«СберИндекс» разработал новые индексы цен на недвижимость
«СберИндекс» начинает публиковать на постоянной основе индексы цен на первичную и вторичную недвижимость, основанные на новой методике расчета, сообщает пресс-служба СберБанка.
«Преимущество нового метода в том, что он позволяет исключить эффект случайных изменений в структуре предложения, что особенно важно для отслеживания динамики на рынке новостроек и на региональных рынках. Новые индексы основаны на данных фактических сделок купли-продажи с участием ипотеки «Сбера», — говорится в релизе.
Параллельно «СберИндекс» продолжит публиковать индексы цен, рассчитанные по предложению, то есть по ценам, указанным в объявлениях о продаже на витрине «ДомКлик».
Для расчета цен на недвижимость используются данные о ценах покупки по ипотечным сделкам «Сбера». При занижении цены в договоре купли-продажи фактическая цена недвижимости оценена как сумма ипотечного кредита и первоначального взноса.
«Главным изменением методики является то, что вся недвижимость разбивается на восемь сегментов с учетом класса жилья и для каждого класса считается свой подындекс, который входит в итоговый результат с весом, равным доле данного класса недвижимости в продажах в данном регионе с 2015 года. Это позволяет исключить эффект колебаний в структуре предложения, что особенно важно для рынка новостроек в регионах», — поясняют в банке.
Для анализа рынка жилья важно иметь точный инструментарий, подчеркнул старший управляющий директор, директор Центра финансовой аналитики Михаил Матовников. По его словам, существующие методики используют разные подходы и уровень репрезентативности данных, что часто приводит к искажению ценовой динамики в результате изменений в структуре предложения. «В итоге индексы цен сильно зависят от поведенческих паттернов продавцов и показывают цены на жилье, неоднородное по качеству. Новый индекс цен на недвижимость «СберИндекса» отражает долгосрочные тренды в структуре рынка по классам недвижимости. Еще одним важным преимуществом методики стала возможность строить индекс в высокой детализации в разрезе не только регионов или мегаполисов, но и относительно небольших населенных пунктов, включая районные центры», — резюмировал Матовников.
\n \n\t\t\t \n\t\t\t \n\t\t \n\t»,»content»:»\t\t
\n\t\t\t\u0412\u044b \u043d\u0435 \u0430\u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u044b \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435.\n\t\t \n\t\t
\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0412\u043e\u0439\u0434\u0438\u0442\u0435\n\t\t\t \n\t\t\t\u0438\u043b\u0438\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0437\u0430\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u0443\u0439\u0442\u0435\u0441\u044c.\n\t\t\t \n\t\t \n\t»>’ >
СберИндекс (ранее Сбербанк: Открытые данные)
22 ноября 2016 года Сбербанк анонсировал запуск проекта «Открытые данные», в рамках которого кредитная организация начала делиться информацией по финансовой активности своих клиентов. Проект построен по технологиям Big Data.
К моменту начала работы «Открытых данных» Сбербанк предоставляет на свободной основе сведения о средних суммах и количестве заявок на потребительские и ипотечные кредиты, среднем размере и количестве новых депозитов, динамике зарплат и пенсий. Посетители сайта смогут отслеживать помесячную динамику, сравнивать по различным показателям российские регионы, скачивать информацию в удобном для себя формате. Перечень публикуемой информации планируется расширять.
Сбербанк начал делиться клиентскими данными в рамках проекта Big Dat
К ноябрю 2016 года Сбербанк анализирует данных по 140 млн частных и 1,5 млн корпоративных клиентов и занимает от 40% до 90% большинства рынков финансовых услуг в зависимости от региона и продукта, говорится в сообщении компании.
Помимо информации, бесплатно публикуемой на сайте, Сбербанк будет предоставлять заказные отчеты о поведении своих клиентов на платной основе. Прогнозные и статистические модели, основанные на обезличенных данных о клиентах Сбербанка, могут пригодиться, к примеру, торговым сетям, информационным изданиям, органам власти и т. п. [1]
Впоследствии сервис был переименован в «СберИндекс». Ссылка на сервис.
