Как использовать материнский капитал на погашение ипотеки

Как погасить ипотеку средствами материнского капитала

Основное предназначение материнского капитала – улучшение жилищных условий семьи. Это может быть покупка квартиры собственными средствами с добавлением маткапитала или в ипотеку. Если семейный капитал используется для погашения займа, нужно учитывать ряд нюансов, чтобы избежать проблем с Пенсионным Фондом и банком.

Поделиться

Получение согласия Пенсионного Фонда

По общему правилу, распорядиться маткапиталом можно после достижения вторым ребенком 3-х лет. Но, если речь идет о погашении ипотеки или внесении по ней первоначального взноса, то воспользоваться средствами можно сразу после рождения второго ребенка.

Распоряжение средствами семейного капитала происходит с согласия Пенсионного фонда РФ. Это гарантирует целевое использование средств. Необходимо подать в территориальный орган ПФР по месту жительства заявление, в котором указывается цель использования капитала. Заявление можно подать также в электронном виде через «Личный кабинет гражданина» на сайте ПФР.

Закон предусматривает несколько вариантов использования кредитных средств:

1. внесение материнского капитала как первоначального взноса;
2. оплата части основной суммы долга и процентов;
3. погашение ипотеки участниками накопительно-ипотечной системы военнослужащих.

Материнский капитал не может быть использован для оплаты штрафов по кредитному договору.

В законе нет ограничений по количеству кредитов, на погашение которых можно направить маткапитал. Главное требование к жилому помещению – оно должно находиться на территории России и быть пригодным для постоянного проживания. Учитывайте, что ремонт не признается улучшением жилищных условий для целей использования маткапитала.

Чтобы получить согласие ПФР, потребуется приложить к заявлению пакет документов:

• сертификат государственного образца с уникальным номером или его копия;
• копия паспорта;
• копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования;
• копия свидетельства о браке (если стороной сделки или обязательства является супруг лица, получившего сертификат);
• копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
• копия кадастрового паспорта;
• выписка из ЕГРН на объект недвижимости;
• копия кредитного договора;
• справка из банка об остатке основного долга.

При подаче заявления необходимо иметь при себе оригиналы документов.

Использование материнского капитала как первоначального взноса

В 2015 году было снято ограничение на внесение семейного капитала в качестве первого взноса по жилищному кредиту (Федеральный закон №131-ФЗ от 23.05.2015).

Для оплаты стартового взноса по ипотеке сумма материнского капитала должна составлять не менее 10-20% от стоимости квадратных метров. Также банки часто устанавливают обязательный минимум собственных средств – 5-10% от стоимости объекта недвижимости. Заранее изучите предложения банков, чтобы подобрать оптимальный вариант. Наибольшее число программ кредитования под материнский капитал доступно в Москве. Впрочем, крупные федеральные банки работают по всей России, поэтому у жителей отдалённых регионов также есть простор для выбора.

Программы жилищного кредитования с использованием семейного капитала есть во всех крупных банках. Сбербанк принимает маткапитал по программе «Приобретение готового жилья» с годовой ставкой от 9,1%. Первый взнос – от 15%, может быть полностью оплачен средствами материнского капитала.

Для граждан, у которых после 1 января 2018 года родился второй или третий ребенок, действует программа «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» со ставкой от 6% годовых. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости жилья. По этой программе в качестве первого взноса может частично или полностью использоваться материнский капитал. Также маткапитал может быть использован для погашения части кредита в дальнейшем.

Знаете ли Вы что

Во многих мировых банках есть негласный список профессий клиентов, которые нежелательны. Сюда обычно относятся: журналисты, юристы, индивидуальные предприниматели, военнослужащие, судьи…

Порядок расчетов

Сначала семья оформляет квартиру в собственность в Росреестре. При этом объект оформляется в собственность с учетом интересов детей с выделением им долей. Если сделка проводится с использованием кредитных средств, родители дают обязательство выделить детям доли после полного погашения ипотеки. Такое обязательство в обязательном порядке заверяется у нотариуса.

Затем в ПФР подается заявление о перечислении средств, к которому прикладывается пакет документов. Проблема расчетов с использованием средств материнского капитала заключается в том, что деньги переводятся на счет продавца не сразу, а после одобрения ПФР заявления.

