Файл эцп для росреестра как создать

Файл эцп для росреестра как создать

С 1 октября 2014г. вступили в силу изменения законодательства в части государственной регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости. В связи с этим физическим лицам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам РФ, Крыма, Симферополя и Севастополя, стали доступны услуги оказываемые Росреестром в электронном виде. А в некоторых случаях ТОЛЬКО в электронном виде.

Для того чтобы воспользоваться электронными услугами Росреестра, крымчанам понадобится:

• квалифицированная электронная цифровая подпись;
• сертифицированный ключевой носитель (ТОКЕН);
• СКЗИ КриптоПРО;
• и в некоторых случаях может понадобится КриптоАРМ.

Программа КриптоАРМ используется как средство для создания электронной подписи документа любого формата (XML, XLS, DOC, TIF, JPG, PDF и любые другие), и проверки её на подлинность. Кроме того КриптоАРМ позволяет выполнить еще одно важное требование Росреестра — Электронная подпись должна быть откреплённая, т.е. в отдельном файле. Таким образом, при отправке документов в Росреестр, вы прикрепите сам документ и отдельно файл электронной подписи (файл с расширением .SIG).

Услуги Росреестра, оказываемые в электронном виде (ссылка на портал. ):

• ГКН — получение сведений из государственного кадастра недвижимости (осуществляется в бумажном и электронном виде).
• ЕГРП — получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (осуществляется в бумажном и электронном виде)
• Постановка на кадастровый учет (осуществляется в электронном виде и при личном обращении)
• Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (осуществляется в электронном виде и при личном обращении)
• и др.

Кадастровые инженеры предоставляют в орган кадастрового учета документы (технические планы, межевые планы, акты, разрешения) исключительно в электронном виде.

Для кого Росреестр оказывает услуги в электронном виде:

• кадастровые инженеры;
• арбитражные управляющие;
• физические лица, подающие отсканированный образ межевого плана;
• нотариусы;
• профессиональные участники рынка недвижимости;
• государственные органы, органы местного самоуправления;
• сотрудники органов техинвентаризации (БТИ);
• банки, осуществляющие работу по ипотечным кредитам и кредитам под залог недвижимости, получающие документы (выписки из кадастра и ЕГРП) в электронном виде.

Чтобы приобрести электронную подпись и всё необходимое для взаимодействия с порталом Росреестра сделайте следующее:

1. Проконсультируйтесь по телефонам +7-978-09-33-120, +7-978-71-33-851.
2. Подайте заявку (ЭП для Росреестра).
3. Подготовьте пакет документов и оплатите счёт.
4. На следующий день уточните о поступлении оплаты, и договоритесь с менеджером о времени, когда вы придёте на оформление товаров и услуг.

Как настроить рабочее место для работы на портале Росреестра

1. Установить драйвер ключевого носителя.
2. Установить КриптоПРО.
3. Установить корневой сертификат УЦ «АЙТИКОМ» и личный сертификат абонента.
4. Установить КриптоАРМ

Подпишите подготовленные к отправке в Росреестр файлы.

1. Откройте папку с документом (файлом), который вы хотите подписать и отправить в Росреестр. Найдите этот файл и кликните по нему правой кнопкой мыши, в появившемся окне выберите пункт “КриптоАРМ” — “Подписать”:

2. После того, как запустится “Мастер создания электронной цифровой подписи”, нажмите “Далее”:

3. На этом шаге вы можете добавить файлы для подписи или папку, содержащую пакет документов:

4. Необходимая кодировка “DER” выбрана по умолчанию, нажмите “Далее”:

5. По желанию вы можете указать свойства вашей электронной подписи. Например, выбрать из списка подходящий пункт (“Утверждено” или “Подписано”) для поля “Использование подписи”, заполнить поле “Комментарий к подписи”.

! Росреестр требует присылать электронную подпись отдельным файлом, поэтому обязательно укажите «Сохранить подпись в отдельном файле»:

6. В следующем окне укажите сертификат для создания электронной подписи. Воспользуйтесь кнопкой “Выбрать”:

7. Выберите сертификат, полученный вами от УЦ «АЙТИКОМ», и нажмите “ОК”:

8. В окне “Создание ЭЦП” вы можете:

1. просмотреть основные параметры подписи,
2. сохранить данные в настройку для дальнейшего пользования,
3. задать наименование.

