На что обратить

Перевод «на что обратить внимание» на английский

Профессионал выяснить точную причину боязни глубины воды, подскажет, как действовать и на что обратить внимание в первую очередь.

A professional will find out the exact cause of fear of water and tell you how to act and what to look for in the first place.

Где купить змею и на что обратить внимание
Where to buy a snake and what to look for
Как выбрать лучшую йогуртницу для вашей семьи и на что обратить внимание
How to choose the best yogurt for your family and what to look for
Выбираем радар-детектор: на что обратить внимание
Shopping for a Radar Detector: What to Look for
Ранние признаки: на что обратить внимание
Early Warning Signs: What to Look For
Как продвигать разные типы запросов и на что обратить внимание.
How to promote different types of requests and what to look for.
Таким образом, сегодня трейдерам будет на что обратить внимание.
Thus, today traders will have something to turn their attention to.
Есть на что обратить внимание нашим фермерам.
We’d better pay some attention to our farmers.
Любителям водных аттракционов также найдется, на что обратить внимание.
Fans of water attractions will also be there, to pay attention to.
В любом городе России есть, на что обратить внимание.
However, in every Russian city there is something worthy of attention.
Как выбрать планшет — на что обратить внимание перед покупкой
How to choose a tablet — what to look for before buying
на что обратить внимание, если вы планируете организовать пищевое производство
Things to think about if you are planning to run a food business.

Читайте дальше, как мы разбиваем каждый из этих трех форматов и расскажем вам, на что обратить внимание.

Read on as we break down each of these three formats and tell you what to look out for.
Здесь есть на что обратить внимание.
There’s a lot of things to factor in here.
Я дам вам специальную литературу, чтобы вы знали, на что обратить внимание.
I’ll give you some literature so you know what to look out for.
Кредитный договор — на что обратить внимание обычному заемщику?
Loan agreement — what to pay attention to the usual borrower?
Вооружившись этим пониманием, мы будем знать, на что обратить внимание.
Armed with this understanding, we will know what to look out for.
Фасадная отделка, как часть общей идеи — на что обратить внимание
Facade decoration, as part of a general idea — what to look for
Возможно неприемлемое содержание

Примеры предназначены только для помощи в переводе искомых слов и выражений в различных контекстах. Мы не выбираем и не утверждаем примеры, и они могут содержать неприемлемые слова или идеи. Пожалуйста, сообщайте нам о примерах, которые, на Ваш взгляд, необходимо исправить или удалить. Грубые или разговорные переводы обычно отмечены красным или оранжевым цветом.

Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть больше примеров. Это просто и бесплатно
Ничего не найдено для этого значения.
Предложить пример
Больше примеров Предложить пример

Предложения, которые содержат на что обратить внимание

Новое: Reverso для Mac

Переводите текст из любого приложения одним щелчком мыши .

Скачать бесплатно
Перевод голосом, функции оффлайн, синонимы, спряжение, обучающие игры

Результатов: 486 . Точных совпадений: 486 . Затраченное время: 231 мс

Помогаем миллионам людей и компаний общаться более эффективно на всех языках.

На что обратить внимание при покупке подержанного автомобиля

Автомобиль с рук обойдется дешевле, чем новый из салона, но его покупка связана с риском приобретения недоброкачественного транспортного средства. Чтобы не сэкономить себе в убыток, а купить действительного хороший автомобиль, подойдите к вопросу серьезно, воспользуйтесь проверенными лайфхаками.

Как правильно выбрать авто с пробегом

Правильно и вдумчиво. Мелочей нет. Нравится внешний вид, функционал — прекрасно! Хватает денег на приобретение? А на обслуживание? Прежде, чем покупать, оценивайте здраво свои потребности и возможности. Определитесь, хотите вы купить седан или внедорожник, коробку автомат или механику, на бензине, газе или дизеле. Чем четче будете знать, чего хотите, тем проще будет выбрать.

Составьте список вопросов. Сделайте несколько телефонных звонков, чтобы лучше понимать ситуацию на вторичном рынке по интересующей вас модели. Отсеивайте подозрительные и неподходящие варианты сразу, не сомневаясь. Хорошие варианты встречаются, при трезвом подходе вы найдете выгодный вариант.

Кто продает подержанные машины?

Машины с пробегом продают как частные лица, так и организации — официальные дилеры, автосалоны, а также перекупщики, зарабатывающие на перепродаже.

