Почему в ипотечном договоре процентная ставка выше

Ипотека под 7% годовых: условия и требования

В конце января Правительство утвердило постановление № 63 об удешевлении стоимости ипотечных кредитов, которым определены условия, критерии и механизм удешевления стоимости ипотечных кредитов. «Льготная ипотека» стала частью Программы предоставления финансовой государственной поддержки (кредиты для МСБ 5-7-9%), потому ставки по ипотечным кредитам с целью удешевления их стоимости будет компенсировать Фонд развития предпринимательства.

Где получить кредит?

Государственная поддержка будет предоставляться через уполномоченные банки, которые отвечают критериям, определенным в приложении к постановлению Кабмина № 28. Перечень таких банков определит Фонд. Со списком банков-партнеров, которые отвечают этим критериям и сейчас работают по программе 5-7-9% можно ознакомиться здесь

Кто сможет претендовать на льготный кредит на жилье?

Для получения государственной поддержки заемщик должен отвечать таким критериям:

1) быть гражданином Украины и иметь полную гражданскую дееспособность;

2) быть лицом, которое требует улучшения жилищных условий:

находится на квартирном учете;

граждане, которые обеспечены жилой площадью, которая не превышает 13,65 кв. метра на одного члена семьи, или проживают (зарегистрированы в установленном порядке) в общежитии, что подтверждается справкой о составе семьи;

жильцы аварийных и ветхих домов;

молодые семьи (супружеская пара, в которой возраст мужа и жены не превышает 35лет, или неполная семья, в которой мать (отец) в возрасте до35лет);

внутренне перемещенные лица;

научно-педагогические работники;

медицинские работники;

работники бюджетной сферы.

заявление

копию паспорта,

копию ИНН

справку о регистрации местожительства (пребывания) заемщика и членов его семьи

копию свидетельства о браке (при наличии)

копию свидетельства о рождении ребенка/детей (при наличии)

документы о доходах заемщика и членов его семьи за последние шесть месяцев

справку о пребывании на квартирном учете (при наличии)

другие документы в соответствии с внутренними требованиями уполномоченного банка.

квартира в жилом доме квартирного типа (многоквартирного дома) и индивидуальный жилой дом, принятые в эксплуатацию раньше, чем за три года до начала текущего года;

социальное жилье, служебные жилые помещения и другие жилые помещения, приспособленные для временного проживания граждан.

для ипотечных кредитов на приобретение квартиры или индивидуального жилого дома — не больше Индекса UIRD (12 месяцев) плюс 4,5 процентного пункта;

для ипотечных кредитов на приобретение имущественных прав на квартиру в объекте незавершенного строительства — не больше Индекса UIRD (12 месяцев) плюс 7 процентных пунктов.

50% полученной суммы, но не больше суммы средств, оплаченных Фондом в пределах суммы предоставленной гарантии, уполномоченный банк перечисляет Фонду;

50% полученной суммы уполномоченный банк засчитывает в счет погашения (полного или частичного) задолженности заемщика по такому ипотечному кредиту перед уполномоченным банком.

Главная /
Новости /
Ипотека под 7% годовых: условия и требования /

Ставки по ипотечным кредитам продолжили снижаться в январе – НБУ

В январе 2021 года банки выдали 444 ипотечных кредита на общую сумму 326 млн грн — по сравнению с январем 2020 года объем новой ипотеки увеличился на 85%.

Об этом свидетельствуют результаты последнего опроса банков об объемах выданных ипотечных кредитов населению, сообщает НБУ.

«В январе 2021 года средневзвешенная эффективная процентная ставка по новым ипотечным кредитам несколько снизилась. По результатам последнего опроса банков об объемах выданных ипотечных кредитов населению, в отчетном периоде средняя ставка ипотечного кредита на вторичном рынке составляла 13,8% (в декабре 2020 — 14%), на первичном — 15,9% (в декабре — 16,9%).

Если сравнить с декабрем 2020 года, объем выдачи новых ипотечных кредитов снизился на 37%. Это сезонный эффект, поскольку по сравнению с январем 2020 года объем новой ипотеки все же увеличился на 85% г/г», — пояснили в Нацбанке.

При этом, вырос также средний размер кредита на покупку жилья.

Если в декабре 2020 года он составлял около 702 тыс грн, то в январе 2021 — 734 тыс грн.

«На сегодня средний размер ипотечного кредита на покупку первичной недвижимости составляет 881 тыс грн, вторичной — 708 тыс грн.

Результаты опросов показали, что вторичный рынок продолжает существенно преобладать по количеству и по объему кредитования. Доля заключенных ипотечных договоров на покупку жилья на вторичном рынке составляла около 82% по объему от всех новых выдач», — добавили в регуляторе.

Результаты опроса свидетельствуют, что рынок ипотечного кредитования очень концентрирован — более 85% новых сделок (278 млн грн) заключили 5 банков.