Нажмите “Готово” для начала процесса подписи:

.9. Убедитесь, что файл успешно подписан, и нажмите “Закрыть”:

В итоге вы получите файл, в той же папке, где располагается подписываемый документ, с расширением .sig. Файлы готовы к отправке в Росреестр.

Более подробную информацию по работес программой «КриптоАРМ» вы можете найти “Руководстве пользователя”.

Если у наших абонентов возникли трудности, они могут обратиться в нашу техподдержку (с 09:00 до 18:00) за консультацией и помощью по бесплатному федеральному номеру 8-800-333-91-03.

Электронная подпись для Росреестра

Кому необходима электронная подпись для Росреестра: физлица, ИП и юрлица

На сегодня Росреестр выполняет роль государственного органа, ответственного за регистрацию любых сделок с объектами недвижимости, ведение кадастрового учета и геодезии. Федеральная служба обладает сетью региональных представительств, принимающих обращения граждан по профильным вопросам. Более удобным вариантом является обращение в Росреестр через интернет, но для этого потребуется наличие электронной подписи. Особенно актуален подобный сервис для организаций, регулярно проводящих операции с объектами недвижимости или иные операции, требующие взаимодействия с Росреестром.

• Госрегистрация прав на недвижимость и сделок с ней;
• Ведение кадастрового учета объектов недвижимости;
• Предоставление данных о постановки объекта на учет в государственном кадастре;
• Предоставление выписок из ЕГРП;
• Предоставление данных из госреестра кадастровых инженеров.

Получение электронной подписи актуально для следующих категорий пользователей услуг:

• арбитражные управляющие,
• судьи,
• судебные приставы,
• работники нотариальных контор,
• кадастровые инженеры,
• органы власти,
• индивидуальные предприниматели,
• самозанятые граждане,
• госорганы, проводящие операции по регистрации недвижимости.

Она также подходит физическим лицам:

• для получения сведения из ЕГРН;
• для приобретения земельного участка;
• для переноса пенсионных накоплений между негосударственными пенсионными фондами и ПФР.

Получение электронной подписи для Росреестра актуально также для случаев взаимодействия с государственными органами при дистанционном оформлении тех или иных услуг на их официальных сайтах в интернете. Например, через интернет подается заявление на постановку на очередь в детский сад или погашение штрафов, выписанных инспекторами ГИБДД автовладельцам.

Электронная подпись представляет собой ключ (шифр) в электронном формате, обеспечивающий подпись электронной документации с высокой степенью защиты от подделки. На сегодня электронные подписи все больше распространены в корпоративном сегменте при организации на предприятиях систем электронного документооборота.

Наличие подобной подписи является необходимым условием использования онлайн-касс и участия в электронных торгах. Электронная подпись также допускает расширение эмитентов, позволяющие увеличить возможности взаимодействия с сайтами при раскрытии данных.

Как сделать электронную подпись для Росреестра

Получение ЭЦП осуществляется в специализированных удостоверяющих центрах, обладающих аккредитацией Минкомсвязи. При обращении граждан потребуется иметь при себе:

Для организаций и ИП предусмотрен более широкий набор документов:

• Свидетельство о регистрации;
• Выписка ЕГРЮЛ или ЕГРИП;
• Приказ о назначении директора (ксерокопия);
• ИНН;
• Паспорт директора или лица, получающего электронную подпись;
• Доверенность на лицо, получающее ЭЦП;
• СНИЛС (ксерокопия).

Каталог сертификатов

КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ ПОДПИСЬ ДЛЯ ТОРГОВ

• Сбербанк-АСТ
• ЕЭТП
• ОСЭТ Zakaz RF
• ММВБ «Госзакупки»
• РТС «Тендер»

КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ ПОДПИСЬ ДЛЯ ВЕДОМСТВ И ЕГАИС

• Закупки и торги по 223-ФЗ
• Портал госуслуг
• ООО Zakupki.gov.ru
• ЕФРСБ и ЕФРСДФЮЛ
• Электронные торги

ЭЛЕКТРОННАЯ ПОДПИСЬ ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

• 5 площадок Госзаказа
• Закупки и торги по 223-ФЗ
• Электронные торги
• Портал госуслуг
• ЕФРСБ и ЕФРСДФЮЛ

• 5 площадок Госзаказа
• Закупки и торги по 223-ФЗ
• Электронные торги
• Портал госуслуг
• ЕФРСБ и ЕФРСДФЮЛ

Порядок получения предусматривает следующий:

1. Подача заявки.
На нашем сайте это можно сделать дистанционно в электронном формате.

2. Оплата счета по поданной заявке.
Перед проведением платежа необходимо сверить персональные данные.

3. Подготовка необходимой документации.
Список можно уточнить через сервис подбора документов, а подача рекомендуется лично или через курьерскую службу.

4. Получение сертификата на ЭЦП в удостоверяющем центре.

При посещении офиса требуется наличие при себе набора документов и подтверждающей оплату квитанции.

Подпись документов для Росреестра

При работе с электронной подписью во время подготовки документации, направляемой в Росреестр, выполняются следующие действия.

1. В папках выбирается необходимый документ, правой клавишей вызывается всплывающее меню, выбирается команда «Подписать».

2. Автоматически запускается сервис «Мастер создания ЭЦП». Необходимо нажать на кнопку «Далее».

Для электронной подписи потребуется указание параметров документа, частично уже внесенных системой самостоятельно. При отправке в Росреестр изменить необходимо только пару моментов. При наличии нескольких документов, возможна групповая подпись. Для этого необходимо кликнуть «Добавить файлы» — «Далее».

3. Используемый вариант кодировки DER. Для продолжения работы кликнуть «Далее».

По желанию возможно заполнение параметров электронной подписи, например, проставление записи «Утверждаю» или оставление собственных комментариев в соответствующем разделе.

Требования Росреестра предполагают получение отдельных файлов с ЭЦП, поэтому при подписании требуется выбирать вариант сохранения в отдельном файле.

4. Далее вносятся сведения о сертификате. Через кнопку «Выбрать» пользователь выбирает сертификат, ранее полученный в удостоверяющем центре.
Действие подтверждается клавишей «Ok»:

5. Окно «Создание ЭЦП» позволяет:

• Просматривать параметры электронной подписи;
• Сохранять изменения в настройках;
• Устанавливать наименования.

Старт подписи документа осуществляется по команде «Готово».

Остается только проверить факт подписания, и можно закрывать программу:

Система генерирует файл с расширением .sig, отправляемый в каталог, и полностью подготовленный для дальнейшей пересылки в Росреестре.

Электронный документооборот напрямую связан с получением счетов. Пользователи Диадок могут оплачивать счета прямо из списка входящих документов. Платежное поручение создается автоматически: назначение платежа, сумма и реквизиты счета получателя подставляются из документа, отправленного в формате XML.

ЭДО ДЛЯ ОБСЛУЖИВАЮЩИХ БУХГАЛТЕРИЙ

Ведение бухгалтерского и налогового учета одновременно для нескольких организациях, как правило, осуществляется удалённо бухгалтерской службой. Электронный документооборот дает возможность бухгалтерским службам оперативно собрать первичный пакет документации для своевременной сдачи своим клиентам в кратчайшие сроки.

ПРИ ОПЛАТЕ СЧЕТОВ ВАЖНА СКОРОСТЬ

Электронный документооборот напрямую связан с получением счетов. Пользователи Диадок могут оплачивать счета прямо из списка входящих документов. Платежное поручение создается автоматически: назначение платежа, сумма и реквизиты счета получателя подставляются из документа, отправленного в формате XML.

ПРИ ОПЛАТЕ СЧЕТОВ ВАЖНА СКОРОСТЬ

Электронный документооборот напрямую связан с получением счетов. Пользователи Диадок могут оплачивать счета прямо из списка входящих документов. Платежное поручение создается автоматически: назначение платежа, сумма и реквизиты счета получателя подставляются из документа, отправленного в формате XML.

Файл эцп для росреестра как создать

В настоящее время Росреестр оказывает целый ряд услуг, воспользоваться которыми можно не вставая из-за компьютера. Перечень оказываемых услуг включает в себя: государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и предоставление сведений из государственного реестра кадастровых инженеров.

Данная инструкция применима для всех организаций и лиц, осуществляющих обмен электронными документами с порталом Росреестра, а именно:

· кадастровых инженеров;

· нотариусов;

· органов государственной власти или органов местного самоуправления;

· арбитражных управляющих;

· сотрудников органов техинвентаризации (БТИ);

· физических лиц, подающих отсканированный образ межевого плана;

· банков, осуществляющих работу по ипотечным кредитам и кредитам под залог недвижимости, получающих документы (выписки из кадастра и ЕГРП) в электронном виде;

·профессиональных участников рынка недвижимости.

