В какие акции лучше вложиться

Как выбрать акции для покупки?

Инвестиции в ценные бумаги привлекают все больше людей, желающих защитить деньги от инфляции и приумножить капитал. Главное — разобраться, как выбрать акции и какие ошибки лучше не совершать. Расскажем об этом.

Зачем инвестировать в акции

Торговля на фондовом рынке — это, как правило, проще, чем развиваться с нуля или вкладывать деньги в бизнес, прибыльнее, чем депозит в банке. Торговать можно в любом месте, главное условие — наличие интернета.

Разнообразие инвестиционных стратегий позволяет подобрать оптимальный вариант вложения денег. При желании несложно создать стабильный пассивный доход и практически не уделять время процессу торговли, не отвлекаться на обучение. При этом важно понять, как выбрать акции для инвестирования. Данному этапу необходимо уделить внимание. Именно от него во многом зависит, будет ли достигнута поставленная цель.

Определение времени и суммы для вложения

Торговля на фондовом рынке не имеет ничего общего с азартной игрой. Человеку, который впервые видит котировки, может показаться, что предугадать рост или снижение стоимости невозможно или довольно трудно. Однако биржевые процессы поддаются анализу с помощью специальных инструментов. В то же время нужно отдавать себе отчет, что составить 100% прогноз действительно невозможно. Умение анализировать и правильно пользоваться инструментами позволяет грамотно вкладывать деньги и получать прибыль. Если инвестор желает самостоятельно вести торговлю, то без данных навыков не обойтись. Для определения оптимального времени и суммы вложения используют такие виды анализа:

• фундаментальный;
• технический.

В первом случае оцениваются акции и финансовые показатели эмитента. Это независимый метод, который доступен любому инвестору. Он хорошо подходит тем, кто не желает вкладывать деньги, основываясь на мнениях аналитических агентств или других людей. Благодаря фундаментальному анализу можно оценить макроэкономическую ситуацию в определенной отрасли, бухгалтерские и финансовые показатели эмитента. На основе совокупности полученных данных доступно установить справедливую стоимость акций и понять, в какую сторону будут двигаться котировки.

Фундаментальный анализ позволяет определиться с суммой вложения.

Так, если акции переоценены, то приобретать их не стоит, если же цена меньше справедливой, соответственно, покупать их выгодно. Освоить фундаментальный анализ не слишком сложно, его базовыми принципами пользуется практически каждый человек при выборе товара. Например, при покупке автомобиля сначала оценивают тип и расход топлива, мощность двигателя, качество сервисного обслуживания и прочие факторы. После того как находят подходящие по параметрам авто, выбирают наиболее привлекательную стоимость. Акции и компании тоже оцениваются по определенным критериям.

Технический анализ дает ответ на вопрос, когда покупать и продавать ценные бумаги. С его помощью можно корректно оценивать котировки и принимать верные решения. Благодаря математическим алгоритмам и психологическим факторам создается прогноз изменения показателей цен на будущее. Как и в случае с фундаментальным, технический анализ — это независимый метод оценки.

Выбор стратегии инвестирования

Вкладывать деньги вслепую не рекомендуется. Перед тем как выбрать акции для портфеля, нужно определиться со стратегией. Это позволит получить ожидаемый доход. При формировании тактики учитываются:

• допустимые риски;
• ожидаемая прибыль;
• сроки;
• прочие факторы.

Инвестируя в акции, можно выбрать пассивный, долговременный доход с вероятностью получения дивидендов, а также активные, краткосрочные, спекулятивные торги ради быстрого заработка на разнице в цене.

Так, агрессивная стратегия (покупка актива недооцененных, развивающихся компаний) может принести доходность на уровне около 50% в год, а иногда и больше. Стоит учитывать, что и риски в таком случае возрастают. Выбор консервативной стратегии приносит меньше прибыли (около 10–15% годовых), но это гораздо безопаснее. Определившись с планированием, остается решить, как выбрать акции для покупки, которые наилучшим образом соответствуют поставленным целям.

Выяснение стабильности и преимуществ компаний

Торговля на бирже подразумевает, что каждый эмитент стабильно публикует финансовые отчеты. Листинг ценных бумаг доступен лишь для публичных компаний, поэтому ознакомиться с показателями не составит труда. Учитывать нужно не только финансовое состояние, но и прочие факторы, среди которых:

• капитализация;
• выручка;
• чистый доход;
• долги;
• EBITDA (Earnings before interest, taxes, depreciation and amortization);
• дивидендная политика;
• отрасль экономики;
• диверсификация бизнеса;
• новостной фон и пр.

Критериев оценки довольно много, поэтому, чем детальнее будет проведен анализ, тем лучше. Например, капитализация компании может подсказать предполагаемый рост стоимости акций и риски. Чем она выше, тем меньше вероятность резких скачков цен. Фирмы с малой капитализацией (300 млн — 2 млрд) потенциально могут принести большую доходность, но и риск потерять деньги тоже будет на высоком уровне. Зная, как правильно покупать акции компаний и на что обращать внимание, вы сможете более рационально и взвешенно подходить к формированию состава личного инвестиционного портфеля.

Поиск акций для покупки по мультипликаторам

Мультипликатор позволяет оценить показатели эффективности эмитента, объективность стоимости акций на фондовом рынке. С его помощью можно выявить как недооцененные ценные бумаги, так и переоцененные. Для анализа используются определенные коэффициенты, например:

• капитализация/чистая прибыль (P/E);
• долг/EBITDA и т. д.

Мультипликатор позволяет провести макро-, микроанализ и теханализ. Он применяется также для сравнения показателей похожих между собой компаний, чтобы выбрать наиболее подходящую для инвестирования. Воспользоваться мультипликатором можно онлайн, но необходимо заранее изучить значения коэффициентов, чтобы правильно применять инструмент.

Частые ошибки при инвестировании

К сожалению, многие новички и даже опытные инвесторы нередко совершают ошибки. По этой причине перед тем, как осуществлять отбор акций для инвестирования и вкладывать деньги, рекомендуется подготовиться к процессу и учесть некоторые нюансы. Так, к одной из наиболее частых ошибок относится отсутствие целей инвестирования. В данном случае довольно трудно подобрать оптимальный финансовый инструмент и определить стратегию. Целей бывает множество, но все они, как правило, сводятся либо к оперативному увеличению капитала, либо к получению пассивного дохода. Грамотно обозначенная и реалистичная задача (с четкими сроками) позволит правильно подобрать стратегию и получить результат.

Еще одна распространенная ошибка — непонимание того, как работает сложный процент. Эта проблема нередко приводит к искаженному восприятию ситуации. Например, если инвестор, вложив $10000, понес убытки в 50%, это не значит, что последующий рост на 50% все исправит и нивелирует потери. Он в таком случае должен составить 100%. Понимание этого позволит правильно настраивать биржевые заявки (например, stop loss).

