Сколько денег выделят на ипотеку для айтишников

Правительство расширило льготную ипотеку для ИТ-специалистов

Условия льготной ипотеки для ИТ-специалистов смягчили: расширен список компаний, чьи сотрудники могут ее взять, и возрастной диапазон заемщиков. Также можно будет уволиться из такой компании через 5 лет после оформления кредита

Фото: Антон Денисов / РИА Новости

• наличие российского гражданства;
• работа в аккредитованной ИТ-компании;
• средняя зарплата (до налогов) от 150 тыс. руб. для жителей Москвы, от 120 тыс. руб. для жителей других миллионников, от 70 тыс. для жителей других городов;
• предельная сумма кредита составляет до 18 млн руб. в городах-миллионниках и до 9 млн руб. в других городах.

По словам вице-премьера Дмитрия Чернышенко, в этом году правительство расширило число аккредитованных компаний, сотрудники которых могут претендовать на ИТ-ипотеку. Теперь таких организаций в стране около 20 тыс., ранее под требования подходили только 12 тыс. компаний. Как следует из сообщения на сайте правительства, их число удалось расшить за счет того, что льготные кредиты теперь будут доступны не только сотрудникам аккредитованных компаний, получавших налоговые льготы, а сотрудникам вообще всех аккредитованных правительством ИТ-компаний.

Также расширился возрастной диапазон получателей льготной ипотеки, говорится в сообщении правительства. Если ранее кредит могли получить сотрудники в возрасте от 22 до 44 лет, то теперь взять такой кредит смогут специалисты в возрасте от 18 до 50 лет включительно.

Смягчены требования и по минимальной зарплате специалистов. Этот показатель снижен с 150 тыс. до 120 тыс. руб. в месяц (до вычета НДФЛ) в городах-миллионниках и с 100 тыс. до 70 тыс. руб. в остальных населенных пунктах. Для столичных айтишников требования остались прежние: минимальная зарплата должна составлять не менее 150 тыс. руб. в месяц.

Установлен и новый срок работы в такой компании после оформления кредита — пять лет; при увольнении сотрудника льготная ставка будет сохранена в течение шести месяцев. Предыдущие правила предполагали трудоустройство на весь срок ипотеки, а срок сохранения процентной ставки после увольнения составлял три месяца.

На обслуживание льготной ипотеки в этом году планируют направить 6,5 млрд руб., благодаря чему поддержку получат не менее 24 тыс. ИТ-специалистов, сообщил Чернышенко. В 2024 году для поддержки еще 20 тыс. заявок будет выделено 8 млрд руб. Всего, по итогам трехлетней программы, более 50 тыс. ИТ-специалистов смогут улучшить свои жилищные условия, рассчитывают в правительстве. Общий объем кредитов составит порядка 240 млрд руб.

Другим постановлением правительство продлило субсидирование перелетов на Дальнем Востоке до 2025 года. Субсидии положены для перелетов по 37 маршрутам (например, Хабаровск — Якутск, Владивосток — Чита, Петропавловск-Камчатский — Южно-Сахалинск). По данным правительства, стоимость перелета составляет от 1 тыс. до 10 тыс. руб. в одну сторону.

Еще одним приоритетом правительства является поддержка радиоэлектронной промышленности, сказал премьер-министр. По его словам, этот сектор имеет ключевое значение для цифровизации отраслей экономики и в целом для решения задачи по достижению технологического суверенитета с условиях санкций. «Чтобы помочь российским производителям вычислительной техники, в прошлом году запустили программу субсидирования процентных ставок по банковским кредитам», — сказал Мишустин. В этом году льготное финансирование отечественных предприятий будет продлено, на что в рамках госпрограммы выделят 7,5 млрд руб.

Льготная ипотека для IT-специалистов — детальный разбор

30 апреля вышло постановление, в котором зафиксированы условия выдачи льготной ипотеки IT-специалистам. Разбираем непонятные и самые больные моменты.

О чем постановление

Несмотря на то что некоторые СМИ пишут о старте выдачи льготной IT-ипотеки, на самом деле пока только утверждены ее параметры. В постановлении Правительства РФ №805 от 30 апреля прописаны подробные правила предоставления государственных субсидий «ДОМ.РФ» (который является оператором программы льготной ипотеки) и возмещения банкам затрат на выдачу льготной ипотеки.

Среди этих правил — финальные требования к заемщикам, компаниям-работодателям, банкам (и другим кредитным организациям) и недвижимости.

Постановление вступает в силу 12 мая.

Кто может претендовать на льготу

• Сотрудник аккредитованной IT-компании
• Возраст от 22 до 44 лет включительно
• Гражданство РФ
• Средняя зарплата за последние 3 месяца (до вычета налога): от 150 000 рублей — для регионов-миллионников, от 100 000 рублей — для остальных.

При этом учитывается место нахождения компании. Если вы работаете удаленно на московскую фирму, то должны иметь зарплату не менее 150 000, где бы вы сами ни жили. Посмотреть численность населения в своем регионе можно здесь.

Выходит, что получить льготу может любой сотрудник IT-компании: и бухгалтер, и уборщица? Теоретически да, если он подходит под все параметры и зарабатывает нужную сумму, — и банки будут не вправе отказать. По факту, сейчас отсекающим критерием является именно размер заработной платы. Но если вдруг непрофильных желающих будет слишком много, существует вероятность, что власти скорректируют требования к профессиям. Все-таки бюджет программы лимитирован.

Требования к работодателю

• IT-компания должна быть аккредитована Минцифры. Для этого она должна иметь ОКВЭД 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1, подтвержденный доход от IT-деятельности не менее 90% и численность сотрудников от 7 человек. Список аккредитованных IT-компаний есть на сайте Минцифры.
• Компания не менее одного отчетного периода должна пользоваться налоговыми льготами и/или пониженными страховыми тарифами.

В течение 20 рабочих дней после вступления в силу постановления Минцифры сформирует список компаний, соответствующих требованиям. Еще в течение 5 рабочих дней он появится на сайте «ДОМ.РФ», — там и можно будет проверить, подходит ли ваш работодатель под требования программы.

Какая недвижимость подходит

Программа действует только на первичном рынке жилья:

• Квартира в новостройке: как строящаяся (в этом случае вы покупаете по ДДУ у застройщика), так и готовая (по договору купли-продажи у юрлица или ИП; обычно их открывает тот же застройщик для реализации непроданных квартир после сдачи дома).

• Любое жилье в малоэтажном комплексе: таунхаус или дуплекс (в постановлении они указаны как дома блокированной застройки), а также коттедж — все так же от застройщика.

• Участок под строительство частного дома (ИЖС) или просто строительство частного дома. При этом стройка должна быть официальной — по договору подряда с юридическим лицом или ИП, и в банке придется уточнять требования к аккредитации проекта дома и компании-исполнителя.

Как видно, сейчас программа IT-ипотеки ориентирована в том числе на помощь застройщикам, поэтому на вторичный рынок она пока не распространяется. Однако в случае с обычной льготной ипотекой уже звучали предложения расширить ее на вторичку, — т. к. люди часто продают старую квартиру, чтобы потом в ипотеку купить новую побольше.

В каких банках можно взять льготную ипотеку

В течение 15 дней со дня вступления в силу постановления банки должны будут предоставить в «ДОМ.РФ» заявку на подключение к программе, а тот в свою очередь — выложить полный список у себя на сайте.

Сейчас банки принимают предварительные заявки с отложенным решением о выдаче кредита. У всех ставки 5%, но есть и меньше: например, в ВТБ — 4,7% при использовании цифровых сервисов электронной регистрации и сервиса безопасных расчетов или при проведении дистанционной сделки. Также прием заявок ведут «ДОМ.РФ», Сбербанк, «Альфа-банк», «Абсолют банк», «Открытие», МКБ, «Росбанк Дом» и «Газпромбанк». Все банковские программы IT-ипотеки со ставками еще можно смотреть на сайте «Выберу.ру».

