оформления у нотариуса продала дачу с неоформленным домом. Новые хозяева появились недавно и попросили написать генеральную доверенность на переоформление и продажу. Вели себя достаточно грубо, что мне не понравилось. Я предложила выкупить дачу обратно. Мне выставили сумму дороже почти в 10 раз. Я отказалась. Действительна ли расписка по давности?
Читать 3 ответa
В 2002 году моему папе была продана дача, хозяйка оформила доверенность на 3 года с правом продажи, с правом подписания договора купли продажи и т. д (все документы на землю у нас на руках) мы платим взносы в с/т., живем и строимся на этой даче. Вопрос только в том, что папа не переоформил доверенность и не оформил участок на себя в эти 3 года, хозяйки уже нет, и папы тоже больше нет., куда нам идти, обращаться, что бы переоформить землю на маму. Спасибо.
Читать 3 ответa
Хотим купить дачу в крыму, хозяин дачи гражданин украины и не может сейчас приехать. Как поступить? Он готов продать по доверенности. Можно ли на это пойти или это не лучший вариант?
Читать 4 ответa
В 2015 г оформила дачу в собственность мама. Теперь хочет продать. Можно ли маме оформить доверенность нотариальную что б сам покупатель оформлял документы в собственность. Деньги получить в полном объеме у нотариуса при оформлении доверенности на доверенное лицо покупателя. Какие документы при этом надо передать покупателю. У неё 1. Межевой план 2. Кадастровая выписка о земельном участке 3. Кадастровый паспорт на зем уч-к 4. Свидетельство о гос регистр на зем уч-к 5. Свидетельство о гос рег на садовый домик 6. Документы на основе которых выдано собственность на землю. Правильно ли это Подскажите пожалуйста мама в возрасте. Благодарна за участие.
Читать 3 ответa
Очень рассчитываю на вашу помощь! Ситуация такая: хочу купить дачу, собственника давно нет, есть внучка, которая не вступала в наследство (дачу она продать согласна, так же как и оформить на меня доверенность на оформление документов) свидетельства на дачу тоже нету (есть только номер свидетельства у председателя от 1992 года) получится ли у меня купить эту дачу? С чего начать? Нужно ли искать старое свидетельство для оформления наследства или достаточно только номера? Помогите��
Читать 5 ответов
Папа наследник дачи от дедушки, не хочет заниматься ее переоформлением для продажи, но хочет продать. Лучше оформить дарственную или доверенность на меня для оформления сделок с покупателем (что будет быстрее и дешевле)? Можно ли оформить их одним днем у нотариуса при получении свидетельства о вступлении в наследство?
Читать 4 ответa
У меня есть генеральная доверенность на дачу от мужа. Сейчас я хочу продать эту дачу Могу ли я оформить доверенность на покупателя? То есть получается сделать передоверие. Спасибо.
Читать 7 ответов
Пять лет назад я продал по доверенности дачу. Срок действия доверенности давно истек и ко мне обратились покупатели с просьбой ее продлить. Собственник по прежнему я. Можно ли спросить у них за это материальное вознаграждение? Законно ли это?
Читать 3 ответa
Я и моя сестра являемся наследниками нашего умершего отца. Умер он в феврале 2010 года. Незадолго до смерти он зарегистрировал брак со своей сожительницей. Она быстренько продала автомобиль по ген. доверенности и распоряжается сейчас всем имуществом нашего папы. До рагистрации брака у нашего отца были гараж и дача. Это семейные нажитые вещи, которые не очень хочется делить с его новой женой, тем более что она не имеет отношения к их приобретению. У нотариуса сказали что мы имеем право только по 1/6 от всего наследства. Можно ли как-то получить больше или не делить гараж и дачу с его супругой? Документы, подтверждающие что имущество куплено папой у нас есть. Заранее спасибо.