Для организации взаимодействия с Росреестром в форме электронных документов вам необходимо выполнить следующие шаги:

I. Получите сертификат электронной подписи (ЭП) в одном из аккредитованных Росреестром удостоверяющих центров (УЦ).

III. Установите и настройте «Комплект для электронной подписи в Росреестр» на вашем рабочем месте.

IV. Подпишите подготовленные к отправке файлы.

Далее мы рассмотрим перечисленные шаги более подробно.

I. Получите сертификат электронной подписи (ЭП) в одном из аккредитованных Росреестром удостоверяющих центров (УЦ).

Для получения сертификата электронной подписи:

1. Зайдите на сайт выбранного вами УЦ.

2. Ознакомьтесь на их сайте с «Регламентом оказания услуг Удостоверяющего центра».

3. Скачайте и заполните форму «Заявления для юридических лиц/физических лиц на оказание услуг Удостоверяющего центра».

4. Скачайте и заполните форму «Заявления о согласии на обработку персональных данных».

5. Подготовьте пакет остальных документов (нотариально заверенные копии страниц паспорта, аттестата кадастрового инженера, выписки из ЕГРЮЛ и прочее). Полный список необходимых документов зависит от вашей профессиональной деятельности и целей, для которых вы получаете электронную подпись. Этот список предоставит выбранный вами удостоверяющий центр.

6. Скачайте и заполните договор с УЦ на оказание услуг.

7. Чтобы не отправлять бумажные копии, которые (возможно) придется потом переделывать, отправьте весь пакет отсканированных документов (или в электронном формате *.doc) в ваш удостоверяющий центр для проверки и согласования.

8. Распечатайте все согласованные документы *.doc, подпишите, поставьте печати (при необходимости) и отправьте весь пакет оригиналов и копий (заверенных копий) в бумажном виде почтовой или курьерской службой или отвезти лично.

9. Получите счет от УЦ по договору и оплатите его.

10. После оплаты Удостоверяющий центр вышлет вам ваш сертификат электронной подписи.

11. Возможны дополнительные несложные шаги по настройке вашего ПО, зависящие от выбранного УЦ и подробно им описанные в присылаемой инструкции.

III. Установите и настройте «Комплект для электронной подписи в Росреестр» на вашем рабочем месте.

IV. Подпишите подготовленные к отправке файлы.

1. Откройте папку с документом (файлом), который вы хотите подписать и отправить. Найдите этот файл и нажмите на нем правой кнопкой мыши, затем выберите пункт “КриптоАРМ” — “Подписать. ”.

2. Запустится “Мастер создания электронной цифровой подписи”. Нажмите “Далее”.

3. В следующем окне “Выбор файлов” нажмите “Далее”, так же вы можете добавить дополнительные файлы для подписи, если отправляете пакет документов.

4. В окне “Выходной формат” выберите кодировку “DER” и “Архивировать файлы после создания подписи”, нажмите “Далее”. Участнику информационного обмена рекомендуется при наименовании архива использовать латинский алфавит и учитывать принцип однозначной идентификации передаваемых Архивов.

5. В окне “Параметры подписи”, в поле “Использование подписи” выберите из списка “Подписано”, комментарий и идентификатор не заполняйте. Поставьте галочку на “Сохранить подпись в отдельном файле” и “Включить время создания подписи”.

6. В следующем окне укажите сертификат для создания электронной подписи. Воспользуйтесь кнопкой “Выбрать”.

7. Выберите сертификат, полученный вами от аккредитованного Росреестром Удостоверяющего центра, и нажмите “ОК” и “Далее”.

8. В окне “Статус” нажмите “Готово” для начала процесса подписи. Так же вы можете поставить галочку на «Сохранить данные в настройку. » и ввести любое наименование (например Росреестр), для того чтобы в следующий раз программа заполняла поля и «галочки» автоматически.

9. Убедитесь, что файл успешно подписан и нажмите “Закрыть”.

В результате вы получите zip-архив, расположенный в каталоге, указанном в пункте 4 (или в каталоге подписываемого файла) с расширением .sig.zip (англ. подписан, архивирован), содержащий подписываемый файл и отделенный от него файл подписи. Архив не должен содержать в себе прочих файлов и папок. Данный zip-архив готов к отправке в Росреестр через web-интерфейс Личного кабинета.

Электронная подпись для Росреестра: кому нужна и как получить

Федеральная служба Росреестр предоставляет государственные услуги в области регистрации прав собственности и кадастрового учёта недвижимости. Как и многие государственные органы, Росреестр предоставляет электронные услуги физическим и юридическим лицам. И электронный документооборот является наиболее удобным способом взаимодействия с ведомством — получатели электронных услуг существенно экономят время и деньги. Но для работы с Росреестром и электронного обмена документами с ведомством требуется электронная цифровая подпись (ЭЦП). Как её получить — расскажем в статье.