Следующая ошибка — это незнание рисков. Любое инвестирование может принести как прибыль, так и убытки. Важно заранее максимально реалистично просчитать вероятность негативного сценария и в случае предпосылок его наступления вовремя принять меры. Из этой ошибки также вытекает и следующая — отсутствие диверсификации инвестиционного портфеля. Если вложить все деньги в акции какой-то определенной компании или один экономический сектор, то любые проблемы могут привести к убыткам. По данной причине важно равномерно распределять средства при инвестировании — это базовое правило.

Еще одна ошибка — отсутствие подушки безопасности. Нельзя вкладывать деньги, пока у вас не создан запас на 3–6 месяцев жизни. Инвестировать рекомендуется свободные средства, наличие или отсутствие которых не повлияет на благосостояние. В случае возникновения непредвиденных ситуаций это позволит спокойно их перенести, не выводя деньги из активов. На момент форс-мажора цены акций могут быть ниже, чем их стоимость при покупке, а значит, придется фиксировать убытки. Подушка безопасности позволит избавиться от возникших проблем без необходимости принятия невыгодных решений.

Также часто встречается ошибка, когда практически все деньги вкладываются в агрессивные инструменты (недооцененные, цикличные компании). Рекомендуется около 50% инвестировать в стабильные активы, например, покупая акции «голубых фишек», облигации внутреннего займа.

И последняя ошибка — откладывание торговли на фондовом рынке. К сожалению, чем позже вы начнете, тем меньшую прибыль при прочих равных составляющих удастся получить. Здесь также важно учитывать принцип сложного процента. Имея даже небольшую сумму денег (например, $1000), можно начинать инвестировать. Достаточно докладывать $100–200 ежемесячно, чтобы уже спустя 3–5 лет обзавестись приличным инвестиционным портфелем. Грамотный подход позволит получить стабильную доходность.

Куда вложить деньги, чтобы не прогореть: два надежных варианта на 2023 год

Недвижимость не принесет прибыли, фондовый рынок непредсказуем, а криптовалюту ждут регулятивные проверки. Куда сейчас лучше вложить деньги, mc.today рассказал основатель Visotsky Inc. Александр Высоцкий. «Минфин» выбрал главное.

Недвижимость не растет в цене

В США сейчас наблюдается следующее: учётная ставка ФРС поднялась, соответственно, поднялись проценты на ипотеку. Из-за чего жильё стало менее доступным и цены на него начали уменьшаться.

По моему мнению, недвижимость будет снижаться в цене ещё как минимум год, а то и несколько лет. Скорее всего, подобная тенденция также затронет страны Европы и СНГ.

Поэтому инвестиции в недвижимость сейчас — это один из худших вариантов. Нет смысла покупать квадратные метры, которые продолжают терять в цене. Но есть люди, которые уверены в надёжности такого способа.

У меня есть знакомый, который купил себе квартиру в Нью-Йорке как раз перед началом кризиса в 2007 году. И эта квартира до сих пор не выросла в цене до той суммы, за которую он её приобрёл. «Недвижимость постоянно растёт в цене» — распространённое заблуждение. Пока что ближайшая перспектива выглядит не совсем привлекательно.

Фондовый рынок — непредсказуемый

С него действительно можно получать неплохую прибыль. Но только если вы очень хорошо разбираетесь. Без достаточной базы знаний на фондовом рынке проще потерять, чем заработать.

Те компании, которые раньше оценивались большими суммами, резко теряют в цене. Всё потому, что сейчас оценка более консервативна и объективна. Если вы думаете, что рынок акций не может упасть ниже, то ошибаетесь. Это довольно рискованный вариант для инвестиций.

Криптовалюта — главный объект внимания регуляторов

Относительно новая модель инвестирования, которая с каждым годом становится всё более популярной. Будущее крипты неопределенно, и предугадать его невозможно. Можно сказать одно: чем больше это направление участвует в финансовой жизни, тем больше внимания регуляторов на себя обращает.

Совсем недавно SEC — комиссия по ценным бумагам и биржам — предъявила серьёзные требования к криптобирже Binance. Каких изменений стоит ждать и к чему они приведут, пока непонятно.

Инвестируйте туда, где ценность растет

Возможно, вы слышали историю о Silicon Valley Bank. В этом году банк обанкротился, и эта новость вызвала настоящий резонанс. И если никто из вкладчиков не пострадал из-за соответствующего закона, который защищает вклады, то акционеры потеряли всё.

После того как выросла финансовая ставка ФРС, клиенты банка начали массово переносить свои средства в другие организации. Туда, где депозитная ставка выше. Например, компания Robinhood с недавнего времени предлагает неслыханные для США 4% годовых.
Обратите внимание на то, что ещё полгода назад наличные не были так ценны, как сегодня. Поэтому если у вас есть определённая сумма, я советую положить её на застрахованный депозит в американский банк. Да, это небольшие проценты, зато ваши средства будут под надёжной защитой. И даже в случае если банк закроется, правительство тут же компенсирует все деньги.

У венчурных фондов и стартапов большие перспективы

Инвестировать в начинающие фонды и компании — рискованное занятие. Поэтому вкладывать в такое стоит только часть своего капитала. Но дело в том, что за последние месяцы оценки таких стартапов сильно упали. Долю в такой организации можно купить как никогда дёшево.

С другой стороны, это падение временное, и в перспективе нескольких лет ситуация значительно изменится. И вы сможете на венчурную инвестицию получить очень хорошую отдачу.

За последнее время мы с партнёрами вложились в более чем 15 стартапов. Все они связаны с технологиями, искусственным интеллектом, автоматизацией и так далее.

Выводы

Инвестиции — это изначально рискованная идея. Они для тех, кто не боится ошибиться. В следующие годы рынок переживёт ещё много изменений, за которыми важно успевать, если вы хотите приумножить свой достаток. Но самый надёжный способ сохранить деньги — открыть депозит в американском банке.

Куда инвестировать $100 тыс: 5 вариантов портфелей — от рисковых до консервативных

Разбирая возможные варианты инвестиций суммы до $50 тыс., «Минфин» подробно рассказал о различных инструментах и описал их плюсы и минусы. В этот раз рассказываем, на какие активы обращают внимание профессиональные финансовые советники, и как предлагают формировать портфель для сбережений до $100 тыс. на срок до 10 лет. Отдельные советы оказались достаточно неожиданными.

Без наличных и депозитов

Большинство украинцев предпочитают хранить средства на депозитах или в наличной валюте. Касается это и должностных лиц, которые часто держат значительные суммы на банковских счетах или «под матрасом». По крайней мере, на это указывают декларации, которые они подавали до войны.