Как выбрать банк? В целом акционные ставки — это хорошо, но еще стоит учитывать удобство обслуживания: есть личные кабинеты, где можно сделать все от ежемесячных платежей до справок и досрочного погашения, в некоторых же банках из-за любой мелочи нужно идти в отделение. Еще выгодно брать в том банке, на карту которого вы получаете зарплату: меньше документов, быстрее одобрение.

Можно ли рефинансировать старую ипотеку

На сегодняшний день — нет. Нужно помнить, что цель программы — улучшить жилищные условия айтишников и предотвратить отток кадров за границу. Если у человека уже есть ипотека, — вероятно, он уже меньше нуждается в улучшении жилищных условий, да и переехать насовсем в другую страну с открытой ипотекой достаточно проблематично.

Более того, если ранее вы уже брали ипотеку с господдержкой: льготную, семейную, дальневосточную или сельскую, — в том числе как созаемщик или поручитель, то ставка под 5% для вас действовать не будет. Льготой на ипотеку можно воспользоваться только один раз.

Вероятно, в дальнейшем пересмотрят условия для рефинансирования обычной ипотеки, но пока такой возможности нет.

Что будет, если уволиться

В течение 3 месяцев после увольнения можно устроиться в аналогичную аккредитованную IT-компанию, — тогда условия, на которых вы взяли ипотеку, не изменятся. При этом нужно предупредить банк по форме, зафиксированной в договоре: письмом, звонком и т. д.

Если в течение 3 месяцев не сообщить банку о трудоустройстве в новую компанию, тот вправе повысить ставку. При покупке квартиры в новостройке или жилья на территории малоэтажного комплекса ставка может вырасти в пределах размера ключевой ставки ЦБ, действующей на момент заключения кредитного договора, + 2,5 п. п. (т. е. 16,5% при расчете на начало мая). Для остальных видов недвижимости — в пределах размера ключевой ставки ЦБ + 4,5 п. п. (т. е. 18,5% при расчете на начало мая).

То есть если вы взяли льготную IT-ипотеку на новостройку, а потом а) перешли на фриланс, б) устроились в неаккредитованную компанию или в) просто забыли сказать банку о новом месте работы, — вам придется платить ипотеку по ставке 16,5%. Это уместно, только если вы собираетесь быстро погасить ипотеку досрочными платежами. В остальных случаях очень невыгодно.

Если вы подходите под программу льготной IT-ипотеки, вам в бухгалтерию — за всеми документами и справкой об аккредитации компании. Если нет, — сейчас действует обычная льготная ипотека, пусть с более высокими ставками, но тоже вполне адекватными. Если вы уже взяли другую ипотеку процентов под 10-12 и сейчас кусаете локти, — не расстраивайтесь, ведь с тех пор цены на недвижимость все равно выросли 🙂

• Законодательство в IT
• Карьера в IT-индустрии
• Финансы в IT

Льготная ипотека для ИТ-специалистов в России

В Московской области с начала 2023 года выдано более 2,5 тыс. льготных кредитов для сотрудников ИТ-компаний. Об этом 23 октября 2023 года сообщили в пресс-службе Мингосуправления региона.

Воспользоваться льготной ипотекой могут сотрудники аккредитованной ИТ-компании в возрасте до 50 лет, которые являются гражданами РФ. Специалисты от 36 до 50 лет должны иметь ежемесячный доход до вычета НДФЛ не менее 150 тыс. рублей, если компания зарегистрирована в Москве, не менее 120 тыс. рублей для городов-миллионников и не менее 70 тыс. – для сотрудников компаний, расположенных во всех городах и муниципалитетах, кроме городов-миллионников. К сотрудникам до 35 лет включительно требования к размеру зарплаты не предъявляются.

После оформления кредита нужно проработать в аккредитованной ИТ-компании минимум 5 лет. Если сотрудник увольняется, то льготная ставка сохранится в течение шести месяцев. За это время нужно устроиться в другую аккредитованную компанию.

Посмотреть список банков, участвующих в программе, узнать подробные условия и проверить, соответствует ли компания условиям ИТ-ипотеки, можно на Едином портале госуслуг. [1]

Заявку на ипотеку для сотрудников высокотехнологичных компаний можно подать до конца 2024 года.

Минцифры: ИТ-ипотека выдана 23 тыс. человек

К началу сентября 2023 года льготную ИТ-ипотеку получили более 23 тыс. профильных специалистов с момента запуска программе в мае 2022-го. Объем выданных кредитов в рамках этой программы превысил 207 млрд рублей. Об этом 7 сентября 2023 года рассказал замглавы Минцифры Андрей Заренин на пресс-конференции, посвященной абсолютной победе сборной России на 35-й Международной олимпиаде по информатике.

ИТ-ипотеку получили более 23 тысяч специалистов

По его словам, в России отрасль информационных технологий активно двигается вперед, и «существенную роль, конечно, в этом сыграли меры, которые были утверждены в прошлом [2022] году указом президента».

По данным Минцифры, которые приводятся в начале сентября 2023 года, после упрощения условий ИТ-ипотеки в начале 2023-го выдача таких кредитов увеличилась и достигла более 700 в неделю. По прогнозам ведомства, к концу 2023 года общее количество ИТ-специалистов, получивших льготные кредиты на покупку недвижимости, составит не менее 30 тыс. человек.

Получить льготную ипотеку могут сотрудники всех аккредитованных ИТ-компаний. Предельная ставка по кредиту — до 5% годовых. Но регионы и банки часто дополнительно снижают её.

Регионы, в которых снижена ставка (данные на начало сентября 2023 года):

• Белгородская область — не выше 2%;
• Калужская область — не выше 2%;
• Самарская область — не выше 2%;
• Республика Башкортостан — не выше 4%.

Татьяна Галкина, директор Академии iSpring, обращает внимание, что ипотека всё–таки выросла в популярности, когда в очередном пакете льгот минимальный порог зарплат для ИТ–специалистов в регионах снизили со 100 тыс. до 70 тыс. рублей. Новое упрощение условий ИТ–ипотеки позволит компаниям привлекать новые кадры, банкам — увеличить объёмы выдачи ипотечных кредитов, а ИТ–специалистам — улучшить жилищные условия. [2]

Мишустин отменил зарплатный ценз для ИТ-специалистов, желающих оформить льготную ипотеку

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, которым смягчил условия ипотечных займов для ИТ-специалистов. Об этом пресс-служба кабмина сообщила 1 сентября 2023 года.

В соответствии с утвержденными изменениями, ИТ-специалисты в возрасте до 36 лет смогут оформить льготный ипотечный кредит без учёта требований к уровню минимальной зарплаты. Прежде городах-миллионниках для получения льготного кредита ИТ-специалистам необходимо было зарабатывать не менее 120 тыс. рублей в месяц. В остальных городах и населённых пунктах этот уровень составлял 70 тыс. рублей в месяц. При этом минимальная зарплата специалистов, работающих в Москве, должна составлять не менее 150 тыс. рублей в месяц. Исключение зарплатного ценза позволит ещё большему числу работников отрасли приобрести жильё на выгодных условиях, считают в правительстве.

Михаил Мишустин

Выдачи ИТ-ипотеки за два квартала 2023 года выросли почти в 2,5 раза по сравнению с тем же периодом 2022-го. Об этом со ссылкой на данные оператора программы «ДОМ.РФ» сообщили «Известия» в конце июля 2023 года. К этому моменту за время существования программы ИТ-ипотеки с мая 2022 года было выдано 16,3 тыс. займов на сумму в 143,4 млрд рублей. При этом только за первое полугодие 2023 года было оформлено 10,8 тыс. подобных кредитов на 93,2 млрд рублей.

Опрошенные изданием эксперты связывают увеличение числа выдачи IT-ипотеки с обновленными условиями программы, которые вступили в силу в феврале 2023 года. Так, были расширены возрастные рамки для заемщиков, снижены требования к нижней ставке зарплаты, а также повышена максимальная сумма кредита в городах-миллионниках.

