Льготные кредиты на строительство отелей начнут выдавать осенью
Инвесторы смогут получить кредиты на выгодных условиях для строительства и реконструкции отелей. Максимальный срок займа составит 15 лет, а ставка не будет превышать 3-5% годовых. Об этом рассказал 1 заместитель Председателя Правительства РФ Дмитрий Чернышенко на заседании президиума Правительственной комиссии по развитию туризма в РФ, которое прошло вчера.
«До 2024 года из федерального бюджета будет выделено на эти цели около 19 млрд руб. Только в 2021 году мы рассчитываем за счет такой поддержки обеспечить портфель инвестпроектов на общую сумму до 20 млрд руб. Благодаря национальному проекту мы сможем в горизонте 3-7 лет обеспечить существенное наращивание гостиничной базы в субъектах страны», – подчеркнул Дмитрий Чернышенко.
Руководитель Ростуризма Зарина Догузова добавила, что для реализации этой меры Ростуризм будет субсидировать банки в размере ставки рефинансирования.
В правительстве надеются, что кредитование на таких условиях откроет новые привлекательные возможности для инвестирования в гостиничную инфраструктуру.
Напомним, программа по льготному кредитованию инвесторов для строительства и реконструкции отелей была утверждена в феврале (постановление Правительства РФ от 9 февраля 2021 года № 141). Ее участниками смогут стать предприниматели, у которых нет задолженности по зарплате и обязательным платежам. Заемные средства должны быть направлены на на строительство или реконструкцию зданий для размещения гостиниц площадью не менее 5 тыс. кв. м или с фондом от 120 номеров. Также разрешается инвестировать в отели, расположенные в многофункциональных (офисных или торгово-развлекательных) комплексах, если их фонд превышает 150 номеров.
Минимальный размер кредита составит 100 млн руб., максимальный – 70 млрд руб. (приказ Ростуризма от 6 июля 2021 г. № 273-Пр-21).
Когда в гостинице нужно регистрироваться по месту пребывания? Ответ в Домашней правовой энциклопедии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!
Еще одна мера по поддержке малого и среднего бизнеса в сфере туризма – это грантовый конкурс, который пройдет этой осенью. Для этих целей регионам выделят субсидии в общем объеме 2 млрд руб.
Гранты будут выделены в том числе по следующим направлениям:
• создание кемпингов и модульных некапитальных средств размещения.
• обустройство пляжей и турмаршрутов.
• создание мобильных аудиогидов.
• создание безбарьерных условий для туристов.
Как получить льготный кредит на строительство или реконструкцию отеля?
Программу льготных кредитов на строительство и реконструкцию гостиниц запустили в прошлом году. Благодаря ей в России станет больше современных отелей, что напрямую повлияет на качество отдыха у туристов.
Как получить такой кредит?
Шаг 1. Сначала инвестору нужно обратиться в один из уполномоченных банков. Они отбирают потенциальных заёмщиков, оценивая их надёжность и финансовую устойчивость.
Шаг 2. Если банк готов одобрить кредит, то он передаёт информацию в государственные органы. Окончательное решение по отбору заёмщиков принимает Ростуризм вместе со специальной комиссией.
Шаг 3. Когда все стадии будут успешно пройдены, банк выдаст деньги.
«Согласно утвержденным критериям, размер кредита может варьироваться от 100 млн до 70 млрд рублей, а сам проект должен быть в высокой степени проработки: получены документы на землю, разработан бизнес-план, а также проект должен пройти кредитный комитет в банке, важно также то, какой объем средств уже профинансирован будущим собственником и какую долю собственных средств инвестор готов вложить в проект. Объем выдачи кредитов мы оцениваем примерно в 200 млрд рублей к 2024 году. На эти средства будет начато строительство более 20 тыс. современных номеров», — рассказала руководитель Ростуризма Зарина Догузова.
Правительство даст льготные кредиты на отели
В России стартует программа выдачи льготных кредитов на строительство и реконструкцию отелей. Минимальный и максимальный размеры кредита утвердит Ростуризм. Эксперты ожидают, что программа простимулирует строительство в России новых объектов размещения. Но в первую очередь, она будет интересна собственникам тех объектов, которые нужно реновировать.
Глава правительства Михаил Мишустин утвердил правила предоставления льготных кредитов на строительство и реконструкцию отелей. Предприниматели, реализующие инвестпроекты в сфере гостиничного бизнеса, смогут получить финансирование по ставке от 3 до 5% годовых. Напомним, что сейчас ставка составляет 10-15%.
Срок действия кредитного договора – до 15 лет включительно.
Льготный заём будет доступен организациям, у которых нет задолженности по зарплатам перед работниками и просроченных налоговых платежей. Потенциальный заёмщик также не может проходить процедуру ликвидации или банкротства.
