Насколько за год подорожала ипотека и как с этим справиться?
Вечером 9 ноября Израиль впервые в истории человечества применил в боевых условиях систему ПРО «Хец-3».
Кто будет строить в Израиле и что будет с ценами на квартиры?
В отличие от извечных вопросов «Кто виноват?» и «Что делать?», ответы на вопросы «Кто будет строить в.
Правильно ли мы понимаем устройство «шиитского полумесяца»?
Разрушение города Газа – еще одно событие, которое необратимо изменило реальность
Израиль нанес удар в самое сердце ХАМАСа
Для управления Газой есть только один вариант
Ипотека под 5 процентов
Чтобы подобрать наиболее подходящий вариант ипотеки под 5 процентов, отсортируйте 24 предложения от 18 компаний и отправьте заявку онлайн. Ставка на 17.11.2023 составляет от 5%, количество банков в каталоге — 18
Меню каталогов |
Льготная ипотека |
Квартира на вторичном рынке |
Семейная ипотека |
Онлайн-заявка на ипотеку |
Рефинансирование ипотеки |
Ипотека со скидкой от застройщиков |
Квартира в новостройке |
Без подтверждения дохода |
Ипотека для IT |
Многодетным семьям |
На долю в квартире |
Военная ипотека |
Требования к заемщику
от 18 до 80 на дату получения кредита
справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
Общий стаж от 12 мес.
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 3 до 30 лет
Сумма кредита | Первоначальный взнос |
---|---|
от 20% | |
600000 — 6000000 | 5 |
На ставку влияет
минимальная ставка действует для объектов, находящихся в банке на проектном финансировании;
+1 п. п. у застройщика нет проектного финансирования
* личное страхование не влияет на ставку;
* допускается кредитование без подтверждения дохода
* продавцом квартиры должно быть юр. лицо;
* регионы нахождения недвижимости: республика Крым и Севастополь, Краснодарский край, Ставропольский край, Адыгея, Ростовская, Нижегородская, Тюменская, Свердловская, Новосибирская, Воронежская, Белгородская область и Татарстан, Москва и Московская область, Санкт-Петербурга и Ленинградская область;
* максимальная сумма кредита для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 000 000 ₽
Требования к заемщику
от 21 до 70 на дату получения кредита
справка по форме банка
Общий стаж от 12 мес.
На последнем месте работы от 4 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Сумма кредита | Первоначальный взнос |
---|---|
от 20% до 80% | |
500000 — 12000000 | 5 |
На ставку влияет
минимальная ставка 5% годовых ставка указана при приобретении квартиры на территории Дальневосточного федерального округа;
при покупке объекта в другом регионе — ставка 5,6% годовых для зарплатных клиентов, 5,7% годовых — для прочих клиентов;
+0,3 п. п. при отказе от личного страхования
* возможность учета в качестве первоначального взноса средств материнского (семейного) капитала;
* личное страхование не влияет на ставку
* продавцом недвижимости должно выступать юр. лицо;
* максимальная сумма кредита в регионах, за исключением Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 6 000 000 ₽;
* для жителей Дальневосточного ФО дополнительно предоставляется возможность приобретения жилья на вторичном рынке на территории сельских поселений ДФО
Требования к заемщику
от 21 до 75 на дату получения кредита
справка по форме банка
Общий стаж от 12 мес.
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 1 до 30 лет
Сумма кредита | Первоначальный взнос |
---|---|
от 20% | |
100000 — 12000000 | 5 |
На ставку влияет
* привлечение любых третьих лиц в качестве созаемщиков;
* возможно кредитование граждан, ведущих ЛПХ
* продавцом недвижимости должно выступать юр. лицо;
* максимальная сумма кредита в регионах, за исключением Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 6 000 000 ₽;
* для жителей Дальневосточного ФО допускается приобретение вторичной недвижимости в сельских поселениях ДФО
Требования к заемщику
от 21 до 50 на дату получения кредита
справка по форме банка
Общий стаж от 12 мес.
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 1 до 30 лет
Сумма кредита | Первоначальный взнос |
---|---|
от 20% | |
100000 — 18000000 | 5 |
На ставку влияет
* форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку;
* допускается привлечение в качестве созаемщиков любых третьих лиц;
* лояльные требования к возрасту заемщика
* программа для сотрудников IT-компаний, которые включены в реестр аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий;
* максимальная сумма кредита для регионов численностью менее 1 000 000 человек — 9 000 000 ₽;
* для заемщиков в возрасте до 35 лет включительно требования по уровню дохода отсутствуют, в ином случае – доход заемщика должен составлять: от 150 000 ₽ для Москвы, от 120 000 ₽ для других городов-миллионников, от 70 000 ₽ в других регионах
субсидированная от застройщика
Требования к заемщику
от 18 до 50 на дату получения кредита
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 1 до 30 лет
Сумма кредита | Первоначальный взнос |
---|---|
от 20.1% | |
300000 — 18000000 | 5 |
На ставку влияет
допускается использовать в качестве первоначального взноса сертификат материнского капитала;
возможна проведения электронной регистрации сделки;
отсутствуют требования к минимальному доходу для заемщиков в возрасте до 35 лет
* программа для сотрудников IT-компаний, которые включены в реестр аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий;
* максимальная сумма кредита для регионов численностью менее 1 000 000 человек — 9 000 000 ₽;
* для заемщиков в возрасте до 35 лет включительно требования к минимальному доходу отсутствуют, в ином случае – от 150 000 ₽ для Москвы, от 120 000 ₽ для других городов-миллионников, от 70 000 ₽ для других регионов
субсидированная от застройщика
Требования к заемщику
от 18 до 75 на дату получения кредита
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 1 до 30 лет
Сумма кредита | Первоначальный взнос |
---|---|
от 20.1% | |
300000 — 18000000 | 5 |
На ставку влияет
итоговая процентная ставка иполная стоимость кредита зависит от кредитной программы
ежемесячный платеж в размере 1 ₽ на период строительства объекта;
* итоговая процентная ставка, полная стоимость и максимальная сумма кредита зависит от кредитной программы;
* ипотеку предоставляет ПАО «Сбербанк»
Требования к заемщику
от 20 до 70 на дату получения кредита
справка по форме банка
Общий стаж от 12 мес.