Большинство ИТ-специалистов в стране — это люди до 35 лет, а средний возраст российского программиста составляет 26–27 лет, уточнила ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова. Именно поэтому появление ИТ-ипотеки — это важное нововведение, ведь многие молодые специалисты не могут приобрести недвижимость на собственные средства. Льготная программа остается для них единственным шансом получить собственное жилье. [3]

В Москве в семь раз вырос спрос на ИТ-ипотеку от Сбера

За 7 месяцев 2023 года Сбер в Москве выдал по программе «Ипотека для IT-специалистов» в 7 раза больше льготных кредитов, чем за такой же период в 2022 году, на общую сумму свыше 15 млрд рублей. Об этом в Сбербанке сообщили 14 августа 2023 года.

Всего с момента запуска программы в мае 2022 года объём выданной Сбером в столице IT-ипотеки составил более 21 млрд рублей. Подробнее здесь.

Подмосковные ИТ-специалисты получили ипотечные кредиты на 8,5 млрд рублей

С начала 2023 года около 3,2 тыс. сотрудников высокотехнологичных компаний Московской области обратились за льготной ипотекой. Более 2,3 тыс. заявок одобрено, сумма кредитов составила 8,5 млрд рублей. Об этом 20 июля 2023 года рассказали в пресс-службе Министерства государственного управления, информационных технологий и связи региона.

Чтобы воспользоваться льготной ипотекой, нужно работать в аккредитованной ИТ-компании, иметь российское гражданство, быть не моложе 22 и не старше 50 лет, а также иметь ежемесячный доход до вычета НДФЛ не менее 150 тыс. рублей, если компания зарегистрирована в Москве, не менее 120 тыс. рублей для городов-миллионников и не менее 70 тыс. – для сотрудников компаний, расположенных во всех городах и муниципалитетах, кроме городов-миллионников.

Программа действует до конца 2024 года, но льготная ставка сохранится на весь срок ипотечного кредита. Посмотреть список банков, участвующих в программе, узнать подробные условия и проверить, соответствует ли компания условиям ИТ-ипотеки, можно на специальной странице на Едином портале Госуслуг.

В Челябинской области подписано первое соглашение для региональной выплаты компенсации по льготной ИТ-ипотеке

Минцифры Челябинской области и Минсоц Челябинской области подписали соглашение о взаимодействии со Сбербанком – для осуществления компенсационных выплат ИТ-специалистам в рамках льготной ипотеки на жилье. Об этом Минцифры Челябинской области сообщило 2 июня 2023 года.

В декабре 2022 года в Челябинской области был принят закон о дополнительной социальной поддержке ИТ-специалистов. Сотрудники аккредитованных ИТ-компаний, которые работают на территории Челябинской области, получили право на компенсацию части процентной ставки по жилищным кредитам, выданным на приобретение (строительство) жилья на территории региона. Компенсация будет выплачиваться раз в квартал в размере трехпроцентных пунктов ставки по ипотечному договору. Соглашение со Сбербанком стало первым и будет типовым. Минцифры региона приглашает банки участвующие в федеральной программе присоединиться к региональному проекту.

сказал Игорь Фетисов, Министр информационных технологий, связи и цифрового развития Челябинской области.

сказала Ирина Буторина, Министр социальных отношений Челябинской области.
отметил Денис Чугунов, управляющий Челябинским отделением Сбербанка.

Чтобы получить компенсацию по уже полученной льготной ипотеке, заемщикам нужно обратиться с заявлением напрямую в службу социальной защиты. Южноуральцы, которые только начинают оформление кредита, подают пакет документов в отделениях Сбербанка без дополнительных обращений в другие службы. В Челябинске заявления будут принимать в отделениях Сбербанка на ул. Труда, 160, ул. Дзержинского, 93б и Комсомольском проспекте, 70в, а в Магнитогорске — на пр. Ленина 74а. В этих же офисах клиентов будут консультировать о порядке выплат и необходимых документах.

Минпромторг введет льготы по ипотеке для разработчиков электроники

18 мая 2023 года стало известно о новой инициативе Минпромторга, касающейся поддержки разработчики электроники. Ведомство предлагает заложить в действующие механизмы субсидирования разработчиков электроники меры социальной поддержки сотрудников, в частности, льготы по ипотеке.

Как пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на соответствующий проект постановления правительства, разработанный Минпромторгом, компании, получившие субсидию, смогут направлять часть внебюджетных средств, заложенных на реализацию проекта, на выделение сотрудникам материальной помощи для погашения ипотечных кредитов (до 10% от общей стоимости проекта, но не более 2 млн рублей в руки).

Минпромторг предлагает заложить в действующие механизмы субсидирования разработчиков электроники льготы по ипотеке

По данным издания, разработчики и производители радиоэлектроники обсуждают с Минпромторгом необходимость мер социальной поддержки сотрудников с 2022 года, в том числе поднимался вопрос льгот по ипотеке. Министерство пыталось разработать и утвердить пакет льгот, однако правительство не поддержало инициативу — по словам участников рынка, власти опасаются, что в таком случае подобную поддержку запросят и другие отрасли.

Нерешенность жилищного вопроса приводит к смене места работы среди разработчиков электроники, утверждают в Консорциуме дизайн-центров АКРП со ссылкой на результаты опроса профильных компаний. Желаемые параметры льготной ипотеки для специалистов включают установку льготной ставки до трех процентов, снижение размера первоначального взноса до 10 процентов и отмену требований банков по минимальному размеру зарплаты.

Новый инструмент стимулирования специалистов расширит возможности по привлечению и удержанию ключевых работников, соглашаются в «Микроне», называя инициативу «очень важной и своевременной». [4]

Отмена требований по зарплате молодых ИТ-специалистов для ипотеки

17 апреля 2023 года Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ сообщило о своем решении отменить требования к зарплате для молодых специалистов (до 30 лет включительно), претендующих на ИТ-ипотеку, а также увеличить кредитный лимит по программе с 240 млрд до 500 млрд рублей.

Согласно изменениям, предложенным в Минцифры, требование об уровне минимальной заработной платы заемщика для получения льготной ипотеки будет распространяться только на заемщиков в возрасте от 31 года до 50 лет (включительно).

Там же сказано, что в учетом текущей статистики реализации программы средний размер кредита (займа) составляет порядка 9 млн рублей. Максимальный размер кредита превышает аналогичный показатель по сравнению с другими программами льготной ипотеки, что позволило компенсировать накопленный рост цен, и увеличивать темпы реализации программы с начала 2023 года.

К 17 апреля 2023 года действуют следующие требования к зарплате (до вычета НДФЛ) сотрудников ИТ-компаний для получения льготной ипотеки: для Москвы — 150 тыс. рублей, для городов-миллионников — 120 тыс. рублей, для других населённых пунктов — 70 тыс. рублей.

Как сообщил замглавы Минцифры Максим Паршин, чьи слова 17 апреля 2023 года приводит пресс-служба ведомства, льготную ипотеку оформили более 10 тысяч сотрудников ИТ-компаний, общая сумма выданных кредитов составляет более 90 млрд рублей.

Проблемы с получением льготных кредитов у производителей электроники

В марте 2023 года стало известно о том, российские производители электроники столкнулись с проблемами при получении льготных кредитов со ставкой 5% из-за согласований ведомств. Как пишет РБК, Минцифры РФ возвращает заявления о заключении соглашений на субсидии, поскольку не получило бюджетные ассигнования и лимиты бюджетных обязательств.

Представитель Сбербанка подтвердил изданию, что к 22 марта 2023 года кредитная организация не выдает эти льготные кредиты, но продолжит это делать сразу после заключения соглашения и выделения лимита субсидии, отметил представитель.

Российские производители электроники столкнулись с проблемами при получении льготных кредитов со ставкой 5%

Льготные кредиты российским производителям компьютеров, ноутбуков, планшетов, серверов, систем хранения данных начали предоставлять в марте 2022 года, после введения западных санкций. Предполагалось, что выдавать их будут до конца 2022 года, но позднее правительство продлило эту меру поддержки на 2023-й.

