Выписка из лицевого счета квартиры — содержание и образец
Перед продажей жилья каждый владелец собирает обязательный пакет документов для проведения сделки. В их число входит выписка из лицевого счета квартиры, которую получить может только собственник или лицо, имеющее на руках нотариально оформленную доверенность.
Что такое выписка из финансового лицевого счета
Документ составляется работниками ЖКХ и содержит необходимые сведения о квартире или комнате в общежитии и их индивидуальные реквизиты. Финансово-лицевые счета заводятся для каждого многоквартирного дома, поэтому получение выписки из этого документа доступно для граждан и юридических лиц. ФЛС открывается на саму квартиру, вне зависимости от того, в чьей собственности она находится: частной или муниципальной.
Помимо выписки можно взять копию самого лицевого счета, в котором отражаются не только параметры квартир, но и движение финансовых операций по коммунальному обслуживанию.
Эти бумаги потребуются для:
- Продажи жилья.
- Сделки отчуждения собственности.
- Для регистрации на жилплощади.
- Подтверждения льгот.
- Оформления недвижимости как ветхой или аварийной для ее сноса.
- Судопроизводств по делам о праве собственности.
- Заявлений на перепланировку жилья.
Выписка из лицевого счета актуальна 30 дней после ее получения. Ее лучше оформлять за неделю до предполагаемых действий с квартирой.
Финансовый лицевой счет (сокращенно ФЛС) – это документ, отражающий все важные характеристики жилья:
- Сколько этажей в здании.
- Расположение квартиры/комнаты в коммуналке.
- Количество комнат, их назначение и месторасположение.
- Отсутствие/наличие газа, воды, канализации, тепло и электроснабжения, лифта, мусоропровода и т.п.
- Форма собственности: соц. наем или приватизация.
- Информация о льготах.
- Данные о людях, зарегистрированных на жилплощади.
Графа о задолженности, по желанию ЖКХ, может включаться, а может и отсутствовать в справке, т.к. в унифицированных бланках ее нет. Рекомендуется отдельно запрашивать справки по коммунальным услугам.
Как узнать номер лицевого счета квартиры
Проще всего посмотреть номер в квитанциях из ЖКХ. Если квитанции нет, то можно уточнить ФЛС по адресу проживания:
- В ДУК – позвонить и спросить номер ФЛС, назвав адрес жилья.
- Интернет-ресурсе ЖКХ нужного региона (есть не везде) или на Госуслугах (также не для всех регионов).
- Региональный сервис ЕИРЦ – через «Личный кабинет».
- Мобильный банк – «История операций», «Реквизиты платежа».
В терминалах Сбербанка надо открыть главное меню, «Поиск и информация», «Лицевой счет». Здесь нужно, помимо адреса, название домоуправляющей компании.
Где получить выписку из финансового лицевого счета на квартиру
Выписки из лицевых счетов выдают не только в ДУКах и ЖКХ, но и МФЦ, в городской администрации. Еще можно заказать документы на сайте Госуслуг.
Для получения необходимо написать заявление и предъявить паспорт гражданина. Срок ожидания готовой справки не превышает более 5 рабочих дней.
Заявление на получение лицевого счета
Документ составляется в свободной форме и передается вместе с паспортом и правоустанавливающими бумагами. При заказе справки на Госуслугах заполнить форму заявки и приложить сканы паспорта и выписки из ЕГРН. Нужно помнить, что постороннему лицу ФЛС не предоставляется.
Заключение
Выписка из финансового лицевого счета квартиры необходима не только для совершения сделок с недвижимостью, но и для регистрации граждан. Собственник ее может получить в ЖКХ и других ведомствах. Справка остается действительной в течение 30 дней после выдачи.
Остались вопросы? Пишите в комментариях, специалисты Dominfo оперативно на них ответят.
Выписка о начислениях по финансовому лицевому счету жилого помещения
Финансовый лицевой счет жилого помещения (ФЛС) – документ бухгалтерского учета, оформляемый на каждое жилое помещение на котором ведется учет начисления, сбора и распределения оплаты по видам жилищно-коммунальных услуг.