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 1 до 30 лет
Сумма кредита | Первоначальный взнос |
---|---|
от 30% | |
700000 — 20000000 | 5 |
На ставку влияет
+0,2-0,5 п. п. при отказе от личного страхования;
* ставка 5 % (ПСК 5-6,851%) годовых указана в рамках программы «Семейная ипотека»;
* ставка от 7% (ПСК 7,111-9,398%) годовых действует в рамках программы «Льготная ипотека»;
* ставка от 1,5% (ПСК 1,854-2,617%) годовых действует в рамках программы «Дальневосточная ипотека»;
* по Стандартной программе ставка от 14,1% (ПСК 14,798-22,349%) годовых
* возможность использовать в качестве первоначального взноса средства материнского (семейного) капитала;
* форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку;
* погашение кредита аннуитетными или дифференцированными платежами по выбору заемщика;
* возможна электронная регистрация сделки
* ипотека доступна в рамках программ «Семейная ипотека», «Льготная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Стандартная ипотека»;
* возможно строительство дома площадью 60-300 кв.м., высотой не более 20 м, не более 3 этажей, дом должен подходить для круглогодичного проживания;
* строительство дома по договору подряда на участке с оформленным правом собственности;
* срок строительства дома не должен превышать 24 месяцев;
* местоположение (в зависимости от численности населения города/населенного пункта): в границах и не более 150 км от границ городов с населением более 1 млн человек, границах и не более 50 км от границы города – с населением более 250 тыс. жителей, в границах населенного пункта – с населением более 50 тыс. жителей
от 1 до 14 дней
Требования к заемщику
от 21 до 50 на дату получения кредита
Общий стаж от 12 мес.
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 1 до 30 лет
Сумма кредита | Первоначальный взнос |
---|---|
от 20% | |
500000 — 18000000 | 5 |
На ставку влияет
для зарплатных клиентов
* форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку;
* лояльные требования к возрасту заемщика
длительное рассмотрение заявки
* программа для сотрудников IT-компаний, которые включены в реестр аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий;
* максимальная сумма кредита для регионов численностью менее 1 000 000 человек — 9 000 000 ₽;
* для заемщиков в возрасте до 35 лет включительно требованию по уровню дохода отсутствуют, в ином случае — доход заемщика должен составлять: от 150 000 ₽ для Москвы, от 120 000 ₽ для других городов-миллионников, от 70 000 ₽ для прочих регионов
Требования к заемщику
от 18 до 50 на дату получения кредита
Общий стаж от 3 мес.
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 1 до 30 лет
Сумма кредита | Первоначальный взнос |
---|---|
от 20.1% | |
1500000 — 18000000 | 5 |
На ставку влияет
отсутствуют требования к минимальному доходу для заемщиков в возрасте до 35 лет;
возможность учета в качестве первоначального взноса средств материнского (семейного) капитала;
личное страхование не влияет на ставку
* строительство должно осуществляться аккредитованными банком подрядными организациями;
* программа для сотрудников IT-компаний, которые включены в реестр аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий;
* максимальная сумма кредита для регионов численностью менее 1 000 000 человек — 9 000 000 ₽;
* у заемщика в возрасте от 36 лет доход должен составлять: от 150 000 ₽ для Москвы, от 120 000 ₽ — в городах с населением от 1 000 000 человек, от 70 000 ₽ — с населением до 1 000 000 человек;
* 2 раза в год в течение 5 лет с даты заключения договора заемщиком необходимо подтверждать занятость в аккредитованной IT-компании. При переходе в другую аккредитованную IT-компанию перерыв не должен превышать 6 месяцев
Требования к заемщику
от 18 до 50 на дату получения кредита
Общий стаж от 3 мес.
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 1 до 30 лет
Сумма кредита | Первоначальный взнос |
---|---|
от 20.1% | |
1500000 — 18000000 | 5 |
На ставку влияет
допускается использовать в качестве первоначального взноса сертификат материнского капитала;
отсутствие надбавки к ставке за отказ от добровольных видов страхования;
лояльные требования к возрасту заемщиков;
отсутствуют требования к минимальному доходу для заемщиков в возрасте до 35 лет;
возможность проведения электронной регистрации сделки
* программа для сотрудников IT-компаний, которые включены в реестр аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий;
* максимальная сумма кредита для регионов численностью менее 1 000 000 человек — 9 000 000 ₽;
* у заемщика в возрасте от 36 лет доход должен составлять: от 150 000 ₽ для Москвы, от 120 000 ₽ — в городах с населением от 1 000 000 человек, от 70 000 ₽ — с населением до 1 000 000 человек;
* 2 раза в год в течение 5 лет с даты заключения договора заемщиком необходимо подтверждать занятость в аккредитованной IT-компании. При переходе в другую аккредитованную IT-компанию перерыв не должен превышать 6 месяцев
Требования к заемщику
от 18 до 50 на дату получения кредита
Общий стаж от 12 мес.
На последнем месте работы от 6 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 5 до 30 лет
Сумма кредита | Первоначальный взнос |
---|---|
от 20% до 85% | |
500000 — 18000000 | 5 |
На ставку влияет
* допускается использовать в качестве первоначального взноса сертификат материнского капитала;
* лояльные требования к возрасту заемщика
* лояльные требования к возрасту заемщика
* банк не раскрывает условия страхования
* программа для сотрудников IT-компаний, которые включены в реестр аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий;
* максимальная сумма кредита для регионов численностью менее 1 000 000 чел. — 9 000 000 ₽;
* для заемщиков в возрасте до 35 лет включительно требования к уровню дохода отсутствуют, в ином случае доход заемщика должен составлять: от 150 000 ₽ для Москвы, от 120 000 ₽ для других городов-миллионников, от 70 000 ₽ в других регионах
Требования к заемщику
от 22 до 50 на дату получения кредита
справка по форме банка
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 3 до 30 лет
Сумма кредита | Первоначальный взнос |
---|---|
от 20% | |
600000 — 18000000 | 5 |
На ставку влияет
* возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве части первоначального взноса;
* лояльные требования к возрасту заемщика
* минимальные ставки действуют при электронной регистрации сделки;
* программа для сотрудников IT-компаний, которые включены в реестр аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий;
* максимальная сумма кредита для регионов численностью менее 1 000 000 чел. — 9 000 000 ₽;
* доход заемщика в возрасте от 36 лет должен составлять: от 150 000 ₽ для Москвы, от 120 000 ₽ для других городов-миллионников, от 70 000 ₽ в других регионах
Требования к заемщику
от 22 до 50 на дату получения кредита
справка по форме банка
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 3 до 30 лет
Сумма кредита | Первоначальный взнос |
---|---|
от 20% | |
600000 — 18000000 | 5 |
На ставку влияет
* возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве части первоначального взноса;
* лояльные требования к возрасту заемщика
* программа для сотрудников IT-компаний, которые включены в реестр аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий;
* максимальная сумма кредита для регионов численностью менее 1 000 000 чел. — 9 000 000 ₽;
* доход заемщика в возрасте от 36 лет должен составлять: от 150 000 ₽ для Москвы, от 120 000 ₽ для других городов-миллионников, от 70 000 ₽ в других регионах
Требования к заемщику
от 18 до 50 на дату получения кредита
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 1 до 30 лет
Сумма кредита | Первоначальный взнос |
---|---|
от 20.1% | |
300000 — 18000000 | 5 |
На ставку влияет
до –1,5 п. п. при подключении опции «Своя ставка» (взимается единовременная комиссия)
допускается использовать в качестве первоначального взноса сертификат материнского капитала;
электронная регистрация сделки;
лояльные требования к возрасту заемщика;
отсутствуют требования к минимальному доходу для заемщиков в возрасте до 35 лет
* программа для сотрудников IT-компаний, которые включены в реестр аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий;
* максимальная сумма кредита для регионов численностью менее 1 000 000 человек — 9 000 000 ₽;
* для заемщиков в возрасте до 35 лет включительно требования к минимальному доходу отсутствуют, в ином случае — от 150 000 ₽ для Москвы, от 120 000 ₽ для других городов-миллионников, от 70 000 ₽ для прочих регионов
Требования к заемщику
от 18 до 50 на дату получения кредита
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 1 до 30 лет
Сумма кредита | Первоначальный взнос |
---|---|
от 20.01% | |
500000 — 18000000 | 5 |
На ставку влияет
ставка 5% без страхования;
+0,2 п. п. при отказе от электронной регистрации сделки
* допускается использовать в качестве первоначального взноса сертификат материнского капитала;
* электронная регистрация сделки;
* личное страхование при покупке квартиры не требуется;
* лояльные требования к возрасту заемщика
* минимальные ставки актуальны при условии электронной регистрации сделки;
* программа для сотрудников IT-компаний, которые включены в реестр аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий;
* максимальная сумма кредита для регионов численностью менее 1 000 000 чел. — 9 000 000 ₽;
* для заемщиков в возрасте до 35 лет включительно требования к минимальному доходу отсутствуют, в ином случае – от 150 000 ₽ для Москвы, от 120 000 ₽ для других городов-миллионников, от 70 000 ₽ в других регионах;
* при кредите на приобретение земельного участка под строительство жилого дома использование средств материнского капитала не допускается
Требования к заемщику
от 18 до 50 на дату получения кредита
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 1 до 30 лет
Сумма кредита | Первоначальный взнос |
---|---|
от 20% | |
500000 — 18000000 | 5 |
На ставку влияет
* лояльные требования к возрасту заемщика;
* форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку
* банк не раскрывает условия страхования
* программа для сотрудников IT-компаний, которые включены в реестр аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий;
* максимальная сумма кредита для регионов численностью менее 1 000 000 чел. — 9 000 000 ₽;
* для заемщиков в возрасте до 35 лет включительно требования к минимальному доходу отсутствуют, в ином случае – от 150 000 ₽ для Москвы, от 120 000 ₽ для других городов-миллионников, от 70 000 ₽ в других регионах
Требования к заемщику
от 22 до 50 на дату получения кредита
справка по форме банка
Общий стаж от 12 мес.
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 1 до 30 лет
Сумма кредита | Первоначальный взнос |
---|---|
от 20% | |
300000 — 18000000 | 5 |
На ставку влияет
+0,5 п. п. к ставке при отказе от личного страхования
* допускается использовать в качестве первоначального взноса сертификат материнского капитала;
* допускается привлечение в качестве созаемщиков третьих лиц;
* лояльные требования к возрасту заемщика
* программа для сотрудников IT-компаний, которые включены в реестр аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий;
* максимальная сумма кредита для регионов численностью менее 1 000 000 чел. — 9 000 000 ₽;
* для заемщиков в возрасте до 35 лет включительно требования к уровню дохода отсутствуют, в ином случае доход заемщика должен составлять: от 150 000 ₽ для Москвы, от 120 000 ₽ для других городов-миллионников, от 70 000 ₽ в других регионах
Требования к заемщику
от 21 до 50 на дату получения кредита
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 5 до 30 лет
Сумма кредита | Первоначальный взнос |
---|---|
от 30% | |
1000000 — 18000000 | 5 |
На ставку влияет
для зарплатных клиентов
* допускается использовать в качестве первоначального взноса сертификат материнского капитала;
* личное страхование не влияет на ставку;
* лояльные требования к возрасту заемщика
* программа для сотрудников IT-компаний, которые включены в реестр аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий;
* максимальная сумма кредита для регионов численностью менее 1 000 000 чел. — 9 000 000 ₽;
* для заемщиков в возрасте до 35 лет включительно требования к уровню дохода отсутствуют, в ином случае доход заемщика должен составлять: от 150 000 ₽ для Москвы, от 120 000 ₽ для других городов-миллионников, от 70 000 ₽ в других регионах
Требования к заемщику
от 20 до 50 на дату получения кредита
справка по форме банка
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Сумма кредита | Первоначальный взнос |
---|---|
от 20% | |
300000 — 11000000 | 5 |
На ставку влияет
для зарплатных клиентов
-0,3 п. п. при проведении электронной регистрации сделки;
-0,3 п. п. при использовании сервиса «Безопасный расчет»;
-0,3 п. п. при подаче онлайн-заявки;
до -0,6 п. п. при подключении опции «Назначь свою ставку» (взимается единовременная комиссия)
* допускается использовать в качестве первоначального взноса сертификат материнского капитала;
* личное страхование не влияет на ставку;
* лояльные требования к возрасту заемщика;
* возможно снижение ставки с помощью подключения опции «Назначь свою ставку» (взимается единовременная комиссия)
* программа для сотрудников IT-компаний, которые включены в реестр аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий;
* минимальная ставка указана при электронной регистрации сделки и использовании сервиса безопасных расчетов;
* максимальная сумма кредита для регионов численностью менее 1 000 000 чел. — 10 000 000 ₽; для регионов с численностью более 1 000 000 чел. — 20 000 000 ₽
* доход заемщика в возрасте от 36 лет должен составлять: от 150 000 ₽ для Москвы, от 120 000 ₽ для других городов-миллионников, от 70 000 ₽ в остальных регионах
Рейтинг подборки:
Отзывы об ипотеке
Ипотека под 5 процентов — в каких банках выгоднее получить в 2023 году
Банк | Полная стоимость кредита | Ежемесячный платёж | Сумма |
РНКБ | 5.013 — 17.776 % | 9 899 ₽ | 6 000 000 ₽ |
Промсвязьбанк | 5.850 — 6.030 % | 9 899 ₽ | 12 000 000 ₽ |
Россельхозбанк | 6.430 — 11.100 % | 9 899 ₽ | 12 000 000 ₽ |
ГК А101 | 5.291 — 6.749 % | 9 899 ₽ | 18 000 000 ₽ |
Газпромбанк | 5.000 — 6.851 % | 9 899 ₽ | 20 000 000 ₽ |
Банк «РОССИЯ» | 5.202 — 5.413 % | 9 899 ₽ | 18 000 000 ₽ |
ВТБ | 4.979 — 4.988 % | 9 899 ₽ | 18 000 000 ₽ |
Банк Акцепт | 4.984 — 8.635 % | 9 899 ₽ | 18 000 000 ₽ |
Ак Барс Банк | 5.199 — 8.471 % | 9 899 ₽ | 18 000 000 ₽ |
Московский кредитный банк (МКБ) | 5.563 — 7.638 % | 9 899 ₽ | 18 000 000 ₽ |
Кредит Урал Банк | 5.465 — 11.213 % | 9 899 ₽ | 18 000 000 ₽ |
Сбербанк | 5.291 — 6.749 % | 9 899 ₽ | 18 000 000 ₽ |
Кубань Кредит | 5.160 — 16.340 % | 9 899 ₽ | 18 000 000 ₽ |
ВБРР | 5.027 — 5.432 % | 9 899 ₽ | 18 000 000 ₽ |
Дальневосточный Банк | 4.476 — 5.605 % | 9 899 ₽ | 11 000 000 ₽ |
Подробнее
Для миллионов россиян ипотека –– оптимальное решение жилищного вопроса. Весной этого года правительство регламентировало положение об оказании помощи некоторым слоям населения. С 28 марта 2019 года вышло постановление о том, что стала доступна ипотека под 5 процентов годовых. Ниже будут рассмотрены все нюансы предоставления измененных субсидий.
Для кого предусмотрены льготы
- По программе «Семейная ипотека» — для тех, у которых появился второй ребенок есть возможность купить недвижимость только в пределах Дальневосточного Федерального округа.
- Для незащищенных категорий граждан — на территории республики Мордовия.
Обязательные параметры для двух вариантов льготников отличатся.
- внесение перового платежа от 20 % (можно использовать средства из материнского капитала);
- финансирование до 6 млн рублей;
- ежемесячные выплаты;
- страхование недвижимости;
- наличие поручителя.
- первоначальный взнос от 10 % (при использовании материнского капитала), от 20 % — в остальных случаях;
- финансирование до 10 млн рублей;
- страхование имущества;
- проживание и трудоустройство заемщика на территории республики.
Если вышеперечисленные пункты вас устраивают, стоит начать собирать персональные данные.
Сведения о клиенте
Прежде всего необходимо выбрать кредитора и изучить его требования для одобрения ипотеки под 5 процентов. Для успешного завершения сделки необходимо предоставить следующие бумаги.
По семейной программе:
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- свидетельство о рождении детей;
- подтверждение получения материнского капитала;
- бумаги, подтверждающие приобретение объекта недвижимого имущества.
- паспорт, трудовая книга + справка о доходах;
- документы на жилье;
- кредитный договор;
- подтверждение статуса.
Стоит учитывать, что финансовый представитель может вносить коррективы в стандартный список требований.
Собранные данные предоставляются двумя способами: лично или с помощью онлайн-сервиса. Срок ожидания решения составляет около 20 календарных дней.
Какие банки предоставляют и одобряют кредит на приобретение недвижимости под 5 процентов?