«Промедление» в получении займов изданию подтвердила глава консорциума «Вычислительная техника» Светлана Легостаева. Представитель российского производителя ИТ-оборудования F+ tech рассказал изданию, что не все производители смогли воспользоваться займами в 2022 году: долгое время постановление правительство существовало только для служебного пользования и не все компании могли соответствовать заявленным требованиям. В 2023-м кредиты тоже будут доступны только тем, кто взял их в 2022-м: мера не будет стимулировать рынок, а наоборот, вызовет обратный эффект и исказит конкурентное поле, считает собеседник РБК.

Гендиректор «Норси-Транса» Сергей Овчинников также отметил, что нужно упрощать условия получения льготных кредитов.

Спрос на ИТ-ипотеку оказался ниже ожиданий Минцифры

Спрос на льготную ипотеку для ИТ-специалистов оказался ниже, чем ожидали в Минцифры РФ. Об этом 10 марта 2023 года пишет «Коммерсантъ» по результатам опроса участников рынка, банков и застройщиков.

Директор департамента розничных продуктов Абсолют-банка Виталий Костюкевич рассказал изданию, что осенью-зимой 2022 года число заявок на ИТ-ипотеку существенно снизилось, но с февраля 2023-го вновь выросло. По мнению руководителя отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель» Татьяны Боевой, еще не все потенциальные заемщики знакомы с этой ипотечной программой — нужно время, чтобы продукт завоевал популярность.

Минцифры планировало выдачу кредитов 10000 работникам ИТ-сферы, однако на данный момент выдано только 5000 кредитов

Близкий к одному из крупных застройщиков источник подтвердил изданию, что ИТ-ипотека не слишком востребована из-за «сложных условий получения». Заместитель руководителя центра компетенций НТИ на базе «Сколтеха» Александр Сиволобов называет эту программу «последним, что учитывают соискатели при выборе работы». Вопрос аккредитации компании в процессе собеседования разработчиков «как правило, поднимается в отношении получения брони от мобилизации», отметил он.

Зампред правления «Дом.РФ» Алексей Косяков сообщил изданию, что банк выдал около 1500 кредитов на 14,8 млрд рублей. В Сбербанке отметили, что выдали более 3500 кредитов на 28 млрд рублей.

В Минцифры ожидали, что в 2022 году будет выдано около 10 000 ипотечных кредитов айтишникам. Всего же по итогам года было выдано лишь 5000 кредитов. Ведомство подтвердило изданию эту цифру, отметив, что общий объем выданной ипотеки составил 47,7 млрд рублей.

Источники издания отмечают, что у крупных ИТ-компаний есть собственные ипотечные программы. Такая программа существует, например, в «Яндексе»: «Заем до трех лет предоставляется под 0% годовых, до 10 лет — под 3% годовых», — сказал собеседник газеты. Оформить кредит можно на недвижимость в городе, где расположен офис компании, добавил он. [7]

Расширение условий ИТ-ипотеки

В марте 2023 года премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о смягчении условий льготных ипотечных программ, в том числе для ИТ-специалистов. Так, последние и получили возможность оформить кредиты на жильё, которое входит в состав имущества закрытых паевых инвестиционных фондов. Сделки с такой недвижимостью возможны при условии, что пайщики являются первыми собственниками этих помещений, пояснила пресс-служба кабмина.

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин

10 марта 2023-го в Минцифры РФ сообщили, что с момента начала реализации программы по льготной ипотеке для ИТ-специалистов подано 32 тыс. заявок. Из них выдано более 7,6 тыс. кредитов на общую сумму 68,6 млрд рублей. К 10 марта 2023 года одобрено 14 тыс. заявок, остальные находятся в обработке. Наибольшее число ИТ-ипотек оформлено в регионах:

• Москва;
• Санкт-Петербург;
• Новосибирская область;
• Ярославская область;
• Свердловская область.

В конце января 2023 года изменились правила получения ИТ-ипотеки. Условия для оформления кредита стали проще, требования к зарплате — ниже, напомнили в Минцифры. С этого момента количество заявок на ИТ-ипотеку начало активно увеличиваться. Если в декабре 2022 года в банки поступили 2,1 тыс. заявок, то в феврале 2023-го их было подано 4,7 тыс. Вдвое выросли темп и объём выдачи — до 500 кредитов в неделю на сумму порядка 5 млрд рублей, говорится в заявлении министерства.Правительство смягчило условия ипотечных программ

Минцифры назвало сроки выдачи льготной ИТ-ипотеки на новых условиях

30 января 2023 года в Министерстве цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ назвали сроки запуска льготной ИТ-ипотеки на новых условиях. Выдача кредитов начнется 7 февраля 2023 года после вступления в силу утвержденных правил, рассказали в ведомстве.

Одно из нововведений заключается в расширении возрастных рамок: субсидированную ипотеку смогут получать сотрудники аккредитованных ИТ-компаний в возрасте от 18 лет, тогда прежний минимум — 22 года. Верхний возрастной диапазон для одобрения ИТ-ипотеки увеличен с 44 до 50 лет. Предельная ставка осталась неизменной — до 5% годовых, но банки часто дополнительно снижают её.

С 7 февраля льготную ипотеку в России будут давать ИТ-специалистам с 18 лет

Как отметил замглавы Минцифры России Максим Паршин, программа льготной ипотеки для айтишников пользуется спросом — к началу января 2023 года такие кредиты получили свыше 6 тыс. сотрудников ИТ-компаний на общую сумму в 55 млрд рублей. Банки конкурируют за заёмщиков, средняя ставка составила 4,1% годовых. Всего в программе участвует 53 банка (к концу января 2023 года).

В Минцифры сообщили 30 января 2023 года, что получить ипотеку теперь смогут сотрудники всех аккредитованных ИТ-компаний. Таких организаций сейчас около 20 тысяч. Раньше компания должна была ещё и получать налоговые льготы. Тогда требования для ИТ-ипотеки подходили около 12 тыс. компаний.

Ранее в «Дом.рф» спрогнозировали, что в 2023 году льготной ипотекой смогут воспользоваться около 10 тыс. ИТ-специалистов, что на 66% больше, чем годом ранее.

«Сбер» смягчает условия льготной госпрограммы «Ипотека для ИТ»

Сбер 30 января 2023 года сообщил о том, что улучшит условия льготной государственной программы «Ипотека для ИТ» в соответствии с решением правительства РФ. Банк смягчает требования по минимальному ежемесячному доходу заёмщиков. Для городов-миллионников (кроме Москвы) она снижена со 150 тыс. рублей до 120 тыс., для остальных городов — со 100 тыс. до 70 тыс. (для москвичей нижняя планка не изменилась — 150 тыс. рублей). Подробнее здесь.

Мишустин расширил ИТ-ипотеку

30 января 2023 года председатель Правительства РФ Михаил Мишустин сообщил о подписании постановления о расширении программы льготной ипотеки для ИТ-специалистов. По словам премьер-министра, теперь такие субсидированные кредиты будут доступны сотрудникам всех аккредитованных компаний в возрасте от 18 до 50 лет включительно. Ранее программа охватывала работников от 22 до 44 лет.

Скорректированы требования и по минимальной зарплате специалистов. Этот показатель снижен с 150 тыс. до 120 тыс. рублей в месяц (до вычета НДФЛ) в городах-миллионниках и с 100 тыс. до 70 тыс. рублей – в остальных населённых пунктах. При этом требования для специалистов, работающих в Москве, останутся прежними. Их минимальная зарплата должна составлять не менее 150 тыс. рублей в месяц.

Михаил Мишустин сообщил о подписании постановления о расширении программы льготной ипотеки для ИТ-специалистов

Кроме того, теперь минимальный размер зарплаты может быть рассчитан не только по основному месту работы, но и в совокупности с работой по совместительству (также в аккредитованной ИТ-компании). Это может быть как головной офис компании, так и региональный филиал).