Номер ФЛС можно узнать:
- на портале ГИС ЖКХ (Госуслуги);
- через личный кабинет;
- в платежном документе — подробнее >>.
Открыть финансовый лицевой счет жилого помещения можно путем подачи соответствующего заявления Заявка на открытие финансового лицевого счёта.
Выписка из финансового лицевого счета жилого помещения — это документ, который содержит следующие сведения:
- адрес жилого помещения, номер финансового лицевого счета жилого помещения, период за который выдается выписка из ФЛС, форма собственности (приватизированное/муниципальное);
- характеристика жилого помещения (общая, жилая, отапливаемая площади, и т.п.);
- данные о благоустройстве квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (наличие центрального водоснабжения, водоотведения, центрального отопления, лифта, мусоропровода, и т.п.);
- сведения о лицах, прописанных в квартире (зарегистрированных по месту жительства/пребывания, временные жильцы), о временно отсутствующих;
- сведения о начислениях платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сведения о начислениях взносов на капитальный ремонт (в случае принятия решения собственниками о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома);
- сведения о наличии/отсутствии задолженности платы по жилищно-коммунальным услугам, информация о поступившей оплате.
Выписка из финансового лицевого счета жилого помещения действительна в течении 1 месяца с момента получения (за исключением архивной). Обусловлено это тем, что она содержит сведения о ежемесячных платежах (в том числе о произведенных перерасчетах) по жилищно-коммунальным услугам отражающихся на финансово лицевом счете жилого помещения. Так как для оформления сделок с недвижимостью, льгот наличие долгов за жилищно-коммунальные услуги НЕДОПУСТИМО, информация в выписке должна быть актуальной. Срок действия выписки из финансового лицевого счета жилого помещения не продлевается, но если он истек, то можно получить, новую.
Выписка из финансового лицевого счета жилого помещения может быть предоставлена:
- за один период начисления (месяц);
- за несколько периодов начисления (архивная, от двух и более месяцев (периодов).
Тариф на оказание услуг по подготовке и предоставлению информации о состоянии лицевых счетов (выписка из ФЛС жилого помещения): Тарифы на предоставление информации о состоянии финансового лицевого счета
С информацией о размере платы за жилищно-коммунальные услуги (о начислениях, оплате) Вы можете ознакомится:
- в Личном кабинете потребителя (но предварительно в ЛК необходимо зарегистрироваться — Инструкция по регистрации в ЛК). Информация содержится в разделе «Документы» (возможно, сформировать справку или платежный документ);
- на портале ГИС ЖКХ (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства), предварительно необходимо зарегистрироваться на портале Госуслуги.
Для чего может понадобиться выписка из финансового лицевого счета жилого помещения?
- для проверки правильности начислений платы за жилищно-коммунальные услуги;
- для сверки сведений о лицах, приписанных к финансовому лицевому счету (зарегистрированных по месту жительства/пребывания, временные жильцы) по конкретному адресу для совершения сделок с недвижимостью (при этом ответственность за достоверность содержащейся информации в финансовом лицевом счете жилого помещения о количестве зарегистрированных лиц в жилом помещении и своевременности внесения изменений информации о зарегистрированных лицах в жилом помещении, действующим законодательством возложена на собственника/нанимателя);
- для оформления различных мер социальной поддержки населения;
- и т.д.
Кто может получить выписку из финансового лицевого счета?
Обратиться за получением выписки из финансового лицевого счета жилого помещения может не каждый, документ может быть предоставлен только:
- гражданам, зарегистрированным в жилом помещении, по которому требуется выписка из ФЛС;
- собственникам жилого помещения;
- представителям собственников, либо зарегистрированных в таком жилом помещении граждан при предъявлении доверенности, заверенной у нотариуса;
- нанимателю, состоящему в договорных отношениях по найму жилья с органами местного самоуправления (ордер/договор социального найма);
- арендатору жилья, имеющему официальный договор на аренду жилого помещения;
- законным представителям собственников или нанимателей жилых помещений (родители, опекуны несовершеннолетних детей и т.д.);
- юридическим лицам — собственникам жилых помещений (собственник квартиры юридическое лицо).