В региональном разрезе наиболее ипотечных кредитов выдано в Киеве — 135 договоров на 130,6 млн грн (40% от общей суммы).

После Киева больше ипотечных договоров заключено в Киевской области — 59 договоров на 51,6 млн рн (16% от общей суммы), в Харьковской — 53 договора на общую сумму почти 37 млн грн (11% от общей суммы), во Львовской — 24 договора на 20 млн грн и Днепропетровской областях — 29 договоров на 14,7 млн грн.

Напомним :

Первые заемщики подписали договоры на получение ипотечных кредитов в рамках госпрограммы «Доступная ипотека 7%».

26 февраля Фонд развития предпринимательства и 7 банков подписали договоры об участии в программе «Доступная ипотека 7%».

В Минфине планируют в рамках программы «Доступная ипотека под 7%» выдать в 2021 году 5 млрд грн кредитов для 5 тысяч семей.

Министр финансов Сергей Марченко подписал устав «Украинской финансовой жилой компании» , который будет обеспечивать работу рынка ипотечного кредитования.

Сообщалось, что возмещение по ипотеке под 7% станет доступным с 1 марта , в то же время правительство будет работать над возможность ипотечного кредитования под 5% в 2021 году.

Расходы бюджета на компенсацию процентной ставки по недавно принятой программой «Доступной ипотеки» могут достигать 5 млрд гривень при условии ежегодного роста ипотечного портфеля 30%.

Правительство утвердило постановление о «доступной ипотеке»: ставку по кредитам определили в пределах 7% годовых.

Читайте нас также в Telegram. Подписывайтесь на наши каналы «УП. Кляті питання» и «УП. Off the record»

17 мифов ипотечного заемщика

Сложность правоотношений в сфере ипотечного кредитования препятствует правильному и четкому пониманию ипотечным заемщиком своих прав и обязанностей. Ипотека «обрастает» множеством мифов. А ипотечный заемщик, особенно – при наличии проблем с выплатой кредита, легко впадает в то или иное заблуждение.

Где достоверная информация, а где – миф? Адвокаты и юристы АО АЛТЕКСА разберутся в самых распространенных заблуждениях заемщика ипотечного кредита. И помните: при возникновении проблемы следует обращаться к адвокату, который специализируется на данной категории дел.

Это заблуждения!

1.С единственного жилья не выселят.

На протяжении более шести последних лет действовал мораторий на взыскание жилья при задолженности по валютной ипотеке. Из единственного жилья ограниченной площади кредитор выселить не мог.

Долгосрочная история с мораторием внушила заемщикам ложную надежду на то, что долги, в конце концов, спишут. По крайней мере, многие украинцы рассчитывали на продление моратория до 2022 года.

Но Верховная Рада четко обозначила дату отмены моратория – 21 апреля 2021 года, и президент подписал соответствующий закон. Больше никакого продления не будет, кредитор сможет выселить должника даже с единственного жилья.

2.От выселения спасает регистрация в квартире несовершеннолетнего ребенка.

С мая 2020 года действуют изменения в Правилах регистрации места проживания, которые утверждены КабМином. В случае пребывания жилья в ипотеке регистрация места жительства осуществляется только при наличии согласия ипотекодержателя.

Сотрудники органов регистрации обязаны проверить наличие/ отсутствие записи об ипотеке у лица, подавшего заявление на регистрацию места жительства. Данные проверяются по Гос. реестру вещных прав на недвижимое имущество.

Вывод: без согласования с ипотекодержателем зарегистрировать ребенка невозможно. А для ипотекодержателя такая регистрация – это заведомо невыгодный шаг.

3.Долги по валютной ипотеке пересчитают по курсу 8 грн/$.

Большинство ипотечных заемщиков перестали вносить платежи по кредитам после скачка курса с 8 грн/$ до 15-16 грн/$ в 2014 году. Целью введения моратория было обеспечить время заемщикам на реструктуризацию проблемной ипотеки.

Но проблема решена не была. По данным НБУ, на 1 июля 2020 г. кредиты физ. лиц в иностранной валюте, находящиеся в дефолте, составляли 42,2 миллиарда гривен. Должники надеялись, и продолжают надеяться на принятие Верховной Радой закона о конвертации задолженность по валютным кредитам в гривне по курсу 8 грн/$. Это тщетные надежды.

4.Ипотечную квартиру невозможно продать.

Предложений по купле-продаже ипотечной недвижимости на рынке становится все больше. Схема проведения подобных сделок отработана и достаточно прозрачна. Главное – это получить согласие кредитора и решить судьбу оставшегося долга.

В идеале долг или сразу покрывается покупателем, или банк готов простить остаток долга. В последнем случае оформляется передача права требования по долгу (договор переуступки) на доверенное лицо заемщика.