Ещё одно изменение касается трудового стажа специалистов. Теперь, чтобы не потерять выгодную ставку, после получения ипотеки специалисту нужно быть трудоустроенным в аккредитованной компании не менее пяти лет, а не весь срок выплаты кредита. Если же сотрудник уволится раньше, льготная ставка будет действовать для него ещё полгода (вместо трех месяцев, как было раньше). После этого срока кредитная ставка поднимется до уровня рынка.

На совещании с вице-премьерами 30 января 2023 года Михаил Мишустин напомнил, что президент России Владимир Путин поставил задачу обеспечить технологический суверенитет страны.

2022

Российские ИТ-специалисты взяли 5,8 тыс. ипотечных кредитов на 53 млрд рублей

Российские ИТ-специалисты в 2022 году взяли 5,8 тыс. льготных ипотечных кредитов на общую сумму около 53 млрд рублей. Об этом 19 января 2023 года сообщил вице-премьер Дмитрий Чернышенко в ходе брифинга по результатам нацпрограммы «Цифровая экономика» за 2022 год.

По словам заместителя председателя правительства РФ, в 2022 году было одобрено 16,4 тыс. заявок на ипотеку для ИТ-специалистов. Такие кредиты выдаются под 5%. Максимальная сумма субсидированного ИТ-займа для регионов с населением более 1 млн человек составляет 18 млн рублей, а для других субъектов — 9 млн рублей. Программа действует до 31 декабря 2024 года.

Льготные ипотеки для ИТ-специалистов в России за 2022 год составили 53 млрд рублей

В конце декабря 2022 года глава Минцифры Максут Шадаев отмечал, что ведомству, возможно, не удастся согласовать в правительстве снижение ставки по льготной ипотеке для ИТ-специалистов с 5% до 3%. При этом по программе ипотеки для ИТ-специалистов будут снижены требования по возрасту и зарплате, добавил он.

В 18 января 2023 года заместитель председателя комитета Госдумы по информполитике Антон Горелкин заявил, что российские специалисты в сфере ИТ, уволенные из зарубежных компаний, должны рассчитывать на трудоустройство в России, а программу льготной ипотеки следует распространить на вернувшихся ИТ-работников.

По мнению депутата, российским айтишникам, покинувшим страну, приходится очень нелегко. Так, часть из них выехала из России не по своей воле — их переместили работодатели, написал Горелкин в своем Telegram-канале. [9]

Подмосковье вошло в топ-3 регионов по числу заявок на льготную ипотеку для ИТ-специалистов

В 2022 году более 1,8 тыс. сотрудников высокотехнологичных компаний Подмосковья подали заявки на получение ИТ-ипотеки. 70% заявок уже одобрены. Об этом 28 декабря 2022 года сообщила пресс-служба Мингосуправления региона.

Сотрудники ИТ-компаний могут купить квартиру в новостройке или построить частный дом в ипотеку по льготной ставке 5%.

Взять льготную ипотеку имеют право специалисты, работающие в аккредитованных Минцифры России компаниях, занятых в сфере информационных технологий. Возраст сотрудников должен быть от 22 до 44 лет. Зарплата – от 100 тыс. или 150 тыс. рублей (до вычета НДФЛ) в зависимости от региона.

Заявку на ипотеку для ИТ можно подать до конца 2024 года.

Сотрудники ИТ-компаний взяли льготной ипотеки почти на 48 млрд рублей

Специалисты из аккредитованных ИТ-компаний оформили льготные кредиты на сумму 47,7 млрд рублей. ИТ-ипотекой воспользовались уже более 5 тыс. человек. Об этом 21 декабря 2022 года сообщили в Минцифры России.

Чаще всего заявки на покупку жилья по льготной ипотеке подают специалисты в возрасте от 25 до 35 лет — на них приходится почти 60% заявок. Среди специалистов, оформляющих ИТ-ипотеку: 76% — мужчины; 24% — женщины.

Более 5 тыс. сотрудников ИТ-компаний воспользовались льготной ипотекой

К декабрю 2022 года льготную ипотеку могут оформить сотрудники аккредитованных ИТ-компаний в возрасте до 44 лет с зарплатой от 100 тыс. или 150 тыс. рублей (до вычета НДФЛ) в зависимости от города. Максимальная ставка по кредиту — 5%, благодаря региональным программам она может быть ещё ниже. В Сбербанке ставка по программе начинается от 4,7%.

К декабрю 2022 года Минцифры разработан проект новых правил, упрощающих условия для получения льготы. Будут снижены требования к уровню дохода сотрудника и повышен максимальный возраст, упрощены условия по трудоустройству. Ипотека станет доступна для сотрудников более чем 27 тыс. компаний.

Согласно статистике с сайта «Дом.РФ» по ипотеке для IT-специалистов, с 25 августа по 1 сентября оператор зарегистрировал 552 заявки, из которых были одобрены 422 обращения. По этим заявкам были заключены договоры на 191 кредит и выдано финансирование по 167 кредитам. Для сравнения, с 26 мая по 2 июня оператор зафиксировал 1361 заявку, из которых были одобрены 992 обращения от заёмщиков.

В Москве за полгода выдано 1,3 тыс. льготных кредитов на сумму почти в 16 млрд рублей

За шесть месяцев действия программы льготной ипотеки для ИТ-специалистов в Москве выдано 1,3 тысячи кредитов на сумму почти 16 миллиардов рублей. Столица лидирует среди регионов России по количеству и объему выданных по этой программе займов. Об этом 8 декабря 2022 года сообщила министр правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города, входящего в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы, Мария Багреева.

В конце октября 2022 года Минцифры внесло в Правительство России проект постановления с более комфортными условиями программы. Предлагается расширить границы возраста заемщика с 22–44 до 18–50 лет. Кроме того, после получения ипотеки сотруднику нужно будет работать в аккредитованных ИТ-компаниях в течение пяти лет, а не весь срок кредита. Если он уволится из компании, то льготная ставка сохранится еще на полгода. Минимальный ежемесячный доход получателя для Москвы остался прежним – не менее 150 тысяч рублей.

Мишустин вдвое сократил минимальное число ипотечных кредитов для ИТ-специалистов

1 декабря 2022 года было опубликовано подписанное премьер-министром Михаилом Мишустиным распоряжение о двукратном сокращении минимального количества получаетей льготной ИТ-ипотеки. В соответствии с документом, теперь такой кредит смогут претендовать 5 тыс. работников аккредитованных ИТ-компаний. Прежде было 10 тыс.

Распоряжение № 3697-р вносит изменение в более ранний документ — распоряжение № 714-р от 1 апреля 2022 года. Этот документ касался мер по обеспечению президентского указа о развитии сферы информационных технологий относительно распределения средств из резервного фонда правительства.

Михаил Мишустин

В сентябре 2022 года Правительство РФ сократило ассигнования на субсидирование льготной ипотеки для ИТ-сотрудников в три раза — с 1,5 млрд рублей до 500 млн рублей. Субсидия направляется АО «Дом.РФ» для возмещения банкам недополученных доходов по ипотечным кредитам, выдаваемым сотрудникам аккредитованных ИТ-компаний.

Кредит по льготной ставке не более 5% годовых может получить гражданин Российской Федерации при соблюдении следующих условий (актуальны на 2 декабря 2022 года):

• трудоустройство в организации, занятой в сфере информационных технологий;
• возраст заемщика от 22 до 44 лет;
• размер среднемесячного заработка гражданина составляет от 150 тыс. рублей для работников организаций, расположенных в городах с населением 1 млн человек и более, или от 100 тыс. рублей для работников организаций, расположенных в иных населенных пунктах;
• опыт работы гражданина в ИТ-компании должен составлять не менее 3 месяцев.

Сложности на рынке ипотеки и общая нестабильность в экономике отразились на прогнозе властей по объему выдачи гражданам льготных кредитов под 7% годовых на покупку жилья в новостройках. Как следует из опубликованного в ноябре 2022-го Минфином проекта постановления правительства, ожидаемый показатель количества граждан, взявших такие кредиты в 2020–2022 годах, предложено сократить с 960 тыс. до 933 тыс. человек.