Зато среди экспертов, с которыми общался «Минфин», эти инструменты не слишком популярные. Только сооснователь WealthTech компании Smart Василий Матий посоветовал до 10% средств держать на текущих счетах в банке или у брокера, чтобы в случае необходимости был запас наличных. Как объясняет эксперт, денежные средства на текущем счете в Interactive brokers приносят 4,58%, а минимальная сумма для получения процента на остаток $10 тыс. 10% от $100 тыс. — это как раз необходимая сумма для получения процентов.

Причина непопулярности депозитов очевидна. Покупательная способность наличных денег постоянно уменьшается из-за инфляции. Депозиты тоже не могут защитить средства от нее, ведь ставки как по гривневым, так и по валютным вкладам уступают даже официальному росту цен. Тем более, если учитывать, что из доходов от депозитов взимается 18% НДФЛ и 1,5% военного сбора.

«Оставлять деньги на депозитном счете в любой валюте нет смысла, потому что деньги будут терять покупательную способность», — отмечает директор по управлению активами группы ICU Григорий Овчаренко.

ОВГЗ — для тех, кто верит в гривну

Среди возможных вариантов локальных инвестиций Григорий Овчаренко рекомендует рассмотреть покупку украинских облигаций. Обращает внимание на этот инструмент и управляющий активами Михаил Пацан. По его мнению, в портфеле на $100 тыс. в них можно направить сразу 24%. 15% средств держать в государственных облигациях советует Василий Матий, сооснователь компании по управлению финансами SMART Алина Шух рекомендует направить в этот инструмент до 10% сбережений.

Очевидное преимущество гривневых облигаций — в достаточно неплохой доходности, которая для военных ОВГЗ превышает 19%, а на вторичном рынке можно без проблем найти облигации, выпущенные до полномасштабного вторжения, с выплатами на несколько процентов больше. Учитывая отсутствие налогообложения прибыли по ОВГЗ, доходность по ним превышает прогнозируемую инфляцию. Основной вопрос, на который должны ответить инвесторы, выбирая этот инструмент, — верят ли они в устойчивость гривны?

Золото популярным не стало

В этом году золото остается в центре внимания всех мировых финансовых СМИ. Драгоценный металл в шаге от того, чтобы обновить исторический максимум, а в Японии его розничная цена в начале мая уже сумела это сделать.

Несмотря на это, среди опрошенных экспертов внимание на него мало кто обращает. Алина Шух рекомендует держать в золоте до 5% средств, инвестиционный эксперт Владимир Стойко считает, что можно рассмотреть ориентирующиеся на этот металл ETF.

Проблема «золотых» инвестиций в том, что сам по себе благородный металл не приносит доходов, и рассчитывать инвестор может только на его подорожание. Учитывая его волатильность и неоднократные падения после достижения максимумов, гарантировать это никто не может.

Главный аргумент в пользу золота — его максимальная консервативность и надежность в исторической перспективе. Драгметалл используют как средство оплаты уже на протяжении тысяч лет и вряд ли в ближайшее время это изменится.

Не увлекаться криптовалютой

Среди ключевых инвестиционных инструментов самую высокую доходность демонстрирует криптовалюта. Несмотря даже на откат последних дней, с начала года биткоин подорожал на 65%, что подтолкнуло цену и на менее популярные токены.

Но среди экспертов, с которыми общался «Минфин», только двое рекомендуют держать часть своего портфеля в крипте. По мнению Алины Шух, это может быть около 5% средств, Михаил Пацан предлагает вложить в биткоин и эфириум до 20% средств.

Преимущества криптовалют очевидны — стремительный рост цены. Еще 5 лет назад биткоин стоил всего несколько тысяч долларов, а сейчас хватает прогнозов его подорожания до $100 тыс. и больше. В то же время, актив остается высокорискованным, а потому не все готовы выделить ему даже незначительную долю в портфеле.

Фондовый рынок — лидер опроса

Эксперты единодушно рекомендуют вложить значительную часть сбережений в акции иностранных компаний.

По словам соавтора YouTube канала «Миллионер за 7 лет» Мирослава Короля, этот инструмент отвечает нескольким важным во время полномасштабной войны параметрам: ликвидность и защита от валютных рисков. Кроме этого, в отличие от национальных инструментов, акции обеспечивают прибыль.

«К сожалению, если мы возьмем большинство, если не все, украинские инструменты, то их доходность на 10-летней дистанции отрицательная, поэтому инвестор должен смотреть в сторону международных активов, которые стабильно на протяжении не только десятилетий, а даже веков помогают приумножить капитал», — объясняет Мирослав Король.

При этом эксперты разделяют 2 формы инвестиций на фондовом рынке: покупка акций конкретных компаний и вложения в ETF, которые ориентируются на широкий рынок.

Чаще специалисты предпочитают именно фонды. Мирослав Король считает, что деньги лучше всего вложить в индексный фонд, который ориентируется на S&P 500 или Total Stock market — более широкий индекс рынка.

Самым лучшим вариантом для инвестиций считает индексные фонды и Григорий Овчаренко. Михаил Пацан предлагает направить 28% сбережений в S&P 500 и NASDAQ 100. Владимир Стойко говорит, что в ETF стоит вложить 30% портфеля, а Василий Матий — 35%.

В качестве альтернативы американскому рынку, основатель социального проекта Семейный Бюджет Любомир Остапив рекомендует индексный фонд SSAC ETF ishares, который ориентируется на акции всего мира. Эксперт советует инвестировать в него 50% средств. Алина Шух считает, что в один из подобных фондов стоит вложить 30% средств.

Самостоятельно подбирать акции эксперты советуют не так часто, как выбрать фонд. Исключением здесь является Владимир Стойко, который считает, что непосредственно на акции следует направить 50% сбережений. Подбирая компании, по его мнению, следует покрыть все сектора экономики, по принципу: лидер сектора, прогнозируемая доходность и, как бонус, учитывать выплату дивидендов.

Меньшую часть средств направить на акции рекомендует Василий Матий. По его мнению, здесь можно ограничиться 10%-ной долей.

Проблема в том, что во время войны НБУ ограничил переводы на счета иностранных брокеров. Пополнить счет брокера можно с зарубежного счета в долларах или евро, а также через такие сервисы, как: Wise, Zen или Revolut. Открывая счет, следует уточнить в службе поддержки брокера, сможете ли вы перевести средства и каким образом.

Американские облигации — теневой фаворит

Американские долговые бумаги — не слишком популярный инструмент у наших инвесторов. Но у экспертов они стали вторыми по популярности. По мнению Михаила Пацана, в них следует разместить 28% инвестиционного портфеля. Владимир Стойко предлагает 20%, Василий Матий — 15%, а Алина Шух — сразу 50%.

Любомир Остапив обращает внимание, что инвестировать в облигации можно, покупая ориентирующийся на них ETF — например, IUAA ETF ishares. Эксперт советует вложить в них 40% портфеля.