До этого между покупателем недвижимости и продавцом (ипотекодателем) заключается предварительный договор купли-продажи (до внесения покупателем денежных средств). После погашения задолженности, обременения с недвижимости снимаются, и тогда уже оформляется отчуждение имущества.

На практике используются и другие варианты. Ключевой момент здесь: ипотечное жилье вполне можно продать.

5.Ипотечную квартиру легко сдать в аренду.

Зачастую запрет аренды прописан непосредственно в договоре ипотеки. Банк заботится о сохранности недвижимого имущества. Если квартирой будет пользоваться сам заемщик со своей семьей, риск ухудшения ее товарного вида существенно меньше. А вот квартиросъемщики могут изменить состояние жилья в худшую сторону. Они мало заинтересованы в обеспечении его сохранности.

Но если в договоре ипотеки отсутствует пункт о запрете, то квартиру вполне можно сдавать в аренду.

6.Пока кредит не выплачен, квартира принадлежит банку.

В Гос. реестре вещных прав на недвижимое имущество в качестве собственника квартиры записан заемщик. Наряду с этим, жилье находится под обременением вплоть до полной выплаты взятых в кредит средств.

На практике – это отсутствие возможности распоряжаться данным имуществом. Проводить любые правовые действия в отношении этой недвижимости можно только с разрешения ипотекодержателя.

7.Лучше платить понемногу, чем не платить совсем.

Если отсутствует возможность вносить платежи по кредиту согласно графику, то в ряде случаев лучше прекратить выплаты совсем. Если заемщик платит даже по 50$, то в будущем не сможет просить в суде о применении срока исковой давности.

8.Банку-банкроту можно не платить.

В ходе процедуры ликвидации банк продает все активы. Включительно через электронную торговую систему ProZorro.Sale продаются (переуступаются) права требования по кредитам.

Платить целесообразно уже новому кредитору, а не банку-банкроту. В ином случае внесенные суммы могут не засчитаться.

При любых обстоятельствах банкротство банка-кредитора не освобождает от долга. Заемщику придется иметь дело с финансовой компанией как новым кредитором. Правильным шагом будет дождаться замены стороны кредитора, чтобы не делать платежей впустую.

9.Ставка на протяжении действия договора не пересматривается.

Во-первых, во многих договорах ипотеки предусматривается применение повышенной процентной ставки в связи с ненадлежащим выполнением кредитных обязательств. Во-вторых, ставка может быть привязана к стоимости депозитных ресурсов банка в течение срока пользования кредитом. В-третьих, некоторые банки запускают промо-акции с низкими ставками на первый год ипотечного кредитования, а далее ставки существенно увеличиваются.

Зачастую процентные ставки пересматриваются. Чтобы понять, при каких условиях это будет происходить, заемщику следует воспользоваться услугами юриста для анализа договора ипотеки перед его заключением.

10.Долг после продажи квартиры на торгах будет погашен.

Стоимость квартиры для продажи на аукционе эксперт определяет на основании средней цены аналогичного жилья в данном городе, микрорайоне, квартале. Но стартовая цена может снизиться, если недвижимость не была продана с первого раза. Поэтому вырученные средства иногда могут не покрыть сумму задолженности перед банком.

После продажи квартиры на аукционе долг заемщика не списывается. Остаток долга может быть продан. При благоприятных обстоятельствах, этот остаток может быть прощен. Но на «прощеную» сумму могут начислить налог (в том случае, если остаток долга не переуступлен бесплатно доверенному лицу).

11.Если не делать ни одного платежа на протяжении трех лет, банк лишается права отсудить квартиру.

Этот миф порожден неправильным пониманием применения срока исковой давности, который составляет три года.

Все кредитные договора действуют до полного погашения суммы долга. Если истек срок исковой давности, то ответчик (должник) получает право просить суд о применении срока исковой давности в случае обращения банка с иском в суд.

12.Долга больше нет, если на протяжении трех лет не предъявлялся иск.

Не все споры между ипотекодержателем (кредитором) и ипотекодателем (заемщиком) урегулируются в суде. На практике бывают случаи, когда финансовые (коллекторские) компании предъявляют требования по взысканию задолженности через 10 лет после внесения должником последнего платежа.

13.Долг погашен, если об этом свидетельствуют банковские платежки.

Собственные расчеты заемщика достаточно часто не совпадают с расчетами банка. Платежки не свидетельствуют об отсутствии долга. Чтобы спать спокойно, ипотечному заемщику необходимо пойти в банк и получить справку о погашении кредитного долга в полном размере и прекращении кредитных обязательств. Только этот документ – надлежащее свидетельство погашения долга.

14.Если банк проиграл в суде, то больше не сможет претендовать на квартиру.

Помимо судебного порядка обращение взыскания на предмет ипотеки реализуется также другими способами: через незаконную регистрацию права собственности на кредитора, через исполнительную надпись нотариуса, через продажу третьему лицу от имени кредитора.