Минцифры упростит выдачу льготной ИТ-ипотеки

28 октября 2022 года Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ сообщило о разработке новых правил выдачи льготной ипотеки ИТ-специалистам.

Согласно инициативе ведомства, льготной ипотекой смогут воспользоваться сотрудники всех аккредитованных ИТ-компаний. Раньше компания должна была получать налоговые льготы. Также снижены требования к уровню дохода сотрудника и повышен максимальный возраст.

Получить ИТ-ипотеку станет проще

Кроме того, упрощены условия по трудоустройству, они следующие:

• Rомпания должна быть включена в реестр ИТ-компаний. Уровень зарплаты до вычета НДФЛ: не меньше 120 тыс. рублей для городов-миллионников кроме Москвы (для Москвы остается прежний уровень в 150 тыс. рублей) и не меньше 70 тыс. рублей для других населенных пунктов (прежний уровень – 100 тыс. руб.);
• Возраст сотрудника от 18 до 50 лет включительно (раньше было с 22 до 44);
• После предоставления ипотеки обязательно работать в аккредитованных ИТ-компаниях нужно только в течение 5 лет (предыдущие правила предполагали такое трудоустройство на весь срок кредита);
• Если сотрудник уволился из аккредитованной ИТ-компании, льготная ставка сохраняется в течение 6 месяцев.

По данным Минцифры, к концу октября 2022 года более 4,2 тыс. сотрудников российских ИТ-компаний приобрели недвижимость по льготной ипотеке на сумму около 40 млрд рублей. До конца 2022-го года программой смогут воспользоваться более 10 тыс. сотрудников ИТ-компаний, ожидают в министерстве.

С мая 2022 года, когда в стране была запущена программа поддержки отрасли информационных технологий, в Москве ее участники получили 1129 таких кредитов. Их общая сумма — 14,3 млрд рублей, сообщил заместитель столичного мэра о вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов 27 октября 2022 года. [10]

Москва лидирует по выдаче льготной ИТ-ипотеки

За три месяца в Москве выдали 688 кредитов на сумму 8,55 миллиарда рублей по программе льготной ипотеки для ИТ-специалистов. Столица лидирует среди регионов России по числу и объему данного вида кредитования, сообщил 23 августа 2022 года заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

По данным Министерства цифрового развития РФ, в Москве работает 29% от общего числа российских ИТ-компаний, что отражает ведущую роль города в развитии ИТ-сектора страны. На начало августа в столице было зарегистрировано 7,8 тысячи из более 26,8 тысячи организаций, получивших аккредитацию Минцифры для работы в области информационных технологий.

Минцифры снижает ставку по ипотеке для ИТ-специалистов с 5% до 3%

11 августа 2022 года стало известно о решении Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ снизить на 2 процентных пункта ставку по льготной ипотеке для ИТ-специалистов, а также уменьшить порог заработной платы для получения такого кредита.

Минцифры снижает ставку по ипотеке для ИТ-специалистов

Минимальная зарплата, необходимая для получения кредита, будет снижена со 150 000 до 120 000 рублей для городов-миллионников за исключением Москвы, со 100 000 до 70 000 рублей в других городах и муниципальных образованиях. Для Москвы порог останется прежним – 150 000 рублей. Порог будет рассчитываться исходя из зарплаты по основному месту работы и работы по совместительству, если второе место также является аккредитованной ИТ-компанией.

Как отметил замглавы Минцифры Максим Паршин, программа льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний оказалась очень востребована: к 11 августа 2022 года банками одобрено 9 250 заявок, ипотечные кредиты уже получили 2263 специалиста на общую сумму 20,5 млрд рублей.

Получить льготный ипотечный кредит могут сотрудники в возрасте от 22 до 45 лет, работающие в аккредитованных ИТ-компаниях. В реестр входят почти 30 000 организаций, среди которых «Яндекс», VK, «Лаборатория Касперского», Positive Technologies и др. В начале августа 2022 года Минцифры исключило из реестра более 400 компаний, для которых деятельность в сфере ИТ не является основной. [11]

Сотрудники ИТ-компаний подали более 12 тыс. заявок на льготную ипотеку

18 июля 2022 года Минцифры России подвело итоги действия программы льготного кредитования для ИТ-специалистов за первые два месяца.

Одобренные заявки есть уже в 60 регионах России. В некоторых из них процентные ставки по ИТ-ипотеке, благодаря местным льготным программам, могут быть снижены до 1%. Средняя стоимость недвижимости, которую приобретают участники программы, составляет 10,6 млн руб., а средняя площадь квартир — 65 кв. метров.

Чтобы воспользоваться льготной ИТ-ипотекой, нужно:

• иметь российское гражданство;
• работать в аккредитованной ИТ-компании, которая получает льготы по страховым взносам;
• соответствовать возрастным ограничениям от 22 до 44 лет (включительно);
• иметь средний доход (до вычета НДФЛ) за три месяца в размере 150 тыс. руб., если компания зарегистрирована в городе-миллионнике, и 100 тыс. руб. — в других населенных пунктах.

• ставка — не более 5%;
• первоначальный взнос — от 15%;
• размер кредита — до 18 млн руб. в регионах-миллионниках и до 9 млн руб. в других регионах.

Мишустин увеличил с 18 млн до 30 млн рублей максимальную ИТ-ипотеку

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, которым утвердил увеличение размера кредита в рамках программы льготной ипотеки для ИТ-специалистов. Об этом пресс-служба кабмина сообщила 5 июля 202 года.

В соответствии с документом, максимальная сумма кредита, который могут взять «айтишники» с использованием льготной ставки, в регионах-миллионниках повышена с 18 млн рублей до 30 млн рублей, в остальных – с 9 млн до 15 млн рублей.

Кроме того, согласно постановлению правительства, сумма льготного, субсидируемого государством кредита остаётся на уровне 18 млн рублей и 9 млн рублей соответственно, но теперь её можно сочетать с дополнительной суммой, взятой по рыночной или другой субсидируемой ставке. То есть если раньше в зависимости от региона в кредит можно было взять только 18 млн рублей или 9 млн рублей, а остальное вносить с помощью первоначального взноса, то сейчас возможности покупателей расширяются, пояснили в кабмине.

Мишустин Михаил Владимирович

Еще один пункт постановления касается требований по зарплате ИТ-специалистов, которые могут рассчитывать на получение льготного ипотечного кредита: оклад должен составлять от 150 тыс. рублей в месяц до вычета подоходного налога (НДФЛ) в городах-миллионниках (ранее речь шла о регионах-миллионниках) и не менее 100 тыс. рублей – в остальных населённых пунктах.

Получить льготный кредит на покупку квартиры могут специалисты в возрасте от 22 до 45 лет, работающие в аккредитованных IT-компаниях. Льготная ставка для них составляет до 5% годовых.

Депутат Госдумы, член комитета по информационной политике, информационным технологиям и связи Антон Ткачев («Новые люди») 5 июля 2022 года в своем Telegram-канале раскритиковала ипотеку для ИТ-специалистов. По ее словам, условия получения кредита не соответствует реальным зарплатам специалистов в регионах. [12]

МКБ снизил ставку по ипотеке для ИТ-специалистов

Московский кредитный банк (МКБ) обновил условия льготной ипотечной программы для российских IT-специалистов. Теперь базовая ставка начинается от 4,65% годовых. Об этом банк сообщил 6 июня 2022 года. Подробнее здесь.

Банки в России распределили 240 млрд рублей на ИТ-ипотеку

В начале мая 2022 года Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ опубликовало список банков, участвующих в программе льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний. Всего в списке 52 кредитных организации. Среди них 49 банков и три региональных оператора – из Удмуртии, Кемерово, Екатеринбурга. Планируется, что общая сумма выданных кредитов составит около 240 млрд рублей

Оператор программы «Дом.РФ» распределил между банками ипотечные лимиты в соответствии с требованиями, указанными в заявках. Основной объем достался трем банкам:

• Сбербанк (получил 27%)
• ВТБ (19%)
• «Дом.РФ» (14%).

Банки в России распределили 240 млрд рублей на ИТ-ипотеку

Новая программа льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компании позволит в сложившейся непростой экономической ситуации поддержать сектор информационных технологий и создать комфортные условия для улучшения жилищных условий работников отрасли. Ожидаем, что до конца года льготные кредиты получат до 10 тыс. сотрудников ИТ-компаний, – заявил генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко.

Как пишет «Коммерсантъ» в номере от 2 июня 2022 года, банки уже начали выдавать первые кредиты по госпрограмме. В Сбербанке сообщили, что получили более 3 тыс. заявок на сумму более 32 млрд рублей, то есть в объеме 47,7% выделенного лимита. В банке считают, что «объем выделенных средств от правительства может увеличиться в будущем», и не исключают подачи заявки на дополнительный объем «в долгосрочной перспективе». В банк «Дом.РФ» подано в около 3,5 тыс. заявок, состоялось 85 сделок на 830 млн рублей.

В ВТБ сообщили изданию, что оценивать спрос на программу, равно как и увеличение финансирования, «пока преждевременно». Но уточняют, что доля банка в общем объеме финансирования «сопоставима с показателями по другим госпрограммам». [13]

Сбер снизил ставку по ипотеке для айтишников до 4,7% при электронной регистрации сделки

Сбер установил ставку по программе «Ипотека для IT» на уровне от 4,7% годовых при электронной регистрации сделки. Об этом представители Сбербанка сообщили TAdviser 17 мая 2022 года. Размер ставки при оформлении сделки в отделениях банка составляет 5%. Подробнее здесь.

Стали известны условия льготной ипотеки для ИТ-специалистов. Мишустин подписал постановление

В конце апреля 2022 года премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, которым утвердил параметры льготной ипотеки для ИТ-специалистов. Как сообщили в кабмине, главная задача – поддержать сектор информационных технологий в сложившейся экономической ситуации и создать комфортные условия для работников отрасли.

Он поручил вице-премьеру Дмитрию Чернышенко внимательно следить за реализацией льготной ипотечной программы.

По его словам, около 50 тыс. ипотечных кредитов планируется выдать специалистам ИТ-отрасли по льготной госпрограмме до конца 2024 года.

К началу мая 2022 гоад банков уже объявили о сборе предварительных заявок на выдачу льготного кредита для IT-специалистов, но займы пока не выдавались. По сообщению Сбербанка, взять ипотеку по льготной ставке могут работники в возрасте от 22 до 44 лет включительно, трудовой договор которых заключён с организацией, которая осуществляет деятельность в области информационных технологий, аккредитована министерством цифрового развития и не менее одного квартала пользуется налоговыми льготами.

Мишустин утвердил параметры льготной ипотеки для ИТ-специалистов

Правительство РФ выделит 240 млрд рублей на кредиты по программе льготной ипотеки для ИТ-специалистов с зарплатой от 100 тысяч рублей. Об этом стало известно 27 апреля 2022 года.

В рамках льготной ипотеки ставка по кредиту составит не более 5% годовых. Максимальная сумма кредита — до 18 млн рублей в городах-миллионниках и до 9 млн рублей в городах с населением менее миллиона человек. Минимальный первоначальный взнос — 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Льготную ипотеку можно будет оформить на покупку квартиры в новостройке по договору долевого участия, а также по договору купли-продажи с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, которые являются первыми собственниками недвижимости. Программа не распространяется на квартиры, приобретённые на вторичном рынке у физлиц.

Кроме квартир, заёмщики смогут взять льготную ипотеку на частные дома — как уже построенные застройщиками, так и при заключении договора подряда на стройку.

На ипотеку смогут претендовать граждане России в возрасте от 22 до 44 лет, работающие в аккредитованной ИТ-компании и получающие от 100 тысяч рублей в городе с населением до 1 млн человек или выше 150 тысяч рублей в городе-миллионнике. При этом организация должна в течение как минимум одного налогового периода платить налоги по льготной ставке для ИТ-компаний (0% для 2022–2024 гг.) и пониженные страховые взносы.

Если оформивший ипотеку ИТ-специалист перестанет работать на прежнем месте, ставка по льготному кредиту может превысить пороговые 5%. Это произойдёт через три месяца после ухода заёмщика из ИТ-компании по любой причине в рамках трудового законодательства, если клиент не предоставит в банк информацию о новом месте работы, которое будет соответствовать критериям программы.

На фоне оттока ИТ-специалистов из России, который начался после объявления о спецоперации на Украине, власти начали вводить меры поддержки сотрудников отрасли. Сервис HeadHunter зафиксировал рост числа сотрудников этой отрасли, которые хотели бы уехать из России. Если в конце февраля доля резюме тех, кто готов или хотел бы переехать, составляла 36,5%, то к концу марта доля таких резюме превысила 40% (на 1,5 п.п. больше, чем в марте 2021 года).

1,5 млрд рублей выделено на субсидирование ипотеки для ИТ-специалистов

В начале апреля 2022 года премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал распоряжение, которым выделил 1,5 млрд рублей на субсидирование ипотеки для ИТ-специалистов. Эти средства направлены «Дом.РФ» из резервного фонда для возмещения банкам недополученных доходов.

Льготная ипотека будет выдаваться под 3%. Изначально предполагалось, что на нее смогут претендовать сотрудники ИТ-компаний 22–40 лет, их доход не должен быть меньше 200 тыс. рублей в месяц в городах-миллионниках и 150 тыс. рублей в других населенных пунктах. Позже Минцифры предложило снизить порог дохода на 50 тыс. рублей и расширить возрастные рамки до 22–45 лет. Предполагается, что максимальный размер кредита для городов-миллионников составит 18 млн рублей, а для других регионов — 9 млн рублей.

В начале апреля 2022 года премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал распоряжение, которым выделил 1,5 млрд рублей на субсидирование ипотеки для ИТ-специалистов.

В конце марта 2022 года сообщалось, что участниками программы субсидированной ипотеки могут стать специалисты ИТ-компаний с ОКВЭД 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1 при соблюдении таких условий: их IT-деятельность должна приносить не менее 90% от общего числа доходов, а численность сотрудников составлять не менее 7 человек.

Он также напомнил, что к началу апреля 2022 года банк также принимает заявки на оформление кредитов на покупку квартир в новостройках по «Льготной ипотеке с господдержкой» по новым условиям. Президент России Владимир Путин 23 марта одобрил предложение правительства РФ об изменении параметров программы. Максимальный размер кредита увеличен до 12 млн рублей для Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 млн рублей для остальных регионов России. Предельная ставка кредитования составляет 12% годовых. [14]

Какие ИТшники смогут получить льготную ипотеку? Минцифры раскрыло детали

Глава Минцифры Максут Шадаев 26 марта в ходе открытого обсуждения третьего пакета мер поддержки ИТ-отрасли назвал категорию ИТ-специалистов, которой планируется предоставить право на льготную ипотеку.

Её смогут получить ИТ-специалисты в возрасте от 22 до 40 лет с доходом от 200 тыс. рублей в месяц в городах-миллионниках и от 150 тыс. рублей для остальных. Базовая льготная ставка по ипотеке составит 5%. А если регионы будут готовы 3% закрывать за счёт собственных средств, то для ИТ-специалиста ставка составит 2%.

По оценкам министерства, в 2022-2024 гг. программа льготной ипотеки сможет охватить порядка 50 тыс. сотрудников ИТ-компаний.

Максут Шадаев рассказал об условиях получения льготной ипотеки ИТ-специалистами (фото — 360 TV)

Очень важной и дискуссионной мерой он также назвал предоставление ИТшникам отсрочки от армии. Соответствующий проект постановления уже находится в правительстве, рассказал Шадаев. Отсрочку получают все аккредитованные ИТ-компании в отношении сотрудников, имеющих профильное образование или образование, которое тесно связано с ИТ-специальностями.

Причём Минцифры предложило распространить эту льготу не только на таких специалистов в ИТ-компаниях, но и на ИТшников, работающих в компаниях, для которых ИТ не является основным по выручке. Например, банки, медиа и другие организации, в том числе бюджетные.

Первый заместитель гендиректора VK Владимир Габриелян считает, что реализация мер поддержки, направленных на сотрудников ИТ-компаний, должна быть первоочередной. И самое срочное – реализовать меры по отсрочке от армии, поддержку ИТ-компаний с целью компенсации НДФЛ для ИТ-специалистов и программу льготной ипотеки.

Шадаев подчеркнул, что третий пакет мер поддержки в части налоговых льгот нацелен на более широкий спектр компаний, нежели ранее. Это не только разработчики ПО, но и софтверные интеграторы, которые занимаются внедрением отечественных решений, интернет-компании, которые коммерциализируются через продажи рекламы и сервисов. Кроме того, говорит министр, есть договоренность с Минфином, чтобы получателями мер поддержки могли также стать разработчики программно-аппаратных комплексов различных классов, и есть договорённость с Минфином об исключении ограничения по минимальному количеству сотрудников, которое должна иметь ИТ-компания, чтобы воспользоваться льготами.

Примечания

1. ↑Требования к заёмщикам
2. ↑IT-ипотеку получили более 23 тысяч специалистов
3. ↑Правительство смягчило условия ипотечных займов для IT-специалистов
4. ↑Чипы измерят квадратными метрами
5. ↑ИТ-ипотека: для молодых специалистов могут отменить требования по зарплате
6. ↑Производители электроники пожаловались на «зависшие» льготные кредиты
7. ↑IT-ипотека не вселяет
8. ↑Оперативное совещание с вице-премьерами
9. ↑Объем льготных ипотечных кредитов для IT в 2022 году составил 53 млрд рублей
10. ↑Минцифры внесло в Правительство проект новых правил для ИТ-ипотеки
11. ↑Минцифры предложило понизить ставку по льготной ипотеке для IT-специалистов до 3%
12. ↑Правительство увеличило размер кредита в рамках программы льготной ипотеки для IT-специалистов
13. ↑IT-ипотеку разделили между крупнейшими
14. ↑Кабмин выделит 1,5 млрд рублей на субсидирование ипотеки для IT-специалистов

Льготная ипотека для IT-специалистов стала еще доступнее: условия программы в 2023 году

С сентября 2023 года льготную IT-ипотеку начали выдавать на новых условиях. Рассказываем об изменениях и отвечаем на часто задаваемые вопросы.

В чем суть льготной ипотеки для IT-специалистов

Льготную ипотеку для IT запустили в мае 2022 года, чтобы поддержать IT-сектор в сложившейся экономической ситуации и создать комфортные условия для работников отрасли, говорил председатель правительства РФ Михаил Мишустин. Работникам IT-сферы дают ипотечный кредит по ставке до 5% годовых. На эти деньги купить можно только новостройку.

Действующие условия программы

Кому доступна ипотека

Оформить льготную ипотеку смогут сотрудники всех аккредитованных IT-компаний в возрасте от 18 до 50 лет.

Требования к компании-работодателю

Компания должна работать в сфере информационных технологий, не менее одного квартала пользоваться льготами и состоять в реестре аккредитованных Минцифры России IT-организаций. Проверить, состоит ли компания в реестре аккредитованных организаций, можно на портале «Госуслуги». Там же можно получить выписку из реестра.

На какую сумму можно рассчитывать

По льготной ставке до 5% годовых можно получить до 9 млн рублей в регионах с населением менее 1 млн человек и до 18 млн рублей в регионах с населением более 1 млн человек. Кредит можно увеличить, используя рыночную программу. Первоначальный взнос — от 20%.

Какой доход нужен для IT-ипотеки

• от 150 тыс. рублей в месяц в Москве;
• от 120 тыс. рублей в регионах, где свыше миллиона жителей;
• от 70 тыс. рублей в остальных субъектах.

На какой срок можно получить льготную ипотеку

Банки выдают льготную ипотеку для IT на срок до 30 лет. После оформления ипотеки нужно обязательно работать в аккредитованных IT-компаниях в течение пяти лет. Если уволиться раньше этого срока, льготная ставка сохранится в течение шести месяцев.

Какую недвижимость можно купить

С помощью льготной ипотеки можно приобрести:

• квартиру в строящемся доме, в том числе по договору долевого участия;
• готовую квартиру от застройщика в новостройке;
• жилой дом от застройщика;
• жилой дом, построенный по договору подряда;
• участок под строительство жилого дома по договору подряда.

Где можно построить дом

Льготную ипотеку для IT-специалистов можно потратить на строительство жилого дома. Он должен быть не выше 20 метров и иметь максимум три надземных этажа. Строить дом можно только по договору подряда с профессиональным застройщиком — индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

Строительство разрешено на двух типах земельных участков:

• участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
• земли сельскохозяйственного назначения (которые находятся в составе СНТ или крестьянско-фермерского хозяйства с видом разрешенного использования «личное подсобное хозяйство»).

Где оформить льготную ипотеку для IT-специалистов

Большинство крупных банков предоставляют льготную ипотеку для IT-специалистов. На сайте Банки.ру есть каталог программ. Сейчас в нем больше 40 предложений, список постоянно актуализируется.

Вот что банки предлагают в сентябре 2023 года:

+0,2 процентного пункта к ставке при отказе от личного страхования

+0,5 п. п. к ставке при отказе от личного страхования

+1 п.п., если у застройщика нет проектного финансирования

+0,25 п. п. при отказе от личного страхования

+2,5 п. п. к ключевой ставке ЦБ на дату заключения кредитного договора в случае, если заемщик уже имеет кредит, выданный по данной программе

Ставка указана с учетом подключения услуги «Снижение процентной ставки», базовая ставка составляет 5% годовых

Частые вопросы

Что будет с кредитом, если меня уволят или я сменю IT-компанию?

Если вы снова устроитесь в IT-компанию в течение шести месяцев после увольнения, ставка сохранится. Если нет, ставка вырастет до уровня ключевой на дату оформления кредитного договора плюс 2,5–4,5%.

Что будет, если я уже оформил ипотеку, а потом аккредитация IT-компании была аннулирована?

Банк должен сохранить вам субсидированную ставку.

Можно ли использовать маткапитал?

Да, в первоначальный взнос можно включить материнский капитал — с 1 февраля 2023 года его сумма увеличилась.

30.01.2023 17:32

Льготная ипотека для IT-специалистов: кратко

Какие условия предлагают по программе льготной ипотеки для IT-специалистов на момент выхода материала:

1. Льготная ипотека доступна специалистам IT-компаний в возрасте от 18 до 50 лет.
2. Минимальная зарплата для людей от 36 лет — 70–150 тыс. рублей в зависимости от региона. Для людей до 35 лет требований по зарплате нет.
3. Ставка — до 5% годовых.
4. Для сохранения ставки нужно отработать в компании пять лет после оформления ипотеки.
5. Если уволиться раньше, ставка сохранится только на полгода.
6. Срок ипотеки — до 30 лет.
7. Первоначальный взнос — от 20%, можно использовать маткапитал.
8. Суммы: от 9 млн до 18 млн рублей в зависимости от региона (можно увеличить при использовании рыночных программ).

\n \n\t\t\t \n\t\t\t \n\t\t \n\t»,»content»:»\t\t

\n\t\t\t\u0412\u044b \u043d\u0435 \u0430\u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u044b \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435.\n\t\t \n\t\t

\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0412\u043e\u0439\u0434\u0438\u0442\u0435\n\t\t\t \n\t\t\t\u0438\u043b\u0438\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0437\u0430\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u0443\u0439\u0442\u0435\u0441\u044c.\n\t\t\t \n\t\t \n\t»>’ >