На данный момент кредит для оформления недвижимости под 5 процентов в ипотеку можно получить в следующих банках:
- Россельхозбанк — Для работников IT-организаций — от 5%
- Россельхозбанк — Семейная ипотека — от 5%
- Промсвязьбанк — Семейная ипотека — от 5%
- РНКБ — Ипотека для IT-специалистов — от 4%
- РНКБ — Семейная ипотека — от 5%
- Банк ДОМ.РФ — Семейная ипотека — от 5.6%
- Газпромбанк — На строительство дома — от 5%
- Кредит Урал Банк — Ипотека для IT-специалистов — от 4.7%
- Примсоцбанк — Семейная ипотека на покупку жилого дома — от 3%
- Примтеркомбанк — Семейная ипотека для военных — от 4.8%
Порядок получения
Предлагаем вам воспользоваться алгоритмом действий, предложенным ниже.
Для молодых родителей:
- выбрать фонового партнера;
- заполнить предложенные анкеты;
- подобрать приобретаемый объект;
- составить договор и перечислить первый взнос;
- пройти государственную регистрацию ДКП;
- получить окончательный расчет кредитования.
Для вторых претендентов:
- определить сумму займа;
- собрать документы и подать заявку;
- выбрать объект;
- зарегистрировать сделку и внести первый взнос;
- получить окончательный расчет.
Только пройдя все эти этапы, стоит приступить к оформлению кредита. Договор заключается на период не больше 5 лет.
Ипотечное кредитование под минимальный процент –– молодой проект, который уже дает свои первые плоды. На сегодняшний день лишь немногие банки являются его участниками, но их число динамично растет. Перед подписанием соглашения подробно изучайте все дополнительные опции контракта, внесенные финансовым представителем.
Минимальная ставка ипотеки: | от 5% |
Первоначальный взнос ипотеки: | от 20 ₽ |
Количество предложений: | 24 |
Количество банков: | 18 |
Публикация: 9/17/19
Изменено: 9/20/22
Ипотечные кредиты в городах
Предложения в банках
- Московский кредитный банк (МКБ)
- РНКБ
- ВБРР
- Ак Барс Банк
- Банк «РОССИЯ»
- Кредит Урал Банк
- Дальневосточный Банк
- Кубань Кредит
- Банк Акцепт
- ГК А101
Каталоги
- Самая выгодная
- На комнату
- На нежилое помещение
- На строительство жилья
- Без первоначального взноса
- Для учителей
- На гараж
- Военная
- На дачу
- Новинки
- Ипотека для молодой семьи
- Онлайн-заявка
- ВТБ Ипотека
- Ипотека Сбербанк
- На земельный участок
- Многодетным семьям
- На вторичном рынке
- Ипотека ДомКлик
- Ипотека Молодая семья
- Рефинансирование военной ипотеки
- С господдержкой для семей с детьми
- Для пенсионеров
- Займ на карту
- Калькулятор ипотеки на готовое жилье
- Калькулятор рефинансирования военной ипотеки
- Калькулятор рефинансирования ипотеки
- Калькулятор сельской ипотеки
- Калькулятор ипотеки с первоначальным взносом
- Калькулятор льготной ипотеки
- Калькулятор ипотеки ДомКлик
- Калькулятор новой ипотеки
- Калькулятор военной ипотеки
- Калькулятор ипотеки
- Ипотека для IT-специалистов
- Ипотечное меню
- Ипотека от застройщика
- Калькулятор ипотеки молодая семья
- Калькулятор семейной ипотеки
- Калькулятор ипотеки на строительство дома
- Калькулятор ипотеки без первоначального взноса
- Калькулятор ипотеки с материнским капиталом
- Дальневосточная ипотека
- С первоначальным взносом 10 процентов
- Под 2 процента
- Молодежная ипотека
- На машиноместо
- Для сотрудников МВД
- На ремонт
- Социальная ипотека для бюджетников
- Ипотека безработным
- Под 3 процента
- Под 1 процент
- На 30 лет
- Без прописки
- На 3 года
- На 2 миллиона рублей
- На 25 лет
- На 3000000 рублей
- На 10 лет
- Рефинансирование ипотеки под 6 процентов
- На 20 лет
- На деревянный дом
- Под залог земельного участка
- На 1000000 рублей
- Рефинансирование ипотеки молодая семья
- Под залог имеющейся недвижимости
- Для врачей
Дополнительно
- Кредитный калькулятор
- Самая выгодная
- На комнату
- На нежилое помещение
- На строительство жилья
- Без первоначального взноса
- Для учителей
- На гараж
- Военная
- На дачу
- Новинки
- Ипотека для молодой семьи
- Онлайн-заявка
- ВТБ Ипотека
- Ипотека Сбербанк
- На земельный участок
- Многодетным семьям
- На вторичном рынке
- Ипотека ДомКлик
- Ипотека Молодая семья
- Рефинансирование военной ипотеки
- С господдержкой для семей с детьми
- Для пенсионеров
- Займ на карту
- Калькулятор ипотеки на готовое жилье
- Калькулятор рефинансирования военной ипотеки
- Калькулятор рефинансирования ипотеки
- Калькулятор сельской ипотеки
- Калькулятор ипотеки с первоначальным взносом
- Калькулятор льготной ипотеки
- Калькулятор ипотеки ДомКлик
- Калькулятор новой ипотеки
- Калькулятор военной ипотеки
- Калькулятор ипотеки
- Ипотека для IT-специалистов
- Ипотечное меню
- Ипотека от застройщика
- Калькулятор ипотеки молодая семья
- Калькулятор семейной ипотеки
- Калькулятор ипотеки на строительство дома
- Калькулятор ипотеки без первоначального взноса
- Калькулятор ипотеки с материнским капиталом
- Дальневосточная ипотека
- С первоначальным взносом 10 процентов
- Под 2 процента
- Молодежная ипотека
- На машиноместо
- Для сотрудников МВД
- На ремонт
- Социальная ипотека для бюджетников
- Ипотека безработным
- Под 3 процента
- Под 1 процент
- На 30 лет
- Без прописки
- На 3 года
- На 2 миллиона рублей
- На 25 лет
- На 3000000 рублей
- На 10 лет
- Рефинансирование ипотеки под 6 процентов
- На 20 лет
- На деревянный дом
- Под залог земельного участка
- На 1000000 рублей
- Рефинансирование ипотеки молодая семья
- Под залог имеющейся недвижимости
- Для врачей
Эксперты направления ипотечных кредитов
Ирина Ковынёва
главный редактор отдела анализа банковских услуг Банки.ру
Инна Солдатенкова
аналитик Банки.ру
Надежда Низамова
специалист по кредитному контенту Банки.ру
Задать вопрос об ипотеке
Эксперт Банки.ру
ведущий эксперт по кредитным продуктам Банки.ру, к. э. н.
Читать ответы Задать вопрос
Все продукты Банки.ру
Калькуляторы
Вклады и инвестиции
Кредиты и займы
Ещё
Страхование
Карты
Ипотека
РКО
Кредитные карты
Дебетовые карты
ОСАГО и КАСКО
Потребительские кредиты
Микрозаймы
Депозиты
Расчетно-кассовое обслуживание
Ипотечные кредиты
Показать еще
Самый большой финансовый маркетплейс в России*
Теперь финансовый маркетплейс Банки.ру
и в мобильном приложении
app store google play app gallery
Установка приложения Банки.ру
Наведите камеру своего телефона на QR-код и перейдите по ссылке
ООО «Информационная платформа» использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения должного уровня работоспособности сайта и сервисов. Cookie называются небольшие файлы, содержащие информацию о настройках и предыдущих посещениях веб-сайта. Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Условия использования смотрите здесь.
ООО «Информациооная платформа» является правооблодателя инновационного сервиса «Banki.ru Недвижимость и Ипотека», который обеспечивает точный подбор объектов с помощью алгоритмов искусственного интеллекта, обеспечивает мгновенный скоринг клиента и подбор ипотечных программ на основе big data. Продукт основан на технологии инструментов взаимодействия (API), применяется в качестве рекомендательной системы и агрегатора.
Ключевой функционал сервиса:
— точный подбор объектов с помощью алгоритмов ИИ;
— проверка истории объекта, оценка выявленных рисков, рекомендации по их минимизации;
— мгновенный скоринг клиента и подбор ипотечных программ на основе big data;
— автоматизация совершения сделки.
ООО «Информационная платформа» оказывает партнерам — юридическим лицам услуги по распространению рекламы (рекламной информации) в сети «Интернет» с использованием программы для ЭВМ. ООО «Информационная платформа» является участником проекта «Сколково».
ИНН: 7727468531;
ОГРН: 1217700311883;
Адрес: 121205, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Можайский, территория инновационного центра «Сколково», Большой бульвар, 42, стр. 1, этаж 3, помещение № 1100, рабочее место №6;
ОКВЭД: 62.01
© 2005—2023 ООО «Информационная платформа». При использовании материалов гиперссылка на Banki.ru обязательна.
Свидетельство на товарный знак № 445945 от 18.10.2011г.
*На основании исследований ИОМ «Анкетолог», Tiburon Research, август 2022 года
Ипотечный калькулятор
Сегодня купить жилье в комфортабельном жилом комплексе стало реально. Для этого Вам вовсе не обязательно на протяжении долгих лет отказывать себе во всем и откладывать каждую копейку, желая скопить определенную сумму средств. Стать обладателем нового жилья со всеми удобствами можно в течение нескольких дней. Для этого достаточно просто оформить кредит на оптимально выгодных условиях.
На сегодняшний день в нашей стране практически все крупнейшие банки предлагают ипотеку частным лицам на любой срок с минимальной процентной ставкой. Если Вы решились на оформление ипотечного кредита, то для того, чтобы разобраться в условиях его выплаты Вам достаточно воспользоваться калькулятором, размещенным в данном разделе сайта. Он позволяет размер ежемесячного ипотечного первоначального взноса, а также регулярных платежей при покупке квартир в Казани по ипотеке.
Вычисление кредита онлайн — калькулятором
В ипотечном калькуляторе вы сможете в течение нескольких минут рассчитать сумму ежемесячных взносов по кредиту. Для того, чтобы получить полную информацию Вам достаточно просто в соответствующие поля ввести сумму первоначального взноса, процентную ставку выбранного банка, сроки кредитования (от нескольких месяцев до нескольких лет) и полную стоимость понравившейся Вам жилплощади.
- Узнайте, какая цена на выбранную жилплощадь. Возможно, сразу стоит рассмотреть и другие варианты, где цены отличаются. Это поможет подобрать удобный первоначальный взнос по кредиту, определить суму взноса по ипотеке каждый месяц;
- Определите, какая сумма у вас есть для первоначального взноса. Важно понимать, что без этого просто невозможно планировать свой ипотечный кредит. Только определившись со взносом ипотеки вы сможете правильно выбрать;
- Обратите внимание, какие банки в принципе предоставляют подобные кредиты, кто сотрудничает с застройщиком;
- Для расчета на калькуляторе понадобится знать цену кредита, то есть процентную ставку, показатель стоимости. Она повлияет на размер переплаты, насколько дороже обойдется квартира;
- Введите в соответствующие ячейки цены, проценты, которые предусматривает ипотека;
- Укажите общий срок ипотеки (кредита);
- В результирующих окошках будет выведен результат. Там вы увидите сумму взноса, первый взнос, общие проценты по ипотеке;
- Изменяя размер первоначального взноса, который требует ипотека, процентные ставки, стоимость кредита, вы сможете подобрать оптимальный вариант. Такой подход позволяет подобрать кредит, который будет по карману, и вы будете уверены, что очередной взнос вас не разорит.
Если при вычислении кредита ипотеки онлайн-расчет не помог Вам окончательно определиться с выбором кредитного продукта, то просто заполните правильно анкету на получение кредита, размещенную на сайте, и отправьте ее на обработку. В течение нескольких минут с Вами свяжется наш специалист и поможет разобраться во всех нюансах кредита, рассчитать первоначальный взнос на покупку жилья, чтобы вы как можно скорее справили новоселье в своей квартире.