Покупать у перекупщика — не лучший вариант, ведь вы переплачиваете посреднику. Как распознать перекупщика:

• при просмотре объявления должны насторожить скрытые номера или фото в автосервисе, псевдоним вместо имени владельца, минимум информации;
• при разговоре по телефону — отказ от выяснения подробностей, призыв к немедленной встрече;
• при встрече — отказ предъявить документы.

Собственник ответит на вопросы, но негативную информацию постарается утаить. Задавайте четкие вопросы, требуйте исчерпывающих ответов.

10 вопросов, которые нужно задавать:

1. Кто владелец, на кого зарегистрировано транспортное средство с пробегом?
2. Госномер?
3. VIN-код?
4. Номер ПТС? Оригинальный ли он, как много людей туда вписано?
5. Где проходили ТО и ремонт? Имеется ли книжка с записями?
6. Как давно производилась замена технических жидкостей и расходников?
7. Какие узлы и детали заменялись?
8. Было ли ДТП?
9. Согласен ли автовладелец на диагностику на СТО?
10. Когда, где можно встретиться, как купить?

Пошаговая инструкция: порядок действий при покупке автомобиля с рук

Нужен план. Всего несколько шагов — и ключи в кармане. Следует соблюдать порядок действий:

1. Определить рамки бюджета. Подсчитайте, какой суммой денег вы располагаете, вычтите из нее 10% — нужны будут средства на техобслуживание и мелкий ремонт.
2. Выбрать желаемую модель. Что вы ждете от будущей машины? Перечислите критерии, будь то большая мощность или вместительный багажник, на их основании найдите 2-3 подходящих модели с пробегом. Послушайте советы автовладельцев.
3. Узнать рыночную цену. Выясните вопрос ценообразования и среднюю цену.
4. Провести анализ предложений. Просматривайте объявления и ищите потенциальных продавцов на площадках купли-продажи б/у. Оперативно отслеживайте новые объявления, потому что достойные варианты востребованы и «улетают» быстро.
5. Провести переговоры. Находя подходящие варианты, звоните и задавайте вопросы.
6. Организовать встречу-знакомство и осмотреть автомобиль. Желательно взять с собой напарника, разбирающегося в б/у автомобилях. Он поможет заметить недочеты, если они есть, будет моральной поддержкой. Прихватите с собой толщиномер для замера слоя краски, чтобы определить место подкраски кузова и распознать битую машину. Тщательно изучите:
   • ПТС;
   • паспорт;
   • кузов, зазоры между его деталями;
   • подкапотное пространство;
   • салон;
   • исправность всех систем.
7. Провести тест-драйв. Анализируйте:
   • исправность запуска и работы мотора;
   • ощущения на дороге;
   • комфорт в управлении;
   • наличие подозрительных шумов;
   • работу подвески и тормозной системы;
   • наличие рывков при переключении передач и биения руля.
8. Организовать диагностику в сервисном центре. Комплексная проверка на 100% обезопасит от приобретения некачественного транспортного средства.
9. Оформить сделку и купить. Покупая, для оформления сделки понадобится договор купли-продажи, составленный вручную или оформленный на бланке. Получив документы, ключи, выяснив все вопросы, рассчитайтесь и заберите уже вашу машину.
10. Поставить на учет.

Вот и все. Теперь вы — полноправный автовладелец!

Где надежнее всего купить автомобиль

Рынок подержанных автомобилей перекочевал в интернет — сайты Auto.ru и Авито предлагают широкий ассортимент моделей. Там вы найдете актуальные объявления, свяжетесь с продавцом и договоритесь о встрече. Покупая, будьте бдительны, есть мошенники, желающие всучить некачественный товар за баснословные деньги.

Среди продавцов в интернете есть:

• частные лица — именно у собственника выше всего вероятность купить хорошую машину, плюс они ставят реальную цену;
• перекупщики — максимально накручивают цену, покупая у них, вы тратите за зря;
• официальные дилеры — продают как хорошие экземпляры, так и битые, выставляя их за нормальные, но вы имеете несколько вариантов, чтобы выбрать, и право вернуть низкокачественный товар в течение 14 дней.

Отдавайте преимущество частным объявлениям и официалам, покупая у них, повышаете вероятность сделать оправданное приобретение.