Отказ в предоставлении выписки из финансового лицевого счета жилого помещения может быть в следующих случаях:
- обращении за выпиской из финансового лицевого счета жилого помещения третьего лица (не владельца, не представителя, не зарегистрированного в помещении лица);
- подаче неполного комплекта документов;
- при отсутствии оплаты;
- обнаружении подлога или ошибок в представленных документах.
Для получения выписки из финансового лицевого счета жилого помещения потребитель жилищно-коммунальных услуг может обратиться очно с соответствующим заявлением во фронт-офисы ООО «ЕРКЦ» в часы приема специалистов Отдела учета и начислений ООО «ЕРКЦ» либо воспользоваться электронной услугой — Заявление на получение выписки о начислениях по финансовому лицевому счету жилого помещения.
Путем очного обращения во фронт-офис ООО «ЕРКЦ» необходимо предоставить следующие документы:
Внимание! Выписка о начислениях по лицевому счету выдается собственнику/нанимателю или любому зарегистрированному лицу в указанном жилом помещении, при предъявлении паспорта.
1. Заявление на получение выписки из финансового лицевого счета жилого помещения;
2. Паспорт собственника/нанимателя (страницы с фото и с пропиской) (оригинал/копия);
3. Правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельство о государственной регистрации права либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (выписка из ЕГРП/ЕГРН), для нанимателей — ордер либо договор социального найма жилого помещения (оригинал/копия).
4. Доверенность в случае обращения представителя собственников, либо зарегистрированных в таком жилом помещении граждан.
Оплата за выписку из финансового лицевого счета жилого помещения производится при посещении фронт-офисов ООО «ЕРКЦ». Так же возможна оплата онлайн с помощью банковских карт при заполнении заявления на получение выписки о начислениях по финансовому лицевому счету жилого помещения.
Выписка из финансового лицевого счета жилого помещения действительна в течении 1 месяца с момента получения (за исключением архивной).
Сроки подготовки и выдачи выписки из финансового лицевого счета жилого помещения:
- в случае предварительной записи, без подачи заявления в электронной форме не позднее 3 рабочих дней с момента обращения, выписка на бумажном носителе выдается на приеме во фронт-офисах ООО «ЕРКЦ»:
- в случае оплаты в кассе во фронт-офисе ООО «ЕРКЦ» — 15 мин.;
- в случае оплаты на сайте – 10 мин.
Личный кабинет
- Оплачивать услуги ЖКХ онлайн;
- Контролировать состояние лицевого счета;
- Просматривать операции по лицевому счету;
- Создавать выписки о начислениях и оплатах по лицевому счету.
Как получить лицевой счет квартиры
Для упрощения процедуры оплаты жилищно-коммунальных услуг придумана система лицевых счетов. Это последовательность цифр, присваиваемая конкретному объекту недвижимости. Число имеет привязку к владельцу жилья. В зависимости от ситуации может понадобиться оформление, закрытие или разделение лицевых счетов между собственниками квартиры.
Понятие и владельцы лицевого счета
Под лицевым счетом понимают утвержденную уникальную числовую последовательность, необходимую для идентификации недвижимости в системе жилищно-коммунальных услуг. На кого оформляют лицевой счет в квартире:
- Владельцам. Чаще всего именно данная категория лиц получает привязку к ЛС объекта.
- Арендаторы. При заключении долгосрочного договора аренды наниматель может запросить оформление счета на свое имя для облегчения задач, связанных с оплатой услуг и уточнением информации в ЖКХ.
- Лицам, принявшим объект от застройщика. Актуально для тех, кто приобрел квартиру в строящемся доме и уже получил недвижимость в пользование, но пока не провел процедуру оформления.