Налоговый вычет по ипотеке
При покупке квартиры в ипотеку семейная пара может сэкономить до 520 тыс. рублей на стоимости и до 780 тыс. рублей — на процентах. Итого 1,3 млн рублей — реальные деньги, которые государство возвращает на ваш счет. В этой статье — все про имущественный налоговый вычет по ипотеке в 2023 году: кто имеет право на возврат по процентам, на какие суммы можно рассчитывать, как все правильно оформить, какие документы понадобятся, куда обращаться, и прочие важные вещи. Если у вас останутся вопросы, задавайте их в комментариях под статьей — там мы рассматриваем частные случаи и помогаем решать сложные ситуации.
Налоговый вычет за ипотеку простыми словами
Чтобы помочь гражданам улучшить жилищные условия, государство придумало специальную программу — имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК РФ). С его помощью можно вернуть часть расходов на покупку или строительство квартиры, комнаты, жилого дома, земельного участка или долей в них (пп. 3 п. 1 ст. 220). Существует два вида имущественных вычетов: основной — на покупку и дополнительный — на проценты по ипотечному кредиту. О том, как получить основной вычет за квартиру, мы рассказали в отдельной статье. Сейчас же подробно остановимся на том, что такое возврат процентов по ипотеке.
Фото: Расчет сумм за приобретение жилья по ипотеке
При оформлении ипотечного договора вы обязуетесь вернуть банку не только основную сумму займа, но и проценты. Ипотечный налоговый вычет предоставляется именно на уплаченные проценты. Тело кредита в расчете не участвует. Суть вычета в том, что он отнимается от вашего годового дохода, и налог на доход пересчитывается. Так как налогооблагаемый доход за счет применения вычета стал меньше, то и итоговая сумма НДФЛ стала меньше. Если год окончен, и НДФЛ уже уплачен в полном объеме, разница возвращается на ваш счет. Если год еще не окончен, то вы имеете право приостановить уплату текущего НДФЛ — того, что у вас удерживают с зарплаты.
Размер вычета за ипотеку
Налоговый вычет равен сумме процентов, уплаченных банку. Больше он быть не может. Также есть ограничение по верхнему пределу — максимальный размер вычета составляет 3 млн рублей (п.4. ст. 220 НК РФ). Это ограничение начало работать с 1 января 2014 года. До этого вычет предоставлялся на всю сумму процентов. Итак, на счет налогоплательщика возвращается 13% от одобренного налогового вычета. То есть вы можете вернуть до 13% от всех процентов, что заплатили банку за пользование заемными средствами. Но помните про лимит. Более 390 тыс. рублей, то есть 13% от 3 млн рублей, получить не удастся.
Налоговый консультант • Стаж 10 лет
Задать вопрос
При покупке жилья в ипотеку важно без ошибок заполнить декларацию на возврат подоходного налога. Наши эксперты за два дня рассчитают максимальную сумму и заполнят 3-НДФЛ. Вы сможете скачать ее в формате PDF или XML.
Максимальная сумма возврата по ипотеке
Основной и ипотечный вычеты суммируются, и в итоге вы можете вернуть за квартиру до 650 тыс. рублей на каждого собственника. Из них 260 тыс. рублей — на стоимость покупки и 390 тыс. рублей — возмещение НДФЛ за уплаченные проценты по ипотеке.
Пример Вы взяли ипотеку и купили квартиру за 20 млн рублей. Процентов заплатили 3,5 млн процентов. Общий возврат составит 650 тыс. рублей: 260 тысяч — по основному вычету (13% от 2 000 000) и 390 тысяч — сумма возврата процентов (13% от 3 000 000).
Рассчитайте свою сумму Калькулятор налоговых вычетов
Воспользуйтесь калькулятором налогового вычета на нашем сайте и посчитайте, сколько денег по ипотеке вы вернете. Это удобный инструмент, которым легко пользоваться — нужно внести данные о приобретении и по итогу получить сумму, которую государство должно вам выплатить. Если покупаете квартиру в новостройке, и в договоре указано, что сдается объект без отделки, то в вычет можно включить не только расходы на покупку и ипотеку, но и на ремонт и стройматериалы. При этом максимальный размер остается прежним. То есть ремонтные расходы не увеличивают вычет, а входят в его состав (пп. 5 п. 3 ст. 220 НК РФ).
Важно! В декларацию можно включить только фактически выплаченные проценты по ипотеке. Тело кредита и будущие, но не погашенные, процентные платежи в расчете не участвуют.
Кто имеет право вернуть проценты по ипотеке
Как мы уже сказали выше, на счет собственника жилья возвращается ранее уплаченный им НДФЛ. Из этого следует логичный вывод, что вычет за проценты может получить только плательщик НДФЛ по ставке 13 или 15%. Если вы не работаете и не платите налог на доход, то возвращать проценты вам не с чего, и в вычете будет отказано. Но не навсегда, а до того момента, пока вы не устроитесь на официальную работу и не начнете платить налоги. Или не получите другой доход, с которого заплатите 13% в казну государства. Это может быть, например, доход от продажи или аренды имущества — машины, квартиры и прочего. Помните, что не каждый доход, с которого вы платите налоги, можно учитывать к имущественному вычету. С 2021 г. произошли изменения, определяющие налоговую базу. Теперь доходами, с которых можно забрать налоги, могут быть:
№ | Вид дохода |
1 | Доход по трудовому договору или по договору ГПХ; |
2 | Оплата за оказание услуг; |
3 | Доход от сдачи имущества в аренду; |
4 | Продажа или получение в дар имущества (кроме ЦБ); |
5 | Некоторые другие виды доходов. |
Второе важное условие для получения вычета — количество дней, что вы находитесь на территории России в течение отчетного года. То есть года, за который вы оформляете вычет. Таких дней должно быть не менее 183. В этом случае вы считаетесь налоговым резидентом РФ и получаете право на налоговые льготы, включая имущественный вычет по ипотеке.