Проверка истории б/у авто перед покупкой

Зная данные и имея под рукой интернет, можно проверить историю авто. Спросите VIN-код и государственный номер. И ищите информацию на сайтах:

• ГИБДД — количество регистраций, информацию о дорожно-транспортных происшествиях, ограничения, розыск;
• сервис Федеральной нотариальной палаты — не является ли транспортное средство залоговым имуществом, а также если продает не собственник, действительно ли есть на него доверенность;
• Avtokod.mos.ru — вся история;
• Fts.ru — информация по растоможке;
• Fssp.ru — не арестовано ли за долги;
• Services.fms.gov.ru/info- service.htm?sid=2000 — проверка паспорта;
• Avtocod.ru — платный сервис для получения исчерпывающей информации.

Помимо поиска информации в сети попросите оригинал ПТС. Если нет документа, а дубликат свежий, лучше поискать другой вариант. Проверка истории обезопасит вас от возможных неприятностей. Но имейте ввиду, данные до 2014-2015 года чаще всего отсутствуют в базах, не все ДТП официально оформлены. Перекупщики не всегда вписываются в ПТС. Поэтому прежде чем купить, будьте бдительны при осмотре.

На что смотреть при покупке б/у автомобиля?

Первое, на что нужно смотреть — документы. Машина должна быть от собственника и без долговой истории. Второе — состояние авто. Моментов, на которые нужно обратить внимание, десятки. Не стоит бояться, важно быть внимательным к деталям и рассмотреть все по порядку, воспользовавшись помощью грамотных друзей и специализированных СТО.

Подкапотное пространство

Вооружитесь ярким фонариком, откройте капот и осмотрите, что под ним. Безупречная чистота — плохой признак. Вероятно, были течи, следы которых убраны, но потеков масла и технических жидкостей, запотеваний тоже быть не должно. Проводя внешний осмотр, проверьте эластичность резиновых шлангов, целостность лонжеронов, исправность компрессора при включенном кондиционере. Исключите наличие ржавчины, повреждения элементов. Найдите VIN-код, убедитесь, что он соответствует указанному в ПТС.

Как проверить двигатель б/у авто

Мотор должен быть умеренно грязным, но без течей и ржавчины. Осмотрите свечи и ремень ГРМ. Проанализируйте работу во включенном состоянии, оцените цвет газа из выхлопной трубы. Исключите наличие пузырьков в охлаждающей жидкости в расширительном бачке. При помощи щупа проверьте масло.

Кузов автомашины

Проведите визуальный осмотр и проверку кузова с помощью толщиномера. Толщину краски замеряйте в 5-10 местах на каждом элементе — в центре и по периметру. Сравнивайте оттенок краски, исключить подтеки. Никто не покрасит так хорошо, как на заводе.

Осмотр кузова при покупке

Осмотр нужно проводить при ярком освещении, передвигаясь от переднего левого крыла к противоположному правому, уделяйте внимание каждой детали. Обращайте внимание на равномерность и симметричность стыков, утопленность деталей.

Состояние подвески

Встаньте перед машиной, оцените уровень крыши, равномерность дорожного просвета.

Багажное отделение

Отодвиньте обивку, убедитесь, что под ней нет неровностей. Проверьте болты крепления. Если транспортное средство пострадало в ДТП, на внутренней части багажника будут следы. Под полом багажника должна быть запаска и домкрат.

Глушитель

Глушитель в идеале не должен иметь отверстий в патрубке и искрогасителе, иначе выхлоп будет шумным. Исключите трещины на креплении. Оцените цвет выпускного коллектора двигателя, если машина прошла более 100 тыс. пробега, он будет коричневым.

Колеса

Диски не должны иметь трещин, дефектов, а колодки — следов сильного неравномерного износа. Шины также должны быть изношены равномерно. Исключите наличие грыж, трещин на резине. Накладки на стойках должны крепко, ровно держаться.

Осмотр салона

Осмотрите все, что есть в салоне, на предмет износа и исправности. Обращайте внимание на сиденья, руль, стеклоподъемники, дворники, кондиционер, печку, обогрев сидений, зеркала. Под ковриками должно быть сухо, иначе вероятны проблемы с дверными уплотнителями. Убедитесь в исправности приборной панели.

Торг и способы покупки

Торговать нужно. Выставляя цену, продавец учитывает, что его могут попросить подвинуться. Скажите, что готовы купить, назовите свою цену или честно спросите реальную стоимость. Укажите на все нюансы, которые были вами замечены при осмотре авто. Если продавец согласится — договаривайтесь о способе оплаты.