Читать 5 ответов
Такая ситуация в 1990 году родители купили дачу но оформили ее на сына, теперь сын выгоняет своих родителей-пенсионеров оттуда, как можно поступить в этой ситуации? Деньги были родителей, он только пришел с армии в 1990.3,5 года назад он оформил доверенность на свою маму, доверенность заканчивается в январе, но продать она не может тк надо его копию паспорта что он был не женат в тот период. Заранее спасибо.
Читать 10 ответов
Описываю ситуацию. Моя бабушка владеет дачей, которая по завещанию перейдёт ко мне. Однако вторая дочь моей бабушки взяла у неё генеральную доверенность. После чего она решила эту дачу продать незаконно и без общего согласия. Как можно отозвать генеральную доверенность и не допустить продажи дачи?
Читать 5 ответов
Мать спаивает отца и когда он с бодуна возит к нотариусу, где он пишет на нее доверенность на право пользования, распоряжения, продажи имущества, а также получения денежных средств от покупки и их использование.
Нашла доверенность сначала на одну дачу, выданную 25 декабря, теперь на вторую, выданную на 3 день после его юбилея. Первую она продала и деньги на себя потратила, вторую выставила на продажу. Осталась его доля квартиры, в которой мы проживаем. Боюсь, что к новому году снова провернет свой трюк. Какие документы или доказательства можно собрать, чтобы ограничить его право на выдачу таких доверенностей?
Можно ли оспорить уже выданную доверенность на дачу, которую ещё не успела продать?
Читать 3 ответa
Как мне быть. Я купила дачу по ген доверенности и когда стала оформлять, то в регпалате отказ, т.к нотариус написала только про дом, а про землю и слова нет. Продавец сейчас лежачая и чтоб вызвать нотариуса на дом для переделки доверенности очередь почти 2 месяца. У меня на руках есть расписка о том, что она продала и домик и участок и денньги получила, притензий нет, но я все документы по этой доверенности получала и замеры. И кадастровый, и подала на регистрацию, но позвонили и сказали отказ. Что делать я не знаю. Если приватизировать один домик как написала нотариус, то и документов то на строение нет (там просто сарайчик) Я считаю это ошибкой нотариуса. Что мне делать? ПОМОГИТЕ! .
Читать 5 ответов
У нас с мужем 2 е детей (2 и 4 года). Живем на даче там и прописаны. Собственник муж. Сейчас он сидит в тюрьме. Хочу продать дом и купить квартиру, но муж против. Хочу уговорить продать. Еду на свиданку. Как и где можно написать доверенность на продажу, что б я могла занятьмя продажей без проблем?
Читать 3 ответa
На сколько опасно передавать ген. доверенность юристу для оформления документов в Крыму. Я хотел бы купить дачу в Крыму, а у продавца есть украинский гос. акт и тех паспорт на дом украинского образца. И чтобы оформить куплю-продажу говорят надо получить документы РФ, а так как это процедура длительная, и продавец не может находиться долго в Крыму нам предлагают оформить ген. доверенность на юриста, чтобы, он оформил все документы от лица продавца и потом продам нам. На сколько это безопасно и как обезопасить сделку какие документы нужны. Деньги продавцу нужно передать после ген. доверенности.
Читать 3 ответa
У меня следующая ситуация: отец хочет подарить мне свой автомобиль, но потерян ПТС — где именно не знаем. (Машина 3 года не использовалась) Чтобы не возить его для восстановления, достаточно ли оформить на меня доверенность (я хочу продать авто, отец в курсе) А можно ли такую доверенность, чтобы сразу одновременно и на другое имущество (гараж, дачу). Спасибо заранее.
Читать 3 ответa
Сын забрал документы на дачу. Когда я хотела в рег. палате восстановить свидетельство, мне сказали, что дача продана, еще 2 года назад. Но я доверенностей не подписывала, и на даче до сих пор живет мой бывший муж. Никто прав не предъявлял. Возможно когда я подписывала доверенность на машину, мне подсунули на дачу. Но мне ничего не оглашали. Можно ли сделку расторгнуть.
