Где самая выгодная ипотека на вторичку в 2020 году
Целевой займ на покупку недвижимости – для многих россиян единственный вариант стать владельцем собственного жилья. Учитывая сроки и суммы таких долговых обязательств, важно выбрать предложение с наименьшей переплатой. Поэтому Бробанк определил – где самая выгодная ипотека на вторичку в 2020 году, составив ТОП-10 профильных программ. Рейтинг опирается на среднюю ставку.
29.05.23 42661 0 Поделиться
Автор Бробанк.ру Редакция Бробанк.ру
Если нравится — подписывайтесь на телеграм-канал Бробанк.ру и не пропускайте новости
Эксперты, аналитики и авторы с реальным опытом работы в финансовых компаниях. Всё что нужно знать о займах, кредитах, страховании, вкладах, налогах, штрафах, пособиях, инвестициях и других сферах, связанных с финансами, собрано в одном месте. Открыть профиль
Рейтинг 10 самых выгодных ипотечных займов на вторичку в 2020 году
Использование среднего процента, а не минимального, в качестве основного параметра обусловлено доступностью. Зачастую самые выгодные условия по ипотеке может получить узкий круг клиентов.
Например, если опираться на текущие предложения, в том числе входящие в рейтинг, взять целевой займ с наименьшей переплатой удастся при крупной сумме долга. Например, более 3-5 млн рублей. Параллельно, придется получать зарплату через выбранный банк и т.д.
| Место | Банк | Ставка средняя*/минимальная (% годовых) |
| 1 | Банк Возрождение | 8,4/7,45 |
| 2 | ЮниКредит Банк | 8,4/7,9 |
| 3 | МИнБанк | 8,4/8,1 |
| 4 | Банк Россия | 8,4/8,3 |
| 5 | Новикомбанк | 8,5/8,4 |
| 6 | ВБРР | 8,55/8,1 |
| 7 | Росбанк | 8,565/6,69 |
| 8 | ПримСоцБанк | 8,565/7,19 |
| 9 | МТС Банк | 8,6/8,1 |
| 10 | Центр-Инвест | 8,625/8 |
Ориентировочная средняя ставка является таковой в связи с принципом ее определения. Она опирается на данные, заявленные на официальных сайтах банков. Учитывая, что не всегда указана полная информация о формировании процента, гарантировать ее точность сложно.
Оценка рейтинга самых выгодных программ ипотеки в 2020 году
Изначально можно выделить, что минимальная ставка со средней отличается значительно. Например, если все проанализированные предложения выстроить по наименьшему проценту тарифа, то полученный ТОП кардинально будет отличаться от текущего рейтинга.
В частности, только четыре представителя приведенного выше списка смогут войти в новый. Причем даже Росбанк, казалось бы устанавливающий невероятно низкий мимнимальный порог ставки, не стал бы его лидером.
Первое место рейтинга по среднему проценту фактически разделили сразу четыре кредитных организации со ставкой в 8,4% годовых. В связи с этим применялось дополнительное ранжирование – минимально заявленный процент. Он хоть и доступен не многим, но все же может предлагаться.
Основная часть ТОПа – крупные банки, которые по объему активов входят в ТОП-50 кредитных организаций страны. В то же время 2 структуры – участники второй половины сотни этого рейтинга. В частности, ПримСоцБанк и Центр-Инвест.
Можно отметить, что менее крупные банки очень редко конкурируют со значимыми игроками рынка. Например, занимающие места выше 50-го, часто предлагают минимальные ставки больше, чем средние у участников представленного рейтинга. Причем на 1-1,5% годовых.
Если брать во внимание системно значимые банки, определенные ЦБ РФ, то из них два вошли в ТОП-10 с самой выгодной ипотекой на вторичку на начало 2020 года. Ими являются ЮниКредит Банк и Росбанк.
Ипотека — процентная ставка 2020 года в банках
В последние годы цена ипотеки в России планомерно снижается. На конец предшествующего года процентная ставка в банках достигла рекордных 9% годовых. Причем есть все предпосылки, что в 2020 году тенденция сохранится. То есть целевые займы станут еще доступней.
В таких условиях повышается конкуренция. Например, если рассматривать представленный рейтинг, то разница между его лидерами и кредитной организацией, замыкающей список, незначительная — всего 0,225% годовых. Для наглядности можно привести пример.
Займ на покупку квартиры будет предусматривать объем в 2 млн рублей, а срок – 15 лет. Разница итоговой переплаты между лидером и десятым местом составит около 45 000 рублей. За весь период, с учетом четкого соблюдения графика. На таком промежутке времени и в сравнении с суммой долга – это незначительно.
Методология определения самой выгодной ипотеки на вторичку
- Рассматривались предложения банков, входящих в ТОП-100 кредитных организаций страны по объему своих активов.
- Во внимание принимались только стандартные программы выдачи займов на покупку вторичного жилья.
- Средняя ставка — сумма минимального и максимального процентов тарифа, деленная на два.
- Сведения взяты с официальных сайтов банков.
- Учитывались почти все возможные скидки и надбавки по процентной ставке. Например, зарплатным клиентам, ИП, на крупные суммы займов, за использование минимального первоначального взноса и т.д.
- Предусмотрено, что приобретаются доп. услуги по личному и титульному страхованию. Зачастую, их стоимость меньше, чем надбавки за отказ.
- Расходы на оформление сделки не принимались во внимание. Почти везде они будут приблизительно равны. Поэтому определение — где самая выгодная ипотека на вторичку в 2020 году, основывалось только на ставке.
- Главный параметр для ранжирования — средний процент.
- Если он был идентичен у двух и более банков, то место определялось по минимально заявленной ставке.
- В случае совпадения и этого параметра, ранжирование производилось по филиальной сети. То есть доступности программы. К слову, это условие не было применено.
Как выбрать самую выгодную ипотеку
В первую очередь стоит придерживаться индивидуального подхода. Далеко не всегда минимально заявленная ставка в итоге будет самой выгодной ипотекой. Многое зависит от запросов потребителя и его персональных данных.
Например, многие банки для своих зарплатных клиентов предлагают скидку. Соответственно, даже при идентичных входных данных и тарифах в двух коммерческих структурах, с наличием такой льготы, итоговая переплата в одной из них будет меньше.
В связи с этим, определить где самая выгодная ипотека на вторичку в 2020 году для отдельно взятого человека можно только одним путем – изучением персонально подходящих предложений. Причем не только в крупных банках, но и небольших. То есть всех, которые предоставляют услуги в регионе клиента.
- Личное и титульное страховки.
- Разовая комиссия при заключении сделки.
В одних случаях эти услуги лучше купить. Зачастую, если договор будет на долгий срок. В других – выгоднее отказаться. Все зависит от срока и суммы займа, а также изменения процента при наличии или отсутствии этих услуг.
- Официальные сайты банков.
- Сайт ЦБ РФ – ссылка.