На рассмотрение обращения уходит месяц, срок перечисления средств был сокращён год назад с месяца до 10 рабочих дней.

Если средства переводятся кредитной организации для досрочного погашения ипотеки, то банк пересчитывает сумму задолженности и выдает новый график платежей.

ПФР может отказать в перечислении средств. На практике это случается редко, так как все возможные причины отказа указаны в законодательстве. Например, если не подтверждается целевое использование средств или квартира признана аварийной. Часто отказ вызван невнимательностью заёмщика: собран неполный пакет документов или в них содержатся ошибки и неточности. Не стоит бояться обжаловать отказ – это можно сделать, обратившись в вышестоящий орган ПФР или в суд.

Реклама от партнера

• Получение согласия Пенсионного Фонда
• Использование материнского капитала как первоначального взноса
• Порядок расчетов

Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капитала

Материнский капитал можно использовать для погашения как основного долга по ипотечному кредиту, так и процентов. Выделенные государством деньги разрешается потратить и на первоначальный взнос для покупки жилья в кредит, в том числе при участии в льготных программах — дальневосточной, семейной, сельской и военной ипотеках. Вместе с экспертами разбираемся, какие шаги надо сделать, чтобы получить право на выплаты по ипотечному кредиту с помощью маткапитала.

Условия для оформления материнского капитала на погашение ипотеки:

• дом, в котором планируется приобрести жилое помещение, не должен быть аварийным или подлежать сносу;
• все члены семьи должны иметь российское гражданство;
• ипотечный договор должен быть заключен с целью приобретения жилья в собственность;
• в приобретаемом жилом помещении должны быть выделены доли для детей;
• имущество должно находиться на территории России.

Как погасить ипотеку материнским капиталом

1. Возьмите справку из банка, где оформлена ипотека

Первый шаг заемщика при намерении погасить ипотеку с помощью маткапитала — это получение справки от банка-кредитора о том, что в этой кредитной организации оформлена ипотека. Документ понадобится для предоставления в Пенсионный фонд России, говорит юрист направления интеллектуальной собственности и коммерческих споров юридической группы «Совет» Тимур Фатыхов. Эксперт поясняет, что выданные бумаги должны быть заверены печатью банка, также надо проверить корректность указанных данных во всех документах.

О программе

Материнский капитал — госпрограмма финансовой поддержки семей, действующая с 2007 года и до конца 2026 года. В 2023 году сумма выплаты при рождении первенца составляет 589,5 тыс. руб. При рождении второго ребенка дополнительно предусмотрена выплата в размере 779 тыс. руб. Если родители уже получали маткапитал на первого ребенка, то размер выплаты на второго будет 189,5 тыс. руб.

Кто имеет право на материнский капитал:

• женщины, родившие или усыновившие второго или третьего ребенка начиная с 1 января 2007 года;
• женщины, родившие или усыновившие первого ребенка с 1 января 2020 года;
• отцы — единственные усыновители второго и третьего ребенка по решению суда после 1 января 2007 года;
• отцы, которые усыновили первого ребенка по решению суда после 1 января 2020 года;
• в случае если мать ребенка умерла или была лишена родительских прав, отец может вместо нее получить материнский капитал;
• в случае если мать ребенка умерла и не была гражданкой России, отец может вместо нее получить материнский капитал;
• отцы детей, которые были рождены суррогатными матерями.

2. Подайте заявление в ПФР на перевод маткапитала

Следующий шаг — подача заявления в Пенсионный фонд на перевод маткапитала на погашение ипотечного кредита. Сначала надо заказать в банке справку об остатке задолженности по кредиту. Это можно сделать в электронном виде через сервис онлайн-банкинга либо очно в отделении кредитной организации, разъясняет глава юридического бюро «Сделки с недвижимостью» Альфия Митрошина. После этого надо обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда с заявлением о направлении средств материнского капитала для улучшения жилищных условий, а именно на погашение маткапиталом части долга или всего долга по ипотеке, добавляет эксперт.

По словам Тимура Фатыхова, самый удобный способ для заявителя — подавать заявление через банк, в котором оформлялась ипотека, поскольку в самом банке помогут со списком необходимых документов и заявление будет отправлено кредитной организацией. В этом случае заявителю нужно лишь подтвердить свое согласие на использование маткапитала.