Чтобы не потерять квартиру, даже не узнав об этом, необходимо регулярно совершать проверки по Гос. реестру вещных прав на недвижимое имущество. А главное – под рукой всегда в подобных проблемных ситуациях следует иметь телефон хорошего адвоката по ипотеке.

15.Ипотека прекращается после срока действия кредитного договора.

Суды придерживаются иного мнения. Логика при этом следующая: ипотека обеспечивает кредитные обязательства, а они действуют до полного погашения кредита. Растягивать во времени ипотеку не имеет никакого смысла. Практика показывает: данная проблема может пребывать в «подвешенном» состоянии на протяжении десяти и более лет, а затем перейти в фазу активных разбирательств с участием организаций, специализирующихся на взыскании долгов.

16.Арест, наложенный на ипотеку кредитором, препятствует ее перерегистрации.

С февраля 2019 года ипотекодержатели получили возможность регистрировать право собственности на ипотечное имущество, несмотря на обременения. Соответствующие изменения закрепляются законом №2478-VIII «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно возобновления кредитования» от 03.07.2018 г. Теперь арест не препятствует перерегистрации права собственности на ипотекодержателя.

17.Не выселят, если…

Среди ипотечных заемщиков ширятся слухи о самых разных причинах, по которым якобы «точно не выселят». Например, «не выселят, если прописаны несовершеннолетние дети или пенсионеры», «не выставят на улицу зимой» и так далее. Подобные условия никакими законами не обоснованы.

Если у вас уже возникла проблема, связанная с задолженностью по ипотеке, или вы хотите предупредить возникновение подобной проблемы, воспользуйтесь помощью юриста. Опишите свою ситуацию, чтобы услышать объективное профессиональное мнение. И не пытайтесь «подогнать» свой случай под обстоятельства других людей, не хватайтесь за соломинку, надеясь на чудо или веря в мифы.

Похожие статьи

Исполнение решения суда по гражданскому делу

Как законно не платить микрозайм в Украине?

Обзор актуальных судебных споров по проблемным кредитам

Получите консультацию
адвоката по телефону уже
через несколько минут

Звоните, Пн-Пт с 9:00-18:00

пишите онлайн
Заполните форму
и мы вам перезвоним

Назначим встречу с юристом в удобное время;
Вы получаете первичную консультацию;
Юрист составляет план дальнейших действий;

Инна Скирич

Работаем по всей Украине
Мы в социальных сетях
Навигация по сайту
Юридические услуги
юридическим лицам

Юридическая консультация
Регистрация бизнеса
Сопровождение сделок
Налоговые споры
Корпоративные споры
Хозяйственные споры

Юридические услуги
гражданам

Жилищные споры
Земельные споры
Споры по трудовому праву
Споры с банками
Семейные споры
Уголовное право

г. Киев, пр. Валерия Лобановского,
6-А офис 150, 4 этаж

г. Киев, ул. Днепровская набережная,
26-ж, БЦ «Осокорки», оф. 59, этаж 15

График работы:
Ежедневно с 9:00 до 18:00
Мы в социальных сетях
Copyright 2023
Все права защищены
Политика конфединциальности

Оставить заявку
Введите ваш номер телефона и мы
Вам перезвоним в течении 5 минут
Вам перезвонит,
помощник адвоката
Хазангюль Мамедова

ПОЛІТИКА КОНФІДЕНЦІЙНОСТІ

Чинна політика конфіденційності регламентує порядок отримання, збору, зберігання, та обробки персональних та інших конфіденційних даних Користувачів Веб-сайту Адвокатського об’єднання «АЛТЕКСА» (код юридичної особи 40373242) https://altexa.com.ua/ua/ з використанням засобів автоматизації за допомогою мережі Інтернет.

Дана політика є невід’ємною частиною Публічної оферти про надання правової допомоги та надання юридичних послуг (угода Користувача).

Персональні дані від Користувачів Веб-сайту при реєстрації в Формі зворотного зв’язку на Веб-сайті, а також під час використання Веб-сайту Користувачами отримує Адвокатське об’єднання «АЛТЕКСА» (код юридичної особи 40373242), якому належить сайт https://altexa.com.ua/ua/

1.Визначення термінів

1.1 У межах чинної політики використовують такі терміни:

АО — Адвокатське об’єднання «АЛТЕКСА» (код юридичної особи 40373242).

Веб-сайт — веб-сторінка, розташована в мережі Інтернет за адресою: https://altexa.com.ua/ua/ — сукупність програм для електронних обчислювальних машин та іншої інформації, що міститься в інформаційній системі, доступ до якої забезпечується за допомогою мережі Інтернет за доменними іменами і (або) за мережевими адресами, що дозволяє ідентифікувати сайти у мережі Інтернет. Адреса сайту правовласника у мережі Інтернет: https://altexa.com.ua/ua/

Правовласник — особа, якій належить право не використання сайту, і яка здійснює обробку персональних даних Користувачів.

