Документы оценщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Документы оценщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Делопроизводство:
- Агентский договор документооборот
- Акт об утрате документов
- Аналитическая записка
- Архивное делопроизводство
- Бланк письма
- Показать все
- Делопроизводство:
- Агентский договор документооборот
- Акт об утрате документов
- Аналитическая записка
- Архивное делопроизводство
- Бланк письма
- Показать все
- Оценка:
- Государственная кадастровая оценка
- Кадастровая оценка
- Кадастровая оценка земель
- Независимая оценка
- Отчет об оценке
- Показать все
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, связанные с финансовой арендой (лизингом). Оплата пользования предметом лизинга: Лизингополучатель хочет взыскать с Лизингодателя сальдо встречных обязательств после расторжения договора выкупного лизинга
(КонсультантПлюс, 2023) факт того, что сальдо встречных обязательств сложилось в пользу Лизингополучателя (расчетом с учетом стоимости возвращенного предмета лизинга, суммы предоставленного Лизингополучателю финансирования, платы за названное финансирование за время до фактического возврата этого финансирования, а также убытков Лизингодателя и подтверждающими документами (заключением оценщика о стоимости предмета лизинга и т.п.))
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, связанные с финансовой арендой (лизингом). Оплата пользования предметом лизинга: Лизингодатель хочет взыскать с Лизингополучателя сальдо встречных обязательств после прекращения договора выкупного лизинга
(КонсультантПлюс, 2023) факт того, что сальдо встречных обязательств сложилось в пользу Лизингодателя (расчетом с учетом стоимости возвращенного предмета лизинга, суммы предоставленного Лизингополучателю финансирования, платы за названное финансирование за время до фактического возврата этого финансирования, а также убытков Лизингодателя и подтверждающими документами (заключением оценщика о стоимости предмета лизинга, платежными поручениями, договором купли-продажи предмета лизинга и т.п.))
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как получить страховое возмещение по договору каско?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2023) Шаг 6. Представьте страховщику документы на возмещение ущерба в соответствии с заключением оценщика
Готовое решение: Как потерпевшему составить исковое заявление к виновнику ДТП в суд общей юрисдикции о возмещении имущественного ущерба
(КонсультантПлюс, 2023) отчет об оценке (в том числе акт осмотра, калькуляция, фотографии поврежденного автомобиля, свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков, квалификационные документы оценщика);
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 13.06.2023)
«Об оценочной деятельности в Российской Федерации» перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
«Об акционерных обществах» Денежная оценка ценных бумаг, которыми может осуществляться оплата приобретаемых ценных бумаг, должна быть не выше их средневзвешенной цены, определенной по результатам организованных торгов за шесть месяцев, предшествующих дате направления обязательного предложения в публичное общество, а если ценные бумаги не обращаются на организованных торгах или обращаются на организованных торгах менее чем шесть месяцев, — не выше их рыночной стоимости, определенной оценщиком. Документы, подтверждающие денежную оценку указанных ценных бумаг, прилагаются к обязательному предложению.
Правовые ресурсы
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
Какие документы должны быть у оценочной компании
У оценочной компании (юридического лица) должны быть следующие документы:
— Свидетельства о членстве в Саморегулируемой организации (СРО) не менее чем у двух оценщиков, находящихся в штате компании.
Свидетельство о членстве в СРО подтверждает правомочность оценщиков заниматься оценочной деятельностью.
— Полис страхования профессиональной ответственности оценочной компании на сумму не менее 5 000 000 руб.
— Полис страхования профессиональной ответственности оценщиков (физ. лиц) на сумму не менее 300 000 руб.
Так же у оценщиков должен быть Диплом о профессиональной переподготовке в области оценочной деятельности.
С 01.04.2018 года не имеют права заниматься оценочной деятельностью оценщики, не сдавшие Единый Квалификационный Экзамен. По результату сдачи Квалификационного экзамена выдают Аттестат установленной формы. К 01.04.2018 г. Аттестат обязан получить каждый оценщик. Экзамен проводится при Министерстве экономического развития РФ.Оценщики компании «Финанс Ферраль» успешно сдали Единый квалификайионный экзамен и имеют все необходимые для оценочной деятельности документы.