Оформляем пакет документов

Вариант продажи по доверенности дешевле в оформлении, но при любых манипуляциях с машиной вам понадобится связываться с владельцем. Нужен стандартный договор купли-продажи с указанной информацией по транспортному средству, заверенный нотариально, в трех экземплярах — для продавца, покупателя, ГИБДД. Сделку удобнее заключать в ГИБДД после регистрации, чтобы вы наверняка успели встать на учет и оформить ОСАГО.

Что делать после покупки автомобиля

Исходя из состояния авто. В любом случае, покупая с рук, правильно съездить на СТО и пройти ТО.

Как обезопасить себя при покупке автомобиля с рук

Проверяйте документы, ПТС, соответствие.

Осматривайте подержанное авто. Обратите пристальное внимание на геометрию кузова. О том, что транспортное средство побывало в ДТП можно понять по ряду признаков:

• отличающаяся маркировка стекол;
• несимметричные зазоры в дверях и элементах кузова;
• передний бампер в идеальном состоянии (мелкие царапины и вмятины неизбежны во время езды на дороге, а их отсутствие говорит о замене бампера);
• фары отличаются по внешнему виду;
• на крепежах дверей и капота содрана краска;
• краска под дверными уплотнителями отличается по оттенку от основной;
• на лобовом стекле есть трещина, не похожая на повреждение от камня (без центра).

Скрывать пробег — частое явление. Если заявленный пробег не соответствует времени эксплуатации авто (среднее значение 20 тыс. в год), есть способы обличить продавца во лжи:

• тормозные диски — кромка в 2-3 мм — от 100 тыс., новые тормозные диски — о недавней замене и гораздо большем пробеге;
• руль — следы эксплуатации видны — 150-200 тыс. км, причем потертости в позиции 9 часов — о поездках за город на дальние расстояния, 3 часов — передвижении преимущественно в черте города;
• накладки на педалях — потертости до металла или замена на новые — за 300 тыс.;
• сиденье водителя — обивка страдает спустя 150-200 тыс. км. реального пробега.

Будьте внимательны к деталям — машина сама все о себе расскажет.

На что обратить внимание и что проверить при аренде квартиры

Поиск квартиры – дело ответственное. Помимо предвкушения от переезда появляются опасения: вдруг собственник окажется неблагонадежным или квартира не соответствует объявлению? О подводных камнях лучше знать заранее. Для этого достаточно обратить внимание на некоторые критерии, которые помогут вам с выбором.

На что обратить внимание при аренде квартиры

Неважно, снимаете вы апартаменты на сутки или на длительный период, – первое впечатление всегда самое важное. В новом доме вы должны чувствовать себя уютно и безопасно. Как только поймете, что внутренний голос вас не подвёл, можно перейти к более формальным вопросам.

Соответствие объявлению

Внимательно осмотрите помещение на наличие подозрительных трещин на стенах, дырок в потолке, плесени и грибка в углах. В дальнейшем такие неудобства могут доставить массу хлопот: жить в таких условиях некомфортно, да и собственник может затеять спор, что поломки появились по вашей вине. Обязательно сверьте благоустройство и оснащенность квартиры с тем, что собственник указал в объявлении. Не стесняйтесь указывать на несоответствия или делать замечания. Арендодатели любят приукрашивать и выдавать желаемое за действительное. Однако не спешите отказываться от предложения из-за небольших дефектов или мелочей – попробуйте договориться с владельцем о снижении цены.

Инфраструктура

• Наличие магазинов, учреждений образования и здравоохранения;
• Близость метро и остановок общественного транспорта;
• Наличие парковки рядом с домом;
• Особенности людей, проживающих по соседству (молодые семьи, пожилые люди, студенты и т.п.).

Право собственника

Важно знать, у кого вы снимаете квартиру, чтобы избежать риска натолкнуться на мошенника. Вы имеете полное право потребовать у хозяина подтверждение того, что он является полноправным владельцем недвижимости. В этом случае арендодатель будет обязан предъявить:

• Документ на право собственности;
• Выписку из поземельного и ипотечного реестра;
• Доверенность (если собственником является родственник арендодателя или сделку ведет брокер);
• Договор субаренды (если квартиру сдает другой арендатор с согласия собственника).