Документы, необходимые для ПФР при погашении ипотеки материнским капиталом:

• заявление о распоряжении средствами материнского капитала;
• сертификат на материнский капитал;
• свидетельство о браке заемщика;
• сведения о расчетном счете заявителя;
• копия ипотечного договора;
• справка из банка об остатке задолженности по кредиту;
• кредитный договор;
• документы, удостоверяющие личность собственников;
• свидетельство о браке;
• СНИЛС.

Заявление в ПФР можно подать несколькими способами:

• через сервис «Госуслуги»;
• через Многофункциональный центр (МФЦ);
• через сам банк-кредитор.

После того как согласие ПФР получено, надо обратиться в банк и сообщить о своем намерении погасить ипотеку с помощью материнского капитала (Фото: shutterstock.com)

3. Дождитесь ответа Пенсионного фонда

Срок рассмотрения заявки Пенсионным фондом с момента получения документов составляет десять рабочих дней. При положительном решении ПФР перечисляет деньги в банк в течение пяти рабочих дней. Но при обращении в ПФР через «Госуслуги», МФЦ или по почте сроки могут быть увеличены.

В случае возникновения проблем ПФР на следующий рабочий день после получения заявления уведомит заявителя по телефону или с помощью СМС о том, какие документы нужно дополнительно выслать.

Когда ПФР может отказать в перечислении денег:

• заемщик предоставил неполный пакет документов или в документах обнаружена ошибка. Например, в договоре прямо не указано, что целью получения ипотеки является улучшение жилищных условий и приобретение квартиры;
• квартира, на которую оформлена ипотека, признана аварийной или непригодной для проживания;
• владелец сертификата был лишен родительских прав;
• указание в заявлении о распоряжении направления использования средств материнского капитала, не предусмотренного законом;
• отобрание ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки.

«В случае отказа ПФР в перечислении средств материнского капитала необходимо устранить нарушение, только после этого денежные средства будут перечислены в банк. В случае когда устранение нарушения невозможно, Пенсионный фонд деньги не перечислит», — говорит Альфия Митрошина.

Если отказали, то можно подать жaлoбy pyкoвoдитeлю oтдeлeния или в cпeциaльный oтдeл Пенcиoннoгo фoндa. Oтвeт будет дaн чepeз пять рабочих днeй, ecли oткaз был в cвязи c пpoблeмoй в oфopмлeнии дoкyмeнтoв. Но ecли oткaзaли из-зa пpoблeм c caмим мaтepинcким кaпитaлoм, то ответ поступит в течение 15 дней, поясняет Тимур Фатыхов.

Срок рассмотрения заявки Пенсионным фондом с момента получения документов составляет десять рабочих дней (Фото: shutterstock.com)

4. Подайте заявление в банк на погашение ипотеки маткапиталом

После того как согласие ПФР получено, надо обратиться в банк и сообщить о своем намерении погасить ипотеку с помощью средств, выделенных государством. В случае если квартира уже приобретена с использованием ипотечных средств, то маткапитал можно потратить на частичное или полное погашение ипотечного кредита, объясняет Альфия Митрошина. По словам эксперта, можно также уменьшить срок оплаты по кредиту или уменьшить сумму ежемесячных платежей. Если заемщик частично гасит ипотечный кредит с помощью материнского капитала, можно сэкономить как на общей переплате по кредиту, так и снизить итоговые расходы на покупку квартиры.

Когда материнский капитал вносится в качестве первоначального взноса по ипотеке, то условия его использования оговариваются на встрече с представителем банка, добавляет Тимур Фатыхов. Делается это с помощью подачи заявления, каких-либо особых нюансов в данной процедуре нет. В этом случае банк сделает перерасчет и график платежей будет изменен, резюмирует эксперт.

Надо ли выделять доли в собственности

В ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» была с самого начала внесена формулировка о том, что материнский капитал может быть потрачен на погашение кредитов и займов, напоминает юрист, основатель и СЕО консалтинговой группы vvCube Вадим Ткаченко. Но, замечает эксперт, с 2015 года маткапитал можно внести в качестве первоначального взноса на ипотеку или кредит на строительство жилого дома. Стоит учитывать то, что детей, на которых был выделен материнский капитал, нужно обязательно там прописывать, они должны иметь долю.

«В случае если на приобретение ипотечного жилья были направлены средства материнского капитала, то после погашения кредита и снятия с квартиры или дома обременения в течение шести месяцев надо заключить соглашение о выделении долей», — резюмирует Вадим Ткаченко.

Читайте также:

• Какие сложности могут возникнуть при покупке жилья на маткапитал
• Как продать квартиру с маткапиталом. Инструкция
• ЦИАН подсчитал, сколько «квадратов» можно купить на маткапитал

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Как погасить ипотеку материнским капиталом

Материнский капитал — мера социальной поддержки семей, воспитывающих собственных или усыновлённых детей. Деньги выдаются в виде сертификата, средства которого можно направить на лечение, обучение ребёнка или улучшение жилищных условий семьи, включая покупку недвижимости в ипотеку. Рассказываем, как это сделать.

Какой размер маткапитала сегодня

Семейный капитал впервые начали выдавать в 2007 году и выплачивали только при рождении второго или последующих детей. Сумма сертификата составляла 250 тыс. рублей. С 2020 года поддержка предоставляется и при рождении первенца, размер выплат ежегодно индексируется. За первого ребёнка в 2022 года выплачивается 524,5 тыс. рублей, за второго или последующих — 693,1 тыс. рублей, но только если семья ранее не получала господдержку. Если маткапитал за первенца был получен, выплата за второго ребёнка составляет 168,6 тыс. рублей. Ожидаемый размер выплат на детей в 2023 году — 589,5 тыс. рублей на первого и 779 тыс. рублей на второго.

На настоящий момент программа действует до конца 2026 года. Получить выплату могут полные семьи и одинокие родители. С 15 апреля 2020 года сертификат выдаётся автоматически. Если ребёнок родился раньше, получить сертификат можно через Госуслуги, в МФЦ или местном отделении ПФР.

Как использовать маткапитал для погашения ипотеки

Согласно статье 7 Федерального закона 256-ФЗ, материнский или семейный капитал можно направить на погашение целевого ипотечного кредита на покупку жилья. Ограничений по типу недвижимости нет – семья вправе потратить сертификат на вторичное жильё или новостройку, дом на земле или его строительство, если покупка оформлена в ипотеку. Нецелевые кредиты маткапиталом погасить нельзя.

В качестве первоначального взноса по ипотеке

Большинство ипотечных программ, за исключением целевых кредитов на покупку жилья под залог имеющейся недвижимости, выдаются с первоначальным взносом. Такая мера позволяет подтвердить благонадёжность заёмщика и используется для базовых ипотечных программ, а также при оформлении ипотеки с господдержкой.

В МТС Банке любую ипотеку можно оформить с использованием маткапитала для уплаты первоначального взноса полностью или частично. Это позволяет:

• уменьшить срок накопления средств и вступить в ипотеку сразу после получения сертификата,
• улучшить условия кредита, добавив к маткапиталу свои сбережения,
• снизить стоимость жилья за счёт средств госсубсидии.

Также в МТС Банке работает Семейная ипотека с низкой ставкой для семей с детьми и возможностью использования маткапитала за первого и последующих детей.

Для досрочного погашения тела кредита

Весь объём средств сертификата можно направить на погашение тела кредита. При внесении средств маткапитала на кредитный счёт можно:

• снизить размер ежемесячного платежа и сохранить срок действия договора;
• уменьшить период действия договора, сохранив текущий размер ежемесячного взноса по ипотеке.

В любом случае переплата по процентам будет меньше.

Для погашения части процентов

Погасить маткапиталом можно только проценты. Это выгодно, если:

• ипотека с аннуитетным графиком, когда на первую половину срока действия договора приходится большая часть процентов, и эти проценты еще не выплачены;
• вы не планируете погашать ипотеку досрочно.

Для полного погашения ипотеки

Если сумма маткапитала позволяет закрыть остаток долга с процентами полностью, вы можете это сделать. Если сумма сертификата больше, чем остаток долга, маткапитал можно использовать в необходимом размере, а часть средств останется на счёте в ПФР.

Выделение долей детям

Поскольку субсидия предоставляется семье, все её члены должны быть включены в число собственников жилья. Вносить изменения в документы сразу при использовании маткапитала необязательно: законом предусмотрена возможность выделения долей детям в течение 6 месяцев после закрытия ипотечного договора и снятия обременения банком.

Базовый расчёт стоимости доли ребёнка производится так:

• Высчитывается доля маткапитала в составе стоимости квартиры. Если квартира стоит 10 млн рублей, а семейным капиталом покрыто 524,5 тыс. рублей, это составит 5,24% общей стоимости жилья.
• Объём маткапитала делится на число членов семьи, например, если это одинокий родитель и ребёнок — 5,24% делится на два.
• Минимальный размер доли ребёнка будет составлять 2,12% площади недвижимости.

Остальные средства, внесенные родителем помимо суммы маткапитала, в разделе могут не участвовать. При этом разделить всю собственность в равных долях без привязки к объёму субсидии можно.

Не выделять доли детям нельзя, такие действия могут быть расценены как мошенничество.

Нотариальное обязательство

Этот документ подтверждает намерение родителей предоставить детям доли в недвижимости после завершения ипотечного договора в течение 6 месяцев с даты последней выплаты, о чём мы говорили выше.

Документ можно составить в произвольной форме, а далее – заверить его у нотариуса, чтобы зафиксировать права родителей и детей. Если в семье появится еще один ребёнок, доли придется перераспределить заново.

Для оформления нотариального обязательства о выделении долей детям при ипотеке с маткапиталом нужны следующие документы:

• Удостоверения личности – паспорта родителей и свидетельства о рождении (усыновлении) детей.
• Договор ипотечного кредитования с банком.
• Договор купли-продажи квартиры или долевого участия, если это новостройка.
• Сертификат на маткапитал.

Необходимые документы

Чтобы использовать маткапитал для погашения уже открытой ипотеки в МТС Банке достаточно нескольких простых шагов.

Оформить справку об ипотеке

Обратитесь в отделение МТС Банка лично или напишите менеджеру в онлайн-чате, что вам нужна справка для ПФР о наличии ипотечного кредита. Справка будет готова в течение нескольких дней.

Подать заявление в ПФР

Через Госуслуги, МФЦ или в ПФР лично, в том числе заявление можно отправить заказным письмом. К заявлению о распоряжении средствами необходимо приложить:

• копию паспортов супругов, свидетельства о браке;
• копию ипотечного договора и справку из банка, которую вы уже получили;
• копию договора купли-продажи жилья;
• обязательство о выделении долей детям, если доли еще не распределены.

Ответ ПФР будет готов в течение 30 дней.

Направить заявление в банк

Заявление о частично-досрочном или досрочном погашении ипотеки средствами маткапитала в МТС Банке можно направить дистанционно через онлайн-сервисы или заполнить в отделении.

Получить новый график платежей

Когда средства сертификата поступят на ваш кредитный счёт и будут зачтены для погашения части долга, вы сможете скачать новый график платежей.

Если вы получите еще один маткапитал, вы можете инициировать процедуру повторно. Также ипотеку можно досрочно погашать своими средствами: накопить и внести сумму сразу или платить больше рекомендованного платежа – это будет снижать переплату по кредиту и стоимость жилья. График платежей будет корректироваться автоматически после каждой операции частично-досрочного погашения.

Причины отказа

По заявлению на распоряжение средствами маткапитала ПФР может выдать отказ. Основными причинами отказа являются:

• неполный пакет документов или ошибки при заполнении сведений;
• выбранное под ипотеку жилье признано аварийным или непригодным для жизни;
• заявитель не имеет права на использование сертификата, т.к. лишен родительских прав или по другим причинам.

Возможные ошибки

Часто семья сначала покупает квартиру в ипотеку, а потом запрашивает её погашение маткапиталом. В этом случае главное не допустить принципиальных ошибок ещё на этапе покупки жилья:

• недвижимость не должна быть куплена у супруга, при этом купить квартиру у родителей и других родственников можно;
• купленное жильё может принадлежать только супругам и их детям, третьих лиц в числе собственников быть не должно;
• недвижимость уже оплачена полностью, договор закрыт – потратить маткапитал по уже исполненным обязательствам нельзя, им можно погашать только действующие договоры и только на сумму фактического остатка.