Преимущества американских облигаций — высокая надежность, а также возможность в любой момент продать ценные бумаги. Доходность по американским трежерис существенно выросла после повышения ставок ФРС. Сейчас десятилетние облигации торгуются с доходностью в 3,4%, а несколько месяцев назад она превышала даже 4%. Для сравнения: максимум, предлагаемый крупными украинскими банками по долларовым депозитам, — 3%.

Проблема с иностранными облигациями та же, что и с акциями, — для их покупки нужен счет у брокера с доступом к международным рынкам.

Перспективы земельного роста

Как отмечает Григорий Овчаренко, локальные инвестиции должны быть распределены на несколько инструментов. Кроме ОВГЗ, это может быть недвижимость или земельные участки, которые обладают высоким потенциалом роста цены в долгосрочной перспективе.

Очевидное преимущество инвестиций в землю — отсутствие регуляторных барьеров, в отличие от фондового рынка. Кроме этого, в период боевых действий рост земельного рынка хоть и не остановился, но притормозил, что создает лучшие точки входа.

Александр Черный, один из сооснователей сервиса инвестиций в землю Zeminvest, подчеркивает, что у инвестирования в сельскохозяйственную землю есть значительное преимущество, с точки зрения получения права собственности и пассивного дохода, который будет расти в будущем, от актива, который практически невозможно уничтожить.

В последние годы в соседних европейских странах наблюдается рост капитализации сельскохозяйственных земель. К примеру, в Чехии капитализация выросла с €1,5 до €4,4 тыс. за 12 лет.

Участки в Украине стоят примерно в 4−6 раз дешевле, чем в соседней Польше. Поэтому эксперты ожидают, что после окончания войны и открытия рынка земли для юридических лиц стоимость земли существенно вырастет.

Сложности инвестиций в землю заключаются в том, что инвестору следует понимать рынок, как и почему отличается цена на участки, какие возникают юридические нюансы при покупке или аренде.

Поскольку разобраться со всеми этими особенностями достаточно сложно, инвестор может воспользоваться услугами компании, которая подберет участок и поможет с оформлением сделки.

К примеру, сервис Zeminvest предлагает удобные решения, где их специалисты выполняют все необходимые шаги, включая проверку правовой чистоты участков и заключения сделок. Инвестору только нужно предоставить свои требования по инвестициям, и он получит рекомендации о самых лучших участках для вложения средств. Есть также возможность купить паи в разных регионах, и таким образом диверсифицировать инвестиции.

Используя услуги сервиса, клиенты получают возможность зарабатывать как на аренде своих земельных участков, так и на их подорожании. Кроме того, клиентам не нужно самостоятельно искать арендаторов, поскольку эту задачу берет на себя сервис. Заключение договоров может проводиться даже без присутствия инвестора.

Квартиры со временным дисконтом

Поскольку многие инвесторы воспринимают какие-либо ценные бумаги только как «цифры на экране», они также могут обратить внимание на недвижимость, которая обеспечивает не только стабильность вложения денег, но и позволяет непосредственно увидеть объект инвестиций.

Проблема покупки недвижимости состоит в том, чтобы найти надежного застройщика, который завершит проект и сделает это качественно. Поэтому важно обращать внимание на опыт компании и качество строительства ее предыдущих жилых комплексов.

Для примера рассмотрим SENSAR Development — застройщика, который работает с 2013 года, а с 2018 года возводит многоквартирные ЖК. У компании уже есть как полностью реализуемые проекты, так и те, которые находятся на финальной стадии работы. В настоящее время компания строит 5 проектов.

До войны SENSAR Development был сосредоточен на работе в Запорожье, а с 2022 г. реализует проекты также во Львове и Яремче. Преимущества инвестиций в недвижимость на западе Украины в том, что сейчас туда переезжают многие украинцы. В то же время, квартиры в Запорожье — это инвестиции в будущее, поскольку метры там стоят дешевле. Во Львове квартиру в ЖК от компании можно приобрести от 1 799$ за кв.м, в Яремче — от 1 500$ за кв.м, а в Запорожье — от 800$ за кв.м.

Застройщик также предлагает дополнительные услуги для инвесторов, которые планируют зарабатывать на недвижимости. Компания может самостоятельно сделать ремонт, занимается поиском арендаторов, а также, в случае необходимости, поможет владельцу продать недвижимость.

Многие эксперты прогнозируют, что после победы на фоне экономического восстановления, а также высоких потребностей в жилье, его стоимость будет стремительно расти. Поэтому нынешние цены они рассматривают, как возможность купить недвижимость «со скидкой».

5 вариантов инвестиционных портфелей

Формирование инвестиционного портфеля зависит от многих факторов. В частности, от готовности рисковать, сроков инвестиций, целей, которые стоят перед человеком, Поэтому ни один вариант портфеля нельзя рассматривать, как универсальный план действий. При этом портфели, которые формируют специалисты, позволяют рассмотреть различные варианты распределения средств и определить оптимальный для себя вариант.

Любомир Остапив, основатель социального проекта Семейный Бюджет

• 50% — SSAC ETF ishares (мировые акции);
• 40% — IUAA ETF ishares — (все облигации США с высоким инвестиционным рейтингом);
• 10% — на выбор: сельскохозяйственная земля или кредит бизнеса под залог в валюте.

Михаил Пацан, управляющий активами

• 28% — ETF, которые ориентируются на фондовые индексы S&P 500 и NASDAQ 100;
• 28% — государственные облигации США с горизонтом 10−20 лет;
• 24% — гривневые ОВГЗ;
• 20% — биткоин и эфириум.

Владимир Стойко, инвестиционный эксперт

• 50% — акции отдельных компаний;
• 30% — ETF, которые ориентируются на индексы и золото;
• 20% — десятилетние государственные облигации США.

Василий Матий, сооснователь WealthTech компании Smart

• 35% — ETF;
• 15% — международные облигации и фонды облигаций;
• 15% — ОВГЗ;
• 15% — недвижимость в форме REIT фондов;
• 10% — акции отдельных компаний;
• 10% — текущие счета в банке или у брокера.

Алина Шух, сооснователь компании по управлению финансами SMART

• 50% — государственные облигации США;
• 30% — ETF, которые ориентируются на мировые рынки;
• 10% — ОВГЗ;
• 5% — золото;
• 5% — криптовалюта.

Куда вложить деньги: 12 вариантов для инвестиций в Украине в 2023 году

Куда инвестировать в Украине в 2023 году: советы начинающим инвесторам, во что вложить деньги сегодня. Куда вложить деньги, чтобы получить максимум прибыли? Инвестиции в Украине 2023.

• Инвестиционная, финансовая и бизнес аналитика Украина
• Статьи об инвестициях и бизнесе в Украине

Деньги должны работать и приносить доход. Именно поэтому, когда у вас появляется свободный капитал, возникает множество вопросов – куда вложить деньги, как сделать выгодную инвестицию, какой доход может обеспечить тот или иной вид инвестиций. Прочитав нашу статью, вы узнаете, куда инвестировать деньги, чтобы иметь постоянную ежемесячную прибыль. Сегодня существуют разные варианты инвестирования – одни из них просто требуют вложения капитала, а для других понадобится еще и затрата вашего времени.

Все тонкости и особенности инвестирования мы постарались разобрать в этой статье. Основой для ее создания был не только наш личный опыт, но и опыт экспертов в финансовой сфере, а также различных инвесторов. После детального ознакомления с вариантами, куда можно вложить деньги и как правильно инвестировать имеющуюся у вас сумму, вы сможете выбрать оптимальный для себя способ капиталовложения.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы быть в курсе последних новостей и событий в мире инвестиций!

Вложение денег. Как вложить деньги?

Понятие инвестиции означает размещение своего капитала с целью получения прибыли. Обычно прибыль инвестора рассчитывается в процентах годовых от вложенной суммы денег. Таким образом, если в договоре указано 10% годовых, то от инвестируемых 1000$ за год вы получите 100$, т.е. в общем будете иметь уже 1100$.

Нужно помнить о том, что инвестиции всегда связаны с рисками. Потратить деньги всегда довольно просто. Однако не забывайте, что, если вложить деньги в не прибыльный проект – есть возможность не только ничего не заработать, но и потерять часть своего капитала. А главная ваша цель, как инвестора, получать регулярный доход со своих инвестиций, а не расстаться с накопленными деньгами.

Именно поэтому следует серьезно относиться к любому виду инвестирования и в первую очередь подобрать именно тот, который подойдет вам и сможет удовлетворить ваши потребности по желаемому уровню риска и дохода.

Какие бывают виды инвестиций?

Несмотря на то, что с понятием инвестирования знакомы практически все, мало кто знает, что капиталовложение может быть разным. Перед тем, как вы выберете объект инвестирования, стоит разобраться с его видами. Классифицируют инвестирование по нескольким основным факторам, которые следует изучить заранее.

По объекту инвестирования:

• спекулятивные – сюда входят такие инвестиции, заработать на которых можно просто перепродав их;
  финансовые – капиталовложение в различные финансовые инструменты, самым ярким примером являются акции и облигации;
• венчурные – инвестирование, связанное с перспективой развития деятельности человека, это могут быть различные ноу-хау, стартапы, технологии и т.п.;
• реальные – наименее рисковые инвестиции в реальные объекты, например, в недвижимость.

По сроку инвестирования:

• кратковременные – инвестирование на период до 1 года;
• среднесрочные – на период времени от 1 до 5 лет;
• долговременные – на срок более 5 лет.

По форме собственности:

• частные – когда инвестором является физическое лицо;
• зарубежные – инвестором выступает нерезидент;
• государственные – когда инвестор — государственная организация.

По уровню риска потери вложений:

• консервативные – в которых риск для вкладчика минимальный;
• инвестиции с умеренным риском;
• агрессивные – наиболее рисковые для инвестора вложения.

По цели инвестирования:

• прямые – когда вклад происходит в одно направление прямым финансированием;
• портфельные – вложение средств сразу в несколько проектов, из которых составляется портфель инвестиций;
• интеллектуальные – это практически те же венчурные инвестиции, т.е. вложение в стартапы, ноу-хау и т.п.;
• нефинансовые – те, которые не требуют материальных затрат, например, самообразование.

Что нужно сделать перед тем, как вкладывать деньги

Итак, в первую очередь, необходимо разобраться в особенностях частного инвестирования. Для каждого гражданина Украины, который имеет определенную сумму денег и хочет их куда-либо вложить, стоит изучить все плюсы и минусы инвестирования.

Плюсы инвестирования

• возможность получения дополнительного дохода – это главная наша цель, к которой мы стремимся, когда собираемся вложить во что-то свой капитал;
• возможность постоянно обновлять свои вклады и получать неограниченное количество прибыли;
  в результате получения своего процента от вклада можно добиться желаемых целей;
• кроме того, инвестирование – это еще и возможность расширения своего кругозора, получения новых навыков и умений.

Не стоит забывать, что инвестирование имеет и некоторые недостатки, которые могут ощутимо повлиять на вашу прибыль.

Минусы инвестирования

• в первую очередь – наличие рисков, при вкладывании денег в любой проект нельзя на 100% быть уверенным в его прибыльности, а значит, возможность потери части своего капитала всегда есть;
• инвестиции требуют стрессоустойчивости – это означает, что если вы довольно эмоциональный человек – процесс от вложения до получения прибыли может быть для вас довольно сложным;
• важно тратить время на свое самообразование – если вы не будете интересоваться новинками на рынке, существует возможность «отстать» от тенденций и просто потерять свой доход;
• необходимо иметь стартовый капитал – без этого не обходится ни один стартап, из-за чего вопрос куда вложить небольшие деньги является наиболее актуальным.

5 правил для будущего инвестора

После того, как вы разберетесь в достоинствах и недостатках инвестирования, приступать к процессу все же рано. Следует еще и изучить правила инвестирования.

5 простых правил, составленных на основе опыта инвесторов и нашем собственном, позволят вам с большей вероятностью получить прибыль от капиталовложения. Важно разобрать их все по полочкам и четко сформулировать свой дальнейший план действий.

1. Наличие свободного капитала

Каким бы не казалось это странным, но вкладывать во что-то можно только свободные деньги. Т.е. те, которые остаются у вас после получения основного дохода и распределения всех ежемесячных расходов. Если же денег нет – брать кредиты или занимать у знакомых нет никакого смысла. Из-за нестабильности экономики вы можете не только не получить дохода, но еще и остаться в долгу перед банком.

2. Постоянный доход

Инвестировать в собственное дело или в другой бизнес можно лишь в том случае, когда вы имеете стабильный источник дохода. Если такого источника у вас нет – вклад в проигрышное дело является риском остаться вообще без денег. Так как любой вклад имеет свои риски – лучше заранее обеспечить себе рабочее место или любой другой способ заработка, который смог бы гарантировать вам наличие постоянного дохода.

3. Составление плана инвестирования

Любой опытный инвестор скажет вам, что прежде чем начинать инвестирование, необходимо составить план всех своих действий. Лучшим вариантом будет не ограничиваться единым направлением, а составить портфель с различными капиталовложениями.

Это позволит вам гарантировано получить прибыль, ведь не могут быть проигрышными сразу несколько направлений, а значит, что из 4-5 вариантов некоторые точно принесут доход. Кроме того, план инвестирования поможет своевременно принимать правильные решения, если ситуация идет не так, как вам бы того хотелось, а значит и риски минимизируются.

4. Вложение полученной прибыли в новые портфели

Так как деньги имеют свойство обесцениваться, не стоит сразу тратить полученную от инвестиций прибыль в собственных целях. Лучшим вариантом будет создание других портфелей, которые позволят обеспечить стабильную прибыль в будущем.