НА ЧТО ДАЮТ КРЕДИТ
Льготный кредит предоставляется в целях строительства, реконструкции, в том числе с элементами реставрации, объектов капитального строительства, включая объекты культурного наследия в целях их приспособления для современного использования:
- гостиниц (категория не менее «три звезды») площадью не менее 5000 кв. м или с номерным фондом от 120 номеров.
- многофункциональных комплексов, предусматривающих номерной фонд санаторно-курортных организаций и (или) гостиниц категории не менее «три звезды», общая площадь которого составляет не менее 10 процентов общей площади многофункционального комплекса (их фонд превышает 150 номеров), а также развлекательные и (или) спортивно-оздоровительные комплексы, и (или) конгресс-центры, и (или) горнолыжные трассы, и (или) горнолыжные комплексы с системами искусственного оснежения.
СКОЛЬКО МОЖНО ПОЛУЧИТЬ В КРЕДИТ
В постановлении и правилах пока нет конкретных цифр.
Минимальный и максимальный размеры льготного кредита, предоставляемого уполномоченными банками заемщикам, а также порядок и критерии включения заемщика, содержащегося в реестре потенциальных заемщиков, в реестр заемщиков и исключение заемщика из такого реестра утверждаются Ростуризмом по согласованию с подкомиссией по вопросам предоставления субсидий в составе Правительственной комиссии по развитию туризма в РФ, поясняется в правилах.
Субсидии предоставляются в рамках подпрограммы «Туризм» государственной программы Российской Федерации «Экономическое развитие и инновационная экономика». Согласно паспорту подпрограммы, срок ее реализации – 1 января 2020 г. – 31 декабря 2024 г.
Объем бюджетных ассигнований на реализацию подпрограммы за счет средств федерального бюджета составляет 57 039 611,7 тыс. р.:
- на 2020 год – 6 481 704 тыс. р.;
- на 2021 год – 12 579 302,2 тыс. р.;
- на 2022 год – 12 382 053,3 тыс. р.;
- на 2023 год – 12 715 126,1 тыс. р.;
- на 2024 год – 12 881 426,1 тыс. р.
КОГДА В РОССИИ ПОЯВЯТСЯ НОВЫЕ ОТЕЛИ
«Дефицит качественной туристической инфраструктуры — одна из ключевых и системных проблем развития туризма в стране на сегодняшний день. Решение о субсидировании государством части процентной ставки на строительство и реконструкцию отелей – долгожданная мера для отрасли. Мы рассчитываем в ближайшие несколько лет привлечь существенные инвестиции в строительство гостиниц в те регионы нашей страны, где мы видим их нехватку, одновременно с ростом спроса на отдых и путешествия», – отметила глава Ростуризма Зарина Догузова.
Туроператоры и отельеры также позитивно оценивают новую программу.
«Инвесторы и отельеры постоянно говорят о том, что сроки окупаемости таких отелей очень длинные. Требуется удешевление денег, то есть уменьшение стоимости привлекаемых средств, так как ставки на уровне 10-15% были неподъемными», – говорит гендиректор туроператора «Дельфин» Сергей Ромашкин.
Льготные кредиты, согласно программе, будут выдаваться на те типы отелей, которые требуют уменьшения стоимости привлекаемых кредитных средств в наибольшей степени.
«Чем больше номеров в отеле, тем выше рентабельность объекта. Поэтому ограничение по количеству от 120 номеров – это как раз очень правильное решение», – поясняет руководитель гостиничной сети «Ателика» Алексей Высоканов.
Эксперты уверены, что новая программа даст импульс к появлению в России новых отелей. Но произойдет это, скорее всего, не в этом году.
«Текущая ситуация в целом не располагает к строительству отелей. Известно, что многие отели в Москве, Петербурге и других городах России испытывают серьезные проблемы с загрузкой. Новая мера с кредитами заработает в полную силу, когда рынок восстановится, закончится пандемия и снимут все ограничения», – считает Сергей Ромашкин из «Дельфина».
В наибольшей степени отельеров сейчас может заинтересовать возможность льготного кредита на реконструкцию, считают эксперты. В условиях ограниченного турпотока инвесторам и отельерам было бы актуальнее и выгоднее не строить новое, а ремонтировать и реновировать старое.
«В России очень много старого номерного фонда, здесь огромный край работы», – резюмирует Алексей Высоканов из «Ателики».
Бесплатные онлайн-курсы, вебинары и электронные каталоги туроператоров вы найдете в «Академии АТОР».
Перечень системно значимых банков по программе выдачи льготных кредитов по ставке 3-5% на срок до 15 лет на строительство и реконструкцию отелей категории не менее «три звезды», площадью от 5 000 кв. м или с номерным фондом от 120 номеров и санатории
Впервые в России инвесторы смогут до 2024 года получать льготные кредиты по ставке 3-5% на строительство и реконструкцию отелей.
На это правительство выделило 18,8 млрд рублей. Новая мера поддержки позволит инвесторам с привлечением заемных средств строить или реконструировать отели категории не менее «три звезды», площадью от 5 000 кв. м или с номерным фондом от 120 номеров, а также санатории. Кредиты будут предоставляться на срок до 15 лет по ставке 3–5 процентов годовых.
Ростуризм уже утвердил критерии отбора инвестиционных проектов, а также минимальные и максимальные размеры кредитов, и начал прием заявок от банков, которые станут участниками программы.
Прошедшие аккредитацию банки будут осуществлять отбор потенциальных заемщиков с точки зрения надежности и финансовой устойчивости, далее предоставлять в Ростуризм список инвестиционных проектов, претендующих на льготное кредитование. Окончательное решение по предоставлению кредитов будет приниматься Ростуризмом совместно с Правительственной комиссией по туризму.
«Согласно утвержденным критериям, размер кредита может варьироваться от 100 млн до 70 млрд рублей, а сам проект должен быть в высокой степени проработки: получены документы на землю, разработан бизнес-план, а также проект должен пройти кредитный комитет в банке, важно также какой объем средств уже профинансировано будущим собственником, и какую долю собственных средств инвестор готов вложить в проект. Объем выдачи кредитов мы оцениваем примерно в 200 млрд рублей к 2024 году. На эти средства будет начато строительство более 20 тыс. современных номеров», – рассказала руководитель Ростуризма Зарина Догузова.
По мнению главы Ростуризма, появление большего количества современных отелей и обновление номерного фонда позволит также увеличить конкуренцию на рынке, что комплексно повлияет на соотношение цены и качества отдыха в России. Качественные, современные гостиницы сегодня составляют всего 10% от общего объема номерного фонда в стране и сконцентрированы преимущественно в крупных городах. Строить современные отели было не выгодно из-за дорогих кредитов и низкой рентабельности. Ключевая задача программы – создать условия для инвесторов, чтобы отели строились там, где ощущается их нехватка.
Подробная информация о программе ниже
Извещение о приеме заявок на участие в отборе российских кредитных организаций в качестве уполномоченных банков на получение субсидии из федерального бюджета на возмещение недополученных ими доходов по кредитам, выданным по льготной ставке инвесторам для реализации инвестиционных проектов, необходимых для устойчивого развития внутреннего и въездного туризма, создания и развития туристских кластеров, способствующих развитию внутреннего и въездного туризма
В соответствии с Правилами предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и государственной корпорации развития «ВЭБ.РФ» на возмещение недополученных ими доходов по кредитам, выданным по льготной ставке инвесторам для реализации инвестиционных проектов, необходимых для устойчивого развития внутреннего и въездного туризма, создания и развития туристских кластеров, способствующих развитию внутреннего и въездного туризма, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 9 февраля 2021 г. № 141, Федеральное агентство по туризму объявляет о начале отбора российских кредитных организаций в качестве уполномоченных банков на получение субсидии из федерального бюджета на возмещение недополученных ими доходов по кредитам, выданным по льготной ставке инвесторам для реализации инвестиционных проектов, необходимых для устойчивого развития внутреннего и въездного туризма, создания и развития туристских кластеров, способствующих развитию внутреннего и въездного туризма (далее соответственно – Правила, субсидии).
Субсидии предоставляются российским кредитным организациям и государственной корпорации развития «ВЭБ.РФ» в целях обеспечения доступности кредитных ресурсов для реализации инвестиционных проектов, необходимых для устойчивого развития внутреннего и въездного туризма, в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий период.
Результатом предоставления субсидии объем выданных льготных кредитов для реализации инвестиционных проектов в году получения субсидии.
Дополнительно информируем, что
- российские кредитные организации, определенные в установленном порядке как системно значимые кредитные организации,
- и государственная корпорация развития «ВЭБ.РФ»
— признаются уполномоченными банками без проведения отбора.
Перечень системно значимых кредитных организаций на 29.10.2020
В соответствии с Указанием от 22.07.2015 № 3737-У «О методике определения системно значимых кредитных организаций» Банк России ежегодно утверждает перечень системно значимых кредитных организаций.