Примечания
- ↑Сбербанк запустил проект «Открытые данные»
- ↑Сбербанк заработает на продаже данных о поведении своих клиентов
Сбер: индекс потребительской уверенности достиг максимума за 5 лет
Сбер представил традиционный «индекс Иванова», отражающий потребительские настроения россиян. Во II квартале 2023 года он вырос до минус 11% (с минус 15% в предыдущем периоде). Это максимум за последние пять лет.
Улучшения показали все компоненты индекса. Особенно вырос индекс личного благосостояния, который поднялся на 6 п. п., до 5%. Во II квартале, как и в течение последнего года, Ивановы стали меньше беспокоиться об экономической ситуации. При этом доля тех, у кого вызывает озабоченность курс рубля, осталась на уровне прошлого квартала — 12%.
Всё меньше респондентов испытывает беспокойство по поводу трудоустройства и работы и инфляции (27 и 36% соответственно). Причина — рекордно низкий уровень безработицы и продолжающаяся дезинфляция во время проведения опроса.
Средний доход на члена семьи увеличился на 1,7% по сравнению с предыдущим кварталом (с 34,9 тыс. руб. в месяц до 35,5 тыс. руб.), а средняя месячная заработная плата респондентов выросла на 3,3%.
С I квартала существенными темпами росла заработная плата в крупных компаниях (+9% за указанный период), малых и микрокомпаниях (+13% за указанный период). В средних компаниях заработная плата осталась на том же уровне.
Сбережения на человека выросли до 53,2 тыс. руб. Доля Ивановых, не имеющих сбережений, снизилась и составляет 40% (что на 2 п. п. меньше, чем в предыдущем периоде). В целом респонденты стали более склонны к созданию сбережений: чистая доля считающих текущие условия благоприятными для их формирования составила минус 13% во II квартале. Это максимум за последний год.
Часть исследования посвящена теме самозанятых. Их доля среди занятого населения увеличилась с 9,4% в I квартале до 9,5% во II квартале. Основные сферы, в которых трудятся самозанятые: красота и здоровье (12%), IT/программирование (10%), продажа товаров собственного производства, в т. ч. продуктов питания (9%).
Во II квартале 2023 года «Ивановы» готовы больше инвестировать в следующие 12 месяцев. При этом наибольший рост отмечен у опрошенных планирующих увеличить вложения на 30–100 тысяч рублей.
Ивановы получили дивидендные выплаты от крупнейших российских компаний (Сбер, «Лукойл» и т. д.) и 55% опрошенных готовы реинвестировать их на фондовом рынке. При этом 24% респондентов готовы вернуть в рынок >90% от полученных выплат. Всё это — позитивные сигналы для продолжения притоков денежных средств частных инвесторов.
Михаил Краснопёров, старший аналитик по потребительскому сектору SberCIB Investment Research:
«Личное благосостояние Ивановых растёт. Благодаря увеличению доходов они имеют возможность больше тратить, увеличивается потребление. Один из двигателей роста — восстановление внутреннего спроса. Ещё одно следствие стабильности на рынке труда, инфляционных ожиданий и роста доходов — увеличение доли респондентов, готовых улучшить жилищные условия за счёт ипотеки».
В опросе участвовало 2300 человек в возрасте от 18 до 65 лет, проживающих в 164 российских городах с населением свыше 100 тыс.
Чтобы сообщить об опечатке, выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Сбер индекс что это
Скачать данные по — .csv
Все права на информацию о созданном АО «Сбербанк КИБ» индексе (далее — «Индекс»), а также компонентах, входящих в состав Индекса, содержащуюся на настоящем интернет-сайте и в размещенных на нем сведениях (далее — «Информация»), принадлежат АО «Сбербанк КИБ», любое их использование всеми клиентами, потенциальными клиентами и контрагентами АО «Сбербанк КИБ» (далее — «Посетитель») и любыми третьими лицами в коммерческих целях, в том числе в банковской и брокерской деятельности, без согласия АО «Сбербанк КИБ» не допускается.