Адміністрація Веб-сайту — уповноважені співробітники на управління Веб-сайтом, що діють від імені Адвокатського об’єднання «АЛТЕКСА», які організовують і здійснюють обробку персональних даних, а також визначають цілі обробки персональних даних, склад персональних даних, що підлягають обробці, дії або операції, що здійснюються з персональними даними.

Персональні дані — будь-яка інформація, відомості чи сукупність відомостей, що стосується прямо або опосередковано певної або визначеної фізичної особи (суб’єкту персональних даних).

Користувач — особа, яка надає Правовласнику свої персональні дані за допомогою реєстрації та/або користування сервісами на Веб-сайті.

Замовник — особа, що інформує Правовласника про існуючу потребу у наданні йому правової допомоги та послуг.

Форма зворотнього зв’язку — спеціальна форма, де Користувач при реєстрації розміщує свої персональні дані з метою передачі їх Адміністрації Веб-сайту.

Обробка персональних даних — будь-яка дія (операція) або сукупність дій (операцій), що здійснюються з використанням засобів автоматизації або без використання таких засобів, з персональними даними, включаючи збір, запис, реєстрацію, накопичення, зберігання, адаптування, уточнення (оновлення та зміну), отримання, поновлення, використання, систематизацію і поширення (розповсюдження, реалізацію, передачу), надання доступу, знеособлення, блокування, видалення, знищення персональних даних, у тому числі з використанням інформаційних (автоматизованих) систем або без використання таких засобів.

Автоматизована обробка персональних даних — обробка персональних даних за допомогою засобів обчислювальної техніки.

Надання персональних даних — дії, спрямовані на розкриття персональних даних певній особі або певному колу осіб.

Блокування персональних даних — тимчасове припинення обробки персональних даних (за винятком випадків, якщо обробка необхідна для уточнення персональних даних).

Знищення персональних даних — дії, в результаті яких стає неможливим відновити зміст персональних даних у інформаційній системі персональних даних і (або) в результаті яких знищуються матеріальні носії персональних даних.

Інформаційна система персональних даних — сукупність персональних даних, що містяться у базах даних, та інформаційних технологій і технічних засобів, що забезпечують їх обробку.

Файли cookie — фрагменти даних, які відправлені сайтом і зберігаються на комп’ютері та на мобільному телефоні або іншому пристрої, з якого Користувач відвідує сайт, що застосовуються для збереження даних про дії Користувача на сайті.

Ідентифікатор пристрою — унікальні дані, що дозволяють ідентифікувати пристрій Користувача, на якому встановлено мобільний додаток, що надаються самим пристроєм або розраховуються мобільним додатком.

Конфіденційність персональних даних — обов’язкові для дотримання Адміністрацією Веб-сайту вимоги щодо недопущення поширення персональних даних Користувача без його згоди або за наявності іншої законної підстави.

Заповнення Користувачем своїми даними будь-яких форм на веб-сайті означає згоду Користувача з умовами цієї політики, у тому числі згоду на збір, зберігання, використання, та обробку своїх персональних даних відповідно до цієї Політики та законів України “Про захист персональних даних”, “Про захист інформації в інформаційно-телекомунікаційних системах”.

2.1. Дана Політика конфіденційності є офіційним типовим документом Адміністрації Веб-сайту і визначає порядок обробки персональних даних осіб, що використовують Форму зворотного зв’язку на Веб-сайті.

2.2. Метою цієї Політики конфіденційності є забезпечення належного захисту інформації про Користувача, в тому числі його персональних даних від несанкціонованого доступу і розголошення.

2.3. Відносини, пов’язані зі збором, зберіганням, розповсюдженням і захистом персональних даних Користувача регулюються цією Політикою конфіденційності та чинним законодавством України.

2.4. Чинна редакція Політики конфіденційності, є публічним документом, розроблена Адміністрацією Веб-сайту і доступна будь-якому Користувачеві мережі Інтернет при користуванні Веб-сайтом.

2.5. Адміністрація Веб-сайту має право вносити зміни в справжню Політику конфіденційності.

2.6. При внесенні змін до Політики конфіденційності, Адміністрація Веб-сайту повідомляє про це Користувача шляхом розміщення нової редакції Політики конфіденційності на Веб-сайті. Будь-які зміни Політики конфіденційності вступають в силу з моменту публікації нової версії Політики на Веб-сайті.

2.7. Використання Користувачем Веб-сайту означає згоду з цією Політикою конфіденційності та умовами обробки персональних даних Користувача.

2.8. У разі незгоди з умовами Політики конфіденційності Користувач повинен припинити використання Веб-сайту.

2.9. Адміністрація Веб-сайту не перевіряє достовірність персональних даних, що надаються Користувачем Веб-сайту.

2.10. Ми поважаємо персональні дані Користувачів та Замовників і збираємо/обробляємо/передаємо їх в мінімально-необхідному обсязі, в суворій відповідності до законодавства України, вимог законодавства Вашої країни, якщо це не суперечить нормам міжнародного законодавства, зокрема GDPR (General Data Protection Regulation, GDPR; Regulation (EU) 2016/679).

Умови та цілі збору та обробки персональних даних Користувачів

3.1. Персональні дані Користувача такі як: ПІБ Користувача, контактний телефон Користувача, адреса електронної пошти (e-mail), а також додаткова інформація, що надається Користувачем, передаються Користувачем Адміністрації Веб-сайту за згодою Користувача.

3.2. Передача персональних даних Користувачем Адміністрації Веб-сайту, через Форму зворотного зв’язку означає згоду Користувача на передачу та обробку його персональних даних.

3.3. Адміністрація Веб-сайту здійснює обробку інформації про Користувача, в т.ч. його персональних даних, таких як: ПІБ Користувача, номер мобільного телефону Користувача, адреса електронної пошти (е-mail), дата народження Користувача, а також додаткової інформації про Користувача, що надається ним за своїм бажанням.

3.4. Обробка персональних даних здійснюється на основі принципів: законності цілей і способів обробки персональних даних; відповідності цілей обробки персональних даних цілям, заздалегідь визначеним і заявленим при зборі персональних даних; відповідності обсягу та характеру оброблюваних персональних даних способом обробки персональних даних і цілям обробки персональних даних; неприпустимість об’єднання створених для несумісних між собою цілей баз даних, що містять персональні дані.

3.5. Адміністрація Веб-сайту здійснює обробку персональних даних Користувача з його згоди в цілях: ідентифікації Користувача; встановлення з Користувачем зворотного зв’язку, включаючи напрямок повідомлень, запитів, що стосуються використання Веб-сайту, надання послуг, обробки Замовлень від Користувача; повідомлення Користувача Веб-сайту про стан замовленої консультації або зустрічі, для здійснення діяльності з надання послуг; надання Користувачеві інформації рекламного характеру; надання Користувачеві інформації щодо отримання послуг, які надаються Адвокатським об’єднанням.

Зберігання і використання персональних даних

4.1. Зберігання персональних даних передбачає дії щодо забезпечення їх цілісності та відповідного режиму доступу до них.

4.2. Персональні дані Користувача зберігаються виключно на електронних носіях і використовуються виключно за призначенням, обумовленим в п. 3 цієї Політики конфіденційності.

Розголошення персональних даних

5.1. Персональні дані Користувача не передаються будь-яким третім особам, за винятком випадків, прямо передбачених цією Політикою конфіденційності.

5.2. Надання персональних даних Користувача за запитом правоохоронних та інших державних органів здійснюється в порядку, передбаченому законодавством України.

5.3. Поширення персональних даних без згоди суб’єкта персональних даних або уповноваженої ним особи дозволяється у випадках, визначених законом, і лише (якщо це необхідно) в інтересах національної безпеки, економічного добробуту та прав людини.

Терміни зберігання та знищення персональних даних

6.1. Персональні дані Користувача зберігаються на електронному носії сайту безстроково.

6.2. Персональні дані Користувача знищуються при бажанні самого Користувача на підставі його звернення, або з ініціативи Адміністратора Веб-сайту без пояснення причин шляхом видалення Адміністрацією Веб-сайту інформації, розміщеної Користувачем, а також в інших випадках передбачених законодавством України.

Права та обов’язки користувачів

7.1. Користувачі мають право:

знати про джерела збирання, місцезнаходження своїх персональних даних, мету їх обробки;
на підставі запиту отримувати від Адміністрації Веб-сайту інформацію, що стосусться обробки його персональних даних.
отримувати інформацію про третіх осіб, яким передаються його персональні дані;
пред’являти вмотивовану вимогу володільцю персональних даних із запереченням проти обробки своїх персональних даних;
пред’являти вмотивовану вимогу щодо зміни або знищення своїх персональних даних, якщо ці дані обробляються незаконно чи є недостовірними;
відкликати згоду на обробку персональних даних;
знати механізм автоматичної обробки персональних даних.

7.2. Користувачі зобов’язані:

надати інформацію про персональні дані необхідні для користування Веб-сайтом;
дотримуватися вимог законодавства при користуванні Веб-сайтом та наданні персональних даних.

Правові підстави збору/обробки/використання і передачіперсональних даних

8.1. Законодавство Вашої країни, якщо це не суперечить нормам міжнародного законодавства.

8.2. Законодавство України, зокрема: Конституція України, Закон України «Про захист персональних даних», Закон України «Про інформацію».

8.3. Законодавство Європейського союзу, зокрема: Загальний регламент щодо захисту даних (GDPR — EU General Data Protection Regulation).

Заходи для захисту інформації про користувачів

9.1. Адміністратор Веб-сайту приймає технічні та організаційно-правові заходи з метою забезпечення захисту персональних даних Користувача від неправомірного або випадкового доступу до них, знищення, перекручення, блокування, копіювання, поширення, від незаконної обробки, а також від інших неправомірних дій.

Відповідальність сторін

10.1. У разі порушення норм законодавства про захист конфіденційної інформації, а також положень даної політики конфіденційності сторони несуть відповідальність встановлену законом.

10.2. У разі втрати або розголошення конфіденційної інформації Адміністрація Веб-сайту не несе відповідальність, якщо дана конфіденційна інформація:

стала публічним надбанням до ії втрати або розголошення;
була отримана від третьої сторони до моменту її отримання Адміністрацією Веб-сайту;
була розголошена за згодою Користувача.

Вирішення спорів

11.1. У спорах, що виникають із відносин між Користувачем Веб-сайту та Адміністрацію Веб-сайту, першочерговим є вирішення спору у досудовому порядку шляхом пред’явлення претензії.

11.2. Отримувач претензії протягом 30 календарних днів з дня отримання претензії, письмово повідомляє заявника претензії про результати розгляду претензії.

11.3. У випадку не врегулювання спору у досудовому порядку сторони можуть звернутися до суду відповідно до вимог чинного законодавства України.

11.4. До цієї Політики конфіденційності і відносин між Користувачем та Адміністрацією Веб-сайту застосовується чинне законодавство України.

Ипотечное кредитование

плавающая: от 10,5 % до 13% годовых в 1ый год в зависимости от цели, категории заемщика и соотношения к рыночной стоимости ипотеки, со 2го года — UIRD12M(UAH) + 4% или UIRD12M(UAH) + 4,5% (реальная процентная ставка, подробные условия – в блоке Документы)

Одноразовая комиссия банка

1 % от суммы кредита

Обязательным является

оценка залога, страхование жизни и здоровья заемщика, а также страхование ипотеки в аккредитованных банком компаниях

Договор ипотеки заключается
Муж/жена заемщика заключает

договор поручительства с банком

Особенности кредита

Предложение предоставляется в рамках программы кредитования «Південна мрія».

Возраст заемщика – от 21 года. Максимальный возраст заемщика на момент полного возврата кредита – 65 лет.

Кредит предоставляется на приобретение недвижимости, сданной в эксплуатацию (квартиры, домовладения, земельного участка) — для личных нужд заемщика, непосредственно не связанных с предпринимательской деятельностью с его передачей в ипотеку.

Заемщик имеет право в любое время полностью или частично досрочно вернуть потребительский кредит, в том числе путем увеличения суммы периодических платежей, без какой-либо дополнительной платы, связанной с досрочным возвратом. Заемщик в случае досрочного возврата потребительского кредита оплачивает кредитодателю проценты за пользование кредитом и стоимость всех услуг, связанных с обслуживанием и погашением кредита за период фактического пользования кредитом.

Клиент вправе отказаться от Заявления-договора о предоставлении услуг (если это предусмотрено действующим законодательством Украины) и досрочно расторгнуть настоящий Договор и закрыть счета на основании письменного заявления (кроме случаев, когда досрочное закрытие счетов/отказ/расторжение договора запрещено действующим законодательством), при условии отсутствия задолженности перед Банком, действующих Заявлений-договоров/Договоров и возврата по требованию Банка всех платежных карт, в том числе оформленных доверенным лицам Клиента. Настоящий Договор считается расторгнутым в день закрытия всех счетов и полного выполнения обязательств по настоящему Договору.

Заемщик имеет право в течение 14 (четырнадцати) календарных дней со дня заключения Кредитного договора отказаться от Кредитного договора без объяснения причин на основании письменного заявления в порядке, предусмотренном ст. 15 Закона Украины «О потребительском кредитовании». При этом Заемщик не имеет права отказаться от Кредитного договора в случае, если:

выполнение обязательств по Кредитному договору обеспечено путем заключения нотариально удостоверенных договоров (сделок);
либо на момент отказа заемщика от Кредитного договора состоялось приобретение работ (услуг), предусмотренных условиями Кредитного договора.

Процентная ставка

для кредитов на покупку недвижимости общей площадью до 90 кв. м (включительно), расположенной в городах: Киев, Днепр, Львов, Одесса, Харьков, передаваемый в ипотеку

в первый год кредитования

Минимальная ставка может составлять 4% годовых, максимальная — 30% годовых.

2. для кредитов на приобретение недвижимости, расположенной в других населенных пунктах, или общей площадью более 90 кв. м, расположенной в городах: Киев, Днепр, Львов, Одесса, Харьков, передаваемой в ипотеку

Ставка, % годовых: Клиенты, получающие доходы в Банке и относящиеся к категориям:

Наемный сотрудник, Моряк, Premium

Прочие физические лица

UIRD12M(UAH) — украинский индекс ставок по депозитам физических лиц в национальной валюте.

Индекс UIRD12M – украинский индекс ставок по депозитам физических лиц (Ukrainian Index of Retail Deposit Rates, сокращенно — UIRD) — индикативная ставка, рассчитываемая в системе Томсон Рейтерс (Thomson Reuters) по методике разработанной совместно с Национальным Банком Украины, на основе номинальных ставок рынка депозитов физических лиц на срок 12 месяцев в валюте кредита на дату пересмотра ставки, где:

Дата пересмотра ставки = Дата изменения ставки — 20 календарных дней.

Данные о величине индекса UIRD являются общедоступными в сети интернет на официальном сайте Национального Банка Украины https://bank.gov.ua

По состоянию на 01.11.2023 года ставка UIRD12m(UAH) составила 14,43%.

Документы для оформления

паспорт гражданина Украины (заемщика/ супруга/супруги/ члена семьи);
идентификационный номер налогоплательщика (заемщика/ супруга/супруги/ члена семьи);
свидетельство о браке/разводе (при наличии);
документы, подтверждающие получение доходов (заемщика/ супруга/супруги/ члена семьи);
документы по залогу.

ВАЖНО! Принятие в ипотеку жилых объектов недвижимости будет осуществляться исключительно без зарегистрированных в таких объектах лиц.

На момент оформления заявки на кредит в банке обязательно необходимо предоставить информацию о наличии зарегистрированных лиц в жилом помещении и информировать о необходимости снятия последних с регистрации для возможности передачи такого объекта в ипотеку.

То есть, при условии получения положительного решения коллегиального органа банка о получении кредита в дальнейшем – на момент подписания договора ипотеки, потенциальному заемщику обязательно необходимо предоставить справку об отсутствии зарегистрированных лиц в предмете ипотеки, а также справку о регистрации малолетних и несовершеннолетних детей собственников (при наличии) жилого помещения с одним из родителей (опекуном) по адресу, отличающемуся от адреса предмета ипотеки.

Более подробный перечень документов – в разделе Документы.

Как погасить кредит?

Посетить отделение

Выберите отделение и посетите его в удобное для вас время.

Пивденный MyBank

Если вы пользуетесь системой «Пивденный MyBank», авторизируйтесь и оформляйте услуги автоматически.

Вопросы и ответы

Задать свой вопрос

Документы

Показать ещё
Скачать архив

Возможные последствия для клиента в случае пользования потребительскими кредитами

Заключение и обслуживание по договору о предоставлении потребительского кредита согласно определенной программе кредитования требует уплаты заемщиком услуг банка и/или третьих лиц. Подробнее в разделе «Документы»

Риск несвоевременного выполнения обязательств по договору о предоставлении потребительского кредита в случае ненадлежащего ознакомления клиента с условиями/документами перед заключением кредитного договора и/или по договору ипотеки (залога, поручительства).

Риск мошенничества, связанного с несанкционированным использованием идентификационных документов/данных клиента.

В случае нарушения заемщиком условий кредитного договора заемщик уплачивает неустойку (штраф, пеню).

В определенных кредитным договором и/или договором ипотеки (залога, поручительства) случаях банк имеет право: требовать досрочного погашения платежей по кредиту и возмещения убытков, причиненных ему нарушением обязательства, обратить взыскание на переданное в ипотеку жилье, имущественные права на него или другое недвижимое/движимое имущество в соответствии с законодательством Украины, а в случае недостаточности средств, полученных от реализации переданного в ипотеку (залог) имущества для погашения требования по договору о предоставлении потребительского кредита, на личное имущество клиента может быть обращено взыскание для погашения кредита; обратиться в судебные органы в порядке, определенном законодательством Украины.

Банк имеет право передать информацию о задолженности в кредитное бюро/Кредитный реестр Национального банка Украины, в том числе относительно негативной кредитной истории, которая может учитываться банком при принятии решения о предоставлении кредита в будущем.

Валютные риски: покупка-продажа валюты для выполнения обязательств по кредитному договору осуществляется по инициативе банка исключительно во время договорного списания средств со счетов клиента. При покупке-продаже валюты банк применяет текущий рыночный курс на дату покупки-продажи валюты, при этом комиссия банка при покупке/продаже иностранной валюты за гривны взимается согласно тарифам банка «Пивденный». Подробнее

Банку запрещается требовать от клиента приобретения любых товаров или услуг у банка, а также родственного или связанного с ним лица как обязательного условия предоставления этих услуг (кроме предоставления пакета банковских услуг).

Банк не имеет права вносить изменения в заключенные с клиентами договора в одностороннем порядке, если иное не установлено договором или законом.

Отказаться от получения рекламных материалов можно, обратившись в Центр клиентской поддержки по номеру 0 800 30 70 30 (бесплатно по Украине).

Вам понравился продукт?

Мы заботимся о качестве и актуальности наших услуг и продуктов, поэтому для нас очень важно ваше мнение.