Какая ЭЦП нужна для Росреестра?

Для подписания документов и физическому, и юридическому лицу понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Это самая надёжная электронная подпись, которая создаётся с использованием сертифицированных криптографических средств защиты. Она выдаётся конкретному лицу, а её подлинность и принадлежность владельцу подтверждается сертификатом проверки ключа электронной подписи. УКЭП является полноценным аналогом подписи от руки, а электронный документ, подписанный УКЭП имеет ту же юридическую силу, что и бумажный. Такая электронная подпись действует в течение года. При этом окончание срока действия ЭП не влияет на юридическую силу подписанного документа — она сохраняется.

Какие услуги можно получить с использованием ЭЦП в Росреестре?

• об объекте недвижимости;
• о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
• об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект;
• о переходах прав собственности;
• о территории либо зоне;
• в виде кадастрового плана территории.

Заявки на предоставление таких сведений подписывать электронной подписью необязательно. А чтобы получить полный спектр сведений из ЕГРН о конкретном объекте недвижимости, необходимо осуществить вход в Росреестр через ключ доступа. Для этого сначала нужно войти в личный кабинет на сайте Росреестра, используя учётную запись на Госуслугах. Далее в личном кабинете нужно зайти в раздел «Мои ключи» и сформировать уникальный ключ доступа. Его нужно скопировать и ввести в разделе «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».

Без электронной подписи нельзя зарегистрировать сделку и права собственности на объект недвижимости, поставить объект на кадастровый учёт и получить иные услуги, требующие идентификации заявителя.

Кому нужна ЭЦП для Росреестра?

ЭЦП для Росреестра необходима:

• владельцам объектов недвижимости (физическим и юридическим лицам);
• представителям бизнеса (застройщикам, девелоперам, риэлторам, банковским служащим, которые занимаются ипотечным кредитованием);
• кадастровым инженерам;
• госорганам, чья деятельность связана с регистрацией прав собственности на недвижимость;
• судьям и судебным приставам;
• арбитражным управляющим;
• нотариусам.

Как сделать электронную подпись для Росреестра?

Пользователи услуг Росреестра в зависимости от статуса обращаются в разные удостоверяющие центры УЦ:

• руководители организаций, ИП и нотариусы — в УЦ ФНС России или к его доверенным лицам, например, в ПАО Сбербанк;
• представители госорганов — в УЦ Казначейства;
• банковские организации — в УЦ Банка России;
• физические лица — в аккредитованные коммерческие УЦ.

В любом из вариантов выдаётся усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), которая подходит не только для Росреестра, но и для взаимодействия с другими госорганами, ведомствами и площадками электронных услуг.

Например, УКЭП, выданную УЦ ФНС или его доверенным лицом, руководители организаций или ИП могут использовать для отправки электронной отчётности, организации юридически значимого электронного документооборота с контрагентами, для участия в торгах.

УКЭП физического лица пригодится для получения государственных и муниципальных услуг, для подписания документов и заявлений в вузы и суды. Если физическое лицо является самозанятым, то выданная УКЭП понадобится для подписания договоров и иных документов с заказчиками, участия в торгах, в том числе по банкротству.

Как подписать документ Росреестра с помощью ЭЦП?

Удостоверяющий центр записывает сертификат электронной подписи на специальный носитель — токен. Но начать работу с ЭЦП можно только после установки лицензионного ПО (КриптоПро CSP) и настройки рабочего места. Для настройки рабочего места у каждого удостоверяющего центра есть специальные подробные инструкции. В этих же инструкциях, как правило, есть информация и о том, как после настройки подписывать документы.

Юридические лица и ИП могут получить всё необходимое для оформления УКЭП в ФНС (а именно —токен и ПО) в СберКорус. Удостоверяющий центр также оформляет электронные подписи физическим лицам, оказывает консультационные услуги и помощь по настройке ЭП.

С помощью полученной УКЭП можно подписывать заявления и документы непосредственно на сайте Росреестра или в веб-сервисах. В ответ на запрос пользователю приходит зашифрованный документ в машиночитаемом формате, а получить документ в формате PDF и проверить корректность электронной подписи можно с помощью сервиса «Проверка электронного документа» на сайте Росреестра.