Каждый Посетитель понимает и соглашается с тем, что в случае, если условия каких-либо финансовых продуктов (в том числе условия любых соглашений или информационных материалов, связанных с такими продуктами) АО «Сбербанк КИБ» и/или третьих лиц, правомерно использующих Информацию, содержат ссылку на Информацию (далее — «Производители финансовых продуктов» и «Финансовые продукты»), это не означает, что Производители финансовых продуктов гарантируют точность значений и/или полноту компонентов, входящих в состав Индекса, или каких-либо данных, относящихся к ним.
Предоставляя доступ к Информации, АО «Сбербанк КИБ» не делает каких-либо заявлений и не дает каких-либо гарантий, выраженных прямо или косвенно, Посетителям относительно целесообразности инвестирования в Финансовые продукты в целом, а также в любые компоненты Индекса в частности. АО «Сбербанк КИБ» не проводил никакого исследования в связи с подготовкой и/или реализацией какого-либо Финансового продукта в отношении компонентов, входящих в состав Индекса.
АО «Сбербанк КИБ», а также другие Производители финансовых продуктов не несут ответственности за упущенную выгоду, косвенные убытки или штрафные санкции каких-либо лиц, возникшие в связи с использованием Информации, даже если они будут уведомлены о возможности их наступления.
Информация может содержать ссылки на сайты третьих лиц исключительно в информационных целях и не должна рассматриваться в качестве рекламы продуктов (в том числе, но не ограничиваясь, Финансовыми продуктами), реализуемых какими-либо третьими лицами (в том числе, но не ограничиваясь, Производителями финансовых продуктов). АО «Сбербанк КИБ» не выступает в качестве агента указанных третьих лиц, а также не представляет их интересы на каком-либо ином основании. В случае перехода по внешней ссылке на сайт третьего лица АО «Сбербанк КИБ» не несет ответственности за какие-либо прямые или косвенные убытки, понесенные в связи с таким переходом.
АО «Сбербанк КИБ» не гарантирует непрерывность функционирования каких-либо информационных сервисов, а также их круглосуточную доступность.
Ни АО «Сбербанк КИБ», ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности перед Посетителями за какие-либо косвенные, случайные, непреднамеренные убытки (включая вред, вызванный потерей данных или ущерб, причиненный чести, достоинству или деловой репутации), если соответствующие убытки возникли в связи с использованием Информации.
Ни АО «Сбербанк КИБ», ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности за безопасность каналов связи, программных или аппаратных средств, которые используются Посетителями для доступа к Информации.
© 2000-2021 АО «Сбербанк КИБ» Россия, Москва, 117312, ул. Вавилова, д. 19, тел. +7 (495) 258 0500 Лицензия №045-06514-100000 на осуществление брокерской деятельности от 08.04.2003, лицензия №045-06518-010000 на осуществление дилерской деятельности от 08.04.2003, лицензия №045-06527-000100 на осуществление депозитарной деятельности от 08.04.2003. Информация о финансовых инструментах и сделках с ними, которая может содержаться на данном интернет-сайте и в размещенных на нем сведениях, подготовлена и предоставляется обезличено для определенной категории или для всех клиентов, потенциальных клиентов и контрагентов АО «Сбербанк КИБ» и ПАО Сбербанк не на основании договора об инвестиционном консультировании и не на основании инвестиционного профиля посетителей сайта. Таким образом, такая информация представляет собой универсальные для всех заинтересованных лиц сведения, в том числе общедоступные для всех сведения о возможности совершать операции с финансовыми инструментами. Данная информация может не соответствовать инвестиционному профилю конкретного посетителя сайта, не учитывать его личные предпочтения и ожидания по уровню риска и/или доходности и, таким образом, не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией персонально ему. Компания сохраняет за собой право предоставлять индивидуальные инвестиционные рекомендации персонально посетителю сайта исключительно на основании заключенного с ним договора об инвестиционном консультировании, исключительно после определения его инвестиционного профиля и в соответствии с ним.