Читать 3 ответa
Я 6 лет назад выписала доверенность для дальнейшей продажи дачи и получила некую сумму за это. Человек не продал и пользовался моей дачей, что пришлось изымать ее из незаконного владения в суде. Суд вернул мне дачу. Сейчас он требует вернуть ему все деньги обратно через суд и я это понимаю. Но он пользовался дачей в в течение шести лет. Он не выполнил наш договор по продаже, и удерживал, и пользовался дачей шесть лет, а теперь я верну деньги. А как же то, что он шесть лет пользовался? Что делать?
Читать 8 ответов
Моей сестрой была взята Ген. Доверенность у больной сестры возраст 78 лет перенесшей 2 инсульта. Которая принимала сильнодействующие препараты лежала в 2 больницах. В соматическом отделении. Ранее сестра от которой была получена Ген. Доверенность лежала в Псих. больнице. Состояла на учете. Нотариус была не в курсе заболеваний сестры от неё заболевания были скрыты. К больной нотариус выезжала на дом. Воспользовавшись беспомощностью сестры нас родственников лишили Права наследования. После получения Ген. Доверенности Квартира была продана своему сыну за 386 тыс рублей. Дача тоже была оформлена на сына. Какие мои действия в дальнейшем?.
Читать 6 ответов
Можно ли оформить доверенность, если я по состоянию здоровья не могу явится лично к нотариусу? Можно ли как то оформить ее без меня? Мне нужно, чтобы мой будущий муж продал мою дачу, так как сама я не могу этим заниматься. Если да, то что для этого нужно? Неужели в мире технологий и интернета еще нет оформления доверенности через видеочат (например)? =)) Заранее спасибо!
Читать 3 ответa
Я и моя сестра являемся наследниками нашего умершего отца. Умер он в феврале 2010 года. Незадолго до смерти он зарегистрировал брак со своей сожительницей. Она быстренько продала автомобиль по ген. доверенности и распоряжается сейчас всем имуществом нашего папы. До рагистрации брака у нашего отца были гараж и дача. Это семейные нажитые вещи, которые не очень хочется делить с его новой женой, тем более что она не имеет отношения к их приобретению. У нотариуса сказали что мы имеем право только по 1/6 от всего наследства. Можно ли как-то получить больше или не делить гараж и дачу с его супругой? Документы, подтверждающие что имущество куплено папой у нас есть.
Читать 3 ответa
Как правельно написать исковое заявление на бывшего мужа. Пока я отбывала наказания он доверительным способом добился что я написала ему доверенность и продал моё Жильё так же подарил мою дачу своей сестре а поже заставил чтоб она типо продала ему
Читать 3 ответa
Был выдан кредит на покупку квартиры (ипотека). Через некоторое время заемщик перестает платить. Банк обращается в суд, где заемщик признает все требования банка и заключается мировое соглашение. По прошествии 3 лет, когда в очередной раз перестали поступать платежи по кредиту, выяснилось, что работник банка до первого! Суда еще снял обременение с квартиры. И заемщик квартиру продала третьим лицам.
1. Можно ли подать в суд на заемщика о даче заведомо ложных показаний в суде. (то есть заемщик не признал, что квартира уже продана).
2. Можно ли привлечь сотрудника банка к ответственности? У нее была генеральная доверенность от банка. Но нет регламента банка в каких случаях и кем снимается обременение
3. Можно ли каким то образом признать сделку не действительной.
Читать 4 ответa
Вопрос по наследственным делам.
У меня есть свидетельство от нотариуса на 1/3 на автомобиль.
Оригиналы документа на автомобиль — ПТС у сестры — наследницы,
у нее 2/3). Автомобиль находится на даче, которую ей завещал папа.
С сестрой не общаемся. От нее предложений по продаже авто не поступало. У
У меня подозрение, что авто она продала по доверенности или сама им пользуется.
Что делать, если так и произошло?
Читать 3 ответa
У мамы были старенькие жигули, на даче парень попросил продать ему машину, составили договор купли-продажи, сделали на него доверенность, чтоб он сам все оформил в ГИБДД и на этом попрощались, больше никогда его не видели, в этом году маме сделали личный кабинет от налоговой и увидели там, что жигули все еще висят на ней, видимо, он ничего на себя не переоформил, так как мама пенсионерка и налоги не платит. Как теперь списать с нее это авто?
Читать 4 ответa
Мы с сестрой получили в наследство дом и землю отца. Так как я живу далеко от этого дома, я написал доверенность на сестру, живущую в том же городе, где жил и отец. Она продала мою долю без моего ведома своему сожителю. Меня же вызывает налоговая для дачи показаний. Имела ли она право на это и что именно мне делать?
Читать 3 ответa
20 лет назад людям продали дачу по доверенности, доверенное лицо сделала гос. акт (Украина), но новые хозяева земельного участка не переоформили на себя гос. акт. Я купила участок у них, но т.к. мы стали Крым РФ — документы в архиве не нашли (гос. акт был без номера). Меня приняли общим собранием в СНТ, я получила членскую книжку и оплатила все долги, за 20 лет членских взносов и вступительные взносы. Выстроили дом. Начала заниматься оформлением. Но появился бывший владелец, который продал по расписке и доверенности 20 лет назад продавцу у которого мы купили участок с документами копией из архива госуд. Акта (Укр.) и выпиской из ЕГРН (РФ), и требует что-бы мы освободили дачу (которую построили мы). Что нам надо срочно предпринять? Я знаю что мошенничество чистой воды, но у них документы. Спасибо.
Читать 3 ответa
Мой отец состоит во втором браке (у этой женщины есть дочь 35 лет, общих детей у них нет).
У отца имеется земельный участок, который является его собственностью (налог на землю приходит на его имя). На участке построен дом, якобы на деньги дочери его жены. (дом строился в браке), Отец серьёзно заболевает и его жена, во избежании деления имущества, быстро решает продать дачу, (отец ей дает ген. доверенность на право продажи) а деньги соответственно взять себе. И я хотела бы узнать.. есть ли у меня какие-то шансы получить причитающиеся мне деньги и как это можно юридически грамотно оформить.
(возможно какую-то расписку взять с него или ещё что-то. )
Читать 3 ответa
Стоит ли открывать наследство у нотариуса если у умершего 03/02 отца не было собственности (1998 — продал дачу мне своей дочери, 2005 приватизирована квартира, где мы жили с родителями, только на меня, деньги со сберкнижки сняла еще по доверенности и книжку закрыла), но еще есть сын от первого брака, который теоретически может оспорить договор купли продажи или приватизацию квартиры. ?
Читать 3 ответa
1.5 года назад умер папа, при его жизни он со своим отцом продали дачу принадлежащую деду. Дед оформил генеральную доверенность на совершение всех сделок с недвижимостью и денежными средствами и на право представления его во всех инстанциях на имя папы. После продажи дачи, папа положил деньги на свой расчетный счет в банке, после его смерти мама вступила в права наследства. Теперь спустя 1,5 года брат папы обвиняет мою маму в мошеничестве и написал заявление в прокуратуру. Какие последствия грозят маме и как себя оградить от неприятностей.
Читать 3 ответa
После смерти мамы, мы все вступили в наследство по закону. Это 2 комнатная квартира, два гаража и денежные средства — это то что вошло в наследство. У него еще была машина, дача. Один гараж, он продал сразу по доверенности. Потом все остальное, короче остался 1 гараж и квартира. Деньги мы не снимали, он же сам говорит, что их сняла его мадам, у нее знакомые в банке.
Возможно, она и сняла когда мы давали доверенность на продажу гаража. Городок не большой, все друг друга знают. , сестра и отец наследники квартиры в которой он живет в другом городе. К нему пристроилась мадам, которая все распродала и прибрала к рукам. И теперь добирается до квартиры. Вчера я узнала, что они расписались. Отец стал как зомби, он никого не слышит кроме нее. Он постоянно под ее контролем, она не дает ему с нами разговаривать и т.д. Помогите. Что делать? Куда обратиться?
Читать 5 ответов
После смерти мамы, мы все вступили в наследство по закону. Это 2 комнатная квартира, два гаража и денежные средства — это то что вошло в наследство. У него еще была машина, дача. Один гараж, он продал сразу по доверенности. Потом все остальное, короче остался 1 гараж и квартира. Деньги мы не снимали, он же сам говорит, что их сняла его мадам, у нее знакомые в банке.
Возможно, она и сняла когда мы давали доверенность на продажу гаража. Городок не большой, все друг друга знают. Как быть?
Читать 4 ответa
Дача, вернее участок, была приобретена на мои средства, но оформил я на своего отца. Имел от него доверенности, за 14 лет построил дом более 100 м. кв.эа тем в силу обстоятельств дачу переоформил на сестру жены, с уговором в последствии оформить на меня. Сейчас дачу продала сестра жены, деньги мне не дают, я решил частично разобрать дом. Что мне грозит?
Читать 3 ответa
Пару лет назад умер сосед-пенсионер по даче. Его жена не хочет вступать в наследство (завещания нет, дети взрослые), но готова продать мне свой заброшенный садовый участок с двухэтажным домиком и летней кухней. Цена вопроса небольшая — 50 тысяч рублей Из документов у неё только книжка члена садоводческого общества. Больше никаких документов нет. Подскажите, пожалуйста, какие документы, кроме расписки, следует мне взять у неё (типа нотариальной доверенности и т.п.)? Что должно быть указано в расписке о получении от меня денег?
Читать 6 ответов
Читайте также:
- Можно ли по доверенности продать
- Продам доверенность
- Как по доверенности продать квартиру
- Можно ли продать автомобиль по доверенности
- Продать автомобиль по доверенности
- Как продать машину по доверенности
- Можно ли по доверенности продать машину
- Продам доверенность на авто
- Продать автомобиль по генеральной доверенности
- Продать дом по доверенности
- Можно ли продать машину по генеральной доверенности
- Можно продать машину по генеральной доверенности
- Продажа дачи по доверенности
- Продал машину по доверенности налог
- По генеральной доверенности можно продать квартиру
- Можно ли продать долю по доверенности
- Продать долю по доверенности
- Можно ли продать участок по доверенности
- Как продать дачу без документов
- Продал дачу нужно ли платить налог
Договор купли-продажи земельного участка по доверенности образец бланк
Иванов Иван Иванович, год рождения, паспорт №№, выданный кем, когда, зарегистрированный по адресу: адрес, действующий от имени Сидорова Сидора Сидоровича год рождения, паспорт №№, выданный кем, когда, зарегистрированный по адресу: адрес, на основании доверенности № ___________, выданной _________________________________,
и Петров Петр Петрович, год рождения, паспорт №№, выданный кем, когда, зарегистрированный по адресу: адрес, заключаем настоящий договор о нижеследующем:
1. Сидоров Сидор Сидоровича, от имени которого по доверенности действует Иванов Иван Иванович, продает, а Петров Петр Петрович покупает земельный участок с кадастровым номером №№, площадью _____ (Цифра прописью) квадратных метров в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, находящийся по адресу: адрес участка, с сохранением целевого назначения участка для ведения личного подсобного хозяйства.
2. Вышеуказанный земельный участок принадлежит Сидорову Сидору Сидоровичу на основании номер и дата документа-основания (договор, право на наследство, постановление). Право собственности на земельный участок зарегистрировано кем, когда, номер.
Земельный участок отнесен к категории земель поселений и согласно кадастровому плану земельного участка (выписке из государственного земельного кадастра) дата, номер кадастра, выданный кем, имеет нормативную цену стоимость по кадастру ________ (цена прописью) рублей за участок в целом.
3. Стороны оценивают земельный участок в ________ (сумма прописью) рублей. Стороны подтверждают, что не заблуждаются в отношении оценки недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего договора. По соглашению сторон земельный участок продаётся за _______ (сумма прописью) рублей.
4. До совершения настоящего договора продаваемый земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. Сидоров Сидор Сидорович, от имени которого по доверенности действует Иванов Иван Иванович, подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на отчуждаемое имущество.
5. Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) является неотъемлемой частью договора.
6. Расчёт сторонами произведён полностью до подписания настоящего договора.
7. Передача земельного участка Сидоровым Сидором Сидоровичем, от имени которого действует по доверенности Иванов Иван Иванович, и принятие её Петровым Петром Петровичем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами в день подписания настоящего договора.
8. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания передаточного акта подать в наименование рег.палаты (далее – орган регистрации) заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемый земельный участок Петрову Петру Петровичу. Право собственности на земельный участок возникает у Петрова Петра Петровича с момента государственной регистрации.
9. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
10. Настоящий договор составлен в трёх подлинных экземплярах, первый из которых остаётся в делах органа регистрации, второй выдаётся после государственной регистрации права собственности покупателю Петрову Петру Петровичу, а третий — Иванову Ивану Ивановичу действующей по доверенности от Сидорова Сидора Сидоровича.
Гражданин(ка) _____________________________________________________, (Ф.И.О. полностью) проживающий(ая) по адресу: _________________________________________, (полный адрес) паспорт серии _____________ N _____________________, выдан «___»______________ 20__ г. _____________________________________________ (наименование выдавшего органа), код подразделения ______, действующий(ая) от имени гражданина(ки) ___________________________________________________, (Ф.И.О. полностью) паспорт серии _____________ N _____________________, выдан «___»______________ 20__ г. _____________________________________________ (наименование выдавшего органа), код подразделения ______, зарегистрированного(ой) по адресу: _____________________________________________________________, на основании доверенности №____________, выданной, _______________________ именуемый(ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны и гражданин _______________________, (Ф.И.О. полностью) проживающий(ая) по адресу __________________________________________ (полный адрес) паспорт серии _______ N____________, выдан «___»_____________20_г. ________________________________________ (наименование выдавшего органа), код подразделения ________, действующий от своего имени, именуемый(ая) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: _______________________________________________________________________ (указать точный адрес, по которому находится земельный участок), руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок, расположенный по адресу:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, (город, область, населенный пункт, район, деревня) общей площадью ________ кв. м. с кадастровым номером_________________________________ в границах Плана, приложенного к Договору купли-продажи от «____»________20_ г. и расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставляемый для индивидуального жилищного строительства.
2. Покупатель принял указанный выше земельный участок в таком виде, в каком он находился на момент подписания Договора купли-продажи.
3. Состояние земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи. Претензий у Покупателя по передаваемому земельному участку не имеется.
4. План земельного участка передан Продавцом Покупателю.
5. Настоящий акт составлен в 4-х экземплярах, один для Покупателя, другой для Продавца, третий для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
План земельного участка
Продавец __________ _______________ Покупатель __________ _______________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
(подтверждающая получение денежных средств по Договору купли-продажи от «__»_____20__ г.)
г.____________ «__»_________20__ г.
Я, __________________________________________, «____» _______19_____ (Ф.И.О. полностью) года рождения, проживающий(ая) по адресу ____________________________ (полный адрес) паспорт серии ________ N ____________, выдан «___»______________ 20_г. _____________________________________________, код (наименование выдавшего органа)подразделения ________, получил в полном объеме денежные средства в счет оплаты по Договору купли-продажи земельного участка от «___»_________20___г. N_________, заключенному с гражданином _______________________________________ «____»______19___ года (Ф.И.О. полностью) рождения, проживающего по адресу: ___________________________________ (полный адрес).
(Ф.И.О. полностью) (подпись)
Опасно ли покупать дачу по доверенности от собственника, который уехал за рубеж?
Появилось неожиданно много объявлений о продаже дач в Подмосковье. Некоторые публикуют люди, которые экстренно уехали за рубеж. Дачи показывают их родственники или соседи, а собственники обещают представить все необходимые доверенности к моменту сделки.
Безопасно ли покупать дачу таким образом? Если да, что обязательно надо предусмотреть?
эксперт по загородной недвижимости
При приобретении загородной недвижимости есть десятки и даже сотни рисков — я рассказывал о некоторых из них в статье про покупку дачи. А сделки по доверенности опасны вдвойне.
Полагаю, девять риелторов из десяти в спокойной обстановке скажут «нет» сделке по доверенности от продавца. Или как минимум предложат ему прилететь на подписание договора, даже если он за океаном. Но поскольку сейчас множество продавцов не смогут лично присутствовать на сделке, то количество продаж объектов по доверенности будет расти.
Поясню, в чем основные проблемы при таких сделках и можно ли подстраховаться, если все-таки очень нравится конкретный вариант.
УЧЕБНИК Т—Ж
Как питаться дома вкусно и полезно
Бесплатный курс поможет планировать рацион, делать заготовки и не стоять весь день у плиты
Узнать как
В чем опасность сделок с доверенностью
Доверенность могут подделать. Известно множество случаев, когда в оригинальную доверенность, например, на сбор документов или проведение межевания довносились полномочия. И доверенное лицо продавало объект по этому документу и получало деньги, хотя изначально таких полномочий доверитель не давал.
Есть сервис, где доверенность можно проверить, но это касается только ее реквизитов. А выявить подделку и распознать довнесение полномочий ни один сервис не поможет.
Еще доверенность могут оформить мошенники, которые завладели паспортом владельца недвижимости, если один из них внешне на него похож. В Тинькофф Журнале уже рассказывали историю, как женщина воспользовалась внешним сходством с собственницей и оформила доверенность на продажу ее квартиры.
Фальшивую доверенность может оформить и полный тезка владельца недвижимости. Как минимум такой доверенности хватит, чтобы собрать авансы с неосмотрительных покупателей.
Доверенность могут получить обманом или с применением насилия. Такие случаи в основном бывают с людьми в преклонном возрасте или с недостаточным уровнем юридической грамотности, но нельзя исключать этого и когда собственник просто находится за рубежом.
По закону сделку, которую совершили под влиянием насилия, угрозы, обмана или заблуждения, могут признать недействительной в суде по иску потерпевшего.
Неизвестно состояние доверителя. В момент выдачи доверенности он может быть в состоянии алкогольного или наркотического опьянения или у него может быть психическое заболевание. Как следствие, человек не может себя контролировать и осознавать последствия своих действий. А значит, есть риск, что в будущем такую сделку признают недействительной. Безусловно, потребуются доказательства, что доверитель не понимал, что делает.
Риелторам знакома мошенническая схема, когда адекватно выглядящий и так же ведущий себя продавец за несколько минут приводит себя в измененное состояние, чтобы сделку отменили.
Доверитель может умереть. В момент перехода права собственности на недвижимость ее владельца уже не будет в живых. Доверенность прекращает действовать со смертью доверителя либо в случае его признания недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим. Сделки по такой доверенности не имеют силы.
Доверенность могут отозвать в любой момент. Если доверитель за границей, то отозвать доверенность сложнее, так как ее выдаст консульство или местный нотариус. Но все равно это возможно. Проверить актуальность доверенности можно в специальном реестре. Однако надо понимать, что информация там может обновляться с задержкой, и это нужно учитывать.
Доверитель обязан сообщить об отмене доверенности тому, кому он ее выдал. А также оповестить всех, для представительства перед кем выдавался документ. Но доверитель может никого не оповестить. Впрочем, ему же хуже. По закону третьи лица не обязаны проверять актуальность доверенности, и если потом выяснится, что она отменена, но об этом никто не знал, то действия доверенного лица считаются правомочными.
Есть еще один нюанс. Момент перехода права на недвижимость регистрируется с точностью до одной минуты, тогда как время на извещение об отмене доверенности исчисляется сутками. Получается, есть промежуток, когда покупатель считается официально уведомленным об отмене доверенности, хотя по факту он об этом еще не знает. И есть риск, что именно в этот момент и произойдет переход права. Такие сделки могут признать недействительными.