5. Контролируйте свой капитал

Многие считают, что можно просто вложить во что-то деньги и забыть о них, через несколько лет получив неплохую прибыль. Это мнение само по себе ошибочное. Постоянный контроль проекта, в который вы сделали инвестицию, позволит вовремя принимать важные управленческие решения, которые станут залогом получения прибыли. Не забывайте о том, что сейчас существует много мошенников и просто позабыв о своем вложении, вы рискуете и вовсе остаться без своих сбережений.

Руководствуясь данными правилами, вы сможете не только гарантированно получить доход, но и приумножить его. Важно помнить о каждом из них и ваши шансы на успех возрастут.

Варианты инвестирования: куда инвестировать деньги в 2023 году?

Важные советы от инвесторов с опытом

Прежде чем начинать инвестирование, важно узнать мнение известных инвесторов по поводу того, как действовать новичку, чтобы не только не потерять свои сбережения, но и приумножить их. Мы собрали несколько наиболее важных принципов, которые помогут вам добиться своих целей.

В первую очередь эксперты рекомендуют хотя-бы 30% своего капитала уберечь от риска потери. Для этого следует вложить их в беспроигрышный вариант. Вы можете открыть депозитный счет или приобрести недвижимость. Таким образом вы 100% сохраните деньги и получите прибыль от части своего капитала.
Важно создать для себя пассивный доход. Для этого вы можете вложить часть сбережений в ценные бумаги, ведь не всегда деньги можно пощупать и ощутить. В то же время заработок на акциях и облигациях может быть гораздо выше, чем от других видов инвестиций.

Следует помнить о том, что, одновременно вкладывая деньги в несколько проектов, вы гарантировано получите прибыль хотя бы от одного из них. Портфели инвестиций, если вы правильно подберете сферу для капиталовложения, могут быть довольно прибыльными

Нельзя забывать о высокодоходных инвестициях. Сегодня можно найти некоторые направления инвестирования, которые обещают быстрое получение высокого дохода. В свой портфель можно добавить и небольшую часть таких вложений – важно не переусердствовать, ведь всегда можно как выиграть, так и проиграть все.

Не забывайте проверять информацию. Нельзя делать инвестиции в то, в чем вы не разбираетесь. Прежде, чем вложить свои деньги в какой-либо проект, почитайте информацию о нем, разложите по полочкам все данные и только тогда можно принимать решение по поводу его прибыльности. Вообще деньги лучше вкладывать в те проекты и идеи, в которых вы разбираетесь, так вы сможете контролировать ситуацию и принимать правильные решения.

12 вариантов, куда можно вложить деньги в Украине

После того, как вы разберетесь со всеми особенностями такого вида заработка, как инвестирование, приходит время для самого интересного – выбора, куда выгодно вложить деньги. Сегодня существует множество вариантов для капиталовложения. Мы в своей статьи собрали самые интересные проекты, а также постарались детально рассмотреть каждый из них, чтобы ответить на все возможные ваши вопросы.

Банковский вклад

Сегодня открыть депозитный счет является одним из наименее рисковых способов инвестирования. Для банковского вклада требуется немного денег – для депозита вы можете выбрать любую минимальную сумму, которая есть у вас в наличии и, непременно, является свободной. В некоторых банках для открытия депозита достаточно иметь 100 грн.

Проблемой, с которой можно столкнуться при данном виде капиталовложения, является инфляция. Уровень инфляции довольно часто равен процентной ставке, которую предлагают банки. Таким образом вы как бы зарабатываете определенный процент от вклада, но по истечению срока депозита сможете позволить себе на эти сбережения столько же, сколько могли позволить на сумму вклада, например, год назад.

Т.е. если вы хотите положить на депозитный счет 1000 грн. под 10% годовых. На эту сумму на данный момент можно приобрести 1 мешок муки и 1 мешок сахара. Через год из депозитного счета вы получите 1100 грн., но их хватит на тот же набор продуктов. Кроме того, следует помнить и о том, что большинство депозитных счетов можно открыть не менее чем на 1 год, а досрочное закрытие счета, в случае если вам понадобятся деньги, приводит к аннуляции всех начисленных процентов, или же их уменьшению.

Если же вы решились открыть счет в банке – выбирайте учреждение среди проверенных годовым опытом, ведь молодые банки очень часто прогорают и вернуть свои вклады в такой ситуации довольно сложно.

В Украине есть сумма в 200 тысяч гривен, возврат которой гарантирован государством (после вступления в силу закона № 5542−1 сумма гарантированного возврата средств вырастет до 400 тыс. грн, а с 1 января 2023 года – до 600 тыс. грн). Мы советуем – лучше, если денег много, то разделите депозиты по 200 тысяч гривен и положите в 5 различных банков. Так вы с гарантией не потеряете сбережения и приумножите их.

Положить по 200 тысяч в каждый банк значительно безопаснее, чем положить миллион в один банк, потому что если банк обонкротится, то получится вы всего 200 гарантированных государством тысяч. Распределением по разным банкам вы уменьшаете риски.

Инвестиция в ПИФ

ПИФ – это паевой инвестиционный фонд, где каждый вкладчик обладает своей частью прибыли (пай). Такой способ капиталовложения подходит для новичков, ведь в данном случае вложением ваших денег занимается брокер. Положительным является то, что для осуществления вклада вам понадобится минимальная сумма денег – чаще всего от 1000 грн.

Самое главное – подобрать ПИФ с хорошей репутацией, ведь риск при вложении средств в такой фонд доставляет 50% из 100. По мнению опытных инвесторов, вложение в паевой фонд не должно превышать 10% имеющегося капитала.

Мы не особо советуем вкладывать деньги в ПИФ, потому что вы не управляете своими деньгами, а другие люди могут прогореть. Лучше, если вы потеряете деньги по своей ошибке, чем по ошибке других людей. Лучше инвестировать в то, в чём вы разбираетесь и можете сами оценивать и управлять рисками.

Покупка объектов недвижимости

Купить недвижимость наиболее беспроигрышный вариант, который может принести неплохую прибыль в будущем. Единственный недостаток – необходимость наличия приличной суммы денег – начиная от 20 тыс. долларов. Хотя цены на недвижимость и падают, но в современных реалиях понадобится не один год, чтобы эти деньги накопить.

Если же все-таки нужная сумма есть – в дальнейшем вы сможете сдавать недвижимость в аренду и получать стабильную ежемесячную прибыль около 5-10 тыс. грн., или же в дальнейшем удачно перепродать и заработать.

Инвестиция в драгоценные металлы

Это тоже один из хороших вариантов, если рассматривать длительную инвестицию. Золото всегда в цене – вы точно не прогорите на таком вложении, но можно и не заработать. Для того чтобы обеспечить себе большую стабильность, можно делать капиталовложения не только в золото, а еще, например, и в серебро. Таким образом, даже если на одном из металлов вы и прогорите, другой может компенсировать убытки.

Не забывайте и о том, что драгоценные металлы – это не только банковские слитки, но и ювелирные изделия. Так вы не только выгодно вложите деньги, но и порадуете себя красивыми дизайнерскими украшениями. К тому же, со временем цена должна расти. Инвестиции не для всех, потому что быстро деньги не забрать, без потери части инвестиций.

Вложения в бизнес

Инвестциии в бизнес отлично подойдет только тем людям, которые любят риск. Любой бизнес может быть рентабельным и приносить хорошую прибыль, но не каждый владелец может довести свое дело до целевого и стабильного уровня прибыльности. Если вы пока не уверены в своих бизнес способностях – можно инвестировать часть своего капитала в бизнес другого, более опытного человека. стат его партнером.

Как инвестиция, бизнес — это хороший вариант. Тут вы полностью контролируете и отвечаете за все риски и успех зависит только от вас и вашей идеи. Можно сделать интернет магазин, открыть лоток с товарами, оказывать услугу. Подумайте над тем, в чём вы можете быть полезны людям, а ваши деньги вложите в закупку материалов, оборудования, товаров.

При должном уровне веры в проект, стараний и упорства, вложения окупятся, и вы заработаете. Это значительно более перспективно, чем вкладывать в не известную вам область и рисковать деньгами. Бизнес тоже большой риск, потому что много дел прогорает. Но даже в этом случае вы получите бесценный опыт и начав заново, сможете вывести дело в прибыль.

Приобретение ценных бумаг

Этот вид инвестирования используют не только мелкие, но и крупные компании. Если вы выбрали именно этот вариант вложения денег – важно выбрать хорошего брокера, имеющего лицензию. Именно он будет помогать вам на первых этапах с покупкой и продажей ценных бумаг.

Тут зарабатывают на росте стоимости. Но также бывает, что стоимость падает и вы теряете часть денег. Для прогнозирования результатов нужно для начала глубоко изучить данную область и вкладывать только тогда, когда вы уверены или верите, что акции вырастут в цене.

Частное кредитование (Р2Р)

Сегодня такой метод инвестирования только набирает обороты, но уже успел стать довольно популярным. Суть его в том, что вы, имея свой капитал, выдаете кредиты другим людям. За пользование вашими средствами клиенты платят вам процент, который и будет вашей прибылью.

Главным недостатком является то, что всегда существует риск попасть на недобросовестного заемщика. В таком случае вы не только ничего не заработаете, но еще и потеряете часть своих денег, которые были выданы заемщику. Обычно даже не часть, а полную сумму, которую вы одолжили, потому что человек может просто пропасть и больше не появляться.

Покупка валюты

Это один из наиболее популярных способов инвестиции для украинцев. Доллар постоянно растет в цене, а гривна обесценивается. На прыжках курса можно неплохо заработать, если придерживаться главного принципа – покупать валюту при минимальном курсе и продавать при максимальном.

Не забывайте и о том, что вкладывать можно не только в доллары, но и евро, фунты. Таким образом вы точно обеспечите себе прибыль, когда стоимость валюты вырастет в очередной раз. Способ работает в долгосрочной перспективе 1-5 лет.

Играть на временных скачках курса доллара скорее всего может не получиться, потому что это больше игра для участников валютного рынка, которые могут быстро купить или продать валюту. Обычному человеку сложно следить постоянно за изменениями стоимости и угадывать куда пойдёт курс. Инвестиция в долгосрочной перспективе в доллары будет полезна.

Вложение в искусство и антиквариат

Такое инвестирование подойдет только если вы действительно разбираетесь в произведениях искусства. В другом случае можно приобрести картину или скульптуру, за которую в будущем вам никто не даст и гривны. Если в искусстве вы не разбираетесь, но все же хотите инвестировать в эту отрасль – можно нанять эксперта, который точно укажет на ценные предметы и убережет вас от траты денег впустую.

Интернет-проекты

Это один из наиболее рискованных вариантов для капиталовложения. Ни один проект не может 100% гарантировать вам успех и получение прибыли. Можно вложить деньги в стартап, который через некоторое время будет очень популярным и отплатит вам за инвестицию сполна, а можно попасть на мошенников, которые просто заберут ваш капитал себе.

Если вы все же решитесь на такую инвестицию – ознакомьтесь со всей информацией по проекту, тщательно подбирайте стартап, который по вашему мнению будет прибыльным и вкладывайте в него небольшую часть своих денег, которую в случае чего не так обидно было бы потерять.

Тут инвестиция происходить не столько в идею, сколько в людей, которые хотят её реализовать. Если вы верите, что эти люди смогут достигнуть поставленных целей, то можете инвестировать. Просто инвестировать в идею не стоит, потому что её реализация зависит от людей. Если люди слабые, то самую сильную идею они могут провалить. Лучше сами реализуйте, если вы верите в проект и поучаствуйте в нём деньгами.

Форекс

Форекс – международный банковский валютный рынок, заработать на котором можно за счет торговли валютой. Это один из наиболее популярных ответов на вопрос «Куда вложить деньги в интернете». Скажем сразу, что это очень рискованный вариант, но он тоже может быть довольно прибыльным.

Главной особенностью таких вложений является необходимость тщательного изучения теоретической части, а также тренировки на различных стимуляторах. Человек без подготовки вряд ли сможет успешно играть на бирже и получать прибыль – чаще всего такие новички просто остаются ни с чем.

ПАММ счета

Есть еще один вариант – найти подходящий ПАММ-счет с хорошей репутацией. ПАММ-счет – инвестиционный сервис, благодаря которому вы можете зарабатывать на Форекс не торгуя самостоятельно, а доверив торги брокеру (управляющему ПАММ-счета). В таком случае игрой на валютной бирже будет заниматься опытный брокер, а вы просто будете получать прибыль. Главное – не попасть на мошенников.

Но большие риски просто отдать деньги и больше никогда их не увидеть, потому что брокер может вкладывать ваши деньги в самые рисковые операции и не особо волноваться за исход операции, потому что прибыль вам гарантируют только на словах. На деле как получится.

Инвестиции в себя

Это довольно популярный в Европе способ вложения капитала. Заключается он в получении высшего образования, посещении различных тренингов и семинаров, покупке полезных книг и обучающих программ, путешествиях для расширения своего кругозора и многое другое, что могло бы не только принести вам удовольствие, но и улучшить ваши профессиональные качества, сделать вас успешным и всесторонне развитым человеком.

Это один из лучших способов инвестиций, и мы советуем вам инвестировать в бизнес, если вы уже чувствуете силы, либо инвестируйте в себя. Развитие — это то, что имеет смысл в любом деле. Развивая себя, вы получаете знания и опыт, который можете применить для построения бизнеса, отношений и улучшения свой жизни.