Как выглядит лицевой счет на квартиру зависит от региона, где предоставляются услуги ЖКХ. Количество цифр может быть различным даже в соседних областях.
Для чего нужен счет
Наиболее часто вопрос о том, как узнать лицевой счет по адресу квартиры возникает в двух случаях:
- При необходимости получить сведения о платежах и задолженностях. На основании номера можно сделать запрос о сумме долга. На это имеет право только сам владелец ЛС. В некоторых случаях, например, при продаже квартиры, сведения могут заинтересовать покупателя. Собственник может запросить данные в формате справки и предоставить их перед заключением сделки. Проверить задолженность по лицевому счету за квартиру могут попросить и агенты недвижимости, являющиеся посредниками между сторонами.
- Для оплаты. Зная комбинацию, проще всего провести оплату коммунальных услуг. При проведении платежа онлайн зачастую счет нужен в обязательном порядке. Внести средства через кассы расчетных центров можно, зная только адрес.
Для получения детальных сведения можно запросить выписку с лицевого счета по образцу. Это удобно, если необходимо проконтролировать своевременную оплату услуг. Выписку, как правило, запрашивают собственники, сдающие жилье в аренду.
Как открыть счет
Последовательность цифр присваивается объекту один раз в и дальнейшем не меняется. При смене собственника квартиры инициируют переоформлением лицевого счета. Первичное открытие актуально для тех, кто приобрел квартиру в новостройке любым способом, включая программы реновации жилья. Как это сделать:
- Установить счетчики. Потребуется установка счетчиков электрической энергии и воды. Необходимо получить паспорта на приборы, а также официально оформить их введение в эксплуатацию.
- Обратиться к поставщикам услуг. Требуется оформить счета в филиалах водоканала и у поставщика электричества. При необходимости обратиться для регистрации стационарного телефона и Интернета.
- Заключить договор с управляющей компанией. Сторонами сделки выступает не собственник и компания, а компания и все владельцы квартир в доме.
Для оформления нужны паспорта собственников, подтверждение прав собственности, акты приема-передачи квартиры и акты на приборы учета.
Как переоформить лицевой счет на квартиру
При продаже, дарении, наследовании необходимо сообщить поставщикам услуг о смене владельца. Переоформление лицевых счетов после покупки квартиры необходимо для актуализации данных в системе, чтобы в дальнейшем не возникало сложностей с оплатой или запросом сведений. Процедура проводится после смены собственника объекта. Что нужно для переоформления лицевого счета квартиры:
- заявление с просьбой сменить персональные данные, привязанные к счету;
- паспорт;
- подтверждение прав собственности;
- документ, подтверждающий правомерность смены собственника (договор купли-продажи, дарения, альтернативный вариант – договор долгосрочного найма).
Документы для переоформления лицевого счета на квартиру нужно предоставить в МФЦ по месту жительства. После исполнения требований заявитель получит СМС с текстом, что его запрос исполнен.
Как закрыть лицевой счет после продажи квартиры
После реализации объекта закрывать счет не нужно. Он просто переоформляется на нового собственника. Даже, если владелец сделает это с опозданием, новые задолженности не перейдут на бывшего хозяина. Процедура закрытия ЛС применяется только в одном случае: если многоквартирный дом отнесен к программе реновации. Если дом направлен под снос, то следует:
- Согласовать встречу с представителем управляющей компании. Нужно оставить запрос, чтобы вместе с сотрудником снять финальные показания с приборов учета.
- Передать ключи. После фиксации сведений ключи от квартиры передаются в компанию.
- Оплатить задолженности. После следует закрыть все долги перед поставщиками услуг или получить на руки сформировавшуюся переплату. В конце составить заявление на закрытие счета. Для закрытия необходим паспорт, акты о снятии показаний и акты о передаче ключей.