В обновленный перечень в сравнении с утвержденным в 2019 году был добавлен ПАО «Совкомбанк» с учетом ряда факторов, в том числе размера кредитной организации. Доля ПАО «Совкомбанк» составила около 1,5% в активах банковского сектора на 01.10.2020. Всего в перечень входят 12 банков, на долю которых приходится около 74% совокупных активов российского банковского сектора, что превышает порог в 60%, установленный Указанием № 3737-У:
| № п/п | Наименование кредитной организации | Рег. № |
|---|---|---|
| 1 | АО ЮниКредит Банк | 1 |
| 2 | Банк ГПБ (АО) | 354 |
| 3 | ПАО «Совкомбанк» | 963 |
| 4 | Банк ВТБ (ПАО) | 1000 |
| 5 | АО «АЛЬФА-БАНК» | 1326 |
| 6 | ПАО Сбербанк | 1481 |
| 7 | ПАО «Московский Кредитный Банк» | 1978 |
| 8 | ПАО Банк «ФК Открытие» | 2209 |
| 9 | ПАО РОСБАНК | 2272 |
| 10 | ПАО «Промсвязьбанк» | 3251 |
| 11 | АО «Райффайзенбанк» | 3292 |
| 12 | АО «Россельхозбанк» | 3349 |
Для признания уполномоченным банком российские кредитные организации, определенные в установленном порядке как системно значимые кредитные организации, и государственная корпорация развития «ВЭБ.РФ» представляют в Федеральное агентство по туризму в течение 30 календарных дней со дня размещения извещения следующие документы:
— заявка на получение субсидии по форме согласно приложению № 3 к Правилам;
— справка, подписанная руководителем и главным бухгалтером или уполномоченным лицом организации, действующими на основании доверенности, скрепленная печатью (при наличии), с указанием банковских реквизитов и счетов, на которые следует перечислять субсидию;
— справка, подписанная руководителем и главным бухгалтером или уполномоченным лицом, скрепленная печатью (при наличии), подтверждающая, что на дату подачи заявки на признание уполномоченным банком организация соответствуют следующим требованиям:
- — организация не является иностранным юридическим лицом, а также российским юридическим лицом, в уставном (складочном) капитале которого доля участия иностранных юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утвержденный Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), в совокупности превышает 50 процентов;
- — организация не находится в процессе реорганизации (за исключением реорганизации в форме присоединения к юридическому лицу, являющемуся участником отбора, другого юридического лица), ликвидации, в отношении организации не введена процедура банкротства, деятельность организации не приостановлена в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;
- — организация не получает средства из федерального бюджета на основании иных нормативных правовых актов на цели, предусмотренные пунктом 1 Правил;
- — у организации отсутствует неисполненная обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов и процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;
- — у организации отсутствует просроченная задолженность по возврату в федеральный бюджет субсидий, бюджетных инвестиций, предоставленных из федерального бюджета, в том числе в соответствии с иными правовыми актами Российской Федерации, иная просроченная (неурегулированная) задолженность перед Российской Федерацией;
- — в реестре дисквалифицированных лиц отсутствуют сведения о дисквалифицированных руководителе, членах коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа, или главном бухгалтере организации;
- — доверенность уполномоченного лица, удостоверяющая право такого лица на подписание заявки на признание уполномоченным банком и (или) иных документов (в случае, если указанные заявка и (или) документы подписаны уполномоченным лицом); заявка по плановому объему предоставления кредитов в соответствующем финансовом году по форме согласно приложению № 4 к Правилам.
В случае отсутствия у организации, претендующей на определение уполномоченным банком, подключения к системе «Электронный бюджет», в котором в случае прохождения отбора будет заключаться соглашение о предоставлении субсидии, рекомендуется также предоставить заполненную заявку по прилагаемой форме.
Сотрудники компании «Верное решение» оказывают услуги консультационного сопровождения для предпринимателей, консультируют по финансово-экономическим, правовым вопросам, маркетингу, иным вопросам развития бизнеса.
Мы предлагаем Вам воспользоваться комплексом услуг Компании:
- консультационная и информационная поддержка и сопровождение участников федеральных и региональных мер государственной поддержки в том числе налоговых льгот, грантов и субсидий (мы помогли нашим клиентам привлечь более 10 миллиардов рублей государственных средств)
- разработка бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, концепции развития (стратегии), подготовка пакета документации по проекту (мы оказали уже 1 100комплексов таких услуг),
- проведение исследований рынков (маркетинговых) продукта, работ, услуг, поиск рыночных ниш, анализ конкурентной среды и перспектив развития,
- помощь финансиста, экономиста, юриста, маркетолога — для использования льготных налоговых режимов, льготных ресурсов, привлечения льготных государственных инвестиций в проект, бизнес (мы провели более 11 000 консультаций для малого и среднего бизнеса),
«Верное решение» —> Казань: +7-843-528-22-18, +7(843) 278-18-00, +7(8552) 25-01-99
Почта:vr_cons@mail.ru
Схема проезда и адрес: Яндекс карты
Казань: ул. Островского 55, офис 403
© 2011-2023 г. ООО «Верное решение»
Социальные сети: Вконтакте Телеграм YouTube Whatsapp