Где самая выгодная ипотека на вторичку в 2020 году
Ипотека для многих россиян является единственной возможностью приобрести собственные квадратные метры. Условия выдачи жилищного кредита каждый банк определяет самостоятельно, поэтому тарифы могут существенно отличаться. Аналитики сервиса Brobank изучили рынок и подобрали для вас выгодные ипотечные программы. ТОП-10 самых выгодных предложений по ипотеке В этой статье мы рассмотрим кредиты на покупку готового жилья. При составлении рейтинга учитывали продукты, доступные владельцам зарплатных карт банка. Сумма ипотеки составляет не менее 3 000 000 — 5 000 000 рублей. Именно на крупные займы учреждения устанавливают минимальные ставки. 1. Росбанк – 6,69%; 2. ПримСоцБанк – от 7,19%; 3. Банк «Возрождение» – от 7,45% годовых; 4. ЮниКредитБанк – от 7,9%; 5. Центр-Инвест от 8%; 6. Минбанк – от 8,1%; 7. МТС Банк – от 8,1%; 8. Банк «Россия» – от 8,3%; 9. Новикомбанк – от 8,4%; 10. ВБРР – от 8,1%. Основная часть банков представленного рейтинга входит в ТОП-50 крупнейших банков страны. Но чем меньше организация, тем выгоднее условия она предлагает. Она вынуждена выживать в условиях жесткой конкуренции, поэтому и снижает ставки по кредитам. Яркий пример – Центр-Инвест и ПримСоцБанк, которые входят во вторую половину ТОП-100 российских банков. Что будет с процентными ставками дальше В последние годы банки радует заемщиков, снижая процентные ставки по ипотеке. На конец 2019 года средняя процентная ставка составила 9% годовых. И в 2020 году есть все предпосылки для снижения стоимости жилищных кредитов. На банковском рынке ведется жесткая конкуренция. За каждого клиента ведется активная борьба, поэтому финансовые учреждения не будут отставать от лидеров и устанавливать ставки наравне с ними. Поэтому в текущем году можно воплотить давнюю мечту – приобрести собственное жилье. Время для этого настало. Как определяли рейтинг самой выгодной ипотеки на вторичку При составлении рейтинга наши эксперты учитывали такие показатели: 1. Принимали во внимание программы от финансовых учреждений, которые входят в ТОП-100 банков России. 2. Учитывали стандартные ипотечные программы, без партнерских проектов. 3. Информацию по тарифам эксперты брали на официальных сайтах банков. 4. Учитывали все возможные бонусы к процентным ставкам. Например, для владельцев зарплатных карт, за крупную сумму кредита. 5. Стоимость ипотеки указана при наличии всех запрашиваемых страховок. Взносы по ним существенно меньше, чем надбавка к процентной ставке за отказ от этой услуги. Заемщику выгоднее оплатить полис. Но только при условии, что он планирует выплачивать кредит длительное время. Если в долг он берет на 1-2 года или меньше, то от страховки выгоднее отказаться и заплатить повышенный процент. 6. Расходы, связанные с оформлением ипотечного кредита, во внимание не брались. Их размер одинаковый во всех банках. При выборе ипотечной программы нельзя ориентироваться только на рейтинг. Нужно придерживаться индивидуального подхода. Все зависит от конкретного случая. В первую очередь нужно обратиться в банк, в котором открыта зарплатная карта. Для «своих» всегда действуют минимальные процентные ставки. У этой категории заемщиков запрашивают минимальный пакет документов, а их заявки рассматривают в первую очередь. Также стоит обратить внимание на ипотеку в банке, в котором у вас есть положительная кредитная история. Вы уже доказали кредитору свою платежеспособность и финансовую дисциплину. Поэтому вам и предоставят кредит на выгодных условиях. Риск невозврата минимальный, банк одобрит заявку под низкий процент.
читайте также
В Новосибирской области зарплаты бюджетникам увеличили на 7,5 % с 1 октября
Новосибирские производители древесины перестраиваются под новые реалии рынка
В Новосибирской области существенно вырос грузопоток в восточном направлении
На повышение зарплат новосибирских бюджетников выделят больше двух миллиардов
Новосибирские депутаты провели обмен опытом с делегацией из Башкортостана
В Новосибирске завершился форум территорий развития и инвестиций «ИнПарк-2023»
Новосибирские эксперты объяснили причину дефицита и роста цен на топливо
Эксперт прокомментировал изменения на рынке кредитования в Новосибирске
В Новосибирской области построят новый индустриальный парк и логистический хаб
Способы защиты от мошеннических действий назвали новосибирцам
Ипотека на вторичном рынке жилья
Получить ипотеку на вторичном рынке жилья со ставкой от 0.1% можно в одной из 88 компаний. У будущего заемщика по состоянию на 18.11.2023 есть возможность выбрать из 169 предложений. Все 88 банков являются надежными и лицензированными кредиторами.
| Меню каталогов |
| Льготная ипотека |
| Квартира на вторичном рынке |
| Семейная ипотека |
| Онлайн-заявка на ипотеку |
| Рефинансирование ипотеки |
| Ипотека со скидкой от застройщиков |
| Квартира в новостройке |
| Без подтверждения дохода |
| Ипотека для IT |
| Многодетным семьям |
| На долю в квартире |
| Военная ипотека |
Требования к заемщику
от 18 до 75 на дату получения кредита
справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
справка по форме банка
Общий стаж от 12 мес.
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Комната / Доля в квартире
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 3 до 30 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос | |||
|---|---|---|---|---|
| от 15% до 19.99% | от 20% до 80% | от 20% до 49.99% | от 50% до 80% | |
| 500000 — 6000000 | 16.19 | 15.19 | — | — |
| 6000001 — 20000000 | 15.89 | 14.89 | — | — |
| 20000001 — 60000000 | 15.89 | — | 14.89 | 16.19 |
На ставку влияет
для зарплатных клиентов
+2/2/4 п. п. без личного / титульного / личного и титульного страхования; титульное страхование не оформляется при приобретении квартиры путем участия заемщика в долевом строительстве по 214-ФЗ;
+1,5 п. п. без опции «Хочу ставку ниже»
* возможно привлечение в качестве солидарного заемщика гражданского супруга(и);
* возраст заемщика на момент выдачи кредита от 18 лет;
* возможность учета в качестве первоначального взноса средств материнского (семейного) капитала;
* допускается кредитование без подтверждения дохода;
* предоставляется ИП и самозанятым;
* возможность подачи заявки и документов онлайн;
* возможна доставка кредита на дом;
* возможно снижение ставки (при оплате комиссии)
* минимальные ставки указаны при применении опции «Хочу ставку ниже» (взимается единоразовая комиссия) ;
* опция «Хочу ставку ниже» не применима при сумме более 20 000 000 ₽ и ПВ более 50%;
* кредитование без подтверждения дохода не распространяется на самозанятых;
* максимальная сумма кредита для регионов, кроме Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО — 30 000 000 ₽
Требования к заемщику
от 18 до 75 на дату получения кредита
справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
справка по форме банка
Общий стаж от 12 мес.
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Комната / Доля в квартире
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 3 до 30 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос | |
|---|---|---|
| от 15% до 19.99% | от 20% до 80% | |
| 500000 — 6000000 | 16.19 | 15.19 |
| 6000001 — 60000000 | 15.89 | 14.89 |
На ставку влияет
для зарплатных клиентов
+2/2/4 п. п. без личного / титульного / личного и титульного страхования; титульное страхование не оформляется при приобретении квартиры путем участия заемщика в долевом строительстве по 214-ФЗ;
+1,5 п. п. при отказе от опции «Хочу ставку ниже»
* возможно привлечение в качестве солидарного заемщика гражданского супруга(и);
* возраст заемщика на момент выдачи кредита от 18 лет;
* возможность учета в качестве первоначального взноса средств материнского (семейного) капитала;
* допускается кредитование без подтверждения дохода;
* предоставляется ИП и самозанятым;
* возможность подачи заявки и документов онлайн;
* возможна доставка кредита на дом;
* возможность снизить ставку при оплате единовременной комиссии
* максимальная сумма кредита для регионов, кроме Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО — 30 000 000 ₽;
* минимальные ставки указаны с учетом опции «Хочу ставку ниже» в размере 5,15% от суммы кредита (+1,5 п. п. при отказе)
Требования к заемщику
от 21 до 50 на дату получения кредита
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 1 до 29 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос |
|---|---|
| от 20% до 80% | |
| 500000 — 1993000 | 17.29 |
На ставку влияет
* личное страхование не влияет на ставку;
* подтверждение дохода не требуется
* срок участия в НИС не менее 3 лет;
* максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из размера процентной ставки и срока кредита
Требования к заемщику
от 18 до 75 на дату получения кредита
справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
справка по форме банка
Общий стаж от 3 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 1 до 30 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос | ||
|---|---|---|---|
| от 15.1% до 20% | от 20% | от 20.1% | |
| 1500000 — 25000000 | 17.8 | 16.6 | — |
| 25000001 — 60000000 | 17.6 | — | 16.4 |
На ставку влияет
подам заявку онлайн
для зарплатных клиентов
+0,3 п. п. при отказе от онлайн-заявки / использования цифровых сервисов / получении зарплаты на карту другого банка;
+1 п. п. без комплексного страхования;
ставку можно снизить на 0,5–8 п. п. при оплате единовременной комиссии
* допускается кредитование без подтверждения дохода;
* возможен учет средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса;
* возраст заемщика — до 75 лет на дату окончания срока кредитного договора;
* наличие скидки к ставке при оформлении ипотеки онлайн;
* предоставляется ИП и самозанятым;
* электронная регистрация сделки;
* возможно снизить ставку при оплате единовременной комиссии
* минимальная сумма зависит от города приобретения недвижимости;
* минимальная ставка указана для новых зарплатных клиентов при зарплатном начислении от 400 ₽ в течение 3 месяцев с даты оформления кредитного договора
Требования к заемщику
от 21 до 50 на дату получения кредита
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 1 до 25 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос |
|---|---|
| от 5% | |
| 1500000 — 2200000 | 15.6 |
На ставку влияет
* личное страхование не влияет на ставку;
* подтверждение дохода не требуется;
* небольшой первоначальный взнос;
* при выходе заемщика из НИС ставка по ипотеке не повышается
* первоначальный взнос от 5% при покупке квартиры, от 10% при покупке дома или таунхауса
Требования к заемщику
от 18 до 75 на дату получения кредита
справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
справка по форме банка
Общий стаж от 12 мес.
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Комната / Доля в квартире
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 1 до 30 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос |
|---|---|
| от 10.1% | |
| 300000 — 100000000 | 15.6 |
На ставку влияет
для зарплатных клиентов
–0,3 п. п. при выборе квартиры через сайт Domclick.ru
–0,3 п. п. при проведении электронной регистрации сделки;
+1 п. п. без услуги «Доклик Плюс»;
до –5 п. п. при подключении услуги «Своя ставка» (взимается единовременная комиссия)
* возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса;
* электронная регистрация сделки;
* лояльные требования к возрасту заемщика;
* возможность кредитования без подтверждения дохода;
* допускается подача документов и проведение сделки без посещения офиса банка;
* предоставляется ИП и самозанятым;
* возможность снижения ставки при оплате единовременной комиссии;
* небольшой первоначальный взнос
минимальная ставка указана для зарплатных клиентов при условии подключения услуги «Домклик Плюс», электронной регистрации сделки и покупке квартиры, выбранной на Domclick.ru
Требования к заемщику
от 18 до 75 на дату получения кредита
справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
справка по форме банка
Общий стаж от 12 мес.
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 1 до 20 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос |
|---|---|
| от 20.1% | |
| 300000 — 6000000 | 2 |
На ставку влияет
+1 п. п. без пакета услуг «Домклик Плюс»
* лояльные требования к возрасту и стажу заемщика;
* допускается подача документов и проведение сделки без посещения офиса банка
приобретаемый объект недвижимости должен быть расположен на территории субъекта России, входящего в состав ДФО или в Арктическую зону;
минимальные ставки действуют при условии подключения пакета «Домклик Плюс»
Требования к заемщику
от 21 до 75 на дату получения кредита
Общий стаж от 12 мес.
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 1 до 30 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос |
|---|---|
| от 10.1% | |
| 300000 — 100000000 | 15.9 |
На ставку влияет
+1 п. п. п без услуги «Домклик Плюс»;
–0,3 п. п. при покупке недвижимости через сайт domclick.ru;
–0,3 п. п. при проведении электронной регистрации сделки
возможность проведения сделки без посещения офиса банка
программа действует для иностранных граждан, за исключением граждан Австралии, Австрии, Албании, Ангильи, Андорры, Бельгии, Болгарии, Британских Виргинских островов, Великобритании, Венгрии, Германии, Гибралтара, Греции, Дании, Джерси, Ирландии, Исландии, Испании, Италии, Канады, Кипра, Латвии, Литвы, Лихтенштейна, Люксембурга, Мальты, Микронезии, Монако, Нидерландов, Новой Зеландии, Норвегии, Польши, Португалии, Румынии, Сан-Марино, Северной Македонии, Сингапура, Словакии, Словении, США, Тайваня, Украины, Финляндии, Франции, Хорватии, Черногории, Чехии, Швейцарии, Швеции, Эстонии, Южной Кореи, Японии;
минимальная ставка указана при условии подключения услуги «Домклик Плюс»
Требования к заемщику
от 20 до 75 на дату получения кредита
справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
справка по форме банка
Общий стаж от 6 мес.
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 3 до 35 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос |
|---|---|
| от 20.1% | |
| 600000 — 7000000 | 11.6 |
| 7000001 — 100000000 | 11.3 |
На ставку влияет
для зарплатных клиентов
+0,7–3,2 п. п. при отказе от личного / титульного / имущественного страхования;
до +4,5 п. п. без опции «Хочу ставку ниже»;
+0,25 п. п. при подаче заявки через офис банка
* возможно снижение ставки при подключении дополнительной опции (взимается единовременная комиссия);
* допускается учет средств материнского (семейного) капитала в качестве части первоначального взноса;
* привлечение в качестве созаемщиков любых третьих лиц;
* допускается выдача кредита иностранным гражданам;
* возможность подачи заявки и документов онлайн;
* предоставляется ИП и самозанятым
* ставка указана при условии подключения дополнительной опции «Хочу ставку ниже» (взимается единовременная комиссия) и подачи онлайн заявки;
* минимальная сумма кредита для регионов, кроме Москвы и МО — 300 000 ₽
Требования к заемщику
от 20 до 75 на дату получения кредита
справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
справка по форме банка
Общий стаж от 6 мес.
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 3 до 20 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос |
|---|---|
| от 0% до 70% | |
| 600000 — 7000000 | 13.6 |
| 7000001 — 20000000 | 13.3 |
На ставку влияет
для зарплатных клиентов
+2 п. п. на момент до подтверждения целевого использования кредитных средств;
+0,7–3,2 п. п. при отказе от личного / титульного / имущественного страхования;
+0,25 п. п. при подачи заявки через офис банка;
до +4,5 п. п. без опции опции «Хочу ставку ниже»
* возможно снижение процентной ставки при уплате единовременной комиссии;
* привлечение в качестве созаемщиков любых третьих лиц;
* допускается выдача кредита иностранным гражданам;
* возможность подачи заявки и документов онлайн;
* предоставляется ИП и самозанятым
* ставки указаны при условии подачи онлайн заявки и подключении опции «Хочу ставку ниже» (взимается единовременная комиссия);
* минимальная сумма кредита для регионов, кроме Москвы и МО — 300 000 ₽
Требования к заемщику
от 20 до 75 на дату получения кредита
справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
справка по форме банка
Общий стаж от 6 мес.
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 3 до 20 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос |
|---|---|
| от 0% до 70% | |
| 600000 — 7000000 | 13.6 |
| 7000001 — 20000000 | 13.3 |
На ставку влияет
для зарплатных клиентов
+0,7–3,2 п. п. при отказе от личного / титульного / имущественного страхования;
+0,25 п. п. при подачи заявки через офис банка;
до +4,5 п. п. без опции «Хочу ставку ниже»
* возможно снижение процентной ставки при уплате единовременной комиссии;
* привлечение в качестве созаемщиков любых третьих лиц;
* допускается выдача кредита иностранным гражданам;
* возможность подачи заявки и документов онлайн;
* предоставляется ИП и самозанятым
* ставки указаны при условии подачи онлайн заявки и подключении опции «Хочу ставку ниже» (взимается единовременная комиссия);
* минимальная сумма кредита для регионов, кроме Москвы и МО — 300 000 ₽
Требования к заемщику
от 18 до 75 на дату получения кредита
справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
справка по форме банка
Общий стаж от 12 мес.
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 3 до 25 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос |
|---|---|
| от 20% | |
| 600000 — 20000000 | 14.1 |
На ставку влияет
минимальная ставка устанавливается в зависимости от категории клиента, способа подтверждения дохода, наличия льгот и акционных предложений;
+2 п. п. без личного страхования;
–0,5 п. п. заемщик относится к льготной категории;
–0,25 п. п. при выходе на сделку в течение 30 дней после одобрения заявки;
–1 п. п. если приобретаемый объект находится на проектном финансировании у банка
* скидки от ставки для льготных категорий граждан и за быстрый выход на сделку;
* возможность оформить заявку на ипотеку онлайн;
* допускается кредитование без подтверждения дохода;
* возможность использовать средства материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса
при подаче заявки без подтверждения дохода первоначальный взнос не менее 35%
Требования к заемщику
от 21 до 45 на дату получения кредита
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 3 до 25 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос |
|---|---|
| от 10% | |
| 300000 — 2564000 | 13.1 |
На ставку влияет
* подтверждение дохода не требуется;
* личное страхование не влияет на ставку
при покупке жилого дома с земельным участком минимальный первоначальный взнос — 30%
Требования к заемщику
от 21 до 75 на дату получения кредита
справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
справка по форме банка
Общий стаж от 12 мес.
На последнем месте работы от 4 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 3 до 30 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос |
|---|---|
| от 20.1% | |
| 600000 — 70000000 | 16.59 |
На ставку влияет
подам заявку онлайн
минимальная ставка действует при подаче заявки онлайн на Банки.ру (+0,4 п. п. при отказе от подачи заявки через сайт);
скидки к ставке (не суммируются):
0,3 п. п. покупка недвижимости у ключевого партнера банка;
0,4 п. п. для клиентов А-клуба;
0,2 п. п. для клиентов категории Премиум
* подача заявки и документов онлайн;
* возможность использовать в качестве первоначального взноса сертификат МСК;
* доступно для оформления самозанятым и ИП;
* крупная сумма кредита;
* возможность привлечения в качестве созаемщиков третьих лиц
банк не раскрывает условия страхования
минимальные ставки актуальны при подаче заявки на Банки.ру
Требования к заемщику
от 21 до 70 на дату получения кредита
справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
справка по форме банка
Общий стаж от 12 мес.
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 3 до 30 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос | |
|---|---|---|
| от 15% до 20% | от 20% | |
| 500000 — 50000000 | 16.6 | 15.6 |
На ставку влияет
для зарплатных клиентов
+1,5 п. п. при отказе от личного страхования
* возможность привлечения до 4 созаемщиков;
* возможность получить кредит без подтверждения дохода;
* возможность использовать в качестве первоначального взноса средства материнского (семейного) капитала;
* допускается привлечение созаемщиков-третьих лиц
* максимальная сумма кредита для регионов, кроме Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО — 30 000 000 ₽;
* при учете в качестве первоначального взноса средств материнского (семейного) капитала его размер может быть снижен
Требования к заемщику
от 21 до 70 на дату получения кредита
Общий стаж от 12 мес.
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Комната / Доля в квартире
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 3 до 30 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос | |
|---|---|---|
| от 15% до 20% | от 20% | |
| 500000 — 50000000 | 16.3 | 15.3 |
На ставку влияет
Зарплатный клиент: да
* минимальные ставки действуют для первичного рынка;
* при приобретении готового жилья базовая ставка 15,8% годовых;
+1,5 п. п. при отказе от личного страхования;
–0,1 п. п. при составлении и направлении на регистрацию закладной в электронном виде для строящегося жилья
* возможность привлечения до 4 созаемщиков;
* допускается кредитование без подтверждения дохода;
* возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса;
* допускается привлечение созаемщиков-третьих лиц
максимальная сумма кредита для регионов, кроме Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО — 30 000 000 ₽
Требования к заемщику
от 21 до 70 на дату получения кредита
справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
справка по форме банка
Общий стаж от 12 мес.
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Комната / Доля в квартире
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 3 до 30 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос |
|---|---|
| от 0% до 65% | |
| 500000 — 30000000 | 17.9 |
На ставку влияет
для зарплатных клиентов
+4 п. п. до целевого подтверждения использования кредитных средств;
+1,5 п. п. при отказе от личного страхования
* возможность привлечения до 4 созаемщиков;
* допускается учет средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса;
* допускается привлечение созаемщиков-третьих лиц
* максимальная сумма кредита для регионов, кроме Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО — 15 000 000 ₽;
* в составе собственников имеющейся квартиры или апартаментов, передаваемых в залог, не должно быть несовершеннолетних детей, недееспособных или ограниченно дееспособных лиц
Требования к заемщику
от 20 до 85 на дату получения кредита
справка по форме банка
Общий стаж от 12 мес.
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 3 до 30 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос |
|---|---|
| от 20% | |
| 300000 — 12000000 | 4.34 |
На ставку влияет
ставка действует при подключении услуги «Снижение процентной ставки», с учетом заключения всех видов договоров страхования: имущественного, личного, титульного. Базовая ставка составляет 5,74% (ПСК 6,502–7,520%) годовых
* допускается удаленное оформление межрегиональных сделок;
* возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса;
* допускается кредитование без подтверждения дохода;
* возможна выдача кредита на приобретение залоговой недвижимости другого банка;
* возможность снижения ставки при оплате единовременной комиссии
банк не раскрывает условия по страхованию
* ставка указана с учетом подключения услуги «Снижение процентной ставки»;
* при покупке недвижимости в регионах, отличных от г.Москва , г. Санкт -Петербург, Московская область, Ленинградская область, максимальная сумма кредита — 6 000 000 ₽;
* возможно приобретение недвижимости на вторичном рынке, если объект находится в сельском поселении на территории ДФО
Требования к заемщику
от 20 до 85 на дату получения кредита
справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
справка по форме банка
Общий стаж от 12 мес.
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 3 до 30 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос |
|---|---|
| от 15% | |
| 300000 — 50000000 | 12.49 |
На ставку влияет
для зарплатных клиентов
ставка указана с учетом подключения услуги «Снижение процентной ставки» и участия в акции «Выгодная ипотека с Халвой», с учетом заключения всех видов договоров страхования: имущественного, личного, титульного. Базовая ставка составляет 17,49% (ПСК 16,474–24,954%) годовых;
+0,5 п. п. при отказе от участия в акции «Выгодная ипотека с Халвой»
* форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку;
* предоставляется ИП и собственникам бизнеса, самозанятым;
* возраст заемщика на момент погашения кредита до 85 лет;
* рассмотрение заявки в течение одного рабочего дня;
* допускается удаленное оформление межрегиональных сделок;
* возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса;
* допускается кредитование без подтверждения дохода;
* возможна выдача кредита на приобретение залоговой недвижимости другого банка;
* возможность снижения ставки при оплате единовременной комиссии
банк не раскрывает условия по страхованию
* ставка указана с учетом подключения услуги «Снижение процентной ставки» и участия в акции «Выгодная ипотека с Халвой»
Требования к заемщику
от 21 до 65 на дату получения кредита
справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
справка по форме банка
Общий стаж от 12 мес.
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 1 до 30 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос |
|---|---|
| от 15% | |
| 300000 — 50000000 | 5.5 |
На ставку влияет
процентная ставка зависит от приобретаемой недвижимости и выбранной программы кредитования
* подбираем лучшие условия от 15 банков, и 1 заявка подается сразу в несколько банков;
* допускается кредитование без подтверждения дохода, если срок кредита более 24 месяцев;
* возможность использовать сертификат материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса
Требования к заемщику
от 21 до 70 на дату получения кредита
справка по форме банка
Общий стаж от 12 мес.
На последнем месте работы от 4 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 3 до 30 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос | ||
|---|---|---|---|
| от 0% до 15% | от 15.01% до 20% | от 20.01% до 80% | |
| 500000 — 50000000 | 17.2 | 17 | 16.5 |
На ставку влияет
для зарплатных клиентов
+2 п. п. при отказе от комплексного страхования
* допускается привлечение в качестве созаемщиков гражданских супругов;
* учет средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса
* максимальная сумма кредита для регионов, за исключением Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО — 25 000 000 ₽
Требования к заемщику
от 21 до 45 на дату получения кредита
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 1 до 25 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос |
|---|---|
| от 0% до 90% | |
| 700000 — 2190000 | 15.7 |
На ставку влияет
для зарплатных клиентов
* подтверждение дохода не требуется;
* личное страхование не влияет на ставку;
* допускается кредитование без первоначального взноса
срок участия в НИС не менее 3 лет
Требования к заемщику
от 21 до 70 на дату получения кредита
справка по форме банка
Общий стаж от 12 мес.
На последнем месте работы от 4 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 3 до 30 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос | |
|---|---|---|
| от 20% до 79.99% | от 80% до 84.99% | |
| 500000 — 50000000 | 16.5 | 17 |
На ставку влияет
для зарплатных клиентов
+2 п. п. при отказе от комплексного ипотечного страхования
* допускается привлечение в качестве созаемщиков гражданских супругов;
* возможен залог имущества третьих лиц
максимальная сумма кредита для регионов, за исключением Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО — 25 000 000 ₽
Требования к заемщику
от 21 до 70 на дату получения кредита
справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
справка по форме банка
Общий стаж от 12 мес.
На последнем месте работы от 6 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 10 до 30 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос |
|---|---|
| от 20.01% | |
| 500000 — 20000000 | 13.35 |
На ставку влияет
Зарплатный клиент: да
+1 п. п. до даты погашения кредита средствами материнского (семейного) капитала, которые были учтены в качестве первого взноса;
+1 п. п. без личного и титульного страхования;
–0,15/0,5 п. п. при присоединении к программе коллективного страхования
* возможность использовать в качестве первоначального взноса средства материнского (семейного) капитала;
* привлечение в качестве созаемщиков любых третьих лиц;
* возможность снижения процентной ставки при уплате единовременной комиссии;
* допускается кредитование без документов о доходе при первоначальном взносе от 50%;
* предоставляется ИП и самозанятым;
* можно снизить ставку, подключив опцию «Абсолютная ставка» (взимается доп. комиссия)
при учете в качестве первоначального взноса средств материнского (семейного) капитала/ при наличии у заемщика в собственности иной недвижимости его размер может быть снижен до 10%;
минимальные ставки указаны при условии подачи онлайн заявки, подключения доп. опции «Абсолютная ставка» ( взимается единовременная комиссия) и оформления коллективного ипотечного страхования
Требования к заемщику
от 21 до 45 на дату получения кредита
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 3 до 20 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос |
|---|---|
| от 20.01% | |
| 300000 — 2168000 | 16 |
На ставку влияет
* личное страхование не влияет на ставку;
* подтверждение дохода не требуется;
* возможно заключение сделки по доверенности;
* низкая процентная ставка
* срок участия в НИС не менее 3 лет;
* максимальный срок кредита — до достижения участником НИС предельного возраста пребывания на военной службе
Требования к заемщику
от 21 до 70 на дату получения кредита
справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
справка по форме банка
Общий стаж от 12 мес.
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Комната / Доля в квартире
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 3 до 30 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос |
|---|---|
| от 20% | |
| 900000 — 6000000 | 17.29 |
| 6000001 — 20000000 | 16.99 |
На ставку влияет
Зарплатный клиент: да
+1 п. п. без личного / титульного страхования
* возможность учесть в качестве первоначального взноса средства материнского (семейного) капитала;
* допускается кредитование без подтверждения дохода;
* электронная регистрация сделки;
* предоставляется ИП и самозанятым
максимальная сумма кредита для Сочи — 12 000 000 ₽, для остальных регионов, кроме Москвы и МО, Санкт-Петербурга — 8 000 000 ₽;
для ИП при подаче заявки без подтверждения дохода первоначальный взнос должен быть не менее 50% от стоимости объекта недвижимости
Требования к заемщику
от 21 до 70 на дату получения кредита
справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
справка по форме банка
Общий стаж от 12 мес.
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 3 до 30 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос |
|---|---|
| от 0% до 70% | |
| 900000 — 20000000 | 17.49 |
На ставку влияет
Зарплатный клиент: да
+1 п. п. без личного страхования
предоставляется ИП и самозанятым
* максимальная сумма кредита для г.Сочи — 12 000 000 ₽;
* максимальная сумма для регионов, кроме г.Москвы и Московской области, г.Санкт-Петербурга, г.Сочи — 9 000 000 ₽
Требования к заемщику
от 21 до 75 на дату получения кредита
справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
справка по форме банка
Общий стаж от 12 мес.
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 1 до 25 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос |
|---|---|
| от 20% | |
| 100000 — 6000000 | 0.1 |
На ставку влияет
минимальная ставка указана для приграничных территорий, для иных территорий — 3% годовых
* погашение кредита аннуитетными или дифференцированными платежами по выбору заемщика;
* привлечение любых третьих лиц в качестве созаемщиков;
* форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку
недвижимость должна располагаться на сельской территории, агломерации, на сельской приграничной территории, в опорном населенном пункте
Требования к заемщику
от 22 до 50 на дату получения кредита
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 3 до 27 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос |
|---|---|
| от 10% | |
| 500000 — 2170500 | 15.8 |
На ставку влияет
* личное страхование не влияет на ставку;
* подтверждение дохода не требуется
срок участия в НИС не менее 3 лет
Требования к заемщику
от 21 до 35 на дату получения кредита
справка по форме банка
Общий стаж от 12 мес.
На последнем месте работы от 6 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 3 до 20 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос |
|---|---|
| от 20% | |
| 500000 — 6000000 | 1.2 |
На ставку влияет
+1 п. п. к ставке при отказе от личного и/или имущественного страхования
* низкая ставка на весь срок кредита;
* первоначальный взнос может формироваться с использованием средств региональных субсидий и материнского капитала
* минимальный первоначальный взнос при приобретении таунхауса – 40%, жилого дома с земельным участком или участка – 50%
Требования к заемщику
от 21 до 75 на дату получения кредита
справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
справка по форме банка
Общий стаж от 12 мес.
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 3 до 30 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос | ||
|---|---|---|---|
| от 15% до 20% | от 20% до 30% | от 30% | |
| 500000 — 15000000 | 16.1 | 15.8 | 15.7 |
На ставку влияет
для зарплатных клиентов
+1,5 п. п. к ставке при отказе от личного/титульного страхования;
+0,5 п. п. в случаи неподтвержденного дохода у заемщика
* возможность привлечения до 4 созаемщиков;
* возможность использовать в качестве первоначального взноса средства материнского (семейного) капитала;
* созаемщиками могут выступать гражданские супруги
при учете в качестве первоначального взноса средств МСК его размер может быть снижен до 10%
Требования к заемщику
от 21 до 70 на дату получения кредита
справка по форме банка
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 5 до 30 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос |
|---|---|
| от 15% | |
| 100000 — 100000000 | 1.5 |
На ставку влияет
ставка зависит от выбранной программы кредитования
возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса
продавец — физ. лицо или ИП без текущей просроченной задолженности по кредитам и задолженности свыше 20 000 ₽ по данным ФССП;
отсутствие ограничения на проведение сделки согласно ФЗ от 14.04.2023. № 127-ФЗ
Требования к заемщику
от 21 до 70 на дату получения кредита
справка по форме банка
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 5 до 30 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос | |
|---|---|---|
| от 15% до 20% | от 20% | |
| 1000000 — 50000000 | 16.6 | 16.4 |
На ставку влияет
для зарплатных клиентов
отчётность по форме банка
+0,5 п. п. к ставке при отказе от личного / имущественного / титульного страхования (надбавка за каждый вид страхования);
+1,5 п. п. без страхования;
+0,5 п. п. при неперечисление мат. капитала в счет погашения по истечении 6 месяцев после выдачи кредита (в случае использования мат.капитала в качестве первоначального взноса)
возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса
* максимальная сумма кредита для Санкт-Петербурга — 35 000 000 ₽, для остальных регионов — 20 000 000 ₽;
* максимальная сумма кредита при приобретении машино-места в Москве — 3 000 000 ₽, МО — 1 500 000 ₽, Санкт-Петербурге — 2 000 000 ₽, иных регионах — 1 000 000 ₽
Рейтинг подборки:
Отзывы об ипотеке
Ипотека на вторичном рынке жилья — в каких банках выгоднее получить в 2023 году
| Банк | Полная стоимость кредита | Ежемесячный платёж | Сумма |
| Банк «Открытие» | 16.839 — 21.000 % | 19 963 ₽ | 6 000 000 ₽ |
| ВТБ | 17.166 — 24.769 % | 21 547 ₽ | 25 000 000 ₽ |
| Сбербанк | 17.492 — 21.415 % | 20 420 ₽ | 100 000 000 ₽ |
| Росбанк | 10.800 % | 16 100 ₽ | 7 000 000 ₽ |
| РНКБ | 2.295 — 18.983 % | 18 762 ₽ | 20 000 000 ₽ |
| Альфа-Банк | 16.750 — 20.600 % | 21 536 ₽ | 70 000 000 ₽ |
| Банк ДОМ.РФ | 15.952 — 19.253 % | 20 420 ₽ | 50 000 000 ₽ |
| Совкомбанк | 6.502 — 7.520 % | 9 361 ₽ | 12 000 000 ₽ |
| Банки.ру | 4.891 — 26.851 % | 10 318 ₽ | 50 000 000 ₽ |
| Промсвязьбанк | 17.150 — 19.890 % | 21 434 ₽ | 50 000 000 ₽ |
| Абсолют Банк | 14.952 — 26.225 % | 17 949 ₽ | 20 000 000 ₽ |
| Уралсиб | 17.219 — 22.434 % | 22 333 ₽ | 6 000 000 ₽ |
| Россельхозбанк | 0.520 — 8.040 % | 6 313 ₽ | 6 000 000 ₽ |
| Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ) | 1.577 — 2.447 % | 7 033 ₽ | 6 000 000 ₽ |
| ВБРР | 18.185 — 20.256 % | 7 238 ₽ | 100 000 000 ₽ |
Ипотека на квартиру на вторичном рынке жилья
В России существуют рынки первичного и вторичного жилья. Разница между ними заключается в том, что на первом продаются квартиры, принадлежащие компаниям-застройщикам, а на втором — жилье, у которого есть другой собственник. При этом неважно, живет ли владелец в квартире или нет. Решающим аргументом является оформленное право собственности.
Что такое ипотека на вторичном рынке жилья?
Ипотека на вторичном рынке жилья — это кредитная программа, рассчитанная на покупку недвижимости, на которую уже зарегистрировано право собственности. При этом объект может относиться к старому жилому фонду или к недавно введенным в эксплуатацию домам. Особенностью сделок с жильем из вторичного фонда является тот факт, что продавцом выступает непосредственно собственник, как правило, физическое лицо.
Чтобы взять ипотеку на вторичном рынке жилья, следует:
- провести анализ рынка имеющихся предложений от кредитных организаций страны;
- собрать документы;
- выбрать недвижимость;
- подать заявку в банк;
- подписать ипотечный договор и договор купли-продажи;
- зарегистрировать право собственности и залог в Росреестре.