Как разделить лицевые счета в квартире
Иногда одного счета недостаточно для нескольких собственников объекта. В этом случае владельцы интересуются, можно ли разделить лицевой счет в квартире. Это допустимо, если согласие на процедуру получено от всех владельцев. В противном случае запрос придется удовлетворять по суду. Рассмотрим оба варианта решения вопроса:
- По согласованию с соседями. Если все собственники не против, то нужно оформить решение, объясняющее, почему необходимо два лицевых счета на одну квартиру. Дополнительно придется заключить новый договор. Понадобится перечень документов: выписка из ЕГРН, паспорта, кадастровый паспорт.
- По суду. Еще один способ, как поменять лицевые счета после покупки квартиры на два. Основанием для обращения выступает исковое заявление, подкрепленное документами. Нужны сведения о составе семьи, выписка из ЕГРН, паспорта. Также может понадобится выписка из лицевого счета, как ее получить рассмотрим далее.
Как получить данные
Есть перечень лиц, имеющих право запрашивать информацию. Узнать номер лицевого счета по адресу квартиры и уточнить сведения могут собственники, прописанные, законные представители и представители по доверенности. Также возможно удовлетворение заявления нотариуса в случае обращения по месту регистрации недвижимости. Наиболее простой способ быстро получить данные – обратиться в МФЦ. Для этого понадобится:
- паспорт;
- заявление на получение информации;
- подтверждение права собственности или факта прописки;
- доверенность при обращении представителя.
Можно обратиться в управляющую компанию, где можно получить копию лицевого счета и выписку по платежам за коммунальные услуги.
Как объединить лицевые счета в одной квартире
Если необходимо снова объединить данные, то:
- Для муниципальной квартиры. Нужно обратиться непосредственно к собственнику жилья в районный муниципалитет с запросом.
- Для долевой собственности. Нужно обратиться в организацию, которая присваивает лицевой счет на квартиру в таких случаях – БТИ. Параллельно следует связаться с управляющей компанией.
По второй схеме ясно, как перевести лицевые счета после покупки квартиры в один. Если человек приобрел все доли, то также обращается в БТИ и управляющую компанию.
Заключение
Зная, кто выдает выписку из лицевого счета и как правильно проводить процедуры касательно номера в системе плательщиков можно быстро запросить нужные сведения, закрыть, открыть или разделить ЛС. Наиболее удобно проводить операции при обращении в МФЦ. Стоит заранее уточнить список документов. В разных регионах он может несколько отличаться.
Проверка квартиры перед покупкой на юридическую чистоту позволяет предотвратить фиктивные сделки на рынке недвижимости
Как получить выписку из лицевого счета квартиры?
Жилая недвижимость (квартира или дом) имеет финансово-лицевой счет, который считается ее платежным паспортом. В нем содержится вся информация о помещении, выставленных коммунальных счетах и их оплате. Для сделок с недвижимостью и в других необходимых ситуациях запрашивается выписка из лицевого счета на квартиру.
Что такое финансово-лицевой счет на квартиру?
Финансово-лицевой счет (ФЛС) регистрируется на каждый жилой объект, будь то комната в коммуналке, квартира или частный дом. Это информационная база, где скапливаются сведения о:
- характеристиках помещения, его параметрах;
- проведенных ремонтных работах;
- начислениях за содержание и ремонт жилого помещения;
- расчетах, произведенных собственником за полученные коммунальные услуги;
- гражданах, зарегистрированных и выписанных в квартире и их праве собственности на него.
При переходе права собственности на квартиру к другому гражданину, например, вследствие совершения сделки купли-продажи, лицевой счет переоформляется на него.
При необходимости собственник квартиры вправе обратиться в управляющую компанию, обслуживающую жилой дом, и запросить выписку из лицевого счета своего жилья. Она является доказательством отсутствия обременений и финансовых задолженностей по квартире, что необходимо для совершения сделок.
Выписка представляет собой документ, в котором отображаются сведения о жилом объекте. Стандартный бланк состоит из нескольких блоков, содержащих следующую информацию:
- В шапке документа указывается наименование уполномоченного органа, выдавшей выписку, наименование бланка и его номер в соответствии с ведением делопроизводства в УК.