С такими данными на руках не сложно провести самостоятельную проверку онлайн и удостовериться, что собственнику можно доверять.

Договор и срок аренды

Заключение договора – самая важная часть сделки и ваша надёжная защита перед лицом закона. Договор аренды не только регулирует права и ответственности сторон, но и гарантирует, что вас не выселят на улицу без причины.

Убедитесь, что в договоре будут прописаны следующие пункты:

• Срок сдачи жилья;
• Размер и условия выплат;
• Коммунальные платежи;
• Сумма залога и условия его возврата;
• Данные обеих сторон и наименования объекта;
• Комплектация квартиры;
• Акт приема-передачи;
• Условия ремонта.

Если хозяин отказывается заключать сделку письменно, стоит задуматься о его компетентности. Вероятнее всего, лучше отказаться от аренды и поискать более надежного арендодателя, который будет уважать ваши права и точно выполнит свои обязательства.

Согласование ремонта

Дом – место, где царит уют и спокойствие. Наверняка вам захочется добавить несколько штрихов в съемное жилье, окружить себя красивыми вещами и подстроить его под себя. Но некоторые арендодатели очень трепетно относятся к своей собственности и могут быть против того, чтобы вы что-то меняли.

Убедитесь заранее, можно ли вам перекрасить стены, поменять кухонный гарнитур или повесить полки в спальне. Если внести новшества без ведома хозяина, можно попасть в щекотливую ситуацию: вас могут попросить выплатить неустойку или вовсе расторгнут договор.

То же самое касается и срочного ремонта в связи с поломкой оборудования. Уточните, кто несет денежную ответственность за устранение неполадок. Если же вы оплачивали ремонт техники из своего кармана, попросите снизить арендную плату, чтобы покрыть расходы.

Акт приема-передачи

Перед тем, как въехать в квартиру своей мечты, составьте протокол передачи помещения. Он прикрепляется к договору аренды в качестве дополнения и, как правило, содержит следующую информацию:

• Оснащенность (оборудование, техника);
• Состояние квартиры (неисправности и повреждения);
• Показания счётчиков.

Не лишним будет приложить к протоколу фотографии квартиры. С актом приёма-передачи на руках вы получите неопровержимую гарантию, что собственник не станет взимать с вас штраф за уже имеющиеся поломки.

Список квитанций

До вас квартиру скорее всего уже снимали и не раз. Запросите у арендодателя погашенные и неоплаченные квитанции об оплате за последние месяцы, чтобы не пришлось оплачивать счета предыдущих жильцов.

Но не спешите ставить подпись, пока не убедитесь, что эта квартира – идеальное место для вас. Когда формальности улажены, дело остаётся за малым – уточнить детали.

Что спросить у собственника при аренде квартиры

У каждого хозяина свои правила пользования помещением, которые придется соблюдать, если вы хотите обзавестись жильем в долгосрочной перспективе. Воспользуйтесь чек-листом из 10 вопросов:

1. Как часто арендодатель планирует наносить визиты с проверками?
2. Возможно ли проживание с детьми или животными?
3. Можно ли приводить гостей в квартиру?
4. Могут ли к вам подселить кого-то ещё?
5. Кто жил в квартире до вас?
6. Менялись ли замки после выезда предыдущего жильца?
7. Порядочные ли соседи?
8. Вернут ли вам залог, если вы съедете раньше срока?
9. Хорошая ли звукоизоляция или в квартире шумно?
10. Когда я могу въехать?

Если ответы совпадают с вашими желаниями, смело подписывайте договор и переезжайте. Подойдите к выбору правильно – так вы будете подготовлены к любым неожиданностям и избежите рисков для себя и своего счастливого будущего в новой квартире.

Чтобы максимально быть уверенными в собственнике и не попасть в просак при аренде квартиры, вы можете обратиться в бюро недвижимости Chekashoff Estate. Компания работает только с проверенными арендодателями, а наши брокеры — профессионалы своего дела, которые помогут вам оформить индивидуальный договор аренды под ваши нужды для защиты от любых непредвиденных ситуаций.

На что обратить внимание при заключении договора аренды? Комментарий эксперта

Отвечает: Леонид Данилов, советник управляющего партнера адвокатского бюро «Корельский, Ищук, Астафьев и партнеры».