В любом случае, развитие вам пригодится. Главное, что его у вас уже не забрать и не потерять. Поэтому инвестиции в себя это одни из наиболее прибыльных инвестиций из возможных. Может быть, курсы или тренинг помогут вам заработать миллион.

Инвестиции в коммерческую недвижимость – минимум рисков

Если вы имеете крупную сумму свободных денег – любой скажет, что лучшим вариантом на вопрос куда выгодно вложить деньги, будет покупка недвижимости. Такое инвестирование выгодное в том плане, что объект недвижимости практически невозможно потерять, а значит и деньги ваши не пропадут зря. Стоит только учитывать то, что у такого вида инвестирования есть и некоторые минусы:

• необходимость наличия большого стартового капитала – начиная от 20 тыс. долларов;
• важность наличия дополнительных средств для поддержания объекта недвижимости в хорошем состоянии;
• возможность падения спроса на некоторую недвижимость.

Если вы готовы преодолеть все трудности – можно перейти к достоинствам такого инвестирования. Главный плюс в том, что, например, квартиру всегда можно сдать в аренду и получать ежемесячную прибыль в размере 6-20 тыс. грн.

Инвестиции в недвижимость

Виды недвижимости: куда лучше вложить деньги в Украине?

Существует много видов недвижимости. В какую же лучше вложить деньги? На этот вопрос вы ответите себе сами, как только разберетесь со своими целями. Единственное, о чем стоит помнить, вложения в коммерческую недвижимость рентабельны только в том случае, если она понадобится вам для бизнеса. В другом случае стоит обратить внимание на другие виды недвижимости. Итак, разберемся, какие же существуют виды недвижимости, на инвестиции в которую можно было бы заработать:

• жилая недвижимость – квартиры или дома, которые можно сдавать в аренду или перепродать;
• коммерческая недвижимость – как и было указано выше, подходит только в том случае, если она необходима для бизнеса;
• земельные участки – можно иметь неплохой доход, если вложить свой капитал в земельный участок, который в дальнейшем можно сдавать в аренду или продать под застройку;
• загородная недвижимость – также очень актуальный вариант на сегодня, ведь хороший дом за городом может приносить прибыль как с аренды, так и с перепродажи, а дача в курортном районе будет еще более прибыльной в курортный сезон;
• строящаяся – сегодня очень популярны инвестиции в новостройки, ведь это более дешевый вариант приобретения квартиры, от которой можно будет в дальнейшем получить более высокий доход.

Способы заработка на инвестиции в недвижимость

Все знают, что инвестиции в недвижимость всегда прибыльные и практически не несут в себе риска. К сожалению, не все знают о том, что доход от квартир и домов можно получить несколькими способами.

Сдача в аренду

Сдача в аренду. Это – наиболее популярный способ, которым пользуются не только в Украине, но и заграницей. Сдача в аренду одкномнатной квартиры в Киеве может гарантировать стабильный ежемесячный доход около 10 – 15 тыс. грн. Наиболее успешным может оказаться такое инвестирование в кризисный период, когда цена на недвижимость падает и купить ее можно дешевле, ведь дальнейшая сдача ее принесет еще большую прибыль. Выгодно также купить квартиру в новострое по довольно привлекательной стоимости и сдавать ее в дальнейшем по обычной рыночной цене.

Перепродажа недвижимости после покупки

Дальнейшая перепродажа. Таким вариантом пользуется немного украинцев, хотя на нем можно неплохо заработать. Всегда можно найти квартиру или дом в не совсем привлекательном состоянии достаточно дешево, сделать ремонт и через некоторое время продать дороже.

Нужно учитывать только то, что если вы владеете квартирой на вторичном рынке меньше 3 лет, то нужно заплатить дополнительно при продаже 5% налога. Это может съесть часть вашей прибыли.

Инвестиции в новостройки: размер прибыли, куда вкладывать, возможные риски
Не все украинцы решаются на инвестиции в новостройки. Многие считают, что это рискованно. На самом деле в таких инвестициях есть свои особенности и недостатки, но в них и много достоинств.

В первую очередь обратите внимание на репутацию компании-застройщика. Можно почитать информацию в интернете, просмотреть уже готовые объекты застройщика, если такие имеются. Не рекомендуется также вкладывать деньги в проекты, строительство которых еще не началось, ведь всегда существует возможность, что строительство закончится так и не начавшись.

Любую новостройку перед покупкой нужно проверить. Тогда инвестиции и риски снижаются и вы с большей долей вероятности сможете заработать.

Заработок на новостроях довольно привлекательный. От начальных инвестиций можно заработать около 50%. Главный фактор – готовый объект должен пользоваться спросом. Жилая недвижимость среднего класса – отличный вариант. Разница между стоимостью такого жилья на стадии строительства и после его завершения составляет около 40% — а это уже неплохой заработок.

Выводы — куда инвестировать?

В общем, среди всех вариантов инвестиций наименее рисковым является капиталовложение в недвижимость. Так вероятность зря потратить деньги сводится к минимуму и, если правильно подойти к выбору недвижимости – можно обеспечить себе хорошую прибыль.

Пользуясь советами опытных инвесторов, вы непременно подберете приемлемый для себя вариант инвестирования. Если хотите инвестировать в бизнес или коммерческую недвижимость в Украине в 2023 году, то обращайтесь в InVenture — мы поможем подобрать выгодный вариант и проверим документы.

Второй по привлекательности вариант – инвестиции в себя. Если вы развиваетесь, то сами сможете найти наиболее привлекательный вариант инвестиций для вас. На этом вы сможете заработать значительные деньги. Например, выучив английский язык или программирование вы можете переехать жить в другую страну и зарабатывать десятки тысяч долларов в месяц.

Третий вариант для инвестиций — это бизнес. Если вы знаете как можете помочь людям и готовы рискнуть своими деньгами, то пробуйте. Умеете хорошо готовить – открывайте ресторан или маленькое кафе. Ремонтируете холодильники – создайте фирму по ремонту. Хорошо разбираетесь в бухгалтерии – организуйте фирму по бух учёту. Делайте хорошо то, в чём разбираетесь и деньги у вас будут.

Надеемся, что статья по видам инвестиций и инвестированию была вам полезна и вы пришли к каким-то мыслям, которые помогут сделать вам правильный выбор. Инвестируйте в те области в которых вы разбираетесь и оценивайте риски. Так вы сможете с большей вероятностью заработать и приумножить свой капитал. Успехов!

Куда инвестировать в Украине, куда инвестировать в 2023 году, куда вложить деньги 2023. Вложить деньги, во что вложить деньги, инвестировать деньги, деньги, куда можно вложить деньги, куда вкладывать деньги, как выгодно вложить деньги, вложение денег, лучшее вложение денег, куда правильно инвестировать, вложения денег, вложить деньги в компанию, вложить деньги в облигации, вложить деньги в недвижимость, вложить деньги в бизнес, куда вложить деньги: варианты инвестиций. Инвестиции в Украине 2023.