Важно! Нерезиденты, безработные, родители в декретном отпуске, ИП на спецрежимах налогообложения, пенсионеры права на возмещение НДФЛ при покупке жилья в ипотеку не имеют. Но как только у них появятся доходы, облагаемые по ставке НДФЛ 13% или 15%, они смогут получить выплату по ипотеке.
За какой кредит можно оформить возврат процентов
Ипотека не всегда оформляется в банке. Некоторые компании мотивируют сотрудников и дают им в долг деньги на покупку жилья. Оформляется договор, прописываются условия погашения, размер процентов и прочее. По таким договорам также можно получить налоговый вычет. Согласно Налоговому Кодексу (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ), оформить налоговый вычет по процентам можно на любые заемные средства, которые были выданы на строительство или покупку жилья. Но есть важное условие, при нарушении которого вы потеряете право на налоговый вычет по процентам по ипотеке: в кредитном договоре должно быть прописано целевое назначение займа — приобретение или строительство определенного жилья. И если такого указания в договоре не будет, то основной вычет на покупку вы в получите, а не проценты — нет.
Важно! По потребительскому кредиту вы не сможете вернуть НДФЛ за проценты, так как потребительский кредит не является целевым. Но тело займа без учета процентов можно включить в основной налоговый вычет.
Когда возникает право на имущественный вычет
Все зависит от того, где именно вы купили жилье. Если в новостройке, то право на вычет возникает в год подписания акта приема-передачи квартиры. Если на вторичном рынке — то после получения выписки из ЕГРН. Но и в том и в другом случае подавать документы в инспекцию можно только после оформления квартиры в собственность, то есть после регистрации жилья в Росреестре.
Пример В 2020 г. вы взяли ипотеку и купили новостройку. Акт приема-передачи получили в 2023 году. А зарегистрировали квартиру в Росреестре в 2024 году. Вы имеете право в 2024 году заполнить декларацию за 2023 г. и включить в эту декларацию не только стоимость жилья, но и все проценты, уплаченные вами с 2020 года.
Главное, чтобы хватило НДФЛ, уплаченного в 2023 году. Если НДФЛ недостаточно, то в 2025 г. подается новая декларация, и возвращаются налоги, уплаченные в 2024 г.
Пример В 2023 г. вы взяли ипотеку и купили квартиру на вторичном рынке. Зарегистрировали квартиру в Росреестре в 2024 году. За 2023 г. вычет вы не получите, так как право возникло в 2024 г. Первую декларацию вы заполняете в 2025 г. за 2024 г. И точно также включаете в нее стоимость жилья и все проценты, начиная с первого платежа.
Какие именно расходы следует в первую очередь включать в декларацию — основные на покупку или ипотечные — в налоговом кодексе не указано. Вы можете принять решение самостоятельно. Но выгоднее сначала получить весь основной вычет, а потом уже заявить свое право на проценты.
Правила получения вычета по ипотеке в разные годы
Имущественный налоговый вычет не имеет срока давности. Вы можете оформить возврат налога за ипотеку, даже если купили жилую недвижимость пять или десять лет назад. Но с 01.01.2014 г. были приняты новые правила, о которых вам стоит знать. Эти изменения внесены в Налоговый кодекс и влияют на размер и условия возврата уплаченных процентов.
Квартира куплена в ипотеку до 01.01.2014
Если вы купили квартиру до 2014 г., а вернуть налоговый вычет решили только сейчас, то для вас будут действовать старые правила. До 2014 г. не было ограничения в 3 млн рублей, и вы можете подать декларацию на возврат всей суммы ипотечных процентов.
Пример В 2012 г. вы купили квартиру в ипотеку, но льготу не оформляли. За все годы вы выплатили 5 млн рублей процентов. В 2023 году вы имеете право вернуть 650 тыс. рублей (5 000 000 * 13%). Для этого необходимо заполнить декларации за три последних года: 2022, 2021 и 2020. Если налогов этих лет не хватит, чтобы получить всю сумму, в 2024 году подайте декларацию за 2023 год. И так далее, пока не вернете все, что вам положено.
Квартира куплена в ипотеку после 01.01.2014
С этого периода начали действовать новые правила — налоговый вычет по процентам ограничили суммой в 3 млн рублей. Сколько бы вы ни заплатили банку в качестве процентов, оформить компенсацию сверх положенной суммы вы не сможете.
Пример В 2015 г. вы купили дом в ипотеку. За все время заплатили банку процентов на 6 млн рублей. Но ваш вычет составит только 3 млн рублей, так как жилье было куплено после 01.01.2014 г. В итоге на ваш счет вернется 13% от 3 млн, то есть 390 тыс. рублей.
Итак, все решает время, когда вы приобрели недвижимость: в какой период это было сделано, такие правила и будут действовать для налоговой льготы.
Важно! До 2014 г. налоговый вычет по ипотеке не имел лимита и предоставлялся на всю сумму уплаченных процентов. Эти же правила действуют сейчас, но только для жилья, купленного до 2014 г. С 01.01.2014 г. максимальный размер ипотечного вычета составляет 3 млн рублей.
Налоговый вычет при рефинансировании ипотеки
Если вы рефинансировали ипотеку из-за более выгодной ставки или по другой причине, право на льготу вы не потеряете (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Но есть важное условие — в договоре рефинансирования должна четко прослеживаться связь с первоначальным целевым кредитом.
Налоговый консультант
При рефинансировании ипотеки вы сможете получить налоговый вычет на проценты по ипотеке по обоим договорам. Для этого важно правильно собрать и оформить документы. Наши эксперты в течение двух дней дистанционно заполнят декларацию 3-НДФЛ, проверят документы и подадут их в налоговую инспекцию.