- Сведения о собственнике или ответственном квартиросъемщике (ФИО полностью), адрес жилого помещения и контактный телефон.
- Физические параметры жилого помещения: количество комнат, занимая площадь (общая, жилая).
- Реквизиты документа, на основании которого выдается выписка (ордер, свидетельство, выписка из ЕГРН или иной правоустанавливающий документ). Дополнительно указывается статус квартиры: муниципальная или приватизированная или тип владения (например — Частная).
- Перечень лиц, проживающих по указанному адресу, включая дату регистрации или прибытия, дату выбытия, ФИО, дату рождения и родственного отношения к собственнику или ответственному квартиросъемщику.
Образец финансово-лицевого счета на квартиру:
Заверяется выписка ответственными лицами уполномоченного органа и печатью организации. Дополнительно в документ может быть включен блок о наличии финансовой задолженности по оплате услуг ЖКХ.
Для чего нужна выписка ФЛС?
Выписка имеет информационно-ознакомительный характер. Для ее запроса и получения могут быть следующие основания:
- для сделок с недвижимым имуществом (купля-продажа, дарение, аренда и т.д.) в качестве подтверждающего документа отсутствия долгов по платежам за услуги, а также снятия с регистрационного учета всех ранее проживавших в квартире граждан;
- вступление в наследные права;
- оформление приватизации в отношении квартиры;
- узаконивание перепланировки;
- регистрация по указанному адресу гражданина;
- получение льгот по оплате ЖКХ и социальной помощи;
- решение в судебном порядке жилищных споров.
Как можно узнать номер лицевого счета квартиры?
Существует несколько вариантов уточнения номера лицевого счета:
- Его номер указан в верхней части квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг. Это самый простой и понятный способ, ведь указание счета является обязательным при формировании платежного документа.
- Обратиться в управляющую компанию по номеру телефона или лично. Потребуется сообщить адрес квартиры и сотрудник скажет номер лицевого счета.
- Информация о номере счета может быть взята с портала Госуслуг. Достаточно знать адрес помещения и иметь зарегистрированную учетную запись. Здесь же можно узнать о наличии или отсутствии задолженности.
- Если с карты Сбербанка совершались платежи за услуги ЖКХ, то в истории хранится информация о поставщике услуг, лицевом счете квартиросъемщика, сумме платежа и т.д.
Где и как получить выписку из финансово-лицевого счета?
Право на получение выписки имеет не каждый гражданин. Круг лиц, кому она может быть предоставлена, ограничен следующими:
- собственник или наниматель жилья;
- арендатор на основании договора аренды;
- представитель владельца помещения на основании нотариальной доверенности;
- законный представитель собственника, являющегося несовершеннолетним или недееспособным гражданином;
- лицо, зарегистрированное по указанному адресу;
- юридическое лицо на основании обоснованного запроса.
Пошаговая процедура получения выписки из лицевого счета представляет собой следующий алгоритм:
Шаг 1. Подготовьте необходимые документы. В перечень входят:
- удостоверение личности (паспорт);
- правоустанавливающий документы на квартиру (достаточно выписки из ЕГРН);
[button style=’orange’ url=’https://nedexpert.ru/vipiska-iz-egrn/’ target=’_blank’ icon=’iconic-right’]Заказать выписку из ЕГРН[/button]
- нотариальная доверенность, если интересы собственника или нанимателя представляет доверенное лицо.
Шаг 2. Подайте заявление о предоставлении выписки с указанием цели ее получения (обычно это по месту требования). Подается заявление вместе с документами в МФЦ или управляющую компанию.
Шаг 3. Получите выписку. Срок проверки и подготовки документа составляет три рабочих дня для МФЦ. Но в большинстве случаев ее выдают в этот же день (в УК выдают на месте). Если же в выдаче выписки отказано, то причина отказа должна быть изложена письменно.
Выписка из лицевого счета действительна в течение 10 календарных дней. Услуга по ее изготовлению бесплатна.
Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:
