Налог за сдачу в аренду квартиры / дома в Кишинёве (2022)
Вы владелец недвижимости (квартиры или дома) и хотите сдать ее в аренду? После заключения договора аренды с арендатором необходимо зарегистрироваться в Государственной налоговой службе и уплачивать подоходный налог.
Физические лица, которые не регистрируют контракты и не платят подоходный налог, облагаются штрафами и санкциями в соответствии с положениями Налогового кодекса.
Где регистрируются договоры аренды?
Договоры аренды должны быть зарегистрированы в налоговой службе, в зависимости от домашнего адреса владельца.
Если у вас есть электронная или мобильная подпись, договор аренды недвижимости можно зарегистрировать на сайте www.servicii.fisc.md.
В течении какого периода должны быть зарегистрированы договоры аренды?
Договоры аренды должны быть зарегистрированы в налоговой службе в течение трех дней с момента заключения.
Сколько составляет налог на аренду квартиры / дома?
Владельцы, которые сдают дома или квартиры в аренду, обязаны платить 7% от их дохода.
Когда оплачивается подоходный налог?
Сумма подоходного налога должна быть выплачена не позднее 2-го числа текущего месяца или авансом. Если договор был заключен после 2-го числа, крайним сроком платежа в этом месяце будет день после заключения договора.
Как оплачивается подоходный налог?
Налог на аренду недвижимости, может быть оплачен онлайн через государственную службу электронных платежей — Mpay.
Также налог можно оплатить в любом коммерческом банке или почтовом отделении Республики Молдова.
Статистика по контрактам аренды недвижимости — 2021 год
- Зарегистрировано 16 382 договора аренды/аренды/лизинга недвижимого имущества (январь-ноябрь 2021 года), что на 25,78% или на 4 223 зарегистрированных договора больше по сравнению с аналогичным периодом 2020 года.
- Выявлено 5 181 физическое лицо, сдающее/нанимающее недвижимое имущество, без своевременного оформления договоров.
- 674 физических лица, сдавших в аренду недвижимое имущество и не соблюдающих положения законодательства, были доначислены к уплате в бюджет: основные платежи — 802,5 тыс. леев, пени — 56,1 тыс. леев и штрафы — 120,8 тыс. лей.
Будь ответственным гражданином!
Для дополнительной информации, просим вас позвонить по номеру 080001525, звонок бесплатный, или в Департамент налоговой службы.
- Полезные советы
- Анализ рынка недвижимости
- Новости
- Интервью
- Дизайн интерьера
- Кишинев
Порядок регистрации договоров аренды физлицами в Государственной налоговой службе
Государственная налоговая служба сообщает, что физические лица, предоставляющие в аренду недвижимое имущество, в том числе через онлайн-платформы Booking и Airbnb, обязаны зарегистрировать договор передачи во владение и/или пользование (аренды, найма, узуфрукта, суперфиция) недвижимого имущества в Государственной налоговой службе, отмечает Noi.md.
Согласно положениям Налогового кодекса, указанные лица обязаны зарегистрировать договор в Государственной налоговой службе в течение 7 дней с момента его заключения. Кроме того, эти лица уплачивают налог в размере 7% от месячной стоимости контракта. Данный налог уплачивается ежемесячно, не позднее 25-го числа текущего месяца.
Регистрация договора может быть осуществлена в Управлениях налоговой службы Государственной налоговой службы или в электронном виде через сервис «e-Cerere», модуль «Заявление на регистрацию договоров о сдаче в аренду недвижимого имущества физическими лицами». Другими способами являются заказное письмо с приложением необходимых подтверждающих документов или официальная электронная почта ГНС.
Для облегчения указанной процедуры Государственная налоговая служба представляет руководство по регистрации договора аренды, а при его отсутствии — Декларации-сертификата о регистрации договора передачи во владение и/или пользование недвижимого имущества, а также варианты уплаты соответствующего налога.
С руководством по регистрации договора передачи во владение и/или пользование недвижимого имущества можно ознакомиться здесь.
Как зарегистрировать договор аренды в налоговой
Для того чтобы воспользоваться экранным диктором наведите курсором на текст который хотите прослушать.
- Главная
- Перечень услуг
- Налоги
- Постановка на учет в налоговые органы договоров по аренде недвижимых имуществ
Постановка на учет в налоговые органы договоров по аренде недвижимых имуществ
Предоставляется Физ. лицам Автоматическая
1. Заявитель авторизуется на ЕПИГУ и заполняет данные в качестве арендодателя
2. Арендодатель передает арендатору Идентификационный код для проекта договора или арендатор сам может получить Код через «Проверка заявки (проекта)»
3. Арендатор продолжает заявку подтверждая проект договора посредством идентификационного кода и направляет заявку
4. Автоматически формируется договор аренды и предоставляется возможность скачать зарегистрированный договор
Несколько методов регистрации договоров аренды для физических лиц
Лица, сдающие недвижимость в аренду, в том числе через онлайн-платформы Booking и Airbnb, обязаны зарегистрировать договор об аренде в Государственной налоговой службе, передает IPN. Государственная налоговая служба отмечает, что указанные лица обязаны в течение семи дней с даты заключения договора.
Этот контент доступен только по платной подписке.