Многие люди заинтересованы в покупке жилья в новостройках. Но у квартир на вторичном рынке есть ряд бесспорных достоинств:
- как правило, они находятся в районах с развитой инфраструктурой — поблизости есть школы, магазины, детские сады, поликлиники;
- нет необходимости ждать, пока закончится строительство — можно переезжать сразу после завершения сделки;
- есть вероятность купить квартиру с хорошим ремонтом, сделанным предыдущими хозяевами.
Важно и то, что доля вторичного жилья на рынке больше, чем первичного. Это значит, что покупателю предлагается более широкий выбор. Это особенно важно в мегаполисах, где целые кварталы новостроек могут находиться на окраине и не иметь хорошей транспортной доступности.
Можно ли взять ипотеку на вторичное жилье?
Большинство ипотечных программ, особенно с государственной поддержкой, рассчитаны на покупку квартир в новостройках. Это объясняется тем, что государство стремится поддержать не только граждан, желающих улучшить жилищные условия, но и строительные компании, которым сложно продать построенное жилье.
При этом, согласно статистике, в 2020 году на вторичный рынок приходилось до 70% продаж с привлечением ипотечных кредитов. Часть из них — сделки, касающиеся дорогого жилья премиум-класса. По мнению экспертов, договора нередко заключаются не потому, что у покупателей недостаточно средств. Причина в другом: оформление сделки с ипотекой позволяет не привлекать внимание к дорогой покупке, за которую вносят большой разовый платеж.
Но даже если исключить из общего количества продаж сделки, совершенные с целью замаскировать приобретения дорогой недвижимости, ипотека на вторичном рынке пользуется большой популярностью.
Предложения от банков по ипотеке на вторичное жилье в нашем каталоге
Посмотрите в каких банках дается ипотека на вторичное жилье от следующих банков: СберБанк, Альфа-Банк, ВТБ, Газпромбанк, Московский Индустриальный Банк, РНКБ, Промсвязьбанк, Металлинвестбанк, Абсолют Банк.
Как лучше купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке
Общие принципы получения кредита для рынков первичного и вторичного жилья одинаковы. Вам нужно найти программу с относительно низкой процентной ставкой и определиться со сроком, в течение которого вы можете вернуть взятые взаймы средства с процентами. Вам пригодится онлайн-калькулятор: с его помощью можно рассчитать примерный размер ежемесячного платежа, чтобы трезво оценить свои финансовые возможности — можете ли вы каждый месяц изымать из семейного бюджета такую сумму.
После этого надо принести в банк документы, которые он запрашивает. Для оценки платежеспособности потенциального клиента банк будет рассматривать вашу кредитную историю.
Стандартный пакет документов выглядит следующим образом:
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- второй документ, удостоверяющий личность, — это может быть СНИЛС, военный билет или копия водительских прав;
- документ, подтверждающий занятость: копия трудовой книжки, справка от работодателя;
- документ, подтверждающий доход: справка по форме 2-НДФЛ, справка по форме банка, выписка из Пенсионного фонда, для индивидуальных предпринимателей и самозанятых — декларации об уплате налогов;
- свидетельство о браке
Но список документов необходимо уточнить в банке, в который вы обратитесь за ипотекой.
Финорганизации заинтересованы в том, чтобы купленная в ипотеку квартира не потеряла свою стоимость. Поэтому они обращают внимание на состояние жилья, которое вы приобретаете. Вы получите отказ с вероятностью, близкой к 100%, в следующих случаях:
- квартира находится в доме, официально признанном ветхим или аварийным, а также со степенью износа, превышающей 60-70%;
- в помещениях сделана перепланировка, которую не согласовали с соответствующими органами;
- жилье получено в наследство, но соответствующее право оформлено ранее, чем через 6 месяцев после этого.
Также важно, чтобы жилье не находилось под юридическим обременением.
В некоторых случаях жилье вызывает подозрение. Например, если оно находится в собственности у нескольких лиц или много раз продавалось, особенно за последние годы.
Ставки по ипотеке на вторичном рынке
Под сколько процентов можно получить ипотеку на вторичное жилье? Актуальные ставки вы найдете на этой странице сайта Банки.ру.
Значительной разницы с первичным рынком жилья обычно нет. Но некоторые российские банки предлагают льготную ипотеку с государственной поддержкой на вторичное жилье. Как правило, это программы, в рамках которых можно купить недвижимость в сельской местности или на Дальнем Востоке. В этом случае процентная ставка может составлять 2-3% и даже ниже.
Какие банки предоставляют и одобряют ипотечный кредит на вторичном рынке?
На данный момент кредит для приобретения недвижимости на вторичном рынке можно получить в следующих банках:
- Росбанк — Под залог имеющейся недвижимости — от 13.3%
- Уралсиб — Под залог имеющегося жилья — от 17.49%
- Уралсиб — Готовое жилье — от 16.99%
- Абсолют Банк — Для работников ОАО «РЖД»/ АО «Желдоручет» — от 15.6%
- Абсолют Банк — Стандарт — от 13.35%
- Совкомбанк — Недвижимость на вторичном рынке — от 12.49%
- Промсвязьбанк — Вторичный рынок — от 16.5%
- Банки.ру — Ипотека «под ключ» — от 5.5%
- Банк ДОМ.РФ — Готовое жилье — от 15.6%
- Альфа-Банк — Готовое жилье — от 16.59%
Материнский капитал
Согласно российскому законодательству, материнский капитал, на который семья может рассчитывать при рождении первого и последующих детей, разрешается использовать для погашения ипотечного кредита. Этими средствами можно оплатить первоначальный взнос или погасить долг с процентами по кредиту, в том числе на вторичном рынке.
Какая Ипотека на вторичное жилье самая выгодная на данный момент?
Самая выгодная Ипотека на вторичное жилье имеет ставку в 0.1%
Какая Ипотека на вторичное жилье имеет самый низкий первоначальный взнос?
Самый низкий первоначальный взнос для категории Ипотека на вторичное жилье составляет 5%
В скольких банках предоставляется Ипотека на вторичное жилье?