Копии всех перечисленных документов прикладывают к отчету об оценке.
По запросу оценщик может предоставить выписку из реестра членов Саморегулируемой Организации Оценщиков, которая подтверждает факт действующего членства в СРО Оценщиков.
На сайте саморегулируемой организации оценщиков http://srodso.ru/01.01.03.01/member_list.aspx можно проверить членство оценщика в СРО, убедиться в отсутствии у оценщика дисциплинарных взысканий со стороны саморегулируемой организации.
Следует обратить внимание, не истек ли срок действия страхового полиса оценщиков.Еще новости:
О нас
Оценочная Компания предлагает комплексные услуги по снижению кадастровой стоимости недвижимости (земли, строений, торговых центров и офисов), оценку недвижимости, бизнеса, оборудования и машин, основных средств и другие оценочные услуги.
Подписка
Подпишитесь на наши новости чтоб быть в курсе последних акций и выгодных предложений!
Mocковский офис:
119019, г. Москва,
ул. Новый Арбат, дом 11, стр. 1, пом. 1800
Email: ocenka-24@mail.ruКрасноярский филиал:
660003, Красноярский край, г. Красноярск,
ул. Щорса, 44
Email: ocenka-24@mail.ruКакие документы должны быть у оценщика
Документы для проведения оценки
Перечень документов,
требующихся для проведения оценки
Данный перечень документов не является исчерпывающим. При необходимости дополнительно могут быть затребованы иные документы.
Документы на оценку квартиры:
- Договор купли-продажи либо приватизации, либо свидетельство о праве наследования по закону или по завещанию, либо договор дарения, либо договор обмена, другие основания возникновения права собственности, зарегистрированный в уполномоченном органе;
- Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках;
- Технический план квартиры.
Документы на оценку жилых домов:
- Договор купли-продажи либо приватизации, либо свидетельство о праве наследования по закону или по завещанию, либо договор дарения, либо договор обмена, другие основания возникновения права собственности, зарегистрированный в уполномоченном органе;
- Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках;
- Технический паспорт на жилой дом;
- В отношении земельного участка или права землепользования – документы на земельный участок и/или на право землепользования
Документы на оценку зданий и сооружений:
- Техническая документация (технический паспорт/инвентарное дело с печатью и подписью первого руководителя регистрирующего органа);
- Договор купли-продажи, договор приватизации, договор мены, дарения или иной документ, подтверждающий право собственности залогодателя на здания и сооружения с Актом приема-передачи;
- Если в залог предоставляется здания и сооружения, построенные за счет собственных средств, то необходимо дополнительно представить: Решение государственного уполномоченного органа об отводе земельного участка под строительство и Акт госприемки в соответствии с требованиями СНИПа;
- В отношении земельного участка или права землепользования – документы на земельный участок и/или на право землепользования
- Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках;
- Платежные документы, подтверждающие приобретение зданий/сооружений с земельным участком (при наличии, копия).
Документы на оценку земельных участков или права землепользования несельскохозяйственного назначения:
- Договор купли-продажи либо долгосрочной аренды на земельный участок, зарегистрированный в уполномоченном органе;
- Акт на право частной собственности (право аренды) на земельный участок, зарегистрированный в уполномоченном органе;
- Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках;
- План границ земельного участка; (При передаче части земельного участка или права землепользования на него на общем плане земельного участка должна быть отражена та его часть, которая предусмотрена к передаче в залог);
- Платежные документы, подтверждающие приобретение земельного участка (при наличии, копия).
Документы на оценку объектов незавершенного строительства:
- В отношении земельного участка или права землепользования – документы на земельный участок и/или на право землепользования;
- Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках;
- Разрешения уполномоченных государственных органов на производство строительно-монтажных работ;
- Проектно-сметная документация на объект строительства;
- Предоставление графиков производства работ и финансирования проекта, сводный сметный расчет;
- Договоры на проведение подрядных и генподрядных работ;
- Акт выполненных работ (Форма №2) с расшифровкой выполненных работ, использованных материалов и понесенных затрат, подписанная заказчиком и подрядчиком;
- Справка о стоимости выполненных работ (Форма №3), подписанная заказчиком и подрядчиком;
- Платежные документы, подтверждающие оплату выполненных работ;
- Документы, подтверждающие право собственности на строительные материалы и другое имущество, из которого объект незавершенного строительства создается.
- Технические паспорта на автотранспортные средства и специальную технику;
- Справка с указанием инвентарного номера, первоначальной и остаточной балансовой стоимости транспортных средств (заверенная печатью, подписанная первым руководителем и главным бухгалтером залогодателя – для залогодателей юридических лиц);
- Договор приобретения автотранспортных средств и специальной техники (для залогодателей юридических лиц, при наличии);
- Платежные документы, подтверждающие приобретение автотранспортных средств и специальной техники (при наличии);
- Документы, подтверждающие прохождение техосмотра автотранспортных средств и специальной техники (в случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан).
- Перечень товаров, передаваемых в залог на последнюю дату, с указанием наименований, количества, стоимости приобретения, места хранения, заверенная печатью, подписанная первым руководителем и главным бухгалтером, а также в электронном виде;
- Складская справка о наличии товаров на складе фирмы с указанием наименований, количества, стоимости, даты выдачи, места хранения, заверенная печатью, подписанная первым руководителем и главным бухгалтером, а также в электронном виде. Если товар хранится на арендованных складах, необходимо предоставление договора аренды/ответственного хранения;
- Оборотно-сальдовая ведомость по товарам, заверенная печатью, подписанная первым руководителем и главным бухгалтером, а также в электронном виде, на 1 число каждого месяца за последние минимум 6 – 12 месяцев;
- Договоры, контракты, на основании которых товары в обороте поступают (поступили) в собственность залогодателя;
- Платежные документы, подтверждающие приобретение товаров (при наличии);
- Счета-фактуры, инвойсы (при наличии);
- Грузовые таможенные декларации.
- Перечень основных средств (имущества) на последнюю дату с указанием наименования, года ввода в эксплуатацию, инвентарного номера, первоначальной и остаточной балансовой стоимости, технических характеристик и текущего состояния (заверенный печатью, подписанный первым руководителем и главным бухгалтером Заказчика), а также в электронном виде;
- Финансовые документы Заказчика (формы №1, 2, 3 по ОКУД) за последние три года и последний отчетный квартал;
- Паспорт предприятия с описанием мощностных характеристик предприятия, описанием технологических процессов и истории предприятия;
- Справка о материалах, полуфабрикатах и комплектующих, находящихся в производстве, с документами, подтверждающими их стоимость;
- Справка, подтверждающая оборот готовой продукции в материальном выражении (штуки, тонны, и т.д.), помесячно за 1 год предшествующий текущей дате, заверенная печатью, подписанная первым руководителем, главным бухгалтером компании;
- Калькуляция, подтверждающая формирование отпускной цены на готовую продукцию (работы, услуги), заверенная печатью, подписанная первым руководителем, главным бухгалтером Залогодателя;
- Свидетельства о регистрации транспортных средств и спецтехники, подлежащих регистрации в уполномоченных органах;
- Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристик
Документы на оценку бизнеса:
- Копии учредительных документов ТОО (учредительный договор, устав свидетельство о государственной регистрации, Статистическая карточка, Свидетельство налогоплательщика);
- Договор купли-продажи, акт приема-передачи доли в уставном капитале;
- Платежные документы, подтверждающие приобретение доли (при наличии, копия);
- Пакет финансовой отчетности (бухгалтерский баланс с приложениями) за последние три года, расшифровка основных средств, справка о наличие на балансе предприятия объектов социальной сферы, копии правоустанавливающих документов на основные активы предприятия, расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности с указанием сроков и причин ее возникновения;
- Паспорт предприятия с описанием мощностных характеристик предприятия, описанием технологических процессов и истории предприятия;
- Протокол решения уполномоченного органа (в соответствии с Уставом) о согласии на передачу доли в залог
- Нотариально заверенные копии учредительных документов эмитента (учредительный договор, устав свидетельство о государственной регистрации, Статистическая карточка, Свидетельство налогоплательщика) для негосударственных эмитентов;
- Свидетельство о государственной регистрации выпуска ценных бумаг;
- Свидетельство о присвоении национального идентификационного номера (копия, при наличии);
- Договор регистратора с эмитентом на ведение реестра держателей ценных бумаг (копия);
- Договор купли-продажи пакета ценных бумаг, акт приема-передачи пакета ценных бумаг (при наличии);
- Платежные документы, подтверждающие приобретение ценных бумаг (при наличии, копия);
- Выписка из реестра держателей ценных бумаг с указанием наличия или отсутствия обременений на ценные бумаги;
- Копия разрешения на допуск к обращению ценных бумаг на территории Казахстан (для ценных бумаг международных финансовых организаций).