Полностью вопрос звучит так: В настоящее время я расширяю свой бизнес (розничная торговля) и постоянно сталкиваюсь с проблемой арендных отношений. Например, после заключения с собственником договора аренды нежилого помещения появляются некие дополнительные условия, которые я должен оплачивать: то новые требования государственных надзорных органов в отношении помещения (по словам собственника), то повышение расходов собственника в связи с проведением каких-то коммунальных работ. С субарендными отношениями еще сложнее. Приходится постоянно доплачивать либо судиться, тратя при этом деньги и время. Была ситуация, когда нас буквально выкинули из одного помещения. Подскажите, пожалуйста, как максимально подстраховаться на стадии заключения договора аренды, субаренды, чтобы избежать подобных ситуаций?

Как и в случае заключения любого договора, при подписании договора аренды вам следует, в первую очередь, обратить внимание на основные условия договора: дата, место заключения, предмет, цена, сроки договора, реквизиты сторон.

В случае если в договоре будут отсутствовать указанные условия либо будут не согласованы (не четко идентифицированы), данный договор может быть признан незаключенным. Конечно, имеется судебная практика, когда, например, отсутствие в договоре аренды срока является основанием для признания его заключенным на неопределенный срок. Но представляется более разумным предусмотреть все возможные риски на стадии заключения договора.

Что касается именно арендных правоотношений, при заключении договора следует обратить внимание на следующее. Перед заключением договора аренды проверьте контрагента на предмет его «проблемности», т. е. на сайтах районных судов по месту нахождения имущества, а также по месту регистрации общества (физического лица) проверьте, не имеется ли судебных споров с участием вашего контрагента. То же необходимо сделать и на сайте арбитражного суда (информационная база у них по России одна — kad.arbitr.ru).

В случае выявления фактов постоянных претензий к вашему контрагенту либо его имуществу со стороны третьих лиц напрашивается вывод о его недобросовестности при осуществлении своей хозяйственной деятельности. При наличии судебных требований уже со стороны арендодателя предполагается наличие потенциальной конфликтности при построении им деловых отношений. Возможно, вам удастся выяснить, что контрагент находится в стадии банкротства либо имеет крупные задолженности. В этом случае, даже взыскав в свою пользу все понесенные вами убытки, реально получить деньги вы не сможете. Как правило, в отношении потенциального арендодателя заказывается также выписка из ЕГРЮЛ. Помимо свидетельства на право собственности, возможно, имеет смысл запросить у собственника бухгалтерские балансы и т. д.

При заключении договора аренды арендатор должен проверить право арендодателя на владение, пользование либо распоряжение помещением и выяснить наличие каких-либо ограничений в отношении помещения (например, имущество находится в залоге либо под арестом). Указанное возможно осуществить, заказав выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в отношении интересующего вас объекта недвижимости.

Срок действия договора аренды предусматривается сторонами. Договор на срок менее года должен быть заключен в простой письменной форме; договор, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным только с момента такой регистрации.

В отношении договора субаренды применяются те же правила, что и в отношении договора аренды (с учетом того, что у субарендатора не один, а два субъекта арендных правоотношений — собственник и арендатор), но со следующими особенностями.

Заключая договор субаренды, необходимо учитывать, что арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду только с согласия арендодателя (п. 2 ст. 615 ГК РФ). Во избежание спорных ситуаций его лучше получить в письменной форме.

Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков (п. 3 ст. 615 ГК РФ). Соответственно, субарендатор должен изучить договор аренды.

Имейте в виду, что договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

Досрочное расторжение договора аренды влечет прекращение договора субаренды — ст. 618 ГК РФ. Предусмотрите риски на стадии изучения прав и обязанностей арендатора. И хотя имеется практика заключения договора аренды собственником напрямую с субарендатором, в случае расторжения договора аренды доводить ситуацию до суда либо просто повышать риски возникновения неблагоприятных для бизнеса условий, при возможности решить все на стадии подписания контракта, представляется экономически нецелесообразным.

Важным моментом в договоре аренды является определение сторонами порядка, условий и сроков внесения арендной платы. Определите размер арендной платы, порядок ее изменения.

Предусмотрите порядок улучшения помещения за свой счет. В случае расторжения договора, признания его недействительным, незаключенным возмещаются ли вам эти улучшения?

Постарайтесь предусмотреть все потенциальные конфликтные ситуации и заключайте договор с их учетом.