На данный момент Ипотека на вторичное жилье предоставляется у 88 банков
| �� Минимальная ставка ипотеки: | от 0.1% |
| �� Первоначальный взнос ипотеки: | от 5 ₽ |
| �� Количество предложений: | 169 |
| �� Количество банков: | 88 |
Публикация: 6/1/21
Изменено: 11/14/22
Ипотечные кредиты в городах
Предложения в банках
Каталоги
- Самая выгодная
- На комнату
- На нежилое помещение
- На строительство жилья
- Без первоначального взноса
- Для учителей
- На гараж
- Военная
- На дачу
- Новинки
- Ипотека для молодой семьи
- Онлайн-заявка
- ВТБ Ипотека
- Ипотека Сбербанк
- На земельный участок
- Многодетным семьям
- На вторичном рынке
- Ипотека ДомКлик
- Ипотека Молодая семья
- Рефинансирование военной ипотеки
- С господдержкой для семей с детьми
- Для пенсионеров
- Займ на карту
- Калькулятор ипотеки на готовое жилье
- Калькулятор рефинансирования военной ипотеки
- Калькулятор рефинансирования ипотеки
- Калькулятор сельской ипотеки
- Калькулятор ипотеки с первоначальным взносом
- Калькулятор льготной ипотеки
- Калькулятор ипотеки ДомКлик
- Калькулятор новой ипотеки
- Калькулятор военной ипотеки
- Калькулятор ипотеки
- Ипотека для IT-специалистов
- Ипотечное меню
- Ипотека от застройщика
- Калькулятор ипотеки молодая семья
- Калькулятор семейной ипотеки
- Калькулятор ипотеки на строительство дома
- Калькулятор ипотеки без первоначального взноса
- Калькулятор ипотеки с материнским капиталом
- Дальневосточная ипотека
- С первоначальным взносом 10 процентов
- Под 2 процента
- Молодежная ипотека
- На машиноместо
- Для сотрудников МВД
- На ремонт
- Социальная ипотека для бюджетников
- Ипотека безработным
- Под 3 процента
- Под 1 процент
- На 30 лет
- Без прописки
- На 3 года
- На 2 миллиона рублей
- На 25 лет
- На 3000000 рублей
- На 10 лет
- Рефинансирование ипотеки под 6 процентов
- На 20 лет
- На деревянный дом
- Под залог земельного участка
- На 1000000 рублей
- Рефинансирование ипотеки молодая семья
- Под залог имеющейся недвижимости
- Для врачей
Дополнительно
- Кредитный калькулятор
- Самая выгодная
- На комнату
- На нежилое помещение
- На строительство жилья
- Без первоначального взноса
- Для учителей
- На гараж
- Военная
- На дачу
- Новинки
- Ипотека для молодой семьи
- Онлайн-заявка
- ВТБ Ипотека
- Ипотека Сбербанк
- На земельный участок
- Многодетным семьям
- На вторичном рынке
- Ипотека ДомКлик
- Ипотека Молодая семья
- Рефинансирование военной ипотеки
- С господдержкой для семей с детьми
- Для пенсионеров
- Займ на карту
- Калькулятор ипотеки на готовое жилье
- Калькулятор рефинансирования военной ипотеки
- Калькулятор рефинансирования ипотеки
- Калькулятор сельской ипотеки
- Калькулятор ипотеки с первоначальным взносом
- Калькулятор льготной ипотеки
- Калькулятор ипотеки ДомКлик
- Калькулятор новой ипотеки
- Калькулятор военной ипотеки
- Калькулятор ипотеки
- Ипотека для IT-специалистов
- Ипотечное меню
- Ипотека от застройщика
- Калькулятор ипотеки молодая семья
- Калькулятор семейной ипотеки
- Калькулятор ипотеки на строительство дома
- Калькулятор ипотеки без первоначального взноса
- Калькулятор ипотеки с материнским капиталом
- Дальневосточная ипотека
- С первоначальным взносом 10 процентов
- Под 2 процента
- Молодежная ипотека
- На машиноместо
- Для сотрудников МВД
- На ремонт
- Социальная ипотека для бюджетников
- Ипотека безработным
- Под 3 процента
- Под 1 процент
- На 30 лет
- Без прописки
- На 3 года
- На 2 миллиона рублей
- На 25 лет
- На 3000000 рублей
- На 10 лет
- Рефинансирование ипотеки под 6 процентов
- На 20 лет
- На деревянный дом
- Под залог земельного участка
- На 1000000 рублей
- Рефинансирование ипотеки молодая семья
- Под залог имеющейся недвижимости
- Для врачей
Эксперты направления ипотечных кредитов
Ирина Ковынёва
главный редактор отдела анализа банковских услуг Банки.ру
Инна Солдатенкова
аналитик Банки.ру
Надежда Низамова
специалист по кредитному контенту Банки.ру
Задать вопрос об ипотеке
Эксперт Банки.ру
ведущий эксперт по кредитным продуктам Банки.ру, к. э. н.
Читать ответы Задать вопрос
Все продукты Банки.ру
Калькуляторы
Вклады и инвестиции
Кредиты и займы
Ещё
Страхование
Карты
Ипотека
РКО
Дебетовые карты
Кредитные карты
ОСАГО и КАСКО
Депозиты
Ипотечные кредиты
Потребительские кредиты
Микрозаймы
Расчетно-кассовое обслуживание
Показать еще
Самый большой финансовый маркетплейс в России*
Теперь финансовый маркетплейс Банки.ру
и в мобильном приложении
app store google play app gallery
Установка приложения Банки.ру
Наведите камеру своего телефона на QR-код и перейдите по ссылке
ООО «Информационная платформа» использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения должного уровня работоспособности сайта и сервисов. Cookie называются небольшие файлы, содержащие информацию о настройках и предыдущих посещениях веб-сайта. Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Условия использования смотрите здесь.
ООО «Информациооная платформа» является правооблодателя инновационного сервиса «Banki.ru Недвижимость и Ипотека», который обеспечивает точный подбор объектов с помощью алгоритмов искусственного интеллекта, обеспечивает мгновенный скоринг клиента и подбор ипотечных программ на основе big data. Продукт основан на технологии инструментов взаимодействия (API), применяется в качестве рекомендательной системы и агрегатора.
Ключевой функционал сервиса:
— точный подбор объектов с помощью алгоритмов ИИ;
— проверка истории объекта, оценка выявленных рисков, рекомендации по их минимизации;
— мгновенный скоринг клиента и подбор ипотечных программ на основе big data;
— автоматизация совершения сделки.
ООО «Информационная платформа» оказывает партнерам — юридическим лицам услуги по распространению рекламы (рекламной информации) в сети «Интернет» с использованием программы для ЭВМ. ООО «Информационная платформа» является участником проекта «Сколково».
ИНН: 7727468531;
ОГРН: 1217700311883;
Адрес: 121205, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Можайский, территория инновационного центра «Сколково», Большой бульвар, 42, стр. 1, этаж 3, помещение № 1100, рабочее место №6;
ОКВЭД: 62.01
© 2005—2023 ООО «Информационная платформа». При использовании материалов гиперссылка на Banki.ru обязательна.
Свидетельство на товарный знак № 445945 от 18.10.2011г.
*На основании исследований ИОМ «Анкетолог», Tiburon Research, август 2022 года
Где самая дешевая ипотека для покупок на вторичном рынке жилья
Frank Media продолжает публиковать рейтинг самых выгодных ипотечных программ, который составляют аналитики Frank RG. Каждые две недели мы делаем подборку лучших ипотечных программ у банков.
В новый рейтинг вошли самые выгодные программы ипотеки на вторичном рынке жилья (открытый рынок).
Нашли ошибку?
Поделиться
Читайте также
Два дня назад Ангелина Румянцева
Автокредиты разогнались с пробегом
Два дня назад Frank Media
Группа ПСБ запустила бренд «ПСБ | Благосостояние» для инвестиционных продуктов
Два дня назад Frank Media
«ПСБ Благосостояние» хочет нарастить активы под управлением втрое за 5 лет
Два дня назад Ангелина Румянцева
Число дел по внесудебному банкротству выросло на 26% с расширением его критериев
Frank Data
Сетевое издание Frank Media зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Реестровая запись от 02.11.2020 ЭЛ № ФС77-79371.
Учредитель: ООО «Фрэнк Медиа», ИНН: 9714010963
Главный редактор: Воронова Татьяна Сергеевна
Правила использования материалов:
Все материалы, опубликованные Frank Media, принадлежат Frank Media. Вы не можете перепечатывать их без использования гиперссылки на материал.
Использование материалов сайта в нарушение исключительного права правообладателя на результат интеллектуальной деятельности и может повлечь ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.