Задать вопросы об использовании маткапитала по открываемой или уже существующей ипотеке в МТС Банке вы можете менеджеру. Мы проконсультируем о порядке подготовки документов и поможем провести операцию частично-досрочного погашения без ошибок.

Риски вложения маткапитала в ипотеку

С точки зрения выбора недвижимости для покупки, подбора программы ипотечного кредитования и погашения уже открытого договора маткапиталом никаких рисков нет: все нормы определены законом, и оплатить сертификатом можно практически любую ипотеку.

Риски ипотеки с маткапиталом могут быть в другом:

• Снижение дохода. Ипотека – это очень большой срок, в течение которого по разным причинам финансовое положение семьи может ухудшиться. Как и в любом другом случае, необходимо тщательно взвесить все «за» и «против» перед обращением в банк.
• Сложности при продаже. Квартиру, долей в которой владеет несовершеннолетний, можно продать только с разрешения органов опеки и под обязательство обеспечить ребёнка новым жильём не хуже продаваемого.
• Невозможность получения налогового вычета. На меры господдержки эта льгота не распространяется.

В остальном никаких рисков у ипотеки с маткапиталом нет.

Остались вопросы

Получите консультацию по номеру 8 800 250 05 20, напишите в чат-бот или обратитесь в ближайший офис МТС Банка

Материнский капитал

Могу ли я обратиться в офис банка, чтобы подать заявление о распоряжении средствами маткапитала?

Да, можете. Для этого вам необходимо:

Шаг 1: Подготовить пакет документов

Документы для подачи заявления
Сертификат
Договор приобретения (договор купли-продажи, договор долевого участия и т.д.)
Кредитный договор
Кадастровый номер объекта недвижимости (Уточнить информацию можно на сайте Росреестра)
Реквизиты банка

Шаг 2: Оформить заявление

Инструкция по оформлению

Нужно указать цель использования средств «Погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья (строительство жилья)» и Согласие на обработку персональных данных Социальным фондом России владельца сертификата

Заявление о распоряжении средствами маткапитала
Заявление о распоряжении средствами маткапитала
Заявление о распоряжении средствами маткапитала (образец заполнения)
Заявление о распоряжении средствами маткапитала (образец заполнения)
Памятка по заполнению заявления по распоряжению средствами маткапитала
Памятка по заполнению заявления по распоряжению средствами маткапитала
Согласие на передачу документов и сведений Социальному фонду РФ
Согласие на передачу документов и сведений Социальному фонду РФ

Шаг 3: Подать заявление

Как подать заявление

Обратиться в офис банка, и подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала и согласие на обработку персональных данных Социальным фондом России владельца сертификата

Подать заявление на материнский капитал может как владелец сертификата, так и его супруг(а), если последний является заемщиком по кредиту

Как я могу потратить средства маткапитала в банке ВТБ?

Вы можете потратить материнский капитал (МСК) на улучшение жилищных условий — покупку недвижимости. Этими деньгами вы можете частично или полностью погасить ранее оформленный ипотечный кредит, а также использовать их как первый взнос по новому займу.

МСК подходит для оплаты жилья в новостройках и на вторичном рынке. При использовании этой выплаты Социальный фонд РФ (СФР) переводит деньги спустя определенное время. Поэтому при приобретении квартиры важно согласовывать условия: порядок и сроки перечисления денег.

Чтобы подать заявку на распоряжение сертификатом, вам не нужно посещать отделение банка, все можно сделать в дистанционном режиме. В удобное время зайдите в личный кабинет ВТБ Онлайн или в интернет-банк. Услуга доступна только действующим ипотечным клиентам ВТБ.

Процесс подачи заявки на распоряжение МСК состоит из двух этапов:
уточнение права на МСК и его суммы на лицевом счете СФР
оформление заявки о распоряжении средствами маткапитала

С его помощью вы можете погасить основной долг (часть долга) и % по действующему ипотечному займу, а также использовать его как первый взнос по вновь оформляемому займу.

После одобрения заявки средства материнского капитала будут переведены в банк и ваш ежемесячный платеж по ипотеке будет уменьшен по умолчанию.

Если вы захотите уменьшить срок выплаты ипотеки, а не сумму ежемесячного платежа, нужно будет обратиться в отделение.