Республика Казахстан, 050012, г. Алматы, ул. Богенбай батыра,150, уг. ул. Сейфуллина, БЦ «Кадам-Инвест», офис 72, 7-ой этаж
Телефоны: +7 (727) 267-66-47, 267-20-37, +7 705 777 06 41
Все права защищены © KazPrice
Ваша Заявка принята!
В течение 10 минут мы свяжемся с Вами, если Заявка подана в рабочее время.
Если Ваша Заявка подана в нерабочее время, мы Вам перезвоним в 9-00 утра рабочего дня!
Необходимые документы для проведения оценки
При проведении оценки заказчик должен предоставить определенный пакет документов, который индивидуален для каждого объекта оценки. Перечень этих документов согласуется на этапе заключения договора, так как информация, используемая при проведении оценки должна быть достаточной и достоверной. (п. 19 Приказа Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 255 (ред. от 22.10.2010) ФСО № 2 “Цель оценки и виды стоимости”).
Необходимые документы для различных видов оценки
Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку собственности.
Все перечисленные документы предоставляются в виде ксерокопий (нотариальное заверение необязательно). Справочная информация от юридических лиц подписывается ответственным лицом и скрепляется печатью.
Документы для оценки комнаты, квартиры, дома, коттеджа:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- Технический паспорт и/или Кадастровый паспорт;
- Поэтажный план БТИ;
- Экспликация к поэтажному плану БТИ;
Документы для оценки земельного участка:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- Кадастровый паспорт (план) земельного участка;
Документы для оценки коммерческой недвижимости:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект коммерческой недвижимости;
- Технический паспорт БТИ;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор аренды на земельный участок под объектом оценки (для отдельно стоящих зданий);
- Кадастровый паспорт земельного участка (для отдельно-стоящих зданий);
Документы для оценки оборудования:
- Технический паспорт объекта;
- Инвентарная карточка;
Документы для оценки бизнеса:
- Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации);
- Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для акционерных обществ);
- Виды деятельности и организационная cтруктура компании;
- Копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть);
- Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов):
- бухгалтерский баланc
- отчет о прибылях и убытках
- по срокам образования;
- по видам дебиторской задолженности;
- доля сомнительной задолженности;
Документы для оценки транспортного средства:
- Паспорт технического средства;
- Свидетельство о регистрации транспортного средства;
Документы для оценки мебели и предметов интерьера:
- Чеки
- Договора о покупке
Документы для оценки груза, товарных запасов:
- Товарные накладные;
- Грузовая таможенная декларация;
Документы для оценки нематериальных активов и интеллектуальной собственности:
- правоустанавливающие документы на нематериальные активы и объекты интеллектуальной собственности (НМА и ОИС): патенты, свидетельства, лицензионные договора, авторские договора и д. р.;
- характеристики НМА и ОИС или товаров, производимых с использованием НМА и ОИС;
- источники получения доходов от использования НМА и ОИС;
- увеличение объемов реализации конкретных видов или всей продукции предприятия с использованием НМА и ОИС (бухгалтерская отчетность);
- Произведенные затраты:
- на приобретение имущественных прав на НМА и ОИС;
- на освоение в производстве и организацию выпуска и реализации НМА и ОИС или товаров с использованием НМА и ОИС;
- на правовую и другие виды охраны НМА и ОИС; на маркетинг НМА и ОИС или товаров с использованием НМА и ОИС;
- на страхование рисков осуществления проектов с использованием НМА и ОИС и (или)их доходности;
Документы для оценки восстановительных или ремонтных работ:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- Поэтажный план БТИ;
- Экспликация к поэтажному плану БТИ;
- Акт освидетельствования (осмотра) квартиры (помещения), эксплуатирующей организации (ДЭЗ или ЖЭК)